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  • 알스퀘어, 아시아 최초 상업용 부동산 분석 솔루션 개발
    알스퀘어, 아시아 최초 상업용 부동산 분석 솔루션 개발
    알스퀘어가 상업용 부동산 전문 분석 솔루션 '알스퀘어 애널리틱스'를 개발했다. 알스퀘어는 다음 달 1~2일 이틀간 서울 삼성동 코엑스에서 열리는 넥스트라이즈에 참가해 알스퀘어 애널리틱스 베타 버전을 선보인다고 15일 밝혔다. 해당 서비스는 알스퀘어가 전수조사로 수집한 국내외 업무∙상업용 빌딩 30만 개의 데이터를 토대로 공급∙임대∙거래 시장의 모든...
    2023-05-15 09:28
  • [사설] 부채 연착륙 이끌 마스터플랜 절실하다
    미국에서는 상업용 부동산 위기 경고음이 번지고 있다. 가계부채는 우리 경제의 가장 취약한 고리다. 안이한 대처는 금물이다. 취약계층에 대한 효율적 지원은 다각도로 도모하되 썩은 살을 도려내는 결연한 자세로 구조조정의 청사진도 마련해야 한다. 부채 연착륙을 위한 마스터플랜 마련이 절실하다.
    2023-05-12 05:00
  • 알스퀘어, 베트남 진출 기업에 부동산∙금융∙회계 통합 서비스 제공
    알스퀘어, 베트남 진출 기업에 부동산∙금융∙회계 통합 서비스 제공
    상업용 부동산과 금융∙법률∙회계∙세무 전문가가 베트남 진출 기업의 시장 안착을 지원하기 위해 뭉친 것이다. 알스퀘어베트남과 신한베트남은행, KNL은 이 서비스를 통해 △부동산 입지 선정 △법인 설립 △역외계좌∙자본금 계좌 개설 △해외 직접투자 신고 △대출 △베트남 부동산 매입∙매각 △수출입거래 서비스 △해외 송금 △법인세∙부가가치세 신고 등...
    2023-05-11 08:57
  • "1분기 부동산 매매는 아파트가 주도"…전 분기 대비 거래량 78% ↑
    "1분기 부동산 매매는 아파트가 주도"…전 분기 대비 거래량 78% ↑
    반면 상업·업무용 부동산 시장은 거래량, 거래금액 모두 떨어지며 부진한 모습이다. 11일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 1분기 전국 부동산 매매 거래량은 23만6406건으로, 지난해 4분기 20만4666건 대비 15.5% 상승한 것으로 나타났다. 같은 기간 매매 거래금액 역시 50조8054억 원에서 64조59억 원으로 26...
    2023-05-11 08:53
  • 혼돈의 글로벌 집값…2008년 주택시장 붕괴 예견 전문가 “15% 더 빠진다”
    혼돈의 글로벌 집값…2008년 주택시장 붕괴 예견 전문가 “15% 더 빠진다”
    독일 연방금융감독청(BaFin)의 마크 브랜슨 청장은 “현재 글로벌 은행 위기에 빠지는 않았지만, 우리의 금융시스템은 부동산시장 침체 가능성으로 인한 압박을 받고 있다”며 “지금은 긴장된 순간이다. 특히 상업용 부동산시장에서 신용 위험 문제가 있을 수 있다”고 경고했다.
    2023-05-10 16:47
  • 부동산플래닛 파트너스, 이상재 부사장 선임
    부동산플래닛 파트너스, 이상재 부사장 선임
    빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛의 자회사 '부동산플래닛 파트너스'가 서비스 고도화를 위해 이상재 부사장을 선임했다고 9일 밝혔다. 신임 이상재 부사장은 자산관리 및 임대 마케팅 분야에서 30여 년 경력을 보유하고 있다. 삼성생명서비스 임대차팀장, 샘스 자산관리팀장, 메이트플러스 마케팅본부장 등을 역임했다. 이 부사장은 앞으로...
    2023-05-09 09:08
  • [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    게다가 살얼음판을 걷고 있는 상업용 부동산 시장이 파국으로 몰고 갈 시한폭탄이 될 수 있다는 경고까지 겹쳐 불안감은 증폭되고 있다. 포천지도 지난달 초 실리콘밸리은행과 시그니처은행 파산이 시장 돈줄을 죄어 상업용 부동산 시장이 타격을 받을 것이라고 예고한 바 있다. 대형 투자펀드 운용 전문가들도 한목소리다. 알리안츠의 수석 경제자문위원...
