부동산 R114자료에 따르면 올해(11월 셋째 주 기준) 대전에서 분양한 단지 3.3㎡당 평균 분양가(민간분양 기준)는 1641만 원으로 대전 에테르 스위첸은 지역 평균보다 낮은 1606만 원에 평균 분양가를 확정했다.
아울러 대전은 지난 9월 26일 조정대상지역에서 해제되면서 비규제지역 혜택을 누릴 수 있게 됐다. 이에 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상...
국토부 통계에 따르면 9월 미분양 주택은 전월(3만2722가구) 27.1%(8882가구) 급증했다. 지역별로는 수도권이 7813가구가 늘어 55.9%(2801가구) 증가했으며 지방은 3만3791가구로 21.9%(6081가구) 늘었다.
인플레이션으로 인해 아파트 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비가 올해에만 3차례 인상되고, 추가 인상 가능성도 커지면서 분양가 상승 폭은 더 커질...
지난달 발표한 공공분양주택 50만 가구 정책은 향후 5년간 선택형, 나눔형, 일반형 유형을 대상으로 시세 대비 저렴한 분양가와 획기적인 전용 모기지 지원을 통해 주거 상향 및 주거안정을 도모하기 위해 마련됐다.
이번 국민제안을 통해 결정하게 될 브랜드는 개별 아파트 브랜드가 아니라 공공분양주택 50만 가구 정책을 통합 지칭하는 브랜드로 활용된다. 국민제안은...
이 아파트는 원주혁신도시에서 분양가상한제가 적용되는 마지막 분양아파트이며, 전국 청약이 가능하다.
또한 대광건영은 충청남도 예산군에서 ‘내포신도시 대광로제비앙’을 이달 중 선보일 예정이다. 단지 바로 앞에 보성초, 덕산중, 덕산고 등 모든 학군이 자리하고 있고, 학교 인근으로 대규모 학원가가 형성돼 있어 이용하기 편리하다. 충남도서관 등...
이 단지는 공공분양 단지로 민간분양 대비 저렴한 분양가를 갖췄다는 평가를 받았다. 또 경기 광주시에선 태영건설·동원개발 컨소시엄의 ‘더파크 비스타 데시앙’이 지난 3일까지 청약을 받은 결과 1073가구 모집에 6370건의 청약통장이 몰려 평균 5.9대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 이 단지는 광주 역동공원 민간공원조성 특례사업으로 지어져 '공세권' 입지를...
수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하던 주요 인기 단지에서도 분양가보다 저렴한 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 매물이 속속 등장하며 하락 국면을 이어가고 있다.
8일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 분양권(입주권 포함)은 올해(1~10월) 들어 56건 거래됐다. 이는 지난 2006년 관련 통계 집계 이래 역대 최저치로 8월에는 한 건도 거래되지 않았다.
서울...
다만 전농9구역은 앞으로 일반분양 때 전용면적 84㎡ 기준 9억 원 이상 고분양가 책정이 불가피한 것으로 알려졌다. 공공재개발 단지는 정부 인센티브로 분양가상한제를 적용받지 않아 고분양가를 책정할 수 있다.
LH가 전농9구역 주민설명회 때 공개한 분양가는 전용 84㎡형 기준 최저 9억6000만 원부터 최고 10억5000만 원으로 알려졌다. 인근 전농삼성래미안 전용 84...
17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전월 대비 1.13% 상승한 1486만6500원으로 집계됐다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간분양사업장의 평균 분양가격을 의미한다.
서울의 3.3㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 2.78% 오른 2805만9900원으로 집계됐다. 다만 전년...
분양가 상한제가 적용되는 데다 대형 건설사 브랜드 단지다 보니 수요자 선호도가 높은 편입니다.” (건설사 분양관계자)
DL이앤씨는 14일 충남 아산시 배방읍 아산탕정지구에 들어설 민간참여형 공공주택 ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 견본주택에는 쌀쌀한 날씨에도 이른 아침부터 예비 수요자들의 발길이...
가을 분양시장에서 분양가상한제가 적용되는 공공택지지구 아파트가 주목받고 있다. 최근 원자재 가격 및 인건비 등이 폭등해 분양가가 갈수록 높아지는 가운데 주변 시세 대비 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다.
14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 8월 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1468만 원으로 집계됐다. 이는 올해 1월...
e편한세상 탕정 퍼스트드림은 충청남도개발공사가 시행하는 민간참여공공주택사업이다. 공공택지에 건립되는 공공분양아파트로 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하다.
