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  • 민간 분양 10년 만에 가장 적다는데…연내 '톱5' 물량 2.2만 가구 남았다
    민간 분양 10년 만에 가장 적다는데…연내 '톱5' 물량 2.2만 가구 남았다
    분양가는 계속 오르고 민영 아파트 분양물량은 10년 만에 최저치로 예상될 정도로 공급이 축소되면서 내 집 마련을 위한 발걸음을 서두를 수밖에 없는 상황이다. 이런 가운데 시공능력 평가 상위 업체들이 연내 2만 가구 이상의 물량을 공급할 것으로 보여 수요자들의 뜨거운 관심을 받을 전망이다. 18일 부동산시장 분석업체 부동산인포의 조사에 따르면...
    2023-10-18 14:51
  • 전국 민간 아파트 분양가 7개월 연속 상승...3.3㎡당 1658만 원
    전국 민간 아파트 분양가 7개월 연속 상승...3.3㎡당 1658만 원
    HUG의 민간 아파트 분양 가격은 공표 직전 12개월 동안 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장을 대상으로 조사된다. 서울 지역의 1㎡당 분양가는 969만7000원으로, 3.3㎡당으로는 3200만100원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.65%, 전년 동월 대비 14.05% 상승한 가격이다. 수도권의 3.3㎡당 분양가는 전월 대비 0.22%, 전년 동기 대비로는 11.51% 오른...
    2023-10-16 13:59
  • 서울 '국평' 10억은 기본…고분양가에도 청약열기 후끈
    서울 '국평' 10억은 기본…고분양가에도 청약열기 후끈
    주택도시보증공사(HUG)의 자료를 보면 8월 말 기준 서울에 분양된 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 전년 동기보다 16.5% 오른 963만5000원이다. 분양가는 원자잿값 상승 등을 반영하면서 지속적으로 상승하고 있다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "상반기까지만 해도 청약 시장이 좋지 않았지만, 하반기로 갈수록 어느 정도 수준만 돼도 흥행하는 경향이...
    2023-10-03 13:49
  • [일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”
    [일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”
    현재 가장 큰 문제는 서울 내 민간 공급 부족이다. 강북은 분양물량은 늘어났지만, 분양가가 계속 오르고, 강남은 분양가를 올리지 못하니 올해 아무도 분양하지 않고 미루는 상황이다. 이번 대책에서 어떤 방안들이 현재의 흐름을 완화할 수 있는지? =서울의 경우 강남3구와 용산구만 분양가 규제를 받고 있고, 나머지 지역은 분양가를 자율 조정하다 보니 가격이...
    2023-09-26 16:19
  • 주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    윤지해 부동산R114 수석연구원 역시 “장기적으로 분양가 상승이 예견되는 만큼 새 주택을 선점하기 위한 청약 열기는 지속할 가능성이 크다”고 말했다. 비(非)아파트 활성화 대책의 실효성도 지적됐다. 함 랩장은 “비아파트에 대해 건설자금 기금을 한시적으로 지원하는 것은 고무적이지만, 비아파트는 최근 수요가 줄어 지방보다는 서울 등 일부 도심에서만...
    2023-09-26 15:25
  • 정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    분양 사업의 임대사업 전환 촉진 △공사비 증액 기준 마련 등 민간에 다양한 혜택을 제공한다. 아울러 국토부는 금융위원회와 협조해 부동산파이낸싱(PF) 대출 보증을 기존 15조 원에서 25조 원 규모로 확대하고, PF 단계별 사업성 제고를 위한 민관 PF조정위원회 설치와 정책 금융기관의 7조2000억 원 규모 부동산PF 및 건설사 지원도 시행한다. 이 밖에 비(非)아파트...
    2023-09-26 15:00
  • 분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다
    분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다
    한동안 분양가 오름세가 지속되면서 이런 추세는 이어질 전망이다. 21일 부동산R114에 따르면 올해 청약접수를 마친 전국 민간분양 아파트 5만4192가구(19일 기준) 중 6억 원 이하는 1만4893가구로 전체의 27.5%다. 2년 전인 2021년과 비교하면 63%p 낮아진 수치다. 2021년은 전체 14만8555가구 가운데 90.5%인 13만4386가구가 6억 원 이하에 분양됐다. 6억 원 이하 새...
