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‘생숙’도 투자 열기 가라앉나…무피에 마피까지 등장

전반적으로 부동산 거래시장 분위기가 관망세로 접어들면서 생활형 숙박시설도 매수세가 줄었다는 게 현지 공인중개업소 관계자들의 공통된 전언이다. 부산 해운대구 우동 H공인 관계자는 “생활형 숙박시설에 당첨돼 분양권을 팔겠다는 사람은 많은데 사겠다는 사람이 없다”며 “무피로 내놓는 물건들도 많고, 1000만 원대 이상 피를 낮춘 매물들마저도 거래가...

2022-01-19 17:00
자고 일어나면 오르는 전세대출 이자…"차라리 월세 살겠다"

18일 부동산 업계에 따르면 최근 일선 공인중개업소에는 신규 전세수요 문의가 많이 줄었다. 계절적으로 이사 비수기인 탓도 있지만, 전세자금대출 금리가 급등하고 대출 규제가 강화되면서 전세 수요가 줄었다는 것. 서울 송파구 오금동 C공인 관계자는 “작년과 재작년에는 전셋값이 많이 올라도 전세대출로 메꿔 계약됐는데 올해는 대출이 막혀서 그런지 급매로...

2022-01-19 05:00
[르포] "매물 3000만원 낮춰도 문의가 없어요"…'서울 집값 상승률 1위' 노원구의 하소연

"3000만원 낮춰도 문의도 없어"노원현대 3개월새 7700만원↓86주 만에 아파트값 하락 전환"직원도 줄였다" 중개업소 울상 노원구에서 부동산을 한 지 20년이 넘어 단독 물건들도 많이 가지고 있는데 최근에는 매입하겠다는 문의가 도통 없다.올해 들어선 전·월세를 포함해 거래가 하나도 없다. 근처 부동산들도 다 놀고 있다고 하소연한다.(노원구...

2022-01-17 05:00
서울 아파트 매수심리 꽁꽁…2019년 8월 수준으로 뚝

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 ‘0’에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 서울은 이번 주에도 전 권역에서 매매수급지수가 기준선을 밑돌았다. 종로, 중구, 용산구 등이 있는 도심권의...

2022-01-14 10:16
서울 아파트 시장, 거래절벽에도 '똘똘한 한 채'는 신고가…시장 전망 '안갯속'

아파트 매매수급지수는 부동산원이 일선 공인중개업소 조사를 통해 수요와 공급 비중을 0~200 사이의 지수로 나타낸 것이다. 100 이하면 매도자가 매수자보다 많은 ‘매수자 우위 시장’임을 뜻한다. 서울 아파트 거래 빙하기가 장기간 이어지고 있지만, 서울 내 핵심 아파트 신고가 행진은 끊이지 않는다. 국토교통부 실거래가등록 시스템에 따르면 서울 성동구...

2022-01-09 16:00
[우리동네 주간 시황] 서울 첫 하락 은평구, 하락세 ‘확산’

정부의 고강도 규제로 매수세가 얼어붙고 매물이 적체되면서 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 8일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 1월 첫째 주(3일 기준) 세종시 아파트값은 0.01% 내려 3주째 내림세를 이어가고 있다. 은평구는 지난달 셋째 주 0.03% 하락하며 서울 25개 구 중 처음으로 하락 전환됐다. 은평구...

2022-01-08 07:00
서울 아파트 시장, 8주 연속 팔자>사자…지방 8개 도까지 기준선 100 깨져

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 ‘0’에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 서울은 이번주에도 전 권역에서 매매수급지수가 기준선 아래로 떨어졌는데 특히 종로, 중구, 용산구 등이 있는...

2022-01-07 10:42
서울 아파트, 거래 줄고 증여 늘었다…다주택자 "매도보다 증여가 이익"

호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격)를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 다주택자에 대한 주택 최고 양도세율은 지난해 6월부터 기존 65%에서 75%로 높아졌다. 지방세까지 포함하면 세율이 무려 82.5%에 달한다. 종부세도 다주택자에 대한 세율이 2020년 0.6∼3.2%에서 지난해 1.2∼6.0%로...

2022-01-04 13:49
새해 경기 아파트 '거래절벽' 심화…매수심리 '해동' 언제쯤?

매매수급지수는 부동산원 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수를 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 수치다. 기준선인 100 아래로 떨어지면 집을 팔겠다고 내놓은 집주인이 사겠다는 주택수요자보다 많아졌다는 뜻이다. 이렇듯 부동산 거래 빙하기가 계속되고 있지만 이르면 1분기 이후 집값 상승세가 재점화 될 수 있다는 전망도 나온다. 다만 부동산...

