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추경호 "내년 1월 부동산 규제지역 해제…2월엔 취득세 개편안 제출"

정부는 지난 21일 2023년도 경제정책방향을 발표하면서 서울과 경기 일부에 남아있는 규제 지역을 내년 초 추가로 해제하겠다고 했는데 시기를 1월로 못 박은 것이다. 추 부총리는 "투기 지역 등 조정지역에 관해 아직 일부 규제가 묶여있는데 해제 조치를 1월에 발표할 예정"이라며 "부동산 세제는 내년 2월 각종 취득세 중과 인하 조치를 담은...

2022-12-25 13:38
[2023년 경제정책] 내년 경제정책 키워드 '수출·물가·부동산'…신성장 4.0 추진

이를 위해 다주택자에 대한 취득세 중과세율을 8·12%에서 4·6%로 완화하고, 한시 유예 중인 양도세 중과 배제는 1년 추가 연장한다. 특히 규제지역 다주택자에 대한 주택담보대출을 허용하고 주택담보대출비율(LTV) 상한을 30%로 적용한다. 경제 위기 이후 재도약을 대비해 모빌리티･우주･양자･의료 등 핵심분야 신성장동력 확충 등을 주요 골자로 한 '신성장 4.0...

2022-12-21 14:09
반도건설, 합리적 가격 앞세워 ‘유보라 천안 두정역’ 선착순 동·호수 계약 중

비규제 프리미엄도 눈길을 끈다. 천안시는 조정대상지역에서 해제돼 전매제한이 없어졌으며 등기 후 전입 의무가 사라져 비과세 혜택을 받을 수 있다. 또 중도금 대출 가구당 2건 가능, 잔금 대출 시 1주택 처분 조건부 해제 및 전입 의무도 없다. 또한 2주택 취득세 중과도 배제된다. 견본주택은 천안시 서북구 두정동 일대에 마련됐다. 입주는 2025년 6월 예정이다.

2022-12-21 11:15
주택 연구기관 “내년 수도권 집값 2~4% 내릴 것…경착륙 우려 크다”

박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 “PF(프로젝트파이낸싱) 시장 대출 연장 거부는 전형적인 유동성 위기로 대출이 막혀 공사 자금 확보가 어려운 건설사가 증가하고 연대보증으로 인한 부도 위험도 커지고 있다”며 “정부는 거래 활성화를 위한 취득세, 양도세까지 포함한 규제 완화와 부실자산의 조기 인수 및 처리 등 주택시장 연착륙 방안을 모색해야 한다”고...

2022-12-19 15:07
올해 주택거래 10건 중 1건은 ‘증여’…역대 최고

지방에서는 대구가 11.9%로 서울 다음으로 높았고 △제주 11.8% △전남 11.7% △대전 9.9% 등이 뒤를 이었다. 경기의 증여 비중은 8.6%, 인천은 8.1%였다. 이렇게 주택 증여 비중이 높아지고 있는 것은 내년부터 증여로 인한 취득세 기준이 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌기 때문이다. 시가표준액은 정부가 부동산에 대한 세금을 징수하기 위해 공시하는 가격...

2022-12-19 09:51
“3000만 원 깎아드립니다”…청약시장 침체에 건설사 눈물의 할인

2주택자 이상인 수요자들에게는 취득세를 일부 지원한다. 최근에는 관리비를 대납해주는 조건도 내걸었다. 자금 마련이 어려운 수요자를 위한 금융 혜택도 눈길을 끈다. DL건설은 경기 파주시 탄현면에 공급하는 ‘e편한세상 헤이리’에 중도금 전액 무이자 혜택과 1차 계약금 500만 원 정액제를 제공한다. 발코니 확장 공사도 무료다. 하남시 망월동 ‘미사 아넬로...

2022-12-06 15:09
서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’

송승현 도시와경제 대표는 “실수요도 위축된 상황에서 경기를 많이 타는 투자 수요는 더 줄었다고 봐야 한다”며 “취득세 감면이나 임대사업자 혜택이 다 사라져 주택을 보유할수록 시장성이 떨어지는 상황”이라고 말했다. 그러면서 “정책이 개편됐다곤 하지만 여전히 다주택자에 불리하다”며 “수익형 부동산으로 활용하려고 해도 금리가 많이 올라...

