수도권 집값 2개월 연속 둔화…지방선 되려 올라

매매가격 전망지수 99 '하락 전환'

▲서울 동작구 노량진동 일대 모습. (뉴시스)

서울·수도권 집값 상승세가 2개월 연속 둔화하고 있다.

28일 KB부동산이 발표한 ‘11월 월간KB주택시장동향’에 따르면 이달 수도권 주택 매매가격은 1.11% 올라 전월(1.27%)보다 상승 폭이 줄었다. 수도권 집값 상승률은 8월 1.88%에서 9월 1.89%, 10월 1.27%로 두 달 연속 상승세가 둔화하고 있다.

서울 주택 매매가격은 이달 0.73% 상승했다. 9월 1.52%에서 10월 1.1%를 기록한 이후 두 달 연속 상승 폭이 축소됐다. 지역별로는 강북구(0.19%)와 은평구(0.24%) 등 외곽지역 상승 폭이 줄었다.

비수도권에선 상승 폭이 확대됐다. 5개 광역시(0.98%)는 전월(0.76%) 대비 오름폭이 커졌고, 기타 지방(0.74%→1.25%)에서도 강원(0.54%→2.06%), 충남(0.86%→1.65%), 충북(1.12%→1.6%) 등이 올랐다.

이달 전국 매매가격 전망지수는 기준점(100) 아래인 99를 기록해 지난달 115의 상승 기대감에서 낮아졌다. 서울도 지난달 113에서 94로 떨어졌다. 매매가격 전망지수는 전국 4000여 중개업소를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 조사한다. 0~200 범위로, 지수가 100을 초과(미만)할수록 ‘상승(하락)’ 비중이 높다는 의미다.