서울부동산시장 검색결과, 17페이지

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서울 아파트 '국평' 전고점 턱밑까지 회복했지만…“대세 상승 아직”

국토연구원이 발표한 ‘2월 부동산시장 소비자 심리조사'에선 서울의 주택 매매시장 소비심리지수도 전달 대비 7.1p 오른 111.4p를 기록하는 등 본격적인 반등에 대한 기대 심리가 커지는 추세다. 다만 매물 적체가 두터워 전고점을 뚫고 상승할지는 미지수다. 아실 통계를 보면 이날 기준 서울 아파트 매매 매물 건수는 8만2025건으로, 2021년 4월 이래 최다...

2024-03-19 05:00
건설업 부진 장기화할라…"공공부문 주택공급 '착공' 늘려야"

국토교통부는 18일 서울 건설회관에서 국토연구원·대한건설정책연구원·한국건설산업연구원·한국부동산개별협회와 함께 '부동산시장 현안 대응을 위한 릴레이 세미나'를 개최했다. 대통령 주재로 열린 민생토론회에서 발표한 정책의 이행성과를 점검하고 관계기관 및 전문가와 소통하기 위해 마련된 자리였다. 최근 경직된 부동산 시장의 움직임과 관련해...

2024-03-18 16:38
“열흘 만에 1억 더 받습니다”…서울 반등장 조짐에 몸값 높이는 강남 보류지

한국부동산원 ‘1월 서울 아파트 실거래가지수’는 전월 대비 0.45% 상승했다. 지난해 10월 하락(-0.18%)한 이후 3개월 만의 반등세다. 또 주간아파트값 변동률 기준으로도 이달 둘째 주(11일) 기준으로 0.01% 하락을 기록해 보합(0.0%) 전환을 눈앞에 뒀다. 다만, 강북지역 등 서울 전역으로 집값 반등 온기가 퍼지기까진 시간이 더 필요하다는 의견도 나온다....

2024-03-18 16:06
3월 청약 단지 80%가 '미달'…"가격·생활 환경에 성패"

청약시장의 한파가 가시지 않고 있다. 수요자들이 분양가나 입지에서 경쟁력이 확실한 곳으로만 가다 보니 열 곳 중 여덟 곳은 미달을 피하지 못하고 절반 정도는 소수점 경쟁률을 기록하는 상황이다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 청약을 진행한 30개 단지 중 24곳에서 미달이 발생했다. 전체의 20%만 모집 가구 수를 채우고 있는 것이다. '지제역...

2024-03-18 15:20
김소영 금융위 부위원장 "PF대출 만기 집중 사실 아냐…급격한 충격 가능성 크지 않아"

김소영 금융위원회 부위원장은 일각에서 제기된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출 만기 집중에 따른 위기 가능성에 대해 "사실이 아니다"라고 강조했다. 김 부위원장은 18일 서울 중구 한국금융연구원에서 '금융시장 현안 점검·소통 회의'를 열고 "PF대출은 만기가 고르게 분산돼 있어 급격한 충격의 가능성은 크지 않다"며 이같이 밝혔다. 이날...

2024-03-18 14:42
이지스운용, 서울역 인근 서울로타워·메트로타워 매입 완료

서울역 8번 출구에서 남산으로 이어지는 에스컬레이터형 보행로가 설치되며, 오피스와 호텔, 쇼핑 시설 등 약 46만㎡ 규모 대규모 복합 시설도 들어선다. 이지스운용은 해당 복합단지가 IFC에 이어 한국 상업용 부동산 시장을 대표하는 새로운 ‘트로피에셋’ 이 될 것으로 기대하고 있다. 트로피에셋은 시장 경기와 관계없이 높은 자산가치가 유지되는 특성이 있어...

2024-03-18 10:10
[BTC 1억시대, 폭풍전야] 원화마켓 '수수료 잔치'…코인마켓 빚더미 '폐업 경고등'

같은 날 FIU에 등록된 서울 강남구에 소재한 이 회사 사무실(지하 1층~지상 5층) 전체 층은 불이 꺼진 상태였다. 건물 외부에서 구체적인 사무실 상태를 보기는 어려웠다. 부동산 관계자에 따르면 해당 건물은 현재 공실인 것으로 확인됐다. 부동산 관계자는 “건물은 약 한 달 전 임대 매물로 나왔고 기존 사무실은 다른 장소에 이사 간 것으로 추정된다”며 “(이사 간...

