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  • 반도건설, `양평 다문지구 반도유보라` 계약 5일만에 100% 계약
    반도건설, `양평 다문지구 반도유보라` 계약 5일만에 100% 계약
    그럼에도 이후 정당 당첨자 계약이 순조롭게 진행된 것과 관련해 회사 측은 합리적인 분양가 책정과 비규제 지역으로 인한 다양한 금융 혜택, 양평역세권, 송파~양평간 고속도로 타당성검토 등의 호재가 주효했다는 설명했다. 여기에 일반인 모델을 선발해 양평 수요자들의 다양한 요구를 파악한 후 상품에 반영한 반도건설의 상품 특화 노력도 한몫했다. 별동...
    2021-01-05 13:37
  • 건설사들 새해 ‘마수걸이’ 분양 '눈길'
    건설사들 새해 ‘마수걸이’ 분양 '눈길'
    가평은 수도권에서 희소성 높은 비규제지역으로 청약, 대출, 세금 등 규제에서 비교적 자유롭다. 인근에 경춘선·ITX 가평역이 있고, ITX를 이용하면 서울 청량리역까지 40분대, 용산역까지 60분대 이동이 가능하다. 현대건설은 경기 용인시 처인구 일대에서 ‘힐스테이트 용인 둔전역’을 분양한다. 전용면적 59~84㎡ 총 1721가구로 경전철 에버라인 둔전역과...
    2021-01-03 15:51
  • 부산 누르자 양산·김해 집값 '들썩'…예고된 ‘풍선효과’
    부산 누르자 양산·김해 집값 '들썩'…예고된 ‘풍선효과’
    최근 규제지역으로 지정된 곳 인근 비규제지역의 집값은 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어 오르는 현상)로 어김없이 오르고 있다. 이번에도 부산을 규제지역으로 지정하자 인근 경남 양산시와 김해시에서 풍선효과가 발생한 것이다. 부동산 전문가는 “현행 사후규제 방식이 아닌 사전 점검 시스템을 구축해야 한다”고 말했다. 부산 전역 규제지역...
    2020-12-30 14:10
  • 전국 규제하니 다시 서울로…강남권 최고가 행진
    전국 규제하니 다시 서울로…강남권 최고가 행진
    지방 비규제지역도 '귀한 몸'…충남 아산 주요단지 1년 새 1억 '쑥' 지방에서는 얼마 남지 않은 비규제지역 내 주요 단지들의 가격이 빠르게 오르고 있다. 즉각적인 풍선효과가 나타난 곳으로는 충남 아산과 강원 원주, 경북 구미, 경남 양산 등이 꼽힌다. 아산 탕정 ‘삼성트라팰리스4단지’ 전용 73.9㎡형은 23일 4억 원에 매매 거래되며 신고가를 경신했다. 동일...
    2020-12-27 17:00
  • [분양특집] 대림산업 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’… 가평 첫 브랜드 아파트
    [분양특집] 대림산업 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’… 가평 첫 브랜드 아파트
    수도권 비규제지역인 가평군에 들어서는 e편한세상 가평 퍼스트원은 청약 및 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다. 집값의 최대 70%까지 대출받을 수 있다. 다주택자도 주택 구입 시 대출이 가능하다. 이 단지는 편리한 교통 환경을 갖췄다. 직선거리 1.5㎞ 내에 경춘선·ITX 가평역이 있다. ITX를 이용해 서울 청량리역까지 40분, 용산역까지 60분 안으로...
    2020-12-24 06:40
  • 천안 규제 풍선효과? '아산 호반써밋 그랜드마크' 1순위 청약 경쟁률 47대 1
    천안 규제 풍선효과? '아산 호반써밋 그랜드마크' 1순위 청약 경쟁률 47대 1
    천안이 규제지역으로 지정된 이후 비규제지역인 아산시는 아파트 매물이 줄고 호가가 오르는 반사 이익을 누리고 있다. 호반써밋 그랜드마크도 비규제지역으로 남은 덕분에 주택 유무나 세대주 여부, 거주 지역에 상관없이 청약을 신청할 수 있었다. 분양가가 3.3㎡당 평균 당 1050만 원으로 저렴하게 책정된 데다 단지 인근에서 삼성디스플레이시티 2단지가...
    2020-12-23 23:56
  • ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    풍부한 유동성과 비규제지역 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)등을 타고 오히려 튀어올랐다. 결국 정부는 풍선효과를 막기 위해 수원과 안양 등을 조정대상지역으로 묶는 2·20대책을 내놨고, 4개월 뒤엔 규제지역을 대폭 넓힌 6·17대책까지 발표했다. 그러나 6·17대책에서 예상치 못한 지역들이 규제로 묶이자 부동산 민심이 들끓었고, 결국...
