미분양 - 이투데이

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금융당국, 다음달 부동산PF 연착륙 위한 제도 손질 끝낸다…7월초 사업성 평가 실시

주택도시보증공사(HUG)도 기승인한 사업장의 경우 심사를 거쳐 PF보증금액 증액이 가능하며, 그 외 사업장은 현재 한시적으로 운영 중인 미분양주택에 대한 PF대출 보증(미분양대출보증)을 통해 추가 공사비에 대한 보증을 공급할 예정이다. 금융위 관계자는 "금융당국과 관계기관은 격주 단위로 부동산PF 연착륙 대책 관련 금융업계·건설업계 등 현장의 의견을...

2024-05-23 10:00
"할인분양 입주 절대 안돼"...입주 막는 아파트, 수분양자 vs 할인분양자 해법 없나

전국에서 준공 후 미분양 물량이 가장 많은 대구에서 미분양으로 인한 갈등이 터져 나오고 있다. 기존 수분양자들이 형평성 등을 이유로 할인분양 매수자들의 입주를 막으면서 대치 상황이 발생한 것이다. 업계에선 분양 성적이 저조한 지역을 중심으로 이러한 일이 심화하고 있다고 지적하면서, 분양률 재고를 위한 노력이 필요하다고 분석했다. 22일 건설업계에...

2024-05-22 15:09
“중국 517 부동산 정책 파격적…부동산 리스크 후퇴 기대감↑”[차이나 마켓뷰]

백 연구원은 “중국 주택 시장의 고질적인 문제였던 미분양 물량도 점차 해소될 것으로 전망한다”며 “중국 국토 부문 담당 기관인 자연자원부는 주택 재고 소진 기간이 36개월을 넘은 지역은 토지 매각을 제한하기로 하는 등 공급 통제에 나서기 시작했다. 3월 기준 100대 도시 중 재고 소진 기간이 36개월을 초과하는 지역은 41개”라고 짚었다. 그는 “적정 레벨(12...

2024-05-22 08:07
중국 부동산 침체에…지방정부 토지매각 수입 8년 만에 최저

이에 따라 중국 정부는 최근 주택담보대출 규제를 완화하고 지방정부가 미분양 주택을 매입하도록 하는 계획을 발표했다. 이는 부동산 시장을 구제하기 위한 가장 강력한 정책이지만, 당국이 이 계획을 어떻게 실행에 옮길지에 대해서는 의문이 제기되고 있다. 골드만삭스그룹은 토지 매각 수입이 향후 몇 분기 또는 수년 동안 장기적인 감소 압력에 직면할 것으로...

2024-05-21 16:47
“중국, 부동산 정책 기조 대전환…정부 주도 부동산 재고 소진 시작”[차이나 마켓뷰]

17일 인민은행은 △개인 공적금 대출금리 25bp 인하 △첫 주택·2주택 구매 대출금리 하한 폐지 △첫 주택 구매 LTV 85% 및 2주택 구매 LTV 75%로 조정 △3000억 위안 규모 미분양주택 매입 재대출 프로그램 구축 등을 골자로 하는 부동산 지원책을 발표했다. 정정영 한화투자증권 연구원은 “인민은행의 부동산 지원책은 사실상 부동산 공급과잉 해소를 위한 중국 정부의...

2024-05-20 09:56
2분기 상장사 실적은, 반도체 질주 가속…‘PF 여파’ 은행 시들

1%, 6%씩 줄 것이라는 관측이 제시됐다. 전배승 이베스트투자증권 연구원은 “고금리 환경이 지속되고 있는 데다 미분양 또한 재차 증가하는 양상을 보여 PF 시장 정상화까지는 상당 기간 소요가 불가피하다”며 “금융권 내 PF 건전성 강화 조치 지속으로 올해 업권별 관련 손실 인식이 이어질 것”이라고 내다봤다.