2024-03-18 05:00
“주담대·아파트 거래 증가 심상찮네”…서울 아파트값, 뒷걸음질 끝내나

당장 서울을 중심으로 주택 매수 심리도 살아나는 모양새다. 지난 15일 국토연구원이 발표한 ‘2월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 107.2로 전월보다 4.2포인트(p) 상승했다. 서울의 소비심리지수는 111.4로 전월 대비 7.1p 올랐다. 이 지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다....

2024-03-17 15:50
공익성ㆍ기술력 두마리 토끼 잡는 ‘민관협력’ 사업이 뜬다

최근 부동산시장에서 민관합동개발이나 민간사업자 공모 사업 등 공공과 민간이 결합한 ‘민관협력’ 사업들이 많은 주목을 받고 있다. 공공이 가지고 있는 공익성, 안정성에 민간의 기술력, 자금력 등을 결합해 두마리 토끼를 동시에 잡을 수 있기 때문으로 풀이된다. 16일 관련업계에 따르면 국토교통부는 지난해 9월부터 기업과 지자체를 대상으로 지방...

2024-03-16 07:00
박상우 장관 “주택임대시장 패러다임, 장기임대로 바뀌어야”

박상우 국토교통부 장관이 “기업형 장기임대주택 도입을 통한 임대시장 패러다임 변화를 추진하겠다”고 15일 밝혔다. 국토부는 이날 서울 여의도 태흥빌딩에서 간담회를 열고 ‘민간임대주택’을 주제로 업계와 의견을 나눴다. 이 자리에는 박 장관과 함께 정원주 주택건설협회장, 김승배 부동산개발협회장 등 주요 단체장과 건설사 관계자 등이 참석했다. 박 장관은...

2024-03-15 15:06
전국 주택매매 소비심리 두달 연속 보합 유지…전월대비 4.2p 증가

서울은 111.4로 전월(104.3)보다 10.1p 올랐지만 역시 보합국면을 이어갔다. 지방은 2월 102.6으로 전월(101.4) 대비 1.2p 올랐다. 가장 많이 오른 지역은 인천으로, 전월(103.8) 대비 7.8p 오른 111.6으로 나타났다. 반면 제주는 9.1p 낮아진 94.3로 하강국면으로 전환했다. 울산은 10.8p 하락하며 98.9를 기록했다. 주택과 토지를 합한 전체 부동산시장...

2024-03-15 11:00
"금융 비용 고민마세요"…중도금 전액 무이자 단지 '눈길'

특히 경기 24.83%(1723만 원→2151만 원), 서울 21.03%(3063만 원→3707만 원), 전남 16.97%(1061만 원→1241만 원), 강원 15.40%(1268만 원→1464만 원) 등은 상승률이 전국 평균을 훨씬 웃돌았다. 힌 부동산업계 전문가는 “가계부채 축소 움직임으로 대출금리가 소폭 반등하고 있는 상황에서 금융 혜택을 통해 절감할 수 있는 실질적인 비용은 더 클 것”이라며 “여기에 올해...

2024-03-15 10:16
[로펌 人사이트] 구조조정 베테랑…법무법인(유) 바른 ‘부동산PF 금융위기대응팀’

팀장을 맡고 있는 김 변호사는 △부동산 개발 관련 프로젝트금융 △자산유동화 계획등록 및 양도등록 업무 △국내외 자산운용회사 및 증권사의 자본시장법상 국내‧해외 부동산펀드 법률자문 및 소송에 주력해온 스페셜리스트다. 강 변호사는 서울고등법원 건설전담 재판부를 이끌어온 전문가다. 고 변호사는 위탁자 겸 수익자가 부동산 신탁회사를 상대로...