2022-12-01 17:18
후크, 이승기가 투자한 47억 원으로 청담동 건물 매입…‘시세차익 82억 원’ 행방은?

조선일보에 따르면 후크 측은 이승기에게 건물 투자를 제안하며 2011년 4월 서울 강남구 청담동 명품거리 인근의 건물을 샀다. 건물 취득세 및 등록세는 후크가 부담하되, 매입액 및 부동산 수수료는 정확히 반반씩 나누기로 했다. 이승기가 부담하기로 한 금액은 건물 매입액의 절반인 47억2500만 원과 부동산 수수료 절반인 1750만 원, 은행 대출 수수료 등을 포함해 총...

2022-11-28 16:57
삼표그룹, ‘힐스테이트 DMC역’ 첫 분양

삼표그룹 부동산 전문 회사인 에스피에스테이트(SP estate)는 서울시 은평구 증산동에 ‘힐스테이트 DMC역’을 선보인다고 28일 밝혔다. 힐스테이트 DMC역은 지하 5층~지상 36층, 2개 동, 전용 59~75㎡, 총 299가구 규모로, 취득세나 보유세 부담 없이 최대 10년간 안정적인 거주가 가능한 일반 민간임대 아파트로 조성된다. 입주 예정일은 2027년 4월이다. 특히 힐스테이트...

2022-11-28 14:24
"규제지역 완화 효과본다"…동구 '인천 두산위브 더센트럴' 눈길

또한 2주택 취득세 중과가 8%에서 1~3%로 조정되며, 일시적 2주택 처분 기한은 1년에서 3년으로 상향된다. 그 외에 자금조달계획서 제출 의무도 없고, 양도 소득세 비과세 기준이 거주 2년에서 보유 2년으로 조정되는 등 수요자들의 부담이 줄어든다. 단지는 인천 원도심에 자리하는 만큼 기존 인프라를 편하게 누릴 것으로 보인다. 단지는 이마트트레이더스...

2022-11-20 09:55
추경호 "수도권 중심으로 규제지역 과감히 해제…실수요자 규제 완화"

이어 "무순위 청약 시 거주지 요건을 폐지하는 등 청약기회를 보다 확대하고, 생애 최초 주택 구매자에 대한 취득세 감면 요건도 완화하겠다"고 덧붙였다. 아울러 그는 "미분양 등에 따른 주택공급기반의 과도한 위축을 방지하기 위해 10조 원 규모의 부동산 프로젝트펀드(PF) 보증을 추가 공급하는 등 정상 추진 중인 부동산 개발사업에 대한 공적...

2022-11-10 08:02
“집 파느니 증여하겠다”…서울 주택 증여 비중 12.5%로 ‘역대 최고’

이렇게 주택 증여 비중이 높아지고 있는 것은 내년부터 증여로 인한 취득세 기준이 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌기 때문이다. 시가표준액은 정부가 부동산에 대한 세금을 징수하기 위해 공시하는 가격(공시지가)으로 통상적으로 시세의 60~70% 수준이지만, 증여 취득세를 시가인정액으로 산정하면 세액이 늘어날 수밖에 없다. 여기에 부동산 가격...

2022-11-09 09:17
부동산 호황 덕 본 지자체...작년 재정수지 7.7조 흑자

지자체가 취득세 등 세입을 지나치게 보수적으로 추계한 결과다. 그나마 이·불용액비율은 5.72%에서 4.95%로 0.77%p 하락하며 개선세를 지속했다. 행안부는 재정분석 결과 우수 자치단체에 장관 표창 및 27억 원의 특별교부세를 12월 중 지급할 계획이다. 종합점수 분야 최우수 단체는 광역에서 대전과 충남 등 2곳, 기초에선 경기 화성시·연천군, 서울 강서구 등...