    2023-05-08 05:00
  • 금리 동결 가까워진다…외국인 코스피 순매수 10조 돌파 눈앞
    금리 동결 가까워진다…외국인 코스피 순매수 10조 돌파 눈앞
    은행 리스크와 상업용 부동산 리스크 등은 주식과 같은 자산시장의 변동성을 높이는 요인이 될 수 있다. 시장이 불안해지면 외국인 투자자들도 위험자산에서 안전자산으로 눈길을 돌릴 수 있다. 강승원 NH투자증권 연구원은 “미국 은행 시스템의 스트레스 상황이 쉽게 일소되기 어려운 가운데 부채한도 협상과 관련한 불확실성이 높아 단기 자금 시장 스트레스...
    2023-05-05 09:00
  • S&P “올해 한국 경제 성장률 1.1% 전망…장기적으로 2%대 수렴”
    S&P “올해 한국 경제 성장률 1.1% 전망…장기적으로 2%대 수렴”
    “한은, 금리인하 단시일내 안할 것…내년쯤 시작할 전망”“한국 금리 수준, 다른 국가 대비 여전히 낮아…신용등급 안정적 유지”“저축은행과 여전사, 증권사 상업용 부동산PF 위험 노출” 글로벌 신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 올해 한국의 경제 성장률이 1.1%를 기록할 것으로 전망했다. 3일 루이 커쉬 S&P 전무는 이날 서울파이낸스센터에서...
    2023-05-03 15:05
  • 부동산·가계부채 우려에 성장전망 추락까지…곳곳이 지뢰밭
    부동산·가계부채 우려에 성장전망 추락까지…곳곳이 지뢰밭
    정홍택 S&P 상무는 "지난해 은행은 부동산 PF 익스포져(위험노출액) 규모를 2008년 대비 많이 축소했다"며 "반면 저축은행과 여전사, 증권사는 늘렸으며 위험한 상업용 PF에 노출돼 있다"고 지적했다. 기업대출 연체율도 치솟고 있다. 한은에 따르면 2금융권의 기업 연체율은 약 7년 만에 가장 높은 수준까지 치솟았다. 경기가 계속 나빠지고...
    2023-05-03 15:04
  • S&P "올해 한국 경제성장률 1.1% 전망… 가계부채 부담 커"
    S&P "올해 한국 경제성장률 1.1% 전망… 가계부채 부담 커"
    정홍택 S&P 상무는 "지난해 은행은 부동산 PF 익스포져(위험노출액) 규모를 2008년 대비 많이 축소했지만, 저축은행과 여전사, 증권사는 늘렸다"며 "은행과 보험은 아파트 등 비교적 안정적인 PF 포트폴리오를 가지고 있지만, 저축은행과 여전사, 증권사는 위험한 상업용 PF에 노출돼 있다"고 지적했다. 한국 경제에서 큰 비중을 차지하는...
    2023-05-03 14:40
  • 국내금융사 해외 부동산 펀드 71.8조…“시장침체 대응 필요”
    국내금융사 해외 부동산 펀드 71.8조…“시장침체 대응 필요”
    자금조달이 용이한 저금리 상황에서 해외 상업용 부동산에 대한 투자가 증가했다. 이미 부동산 가격이 고점인 시기에 많은 투자가 이루어진 데다 고금리, 고물가 장기화로 상업용 부동산 시장이 침체에 빠지면서 해외투자를 늘린 국내 금융업계의 손실로 이어질 가능성이 제기된다. 김현수 대한상의 경제정책팀장은 “해외 발 금융 리스크가 남아있는 상황에서 잠재...
    2023-05-03 10:45
  • 다이먼, 위기 끝났다지만...“퍼스트리퍼블릭發 충격파” 경고하는 시장
    다이먼, 위기 끝났다지만...“퍼스트리퍼블릭發 충격파” 경고하는 시장
    인수 직후 다이먼 “위기 끝나가”투자 전문가들, 금융시장·경제 파급 효과 경계“2, 3차 영향 불가피...재정난 압박”예금 유출 여전·상업용 부동산 대출도 아킬레스건 미국이 실리콘밸리뱅크(SVB) 파산으로 촉발된 은행 위기 여진을 가라앉히기 위해 안간힘을 쓰고 있다. 미국 금융당국은 1일(현지시간) 새벽 파산 다음 타자로 거론되던 퍼스트리퍼블릭을...