이 단지는 우선 교통 환경이 우수하다. 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(1호선·장항선), 탕정역(1호선)이 반경 2km 내에 위치해 수도권 주요 도심 및 서울까지 쉽게 이동할 수 있다. KTX를...
문재인 정부는 민간택지에 공급하는 아파트에 분양가 상한제를 시행했다. 분양가 상한제는 택지비와 기본형 건축비, 가산비로 구성된다. 택지비는 재건축·재개발 조합이 아닌 지방자치단체가 2인 이상의 감정평가법인 등에 감정평가를 의뢰한다. 감정평가법인으로부터 제출받은 택지비는 부동산원의 검증을 거친다.
이 과정에서 감정평가사들이 택지비를 관련 법에...
연이은 금리 인상과 대출 규제, 분양가 상승, 주택시장 침체 등이 맞물리면서 청약시장이 지난해에 비해 크게 위축되고 있다.
12일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 9월까지 전국 민간분양아파트 평균 청약경쟁률은 9대 1로 집계됐다. 이는 지난해 경쟁률 19대 1의 절반에도 못 미치는 수준이다.
당첨자들의 가점 평균도 크게 낮아졌다. 9월까지...
2007년 민간아파트 분양가상한제 재도입 이후 지난 15년간 역대 정부는 분양아파트 기본형건축비를 연평균 2회씩 총 32회에 걸쳐 70.4%를 인상해 오면서도 임대아파트 표준건축비는 임차인 주거안정을 명분으로 딱 두 차례 21.8% 인상한 데 불과하여, 현재 분양아파트 대비 임대아파트 건축비 상한 가격은 55% 수준에 불과하다.
주산연 관계자는 “임대아파트는 기초·골조...
다만 금리 인상 압박과 더불어 분양가상한제 적용, 민간택지 전매제한 등의 영향으로 분양권 거래 증가는 제한적일 것이란 전망도 나온다.
8월 말 조사된 9월 분양 예정 사업지는 71개 단지, 총 4만7105가구, 일반분양 4만791가구였다.
하지만 최근 재조사 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 24개 단지, 총 1만8589가구(공급실적률 39%), 일반분양 1만3357가구...
최 의원은 “최근 분양전환 시기가 도래한 민간임대주택의 경우 건설업체가 분양가를 과도하게 책정해 원가공개가 필요하다는 사회적 요구가 높아지고 있다”며 “지방공기업인 SH와 GH도 원가를 공개하고 있는데 LH만 공개하지 못한다는 것은 LH 의지 부족 문제”라고 지적했다.
이어 “앞으로 LH가 공급하는 모든 아파트의 분양원가가 공개되도록 관련...
이런 가운데 앞으로 분양할 수도권 교통 핵심지 단지에도 관심이 쏠린다. 한신공영은 이달 인천 검단신도시에서 공공지원 민간임대 아파트 ‘검단 한신더휴 어반파크’ 공급에 나선다. 인천지하철 1호선 연장(2024년 예정) 신설역이 인근에 들어서 신설역 개통 시 환승역인 계양역(공항철도, 인천 1호선)을 통해 서울역, DMC, 인천국제공항 등 주요 업무지구로...
분양가상한제로 민간 아파트 분양이 위축됐고, 재초환에 서울 도심의 주요 재건축 아파트는 사업이 멈춰 섰다. 최근 집값 하락 장기화나 미분양 적체 등이 나타나고 있는 지방 부동산시장의 경우 경착륙을 막고 연착륙을 유도할 수 있는 계기가 될 전망이다.
개편안에 따르면 재초환 부담금이 통보된 전국 84개 단지 중 38개 단지 부담금이 면제된다. 지방은 32개 단지 중...
접어들면서 분양시장도 영향을 받고 있다. 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 평균 청약 경쟁률은 14대 1로, 전년 동기 18.2대 1 대비 하락했다. 경쟁률 낙폭은 수도권에서 더 크다. 수도권 아파트 평균 경쟁률은 13.1대 1로, 지난해 상반기(30대 1)와 비교하면 절반 수준으로 떨어졌다.
특히 최근 민간 사전청약 단지들은 분양가도...
충청남도개발공사와 DL이앤씨 컨소시엄은 다음 달 충남 아산시 배방읍 아산탕정지구 2-A10블록에 ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84㎡ 총 893가구로 구성된다. 민간참여 공공주택사업으로 공급돼 분양가 상한제가 적용되고, 특별공급 비중이 전체의 85%에 달해 신혼부부나 다자녀 가구가...
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