지방 광역시에 주로 적용되는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리제도는 단지 규모와 브랜드 등이 비슷한 인근 사업장의 시세를 반영해 분양가가 책정될 수 있도록 제도를 개선할 방침이다. 분양가 상한제는 심의 기준을 구체화해 지방자치단체와 심의위원에 따른 불확실성을 해소하기로 했다.
확연한 온도차...업계 환영, 예비 청약자 울상
정부의 이같은 규제...
주택도시보증공사(HUG)는 고분양가 관리지역 내 분양보증을 심사할 때 비교사업장의 분양가와 시세 등 고려해 분양가 적정성을 심사할 계획이다.
그간 민간업계에선 수도권이나 광역시 등에서 새 아파트를 공급할 때 비교사업장이 부족해 분양가가 과도하게 낮아진다는 지적이 많았다. 국토부는 단지 규모와 브랜드 등이 유사한 인근 사업장의 시세를 반영해...
건설업계는 9일 노형욱 국토부 장관과 가진 2차 주택공급기관 간담회에서 신속한 주택 공급을 위한 대책으로 통합심의 활성화 방안과 고분양가 관리제도 개편 필요성 등을 건의한 바 있다. 정부도 그 취지에 공감하며 공급 속도도 높이는 방향으로 제도 정비에 나선 것이다.
사업 주체가 아파트를 지으려면 해당 지자체로부터 사업계획승인을 받아야 한다. 현행대로라면...
다른 지역 공공주택보다 높은 경쟁률을 기록했다. 7월 LH가 경기 평택시에서 분양한 평택 고덕지구 A54블록 특별공급 경쟁률은 평균 0.46대 1에 그쳤다. 6월 경기 양주시에서 청약신청을 받은 양주 회천지구 A18블록은 1109가구 모집에 1811명이 청약통장을 던져 1.63대 1의 경쟁률을 보였다.
앞서 시중은행들은 정부의 가계대출 총량 관리 기조에 발맞춰 중도금 대출...
재건축 조합은 임대주택 물량도 분양할 수 있어 재건축 비용을 덜 수 있다. 재건축 속도도 빨라질 것이다. 이를 감안하면 임대주택 의무비율을 높일 여지도 생긴다. 주택의 질적 측면에서도 경쟁을 통해 관리되는 민간 임대주택이 공공이 관리하는 임대주택보다 우월하다. 결국 임대사업자 제도를 잘 활용하면, 도심이나 역세권의 더 좋은 임대주택을 더 많이 공급할 수...
공공택지와 기금 등 공적 지원이 수반되는 사업인 만큼 공실 등 리스크에 대한 면밀한 관리를 통해 손실 발생 가능성을 최소화하도록 하겠다"고 말했다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "특정 정책의 혜택이 한 쪽으로 치우치면서 정책이 안착하기 어렵다"며 "누구나집 시범사업지가 인천과 경기 의왕·화성시 등 서울 접근성이 높은 지역...
우선 분양 △개발이익을 사업자와 임차인이 공유 △공유경제에 기반을 둔 주거서비스(카셰어링·교육·보육·의료·세탁·클린서비스·반려동물 관리 등)를 통해 주택을 가치를 생산하고 공유하는 플랫폼으로 조성하는 등 특징을 지녔다.
화성 능동지구에는 총 4만7747㎡ 규모 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 899가구를 공급한다. 이 지역은 지하철 1호선...
상계2구역은 앞으로 관리처분인가 후 이주·철거, 착공·분양, 준공·입주만 남겨두게 됐다.
상계2구역은 재개발사업을 통해 노원구 상계동 111-206번지 일원 10만842㎡ 부지에 지하 8층~지상 25층, 22개 동, 2200가구 규모 주택과 근린생활시설을 갖춘 대단지로 거듭나게 된다.
상계2구역은 이미 올해 1월 총회를 열고 시공사로 대우건설·동부건설 컨소시엄을...
주택도시보증공사(HUG)는 31일 충남 아산시와 전남 광양시, 경남 양산시·창원시·거제시 등 5개 시·군(정부 규제 지역 제외)을 미분양 관리지역으로 지정했다. 지난달과 비교하면 경북 김천시가 미분양 관리지역에서 빠졌다.
