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  • [르포] ‘장위자이레디언트’도 분양 스타트…고분양가 논란에도 ‘바글바글’
    [르포] ‘장위자이레디언트’도 분양 스타트…고분양가 논란에도 ‘바글바글’
    단지 준공 시 규모로나 커뮤니티 시설 면에서 일대 대장주로 거듭날 전망입니다” (건설사 분양관계자) GS건설은 1일 서울 성북구 장위동 장위뉴타운 장위4구역을 재개발하는 ‘장위자이 레디언트’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 견본주택은 강력한 한파에도 이른 아침부터 수요자들의 발길이 이어졌다. 장위자이 레디언트는 지하 3층...
    2022-12-01 15:54
  • [르포] “‘주방뷰’ 생각보다 너무 가까운데요?”…둔촌주공 재건축 ‘올림픽파크 포레온’ 견본주택 가보니
    [르포] “‘주방뷰’ 생각보다 너무 가까운데요?”…둔촌주공 재건축 ‘올림픽파크 포레온’ 견본주택 가보니
    분양가는 각각 △29㎡ 4억9300만~5억2340만 원 △39㎡ 6억7360만~7억1520만 원 △49㎡ 8억2900만~8억8100만 원 △59㎡ 9억7940만~10억6250만 원 △84㎡ 12억3600만~13억1280만 원으로 책정됐다. 단지는 5일 특별공급을 시작으로 본격적인 분양일정에 돌입한다. △6일 1순위 당해지역(서울 2년 이상 거주자) △7일 기타지역(서울 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자) △8일...
    2022-12-01 15:13
  • '세 모녀 전세 사기' 피해액 늘어…檢 "임차인 219명에게 497억 추가 편취"
    '세 모녀 전세 사기' 피해액 늘어…檢 "임차인 219명에게 497억 추가 편취"
    이들은 지급할 속칭 ‘입금가’(실질 매매대금) 산정한 뒤 무자본갭투자자, 분양대행업자 등에게 지급할 리베이트 합산해 분양가를 산정하고 보증금을 분양가와 같은 금액으로 정해 임대차 계약을 체결했다. 결국 임대차보증금이 실제 매매대금을 웃도는 '깡통전세'가 발생해 보증금 반환이 어려운 상황을 초래했다. 검찰은 '세 모녀 전세 사기' 사건에...
    2022-11-30 14:40
  • 업무개시명령에도 화물연대는 팔짱만…건설현장은 ‘곡소리’
    업무개시명령에도 화물연대는 팔짱만…건설현장은 ‘곡소리’
    파업이 장기화할 경우 주택 공급 위축, 분양가 인상으로 이어져 수요자들이 피해를 보게 될 가능성도 크다. 29일 윤석열 대통령은 오전 국무회의를 주재하고 화물연대에 대한 업무개시명령 안건을 의결했다. 애초 이날 국무회의는 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 주재할 예정이었지만, 파업에 대한 엄정 대응 의지를 전하기 위해 윤 대통령이 맡기로 했다....
    2022-11-29 14:52
  • 내달 전국 3만8000가구 청약…서울서 올해 최대 물량
    내달 전국 3만8000가구 청약…서울서 올해 최대 물량
    4%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 서울 7166가구(6곳, 18.6%), 강원 4209가구(7곳, 10.9%) 등의 순으로 집계됐다. 김웅식 리얼투데이 연구원은 “내년에는 원자잿값, 인건비 상승 등으로 분양가가 더 오를 가능성이 크다”며 “규제가 해제됨에 따라 대출·세제·청약 등에서 진입 장벽이 낮아진 만큼, 저가점자라면 연내 분양을 받는 것도 나쁘지 않을 것”...
    2022-11-29 09:20
  • [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    비슷한 시기 서울 강남과 강북에서 대규모 분양 단지가 나와 관심이 쏠리고 있습니다. 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공)과 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’가 그 주인공입니다. 무엇보다 두 단지 모두 서울에서는 모처럼 나온 1000가구 이상의 브랜드 대단지여서 예비 청약자들의 셈법이 깊어지고 있습니다. 업계에서는 이 두 단지에...
    2022-11-28 15:50
  • 12월 전국 3만353가구 입주…전월比 36% ↑
    12월 전국 3만353가구 입주…전월比 36% ↑
    함영진 빅데이터랩실장은 “새 아파트 집주인들이 잔금 마련을 위해 급하게 내놓은 매물일 가능성이 큰 만큼 개별 매물에 대출이 얼마나 포함되어 있는지, 분양가 등과 비교해 경매 진행 가능성을 고려해 위험 매물인지 아닌지를 잘 판단해야 한다”며 “세입자로서는 새 아파트를 보다 저렴하게 매입할 기회로 볼 수도 있지만, 시장 추이, 해당 단지의 입지, 일대...