    2020-12-23 11:00
  • 또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    투자자들은 새로운 비규제지역이나 규제지역더라도 투자 매력이 큰 지역을 중심으로 발품을 팔고 있다. 충남 아산시 배방읍 '요진와이시티' 아파트. 이곳에선 18일을 전후해 아파트 호가가 1000만 원 이상 뛰고 있다. 이달 초 4억~5억 원대에 거래된 이 아파트 전용면적 84㎡형은 지금은 7억 원까지 호가한다. 이 아파트 가격이 뛰고 있는 건 이웃 천안시가...
    2020-12-20 18:00
  • 집값 ‘뒤만’ 쫓는 규제지역 지정…창원 의창구·울산 남구 ‘철벽 호가’
    집값 ‘뒤만’ 쫓는 규제지역 지정…창원 의창구·울산 남구 ‘철벽 호가’
    오히려 인근 비규제지역 집값만 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어 오르는 현상)로 오르면서 규제 의미가 퇴색되고 있다. 실제로 정부는 경기 김포시와 부산 해운대구 등 일부 지역 집값이 급등하자 지난달 11‧19 대책을 통해 김포와 부산 해운대·동래구 등 7곳을 조정대상지역으로 지정했다. 이에 김포와 가까운 경기 파주시의 집값이 급등했고 부산에서는...
    2020-12-18 14:43
  • '규제지역 지정' 악순환 되풀이… "시장은 이미 신규 부동산 투자처 물색"
    '규제지역 지정' 악순환 되풀이… "시장은 이미 신규 부동산 투자처 물색"
    시장에서는 남아있는 비규제지역을 대상으로 이미 다음 투자처를 찾는 움직임이 관측된다. 국토교통부는 지방 비규제지역 중 최근 3개월간 주택 가격 상승률이 높은 파주, 천안, 울산, 창원 등을 이르면 17일 오후 규제지역으로 추가 지정할 예정이다. 국토부는 전날 집값이 급등한 지역을 조정대상지역으로 지정하기 위한 주거정책심의위원회(주정심) 절차를...
    2020-12-17 11:16
  • 12월 입주경기전망, 비규제지역들 ‘기지개’
    12월 입주경기전망, 비규제지역들 ‘기지개’
    세종 126.6 최고치…서울 95.8 등 12월 전국 입주경기가 비규제지역을 중심으로 되살아나고 있다. 주택산업연구원은 12월 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치가 96.3으로 지난달보다 18포인트(P) 증가했다고 16일 밝혔다. 이달 HOSI는 기존 주택매각 지연에도 전세난과 입주물량 감소 등으로 시장 불안 심리가 커져 비규제지역을 중심으로 큰 폭으로...
    2020-12-16 11:00
  • '장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상
    '장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상
    대응반은 최근 집값 과열 양상이 서울ㆍ수도권에서 전국 비규제지역으로 확산됨에 따라 지방 주요 과열지역을 대상으로 시장 동향을 모니터링하고 있다. 투기성 거래 급증 등 이상징후가 있다고 판단될 경우 실거래 기획조사를 실시해 거래신고법 위반과 편법증여, 업‧다운계약 등 불법행위를 집중 점검할 계획이다. 대응반은 현재 진행 중인 집값 담합, 부정청약...
    2020-12-16 11:00
  • 11‧19 대책 한 달… 얼었던 파주 주택시장 역대급 ‘불장’으로
    11‧19 대책 한 달… 얼었던 파주 주택시장 역대급 ‘불장’으로
    정부가 11‧19 부동산 대책을 통해 경기도 김포시를 조정대상으로 지정한 이후 인근의 비규제지역인 파주시의 주택시장 과열 양상이 갈수록 심화하고 있다. 이전까지 잠잠했던 시장에 매물이 급격히 풀리고 활발한 거래가 이뤄지면서 주요 단지들은 신고가 행진을 이어가는 중이다. 업계에서는 이번에도 정부가 규제 정책으로 그동안 잠잠했던 지역의...
    2020-12-15 16:52
  • 규제 풍선효과에 미분양 주택 ‘뚝’
    규제 풍선효과에 미분양 주택 ‘뚝’
    수도권 대부분이 규제지역으로 묶인 데다 창원 인근 부산에서도 해운대ㆍ수영ㆍ동래ㆍ연제ㆍ남구 등이 조정대상지역으로 지정되면서 비규제지역이 희소해져서다. 실제 한국부동산원에 따르면 10월 마산합포구에서 아파트를 분양받거나 분양권을 전매한 사람 절반 이상이 창원 밖에 사는 외지인이었다. 수도권에서도 집값이 저렴한 지역을 중심으로 미분양...