2022-01-03 16:00
집 ‘팔자’ 더 많은데…올해 ‘빚 폭탄’ 터지나

아파트 수급지수는 부동산원이 부동산 중개업소의 수요와 공급 비중을 0∼200까지 지수화한 것이다. 매매지수가 기준선 미만인 것은 현재 시장에 집을 살 사람보다 팔 사람이 많다는 의미다. 이렇듯 시장이 잔뜩 움츠러들자 올해 집값이 하락할 것이란 우려가 확산하고 있다. 다만 전문가들은 집값 약세는 있겠지만, 급락은 없을 것이라고 전망했다. 김인만...

2022-01-03 05:00
작년 서울 아파트 거래량 9년 만에 최저…'거래절벽' 본격화

호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격)를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 이로 인해 서울 아파트값도 조만간 하락 전환될 것이라는 관측이 나온다. 차기 정부에서 다주택자 양도소득세 중과 유예 등이 시행되면 절세 매물이 증가하면서 서울 아파트값 하락 폭이 커질 수도...

2022-01-02 13:59
‘패닉바잉’ 몰렸던 노도강·금관구도 꺾였다

호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 서울부동산정보광장 부동산거래현황 조사 결과 서울 아파트 매매량은 8월 4217건에서 10월 2195건, 지난달 1351건으로 점차 쪼그라들고 있다. 경기에서는 시흥시(-0.04%)·성남시 수정구(-0.02%)·안양 동안구(-0.01%)·광명시(-0.01%) 등 4개 지역이 하락...

2021-12-30 17:00
12월 집값 상승폭 14개월 만에 1% 아래로…집값 상승폭 둔화

가격 전망지수는 전국 4000개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 높고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 크다는 것을 의미한다. 전국 주택 전셋값도 지난달과 비교해 상승 폭이 줄었다. 전국 주택 평균 전셋값은 이달 0.43% 올라 지난달(0.73%)보다 상승률이 축소됐다....

2021-12-26 16:22
서울ㆍ경기 이어 인천도 매수심리 위축…1년 3개월 만에 팔자〉사자

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 서울과 경기는 최근 몇 주간 매매수급지수가 기준선을 밑돌며 분위기를 반전했지만, 11월까지 아파트값이 23.87% 상승해...

2021-12-24 10:36
[르포] 82주 질주 멈춘 관악구, 호가 하락에도 거래절벽 ‘찬바람’

호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 서울부동산정보광장 부동산거래현황 조사 결과, 관악구 아파트 매매량은 7월 184건에서 9월 106건, 지난달 41건으로 점차 쪼그라들고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 신림동 ‘신림 푸르지오’ 아파트 전용면적 84㎡형은 9월...

2021-12-20 18:00
서울 아파트 매수심리, 1년 9개월 만에 최저치…팔자>사자

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 서울 아파트 매매 시장은 11월 둘째 주부터 매매수급지수가 기준선을 밑돌았고 이번 주에는 서울 전 권역에서...

2021-12-17 09:44
서울 아파트 전세 시장 26개월 만에 수요〈공급 '역전'

5를 기록한 서남권(양천·강서·구로·영등포·동작·관악구)은 이번 주엔 100.4로 지수가 소폭 상승했다. 한 중개업소 대표는 "최근 급등한 전셋값을 감당하기 힘든 세입자들은 지역 간 이동이나 주택형 갈아타기는 엄두도 못 내고 있다"며 "집주인과 협의해 재계약을 하거나 계약갱신청구권을 사용해 눌러앉는 경우가 대부분"이라고 말했다.

2021-12-10 10:13
서울 아파트 시장, 3주 연속 팔자>사자…경기도 매수심리 기준선 이하

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 서울 아파트 매매 시장은 최근 집값 상승세 장기화에 따른 피로감, 정부의 대출 규제, 금리 인상 등으로 매수세가 갈수록...

2021-12-03 10:13
두산건설, 견본주택에 ‘메타버스’ 도입…업계 최초

두산건설이 메타버스를 도입한 견본주택을 통해 첨단 IT기술이 접목된 새로운 부동산 서비스를 제공한다. 두산건설은 12월 분양 예정인 ‘두산위브 광주센트럴파크’에 언리얼 엔진으로 구축한 메타버스를 적용한다고 28일 밝혔다. 집을 구하기 위해 중개업소를 찾고 발품 파는 것을 ‘방 보러 간다’라고 말하는 것에 착안해 메타버스 솔루션의 이름은 ‘방보다’로...

2021-11-28 16:12
수도권 집값 2개월 연속 둔화…지방선 되려 올라

이달 전국 매매가격 전망지수는 기준점(100) 아래인 99를 기록해 지난달 115의 상승 기대감에서 낮아졌다. 서울도 지난달 113에서 94로 떨어졌다. 매매가격 전망지수는 전국 4000여 중개업소를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 조사한다. 0~200 범위로, 지수가 100을 초과(미만)할수록 ‘상승(하락)’ 비중이 높다는 의미다.

2021-11-28 15:04

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