    2023-05-02 15:21
  • 퍼스트리퍼블릭 파산…“잠재적 리스크 유의해야”
    퍼스트리퍼블릭 파산…“잠재적 리스크 유의해야”
    빈도가 높아지면서 잠재적인 신용 리스크 확산 가능성이 높아질 조짐도 엿보이기 시작한 상황"이라고 설명했다. 상업용 부동산 시장에서의 불확실성도 주목해야 할 지점으로 꼽았다. 조 연구원은 "개별 금융기관의 손실이나 유동성 문제를 넘어서 상품 시장으로의 부담이 확산된다는 것은 손실이 보다 일반화됨을 의미한다고 볼 수 있다"고 짚었다.
    2023-05-02 08:23
  • 버핏 오른팔 멍거의 ‘금융위기’ 경고...“美상업용 부동산 부실대출 가득”
    버핏 오른팔 멍거의 ‘금융위기’ 경고...“美상업용 부동산 부실대출 가득”
    멍거는 “문제가 있는 상업용 빌딩, 쇼핑센터, 기타 상업 부동산들이 쏟아지고 있다”며 “2008년과 같은 수준은 아니지만, 다른 곳에서 문제가 발생하는 것처럼 은행에서도 문제가 나타날 것”이라고 경고했다. 상업용 부동산은 금융권의 최대 뇌관 중 하나로 꼽힌다. 미국 지역 중소은행들의 상업용 부동산 노출 비중이 큰 상황에서 금리 인상으로 부동산 가치...
    2023-05-01 15:05
  • CBRE “1분기 서울 상업용 부동산 투자 70% 감소…물류 시장 공급은 가속”
    CBRE “1분기 서울 상업용 부동산 투자 70% 감소…물류 시장 공급은 가속”
    올해 1분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 지난해 동기 대비 70% 줄어든 것으로 나타났다. 다만, 물류 시장 공급은 늘어 역대 최대 규모 공급이 이어질 전망이다. 30일 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아에 따르면 1분기 서울 상업용 부동산 투자 시장은 지난해 동기 대비 70% 줄어든 2조1570억 원으로 집계됐다. 이는 2017년 이후 분기 최저 수준이다....
    2023-04-30 07:00
  • 추정가 예측부터 세금계산까지 '뚝딱'... 부동산 AI서비스 주목
    추정가 예측부터 세금계산까지 '뚝딱'... 부동산 AI서비스 주목
    29일 부동산 업계에 따르면, 빅테이터 및 상업용 부동산 전문기업인 부동산플래닛은 부동산 추정가격을 알려주는 ‘AI 추정가’ 서비스를 선보였다. AI 추정가 서비스는 자체 개발한 AI 기반 알고리즘과 예측 모델을 활용한 자동 분석 시스템이다. 과거에 거래된 실거래가 이력과 주변 건물 시세 데이터 등을 AI로 분석, 추산해 알려주는 방식이다. 각 토지와 건물의...
    2023-04-29 07:00
  • 상업용 부동산 침체 위기 고조…미국 빌딩 폭탄세일·유럽 거래량 11년 만에 최저
    상업용 부동산 침체 위기 고조…미국 빌딩 폭탄세일·유럽 거래량 11년 만에 최저
    샌프란시스코 빌딩 가격 4년 새 80% 폭락1분기 유럽 부동산 거래 규모도 62% 급감 미국과 유럽에서 상업용 부동산 침체 위기가 한층 고조되고 있다. 미국에서는 빌딩 가격이 급락하고 있으며, 유럽의 상업용 부동산 거래량은 11년 만에 최저 수준을 기록했다. 27일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미국 샌프란시스코의 한 22층짜리 빌딩의 가격은 2019년만...
    2023-04-28 12:17
  • 서울 개별공시지가 5.56% 하락…중구·구로구 낙폭 최대
    서울 개별공시지가 5.56% 하락…중구·구로구 낙폭 최대
    공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가 자리를 지키고 있는 중구 충무로1가 2402(상업용)로 ㎡당 1억7410만 원이다. 최저지가는 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로 ㎡ 당 6710원이다. 개별공시지가는 서울 부동산 정보광장 또는 일사편리 서울부동산정보조회시스템에서 조회할 수 있다. 개별공시지가에 이의가 있으면 일사편리 부동산 통합민원을...
    2023-04-28 06:00
  • 1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    26일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 1분기 임대가격지수는 오피스는 0.25% 상승했지만, 상가는 모든 유형에서 최대 0.24% 하락했다. 임대료 변동 추세를 나타내는 임대가격지수는 1분기 오피스 기준 100.66으로 지난해 1분기 100.01보다 0.65포인트(p) 상승했다. 반면, 상가는 중대형 기준 1분기 99.55를 기록해 전년 동기...
    2023-04-26 14:00
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