    2023-09-21 17:30
  • “지금이 가장 싸다”···분양가 폭등에 금융 혜택 갖춘 단지 흥행
    “지금이 가장 싸다”···분양가 폭등에 금융 혜택 갖춘 단지 흥행
    이에 분양시장에서는 계약금 정액제, 중도금 무이자 등 금융 혜택을 제공해 수분양자의 자금 부담을 낮춘 신규 분양 단지로 관심이 쏠리고 있다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 조사에 따르면, 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만 원으로 집계됐다. 이는 전년 동월 1453만 원 대비 약 11.88% 오른 수치다. 서울은...
    2023-09-16 07:00
  • “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 아파트 등의 분양가 산정에 활용하는 항목 중 하나다. 분양가는 기본형건축비와 함께 택지비, 건축ㆍ택지 가산비로 구성된다. 국토부는 6개월마다 정기적(3월과 9월)으로 고시하고 있다. 이번 고시에서는 콘크리트 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~26층 이하, 전용면적 60~85m² 지상층 기준)가 직전...
    2023-09-14 11:00
  • GH·DL이앤씨, '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 이달 분양
    GH·DL이앤씨, '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 이달 분양
    후분양 아파트는 입주시기에 분양가격이 결정돼 주택가격 하락에 따른 예비 입주자의 피해를 방지하고, 공급자의 자발적 안전 및 품질관리 유도를 통해 부실시공을 방지하고 품질을 향상시킨다는 장점이 있다. 현재 공정률은 60%를 넘겼다. 분양가 상한제도 젹용돼 주변 시세 대비 경쟁력도 갖췄다. 분양 관계자는 “단지가 조성되는 호수공원생활권은 쾌적한...
    2023-09-06 15:08
  • 8월 수도권 1순위 청약 경쟁률 36.6대 1…연초대비 130배
    8월 수도권 1순위 청약 경쟁률 36.6대 1…연초대비 130배
    주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료를 보면 7월 말 기준 수도권 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 2251만 원으로 전년 동원 2030만 원보다 10.88% 올랐다. 같은 기간 경기도 분양가는 1635만 원에서 1954만 원으로 19.51% 뛰었다. 리얼투데이 관계자는 "공사비 상승에 따른 분양가 인상이 이어질 것으로 보여 하반기에도 청약 열기가...
    2023-09-04 14:06
  • “아파트값 오를 일만 남았다”...원자잿값 상승·LH사태에 민간 공급 전망도 ‘빨간불’
    “아파트값 오를 일만 남았다”...원자잿값 상승·LH사태에 민간 공급 전망도 ‘빨간불’
    올해 민간 아파트 공급 전망에 ‘빨간불’이 켜졌다. 지난해부터 주요 건설 원자잿값은 매년 10% 이상씩 오르고, 인건비도 해마다 급증하고 있다. 건설 원가가 오르면서 건설사 역시 핵심지 이외 지역에선 착공을 꺼리고 있다. 또 수익률 추가 악화가 불가피해 단기간 내 착공 물량 확대도 어려운 상황이다. 22일 본지 취재 결과 아파트 건설에 주로 쓰이는...
    2023-08-22 17:21
  • 수도권 부동산 시장 ‘게임 체인저’ GTX…가시권 A·연내 착공 C ‘관심’ [철길 따라 달리는 집값 ①]
    수도권 부동산 시장 ‘게임 체인저’ GTX…가시권 A·연내 착공 C ‘관심’ [철길 따라 달리는 집값 ①]
    이 단지는 전용 84㎡형은 최고 분양가가 10억7900만 원으로 책정돼 고분양가 논란이 일었지만, GTX C 노선 기대감에 수요가 대거 몰렸다. 반면, 지난해 9월만 하더라도 인덕원역 인근에 분양한 단지는 연일 미달되는 등 극심한 부진을 겪은 바 있다. ◇천차만별 GTX 사업 상황, 부동산 시장 접근은?…“과한 기대감 주의해야” 이렇듯 GTX 개통 기대감으로 큰 폭으로 오른...
    2023-08-21 06:00
  • “분양가 오르고, 고가점 쏟아지고”…청약통장 신규 가입자 또 뒷걸음질
    “분양가 오르고, 고가점 쏟아지고”…청약통장 신규 가입자 또 뒷걸음질
    주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 7월 말 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 492만7000원(3.3㎡당 1625만9100원)이다. 지난해 7월(440만4000원)과 비교해 11.9% 오른 것이다. 부동산 커뮤니티에는 청약통장 해지를 고민하는 내용의 글을 쉽게 찾아볼 수 있다. 한 가입자는 “소득 기준도 안 되고, 유주택자라 청약통장 납입의 소득공제 혜택도 없다”며...