2024-05-19 16:00
[박덕배의 금융의 창] 팬데믹 이후 ‘富의 양극화’ 명암

또한 해외 사례를 벤치마킹하여 미분양 주택을 활용한 정부 보조 임대주택 제도를 활성화해 저소득층이 저축할 수 있는 여력을 증대하고, 취약 서민들을 위한 세금 감면과 이자 보조 저축을 확대하는 등 다양한 자산 형성 지원제도를 마련하여야 한다. 그뿐만 아니라 저소득층 가계의 재무 건전성이 일시에 악화할 수 있음에도 대비해야 한다. 현재 코로나19 팬데믹으로...

2024-05-17 05:00
[아시아증시] 일제히 급등…항셍 “중국, 미분양 주택 매입” 소식에 1.5%↑

미국의 대중국 관세 여파 줄어“미분양 주택 매입” 소식에 中↑ 16일 아시아증시가 급등했다. 미국 정부의 대중국 수입 관세 여파가 점진적으로 축소되는 한편, 중국 정부의 ‘미분양 주택 매입 계획’이 전해지면서 홍콩 증시 부동산 섹터의 상승세를 부추겼다. 이날 마켓워치와 로이터통신 등에 따르면 일본증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 534....

2024-05-16 16:46
미분양 우려?…지방도 '교육·직주근접' 갖추면 흥행

찬바람이 유독 강한 지방에서 청약에 흥행하는 단지들이 등장하고 있다. 교육환경이나 직주근접성이 뛰어난 데다 인프라가 잘 갖춰졌다는 점이 수요자를 끌어모은 것으로 풀이된다. 전문가들은 앞으로도 이런 단지들로 수요자가 몰릴 가능성이 크다고 보고 있다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 충남 아산 '더샵 탕정인피니티시티 2차'는 이달 초 진행한...

2024-05-16 15:39
“중국 정부, 부동산 활성화 위해 미분양 주택 수백만 채 매입 검토”

“지방정부ㆍ국영 기업들에 매입 제안 고려”올해 첫 4개월간 주택 매매 47% 급감정부 개입만으로는 한계 있다는 지적도 중국 정부가 부동산 공급 과잉 문제를 완화하고자 미분양 주택 수백만 채 매입을 검토하고 있다고 블룸버그통신이 소식통을 인용해 15일 보도했다. 소식통은 “당국은 전국 지방정부가 미분양 주택을 매입하도록 하는 제안을 고려하고 있으며...

2024-05-15 16:46
부동산 불황에도 가격 뛰고 청약 치열…'호품아' 인기몰이

지방 미분양이 증가하는 가운데서도 이례적으로 높은 청약경쟁률을 달성한 단지가 있다. 지역 내 상급지에서도 '호수 인근'이라는 플러스알파 요인을 갖춘 단지들이다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 광주광역시에서 분양한 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 7041건의 청약이 접수됐다. 올해 광주에서 이뤄진 분양 중 가장 많은 청약접수 건수다....

2024-05-15 16:45
금리 인하·규제 완화 불확실성에…주택사업경기 전망 악화

대구는 준공 후 미분양주택 증가세가 부담으로 작용했다. 도 지역에서는 강원(66.6→78.5)이 큰 폭으로 올랐고 나머지 지역은 모두 하락했다. 동해지역 아파트 가격 오름세와 GTX-B 노선 연장안 발표에 따른 춘천의 상승세 등의 영향으로 풀이된다. 주산연은 "총선 이후 정부가 추진하는 재건축·다주택자 세금 완화 법령 개정이 난항을 겪는 와중에 미...

2024-05-14 11:00
올해 전국 아파트 분양 실적 ‘낙제점’…계획 물량의 28% 수준 그쳐

건설 원가 상승과 함께 고금리와 지방 미분양 적체, PF금융환경 냉각 등 아파트 분양 환경이 악화한 영향으로 풀이된다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면 올해 전국 아파트 분양물량의 계획대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%로 나타났다. 이는 올해 초 계획한 33만5822가구 중 9만2954가구 규모다. 지역별 분양 진도율의 차이도 크다. 경기도...

2024-05-14 09:25
반복되는 국토부 통계신뢰성 문제, 전문가 "대형 통계사고…매뉴얼 점검해야"[도돌이표 통계 논란②]

2015년에는 9월말 미분양 통계를 발표하면서 경기도 지역 8개 지자체 수치를 다르게 파악한 것으로 나타났다. 김포시의 경우 국토부가 발표한 미분양은 238가구였으나 실제로는 1694가구로 1456가구나 차이가 났다. 국토부는 당시에도 '시스템'을 탓했다. 수기로 집계하던 과정에서 오류가 있었다는 설명이었다. 국토부 관계자는 "이번 주택공급 통계 집계...

