내달 일반분양 1만8000가구… 여름 비수기 분양시장 한산

6월 대비 2만4000가구 감소… 유망물량 서울에 많아

다음달 전국에는 1만8000여가구가 일반분양된다. 이는 이달 대비 절반에도 미치지 못하는 수준이다.

25일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 7월 전국 32개 사업장에서 총 2만3674가구 중 1만8688가구가 일반분양될 예정이다. 6월(4만3245가구)보다 2만4557가구 감소한 물량이다.

본격적인 분양 비수기인 7월로 접어들면서 분양시장이 한산해질 것으로 보인다.

지역별 일반분양 예정 물량은 △서울 13곳 5749가구 △경기 4곳 2729가구 △인천 2곳 1460가구 △지방 13곳 8750가구이다.

적은 물량이지만 지역별로 유망 단지들이 많이 포진해 있어 실수요자들은 관심을 가져볼 만하다고 부동산써브는 분석했다.

특히 서울에는 도심 재개발 및 내곡ㆍ세곡2ㆍ마곡지구 등 유망분양 많은 것으로 집계됐다. 또 가재울뉴타운 4구역, 왕십리뉴타운 1구역, 마포 재개발 현석 2구역 등을 중심으로 성수기 못지않은 알짜 물량이 나올 것으로 예상된다.

대표적 물량으로는 △서초 엠코타운 젠트리스 △가재울 뉴타운 4구역 △마곡 엠코 지니어스타 등을 꼽을 수 있다.

현대엠코는 서울 서초구 내곡동 일대 내곡지구 4블록에 공급하는 '서초 엠코타운 젠트리스'를 분양한다. 지하 1층~지상 9층 전용면적 84~114㎡ 총 256가구로 구성된다.

GS건설 등이 서울 서대문구 남가좌동 124번지 일대에 공급하는 '가재울 뉴타운 4구역'도 분양된다. 전용면적 59~175㎡ 총 4300가구 중 1550가구를 일반분양한다.

현대엠코는 서울 강서구 마곡지구 상업용지 B7-5, B7-6블록에 공급하는 오피스텔 '마곡 엠코 지니어스타'를 분양할 계획이다. 이 오피스텔은 지하 5층~지상 14층, 전용면적 23~26㎡ 총 559실로 구성된다.

내달 서울을 제외한 수도권 분양시장은 한산할 전망이다. 경기ㆍ인천은 6개 사업장 4189가구로 분양 물량도 적지만 그 중 2개 사업장만 민간 분양 물량이다.

지방도 6월에 비해 분양 물량이 절반 이상 줄어들 전망이다. 13개 사업장에서 약 9000가구가 일반분양된다. 대표적 단지로는 △대구 세천 한라비발디 △세종 한양수자인 에듀센텀 △구미 옥계 중흥S-클래스 △순천 오천 에코신도시 호반베르디움 △천안 용곡 동일하이빌 △경북 칠곡 효성 해링턴 플레이스 2차 등이 꼽힌다.