    2022-11-28 09:33
  • 베일 벗은 ‘둔촌주공’ 분양가, 국평 최고 ‘13.2억’…내달 6일 1순위 접수
    베일 벗은 ‘둔촌주공’ 분양가, 국평 최고 ‘13.2억’…내달 6일 1순위 접수
    입주는 2025년 1월 예정이다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수)는 “최근 분양 시장 자체가 불확실성으로 많이 어려워 활성화되지 못하고 있다”면서도 “둔촌주공은 대단지 효과, 입지적 장점 등이 있어 시세 대비 낮은 분양가 매물이나 중도금 대출 가능 매물 위주로 수요가 몰릴 수 있다”고 말했다.
    2022-11-25 10:41
  • 서울은 ‘강남 대단지’·경기는 ‘외곽’…거래 한파에도 거래되는 곳은 있다
    서울은 ‘강남 대단지’·경기는 ‘외곽’…거래 한파에도 거래되는 곳은 있다
    지난 2월 분양한 이 단지 같은 평형의 분양가는 5억7340만 원 수준이었다. 경강선 경기광주역과 가까워 판교와 강남 접근성이 좋고, 주변에 SK하이닉스 등 반도체 업체가 들어서는 ‘용인 반도체 클러스터’ 조성 호재도 갖춰 수요가 받쳐주는 것으로 해석된다. 또 여주시 ‘여주역 금호어울림 베르티스’(100건)와 광주시 ‘힐스테이트 초월역2BL'(87건), 포천시...
    2022-11-24 17:47
  • “뭐라도 해야”…중견 건설사, 지역주택조합 사업서 살길 찾는다
    “뭐라도 해야”…중견 건설사, 지역주택조합 사업서 살길 찾는다
    조합이 직접 토지를 확보하고 시공사 선정을 거쳐 건축비를 분담하다 보니 분양가가 시세 대비 저렴한 편이다. 청약통장 없이도 조합원 가입이 가능하다. 건설사 입장에서는 토지 확보에 무리만 없다면 안정적으로 일감을 확보할 수 있다. 택지를 낙찰받아 아파트를 짓는 것보다 사업 추진이 빠르고 미분양 부담도 덜한 편이다. 24일 본지 취재에 따르면...
    2022-11-24 07:00
  • 출격 앞둔 ‘장위자이 레디언트’, 둔촌주공 ‘맞불’ 분양 성공할까
    출격 앞둔 ‘장위자이 레디언트’, 둔촌주공 ‘맞불’ 분양 성공할까
    “둔촌주공 전용면적 84㎡형은 대부분 분양가 13억 원 이상이라 대출이 안 되지만, 장위4구역 전용 84㎡형은 됩니다. 대출을 반드시 받아야 하는 사람이면 이곳으로 오지 않겠습니까”. “아파트 거래 자체가 끊겼는데 분양이 되겠습니까. 분양 어려울 겁니다.” 서울 성북구 장위동 장위4구역 인근 공인중개 관계자들은 분양을 앞둔 ‘장위자이 레디언트’ 청약...
    2022-11-22 14:15
  • ‘중도금 대출 완화’에 ‘할인분양’까지…사라졌던 미분양 소진 카드 '꿈틀'
    ‘중도금 대출 완화’에 ‘할인분양’까지…사라졌던 미분양 소진 카드 '꿈틀'
    실제로 서울 강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’는 현재 최초 분양가보다 15% 할인한 금액으로 분양하고 있고, 서울 구로구 오류동 일대 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 미분양 물량이 해소되지 않자 수분양자에게 중도금 5·6회차 이자에 해당하는 700만 원과 함께 2300만 원을 더해 현금 3000만 원을 지급해주기로 했다. 중도금 무이자 등을 혜택을 제시하는 단지도...
    2022-11-20 16:30
  • 미분양 우려에 “중도금 전액 무이자로”…파격적 ‘금융 혜택’ 내거는 건설사들
    미분양 우려에 “중도금 전액 무이자로”…파격적 ‘금융 혜택’ 내거는 건설사들
    주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 말 기준 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 1486만6500원으로 집계됐다. 이는 전월 1469만8200원보다 1.15% 늘어난 수치다. 전년 동월(1403만8200원)과 비교하면 5.9% 올랐다. 특히 수도권 지역의 경우 △서울 2.78%(2730만900원→2805만9900원) △경기 2.59%(1657만9200원→1700만8200원) 등은 상승률이 전국 평균을 웃돌았다. 한 분양업계...