    2020-12-14 16:25
  • 창원·울산·부산 곳곳 '풍선효과’…지방 집값 상승세 확산
    창원·울산·부산 곳곳 '풍선효과’…지방 집값 상승세 확산
    나머지 4곳은 아직 비규제지역으로 남았다. 창원시 성산구 반림동 노블파크 전용면적 84.99㎡형은 지난달 16일 6억6000만 원(7층)에 신고가로 거래를 마쳤다. 이 아파트는 올해 상반기까지만 해도 5억 원 아래에서 거래됐다. 하지만 10월 5억4800만 원(18층)에 이어 지난달 6억6000만 원에 최고가로 팔렸다. 기존 신고가 거래와 비교하면 불과 한 달 사이 1억1200만...
    2020-12-13 14:07
  • 파주·울산·창원 '패닉 바잉'… 경매로 '우르르'
    파주·울산·창원 '패닉 바잉'… 경매로 '우르르'
    오명원 지지옥션 연구원은 "임대차법 시행으로 수도권 전세난이 심해지자 이에 지친 주택 수요자들이 대출 규제 등의 진입 장벽이 낮은 비규제지역 매매시장으로 몰리고 있다"며 "특히 감정가가 시세보다 낮은 경매시장으로의 풍선효과가 거세다"고 말했다. 앞서 지난달 19일 정부는 경기 김포시와 부산 해운대·수영·동래·연제·남구...
    2020-12-13 14:00
  • 강남 재건축시장 '꿈틀'…파주 집값 풍선효과에 강세
    강남 재건축시장 '꿈틀'…파주 집값 풍선효과에 강세
    강남 재건축 매무세 '꿈틀'...비규제 지역 파주 '강세' 11일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.10% 올라 3주 연속 상승폭이 확대됐다. 재건축 아파트는 0.11%, 일반 아파트는 0.10% 상승했다. 서울에선 외곽지역 중저가 단지들의 강세가 여전한 가운데 재건축 단지들의 오름폭까지 두드러졌다. 특히 광진구가 광장극동 아파트의 재건축...
    2020-12-11 14:30
  • "지방장에 대비하세요"…투기 부추기는 온라인 커뮤니티
    "지방장에 대비하세요"…투기 부추기는 온라인 커뮤니티
    표면적으로는 각종 호재를 들먹이고 있으나 가장 큰 이유는 이들 지역이 비규제지역이란 점이다. 정부 규제로 투자가 어려운 지역을 피해 취득세·종부세 등의 세(稅) 부담이 없는 중소도시를 먹잇감으로 삼은 것이다. 창원ㆍ전주 등 수 개월 새 집값 2억 원 '쑥' 문제는 이같은 투기 세력으로 인해 이들 지역의 집값이 이상 급등하고 있다는 점이다. 창원의 경우...
    2020-12-10 18:00
  • 부산 비규제지역ㆍ파주 아파트값 상승세…부산 강서구 2.77%↑
    부산 비규제지역ㆍ파주 아파트값 상승세…부산 강서구 2.77%↑
    10일 KB부동산 주간 주택시장 동향 발표 부산 강서구 2.77%ㆍ경기 파주시 1.39% '급등' 정부의 11‧19 부동산대책 발표 이후 신규 규제지역 인근 풍선효과가 계속되고 있다. 부산 강서구와 경기 파주시, 고양시 일산서구를 중심으로 아파트값이 지속적으로 오름세를 보였다. KB부동산 리브온이 10일 발표한 주간 주택시장동향에 따르면 이번 주 부산...
    2020-12-10 16:11
  • 집값 곳곳에서 '펄펄'...전국 아파트값 3주만에 또 최고 상승
    집값 곳곳에서 '펄펄'...전국 아파트값 3주만에 또 최고 상승
    비규제지역으로 남아 있는 파주(1.18%)는 지난주보다는 상승폭이 축소됐으나 여전히 강세다. 지난달 파주 운정신도시에선 전용 84㎡가 처음으로 9억 원에 거래됐다. 고양시(0.78%)가 전반적으로 강세인 가운데 그 중에서도 일산서구(0.97%)가 큰 폭으로 뛰었다. 전셋값 여전히 강세 전국 아파트 전셋값은 지난주(0.29%) 상승폭을 유지하며 여전히 뛰었다. 수도권...
    2020-12-10 14:42
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