이들 7개 지역에 있는 미분양 주택은 3188가구다. 전국 미분양 주택(1만5198가구) 가운데 21.0%가 이들 지역에 있다.
미분양 관리지역에서 주택...
힐스테이트 가평 더뉴클래스가 들어서는 가평군은 수도권에서 보기 드문 비규제지역으로 청약ㆍ전매ㆍ대출 등 규제에서 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주나 세대원도 1순위 청약 자격을 얻고, 유주택자도 1순위 청약할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하며, 다주택자여도 주택담보대출을 받을 수 있다....
단지는 황금택지지구에서 분양되는 첫 지역조합 아파트다. 지난해 조합원 모집과 사업승인 절차를 마쳐 착공계를 제출한 상태로 시공은 한라가 맡는다.
단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 772가구로 조성된다. 조합원 몫을 제외한 238가구가 일반 분양물량이다. 전용면적별로 △74㎡ 71가구 △84㎡ A 130가구 △84㎡ B 37가구다.
단지 안에는 ‘광양...
도시건축 심의 이후 사업시행인가와 관리처분인가를 통합해 받을 수 있어 사업 기간도 많이 줄어든다. 일반 재건축사업은 평균 8~10년가량 걸리지만 소규모재건축은 최대 3년 6개월로 절반 수준에 그친다. 사업시행 기준은 △면적 1만㎡ 미만 △전체 건축물 중 노후‧불량 건축물 비중 3분의 2 이상 △총 200가구 미만 주택단지 등이다.
도곡동 삼성25 최영주...
백사마을을 지역의 랜드마크로 개발하면 향후 수주전에서도 유리한 고지를 선점할 수 있는 만큼 건설사들의 눈치싸움이 치열하다.
정비업계에 따르면 백사마을 재개발 조합이 최근 개최한 시공사 선정 현장설명회에는 현대건설·GS건설·포스코건설·대우건설·한라 등 5개사가 참석했다. 일부 건설사들은 현장 곳곳에 사업시행 인가를 축하하는 플래카드를 내거는 등...
두 구역은 2018년 정비구역에서 해제된 뒤 도시재생활성화지역으로 관리된 곳이다. 두 구역은 지하철 3호선 원당역 주변으로 총 15만8000㎡ 규모다. 국토교통부 관계자는 “인근 원당4구역과 연계성을 높일 필요성을 고려해 공공재개발 후보지로 선정했다”고 말했다.
원당뉴타운 정비사업이 순항하면서 주변 시세도 계속 오르고 있다. 덕양구 성사동...
GS건설은 경기 이천시 관고동 일원에 들어서는 '이천 자이 더 파크'를 9월 분양한다.
이천 자이 더 파크는 비규제지역인 이천시에 선보이는 민간공원 특례사업 단지다. 민간공원 특례사업이란 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만㎡ 이상의 공원을 민간이 70%이상 조성해 기부채납하는 경우 부지 면적의 30% 이내에서 비공원시설을 설치...
이 지사가 이날 국회 소통관에서 발표한 공약의 주요 내용은 △기본주택 100만 호 포함 임기 내 전국 250만 호 공급 △세수 전액 지역화폐 기본소득으로 지급하는 국토보유세 도입 △주택도시부·부동산감독원·공공주택관리전담기관 설치 등이다.
먼저 기본주택 등 공급에 대해 이 지사는 화상 기자간담회를 통해 “33평형까지 해 대가족도 평생 역세권에서 월세 60만...
구체적으로 △부동산백지신탁제 도입 △비필수부동산 소유자 고위직 임용과 승진 제한 △공직자 부동산 취득심사제 도입 △분양가 상한제, 분양원가 공개, 후분양제 시행 등을 제시했다.
이와 함께 가칭 주택도시부와 부동산감독원, 공공주택관리전담기관 등을 설치해 각기 토지공개념 실현 토지·주택 정책 전담과 부동산 범죄 수사, 장기공공임대주택 건설...
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