2024-03-15 06:00
국민연금 “밸류업 방향성 공감, 차후 자금 투입 판단”

손협 실장은 “예를 들어 부동산을 투자할 경우 주식은 40%, 채권은 60% 정도의 위험을 가지고 있는 투자라고 분석된다면 그만큼의 기회비용을 발생시키게 된다”며 “기회비용보다도 더 높은 수익을 창출할 때에만 투자하는 의미가 있고, 투자 운용자는 주식과 채권의 차입 비용을 염두에 두고 이보다 장기적으로 높은 수익을 내기 위한 투자로 펀드를 골라 투자하는...

2024-03-14 15:35
전국 아파트값 16주 연속 하락…전셋값 수도권 중심 ‘강세’ 지속

다만, 서울은 지난주와 같은 수준인 0.08%로 조사됐다. 수도권은 0.06% 올랐다. 지방은 지난주와 같이 –0.03%로 약세를 지속했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매수 대기자의 전세수요 전환과 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 대출 요건을 충족하는 지역 내 역세권이나 신축 등 선호단지로의 이주수요 증가 영향으로 상승했다”고 설명했다.

2024-03-14 14:00
국토교통 4개 단체 머리 맞댄다…18일 2차 세미나 개최

국토연구원은 18일 서울 건설회관에서 '부동산시장 현안대응을 위한 릴레이 세미나'를 개최한다고 14일 밝혔다. 이번 세미나는 국토연구원을 비롯해 대한건설정책연구원, 한국건설산업연구원, 한국부동산개발협회 등 국토교통 정책연구를 수행하는 4개 유관·연구기관이 합동으로 개최한다. 공공과 민간의 연구 협력을 강화하고, 국민과 업계의 의견을 수렴해 현실적인...

2024-03-14 11:02
전국 지식산업센터 거래, 2년 연속 침체…수도권 거래량ㆍ거래액 동반 내림세

수익형 부동산으로 호황기를 누렸던 지식산업센터 시장이 내리막길을 걷고 있다. 2021년 연간 거래량과 거래금액 모두 최고치를 찍은 이후 2년 연속 거래가 줄어들며, 지난해에는 2020년 이래 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 14일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 한국산업단지공단과 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료를 분석한 결과...

2024-03-14 09:36
“입지 좋은데, 좁은 게 대수냐”…경기 알짜 신혼희망타운 청약 ‘와글와글’

등 서울과 거리가 먼 외곽 지역은 인기가 덜했다. 단순히 가격만 저렴한 것이 아니라 저렴하면서 입지가 좋아 수요자가 몰린 것”이라고 설명했다. 다만 수도권이라도 입지가 상대적으로 열악하면 어김없이 저조한 경쟁률을 기록 중이다. 지난 1월 인천가정2지구 A2블록 신혼희망타운은 본 청약에서 0.73대 1의 저조한 경쟁률을 기록했다. 부동산 전문가는...

2024-03-13 17:19
한강벨트 대진표 확정…與, '여성·경제전문가'로 중도층 공략

반면, 1년 뒤 치러진 서울시장 보궐선거에서는 부동산 문제가 불거지면서 오세훈 서울시장이 민주당 박영선 후보를 상대로 8개 자치구를 모두 싹쓸이했고, 2022년 대선에서도 윤석열 대통령이 이들 자치구에서 당시 더불어민주당 이재명 후보를 앞섰다. 이처럼 '민심'에 따라 유독 결과가 요동치는 지역이어서 이번 총선에서도 여야 모두에게 핵심 승부처로 꼽히고...

2024-03-13 15:10
“역시 브랜드ㆍ안정성이 최고”…10대 건설사 청약 경쟁률 3배 높아

부동산 시장에선 실거래가 차이도 감지된다. 국토교통부 실거래가통계에 따르면, 경기 화성시 장지동 '동탄레이크자연앤푸르지오'(2020년 입주)의 전용면적 84㎡형은 지난해 12월 8억9500만 원(10층)에 실거래됐다. 하지만, 인근 금호어울림레이크2차'(2019년 입주) 전용 84㎡형은 지난 2월 6억6800만 원(6층)에 거래됐다. 이 밖에 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)...

2024-03-13 14:28

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