    2023-08-20 17:50
  • 전국 민간 아파트 분양가 5개월 연속 상승…3.3㎡당 1626만 원
    전국 민간 아파트 분양가 5개월 연속 상승…3.3㎡당 1626만 원
    HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양 사업장을 대상으로 조사된다. 서울 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3192만7500원으로 전월과 같은 수준을 유지했다. 지난해 7월과 비교하면 13.16% 올랐다. 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2251만2600원으로 전월 대비 0.32% 하락했고, 지난해 동월과...
    2023-08-16 17:39
  • 올해 청약 경쟁률 오른 이유는?…“관심단지 분양ㆍ분양가 상승”
    올해 청약 경쟁률 오른 이유는?…“관심단지 분양ㆍ분양가 상승”
    이어 △낮은 청약 가점ㆍ높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률(26.1%) △원자재 및 고물가 등에 따른 분양가 상승(25.5%) 등의 순으로 나타났다. 응답자 중 청약에 관심 있는 주택 유형으로 ‘민간분양주택’(42.1%)을 가장 많이 선택했다. 그다음으로는 △구분하지 않고 다 보고 있다(27.6%) △공공분양주택(뉴:홈)(12.1%) △무순위ㆍ잔여세대 아파트(11.0...
    2023-08-14 09:11
  • ‘938만→1755만 원’…10년간 분양가 1.9배 올라…하반기 주요 분양단지는?
    ‘938만→1755만 원’…10년간 분양가 1.9배 올라…하반기 주요 분양단지는?
    29일 부동산R114에 따르면 전국 아파트(임대 제외)의 3.3㎡당 평균 분양가는 2014년 938만 원에서 올해 7월 기준 1755만 원으로 올랐다. 최근 10년간 1.87배 오른 수준이다. 등락이 있긴 했지만, 장기적으로 봤을 때 분양가는 계속 오른 것으로 해석된다. 특히 올해는 분양가 상승 폭이 크다. 지난해 3.3㎡당 1523만 원에서 올해 7월 전국 평균 1755만 원으로 232만 원...
    2023-07-29 07:00
  • 집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    미분양 단지 수요가 반등한 것은 집값 상승 기대감과 분양가 급등 영향 때문이다. 한국부동산원 집계 기준으로, 서울은 9주 연속, 수도권은 3주 연속으로 아파트값 상승세를 이어가고 있다. 여기에 분양가도 대폭 올랐다. 부동산R114가 집계한 올해 전국 기준 민간아파트 평(약 3.3㎡)당 평균 분양가(일반공급 가구 기준)는 1908만 원이다. 2021년 1467만 원, 2022년 1729만...
    2023-07-24 06:00
  • 서울 민간아파트 분양가 3.3㎡당 3193만 원…상승세 지속
    서울 민간아파트 분양가 3.3㎡당 3193만 원…상승세 지속
    지난달 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2259만 원으로 1년 전과 비교해 12.2%, 전월보다는 0.48% 상승했다. 5대 광역시·세종은 1705만 원으로 전년 동월보다 9.55% 올랐고 전월보다는 0.29% 하락했다. 기타지방은 1320만 원으로 전년보다 12.65%, 전월보다 0.55% 상승했다. 지난달 전국 신규분양 민간 아파트 물량은 1만4436가구로 전년...
    2023-07-17 13:19
  • 고분양가에 저렴한 집 실종…‘6억 원 이하’ 아파트 공급 비중, 2년 전 대비 18%↓
    고분양가에 저렴한 집 실종…‘6억 원 이하’ 아파트 공급 비중, 2년 전 대비 18%↓
    12일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 지난 6일까지 분양한 민간 아파트의 일반공급 물량 3만3925가구를 조사한 결과, 분양가 구간별로 6억 원 이하는 2만4412가구(72.0%)로 나타났다. 분양가 6억 원 이하 아파트 가구 비중은 분양가상한제 등 고분양가 규제가 시행된 2021년 90.5%를 기록한 후, 지난해 76.8%에 이어 올해 72.0%로 하락했다. 반면 6억 원 초과한 가격...
    2023-07-12 14:33
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