    2022-11-17 11:21
  • 둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'
    둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'
    실제로 최근 분양에 나섰던 서울 중랑구 중화동 ‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬’은 1순위 해당지역 청약결과 6.2대 1의 한 자릿수 경쟁률에 그쳤다. 모처럼 나온 브랜드 대단지라는 점을 고려했을 때 성적이 저조했다는 평가다. 올해 3월 분양했던 강북구 미아동 ‘한화 포레나미아’는 여전히 미계약 물량을 털어내지 못해 최근 5번째 무순위 청약에 나서기도 했다. 다만...
    2022-11-16 16:59
  • ‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’…“전용 84㎡ 13억 원대”
    ‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’…“전용 84㎡ 13억 원대”
    단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 아파트 일반 분양가가 3.3㎡당 3829만 원으로 책정됐다. 둔촌주공 재건축 조합은 이달 말 일반분양 모집공고를 내고, 다음 달 분양에 나설 계획이다. 16일 정비업계에 따르면 강동구는 분양가심의위원회 결과 둔촌주공 일반분양가를 3.3㎡당 3829만 원으로 확정해 이날 조합에...
    2022-11-16 11:04
  • ‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’ 책정…25일 입주자 모집 공고 예정
    ‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’ 책정…25일 입주자 모집 공고 예정
    서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)의 3.3㎡당 일반 분양가가 3829만 원으로 확정됐다. 16일 정비업계에 따르면 강동구는 분양가심의위원회를 거쳐 이날 둔촌주공 일반 분양가를 이같이 확정해 조합에 통보했다. 앞서 조합은 강동구청에 3.3㎡당 4180만 원의 분양가를 신청한 것으로 알려졌으나 심의 과정에서 일부 조정됐다. 이에 따라 분양가는...
    2022-11-16 10:39
  • 서울 아파트 분양가 1년 새 12% 하락…3.3㎡당 2806만원
    서울 아파트 분양가 1년 새 12% 하락…3.3㎡당 2806만원
    전국 9.2%·수도권 3.2% ↑신규 분양 2만1779가구 서울 아파트 분양가가 1년 새 12% 하락한 것으로 나타났다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 10월 말 기준 전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 작년 동기 대비 9.2% 오른 1505만4600원으로 집계됐다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 HUG...
    2022-11-15 15:23
  • 다음 주부터 분양가 12억 이하 아파트 중도금 대출 허용
    다음 주부터 분양가 12억 이하 아파트 중도금 대출 허용
    대출 가능 분양가 기준이 완화되면 서울 강북지역에서 분양하는 아파트는 전용면적 84㎡ 중형은 물론, 일부 대형 주택형까지 중도금 대출을 받을 수 있을 전망이다. 당장 서울지역 첫 수혜 대상지는 현재 분양가 심사 마무리 단계인 서울 강동구 둔촌주공 단지가 될 것으로 보인다. 업계에 따르면 강동구청은 둔촌 주공 아파트의 상한 분양가를 3.3㎡당 평균 3800만...
    2022-11-15 10:55
  • 오피스텔 시장 ‘옥석 가리기’ 본격화…일반단지 '부진', 고급단지는 '훨훨'
    오피스텔 시장 ‘옥석 가리기’ 본격화…일반단지 '부진', 고급단지는 '훨훨'
    다만 현재 분양시장 침체 상황과 더불어 고분양가를 감안하면 선방했다는 평가를 받고 있다. 이 단지 분양가는 전용 49㎡형의 경우 16억6900만~17억1600만 원, 59㎡형은 20억200만 원, 99㎡형은 33억2500만 원, 119㎡형은 39억8000만~40억600만 원으로 책정됐다. 모든 타입이 3.3㎡당 1억 원이 넘는 가격에 책정된 것이다. 4월에 분양했던 오피스텔 ‘여의도...
    2022-11-11 14:30
  • [르포] 미니신도시로 재탄생 앞둔 목동…주민 ‘반색’·중개업소 ‘냉랭’
    [르포] 미니신도시로 재탄생 앞둔 목동…주민 ‘반색’·중개업소 ‘냉랭’
    전날 서울시 도시·건축공동위원회 재건축 심의를 통과했지만 토지거래허가구역과 재건축 초과이익 환수제, 분양가 상한제 등 규제 완화가 시급하다는 의견이 주를 이뤘다. 목동 신시가지 아파트는 ‘미니신도시’로 탈바꿈할 예정이다. 계획안에 따르면 신시가지 일대 436만8464㎡에 최고 35층, 5만3000여 가구 규모의 아파트가 들어서게 된다. 1980년대 건설된 14개...
    2022-11-10 17:00
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