2022-11-08 09:38
DL이앤씨, ‘아크로 여의도 더원’ 오피스텔 분양

분양대금은 중도금 60% 무이자 대출로 진행된다. 청약통장이 필요 없고 가점도 따지지 않아 만 19세 이상은 가구주 및 주택소유 여부와 상관없이 청약할 수 있다 또한 자금조달계획서가 필요 없고, 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서도 제외된다. 주택전시관은 여의도동 일대에 마련된다. 현재 사전예약을 통한 관람이 진행 중이다.

2022-10-25 14:54
'에어부산 이용료 할인?' 산업은행 부산 이전 유인책 나왔다

구체적인 내용을 살펴보면 법인 취득세와 등록세 감면은 물론 일시적으로 재산세도 면제하는 것을 검토 중이다. 또 임직원을 위해서는 민영주택 특별분양, 택지개발지구내 전용주거단지 조성 등도 고려하고 있다. 이를 위해 부산시는 올해 중 국토교통부 등 중앙부처 관계 기관에도 협조를 요청할 계획이다. 부산시는 에어부산 이용료 할인 협약체결 지원 등과 같은...

2022-10-20 16:21
영등포구, 집중호우 피해 본 구민에 재산세 감면 나선다

이외에 구는 침수 차량 및 건축물에 대한 취득세와 등록면허세 면제, 피해 사업장에 대한 세무조사 연기도 추진할 계획이다. 박허준 영등포구 부과과장은 “재산세 감면을 적극적으로 추진해 집중호우로 어려움에 처한 구민들의 경제적 부담을 조금이나마 덜어드리고자 한다”며 “피해 구민들이 온전한 일상을 회복하는 데 실질적인 보탬이 될 수 있도록 최선을 다해...

2022-10-11 10:31
서울 아파트 ‘직거래’ 비중 증가…주택가격 하락세 틈탄 편법 증여 의심도

최대 세율로 비교했을 때 증여보다 양도세가 적은 셈이다. 취득세도 가족 간 증여는 세율이 12%이지만, 양도로 인한 취득세는 1주택자의 경우 1~3% 수준으로 낮다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “서울 아파트값이 하락하고 있지만, 여전히 높은 수준이고, 절세를 위해서라도 증여 대신에 직거래를 선택하고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

2022-10-04 15:57
“반지하 이주 지원해드려요”…국토부, 수도권 매입임대주택 설명회 개최

6일에는 서울 동작구에서 열린다. 경기 수원시와 성남시는 다음 달 11일, 경기 고양시는 다음 달 17일, 인천 부평은 다음 달 18일 설명회를 연다. 이번 매입임대주택 설명회는 반지하 등 재해취약주택 매입에 관한 사항을 포함하여 진행될 예정이다. 설명회에선 주택 소유자의 매도 신청 방법과 주차장·용적률 특례, 양도세·취득세 감면, 건설 자금 저리 대출 보증 등...

2022-09-27 11:43
외국인도 발 뺀다…부동산 침체에 거래량 줄었다

국내 기준금리 인상과 서울 아파트값 하락이 본격화한 5월 이후부터는 거래량이 내림세로 돌아섰다. 부동산 침체 기류가 돌자 외국인 매수가 끊긴 것이다. 각종 대출 규제와 세금 중과를 받는 내국인과 달리, 외국인은 규제 사각지대에 놓여 상대적으로 부동산 취득이 쉽다. 한국지방세연구원은 4월 보고서에서 “내‧외국인 간 취득세 관련 불형평성은 주택...

2022-09-01 17:00
[분양특집] ‘풍무역 푸르지오 시티’…‘김포골드라인 역세권’ 주거형 오피스텔

오피스텔이다보니 청약 통장이 필요 없고 100% 추첨제가 적용된다. 거주지역이나 주택 소유 여부 등과 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약을 할 수 있다. 오피스텔 분양권은 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않는다. 별도의 청약 규제도 없어 청약 가점이 낮은 젊은 층과 내 집 마련을 원하는 신혼부부에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.

2022-08-26 06:00

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