2024-05-14 06:00
"중소 업체·지방사업장 다 떠내려간다"…건설업계 불만 고조[PF 연착륙 대책]

건설업계에서는 상황이 악화하고 있는 지방 미분양 문제를 해결하고 수요를 확대하기 위해 취·등록세와 양도세 한시적 면제 등을 요구해왔다. 대형 건설사 관계자는 "현장이 무너지면 뇌관이 터지는 셈이니 어떻게든 이것만 막아보자는 심산이고 금융사를 먼저 살리겠다는 것"이라며 "국토교통부가 책임준공과 신용보강, 분양 등 시공사와...

2024-05-13 15:33
청약 단지 절반 경쟁률 미달…서울 1순위 청약 경쟁률만 올라

기존 미분양 적체로 분양이 우려스러웠던 대구에서도 두 자리 수 청약경쟁률을 나타낸 단지가 있었다. 지난 4월 청약접수를 진행한 범어아이파크는 82세대 모집에 1256명의 수분양자가 몰리며 평균 15.3대 1의 청약경쟁률을 나타냈다. 청약 결과가 좋았던 원인으로는 입지적 장점이 꼽힌다. 수성구민운동장역(대구1호선)이 바로 옆에 있는 초역세권 단지로...

2024-05-13 10:19
[데스크 시각] ‘주택 공급절벽’ 초당적 협력을

현재 수도권의 부동산 시장은 정부 설명처럼 청약 수요가 살아나고 있지만 지방 부동산의 경우 미분양이 속출하고 있다. 이를 효과적으로 흡수할 수 있는 다양한 방안들이 하루 빨리 나와야 한다. 정부는 공급 과정에서 막힌 단계가 어디인지 냉정하게 파악한 후, 단기와 중장기 방안으로 나눠 쓸 수 있는 카드가 있다면 과감히 도입해야 한다. 한시라도 빠른 결정이...

2024-05-13 05:00
3중고에 신음하던 건설주, 바닥 찍고 반등하나

고금리, PF위기, 미분양 3중고에 시달린 건설주KRX건설 지수, 지난달 52주 신저가 기록바닥 다졌나…반등의 움직임 '꿈틀'증권가 시각 엇갈려…하방 리스크 제한적 vs PF 후유증 장기화 전망 최근 하락하던 건설주가 반등 움직임을 보이고 있다. 개별 종목을 중심으로 회복세가 나타나면서 바닥을 찍었다는 관측이 조심스럽게 나온다. 투자업계에서는...

2024-05-08 17:10
“중국 부동산 저점론, 부동산 플랫폼 주가가 설명…정부 정책도 강화 전망”[차이나 마켓뷰]

중국자연자원부는 최근 미분양 주택 재고 소진 기간이 18~36개월이면 상황에 따라 신규 토지 공급을 조절하고, 26개월 이상인 도시에는 공급을 제한하기로 했다. 베이징·상하이·광저우·선전 등 중국 1선 도시 지방정부는 부동산 매매 제한 완화를 추진 중이며, 4월 정치국회에서 중국 최고지도부는 부동산 재고 해소 및 신규공급 최적화 정책 통합 연구를 명시했다. 정...

2024-05-08 08:58
고리 이자 수취·미공개 정보 이용 등 부동산 신탁사 대주주·임직원 사익추구 행위 다수 적발

또한, 신탁사 대주주 및 임직원들이 부동산 신탁사업 관련 직무를 수행하면서 용역업체 대표 및 직무관련자로부터 45억 원 상당의 금품과 법인카드를 수취해 사적으로 사용한 경우, 대주주 자녀가 소유 중인 회사가 시행하는 부동산 개발사업의 미분양 물량을 줄이고자 임직원을 동원한 사례도 있었다. 더불어, 신탁사 직원 개인법인을 통해 시행사 등에 토지매입 자금...

2024-05-07 12:00

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