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  • 건설사·LH 자금난에…'공동주택용지' 전매 가능해지나
    건설사·LH 자금난에…'공동주택용지' 전매 가능해지나
    그러나 최근 건설사들이 프로젝트파이낸싱(PF)을 통한 자금 조달이 어려워지면서 공공택지 미분양이 증가하고, 이미 분양받은 땅도 대금을 미납해 연체액이 급증하고 있다. LH에 따르면 6월 말 기준으로 택지지구 내 공동주택용지의 분양 대금을 연체한 사업장은 총 46개 필지로 집계됐다. 연체금액은 총 1조1336억 원에 달한다. 공동주택용지 대금 연체액이 1조 원을...
    2023-09-05 16:31
  • 김주현 금융위원장 “일각에서 나오는 9월 위기설, 일어나지 않을 것”
    김주현 금융위원장 “일각에서 나오는 9월 위기설, 일어나지 않을 것”
    김 위원장은 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 어떤 상태냐”는 지적에 “금리도 올라가고 공사비도 안 좋지만 연체율이나 부도율, 미분양 주택용 이런 취업 지표로 9월에 위기가 터진다고 하는 것은 정확한 판단은 아닌 것 같다”고 진단했다. 최근 중국의 부동산 위기 상황과 관련해 “중국 정부가 갖고 있는 여러 가지 정책 툴이라든가 의지로 봤을 때 중국 전체가...
    2023-09-04 17:27
  • 지방 집값 뛰자…지방 아파트 경매시장도 ‘활활’
    지방 집값 뛰자…지방 아파트 경매시장도 ‘활활’
    미분양이 속출했던 대구에서도 저가 단지를 중심으로 응찰자가 몰렸다. 지난달 29일 대구지방법원 서대구1계에서 진행한 달성군 에코폴리스 동화 아이위시3차 전용 76㎡형 한 가구는 응찰자 25명 몰려 최종 2억6123만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 72% 수준에 그쳤지만, 최근 실거래가(2억8200만 원)보다 낮은 가격대를 형성한 만큼 경매를 통해 아파트를 마련하려는...
    2023-09-03 18:12
  • 9월 전국 '3만3400여 가구' 분양…올해 최대 물량 예고
    9월 전국 '3만3400여 가구' 분양…올해 최대 물량 예고
    미달 수준을 보였던 수도권 청약 경쟁률이 8월 기준 평균 39대 1의 치열한 경쟁 구도로 반전했다. 다만 지방은 연초 침체 분위기를 벗어나고 있지 못하고 있다"며 "지방의 경우 수도권 시장 분위기 개선에 따른 영향을 일부 받을 수 있지만, 쌓인 미분양이 일정 수준 줄어야 본격적인 회복이 가능할 것으로 판단된다"고 설명했다.
    2023-08-31 10:13
  • 전국 미분양 5개월 연속 줄어…인허가 물량 감소 ‘여전’
    전국 미분양 5개월 연속 줄어…인허가 물량 감소 ‘여전’
    전국 미분양 주택이 5달 연속 감소했다. 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’도 줄었다. 하지만, 주택 인허가 물량과 착공 물량은 전월 대비 대폭 줄어들면서 공급절벽 우려는 여전한 것으로 나타났다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘7월 주택 통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만3087가구로 집계됐다. 이는 전월(6만3087가구)...
    2023-08-31 06:00
  • 회초리 들고 민간 주택공급 등 떠미는 국토부…업계 “규제 완화 먼저”
    회초리 들고 민간 주택공급 등 떠미는 국토부…업계 “규제 완화 먼저”
    또 민간 공급의 발목을 잡는 미분양 규제도 여전하다. 당장 정부는 ‘공공의 미분양 주택 매입 등 지원은 없다’는 태도를 고수하고 있다. 원 장관은 전날 “미분양 책임자에 최대한 책임과 불이익을 다 준 상태에서, (공공 개입을) 검토 못 할 이유 없다”면서도 “아직 내부적으로 정해놓은 건 없다”고 말했다. 전문가는 각종 규제 완화와 함께 정부의 시장 활성화를...
    2023-08-30 15:29
  • “주택 공급, 초기 비상 걸어야 하는 상황”…원희룡 “공급은 예측·부담 가능해야”(종합)
    “주택 공급, 초기 비상 걸어야 하는 상황”…원희룡 “공급은 예측·부담 가능해야”(종합)
    미분양 물량 해소를 위한 대책이 필요한 시점인가에 대한 질문에 원 장관은 “원칙적으로는 미분양은 시장에서 소화를 해야하는 게 맞다”면서도 “그 사태를 야기한 장본인에 대해서 불이익을 준 상태에서 개입 원칙이 있을 수는 있다. 아직 내부적으로 정하지는 않았지만 검토하지 못할 이유는 없다”고 설명했다. 앞서 전날 원 장관은 기자단 정례간담회...
    2023-08-29 16:46
  • 소룩스, 건설경기 침체 비용절감으로 극복…부동산 반등 기다린다
    소룩스, 건설경기 침체 비용절감으로 극복…부동산 반등 기다린다
    주택경기의 지표인 아파트 미분양 물량은 2월 고점을 찍고 다소 안정되는 모양새다. 아파트 실거래가정보제공업체 아실에 따르면 서울 아파트 미분양 수는 1월 996채에서 2월 2099채로 급등한 뒤 3월 1084건, 4월 1058건, 5월 1144건, 6월 1181건으로 넉 달간 줄곧 1000건대를 유지 중이다. 특히 서울을 중심으로 청약 열풍이 일면서 부동산 시장의 반등 조짐도 나온다....
    2023-08-29 09:35
  • 반등 성공한 지방 집값, 3040세대 ‘첫 집’ 매수가 끌어올렸나…지방 매수 행렬 ‘쑥’
    반등 성공한 지방 집값, 3040세대 ‘첫 집’ 매수가 끌어올렸나…지방 매수 행렬 ‘쑥’
    ‘미분양 무덤’으로 불린 대구와 대전, 울산 등 집값 반등세를 이어가는 곳에선 공통으로 주택 실수요층인 3040세대의 첫 집 매수세가 하반기에도 계속되는 모양새다. 전문가는 ‘집값 바닥론’이 지방까지 확산하자 첫 집 매수 대기자들이 본격적으로 매수 행렬 뛰어든 것으로 봤다. 27일 법원 등기정보광장 집합건물 기준 ‘생애 첫 부동산 구입’ 통계...
    2023-08-28 06:00
  • SK 투자하는 용인 반도체클러스터 협력화단지, 2차례 공모에도 35%가 미분양
    SK 투자하는 용인 반도체클러스터 협력화단지, 2차례 공모에도 35%가 미분양
    SK하이닉스가 120조 원을 투자하는 경기 용인 반도체클러스터 산업단지 내에 반도체 관련 기업이 입주하는 협력화단지가 2차례 분양 공고에도 35%가량 미분양된 것으로 파악됐다. 26일 연합뉴스 보도에 따르면 용인 반도체클러스터 협력화단지는 반도체클러스터 산단 내 SK하이닉스 공장 인근 55개 필지(45만1000㎡)로 이뤄져 있다. 이 중 37개 필지(31만6000㎡)는 분양...
    2023-08-26 10:13
  • 서울 핵심지·외곽 상경투자 ‘활활’…강북구 한달새 664%↑
    서울 핵심지·외곽 상경투자 ‘활활’…강북구 한달새 664%↑
    함 랩장은 “미분양 문제가 남아있는 지방보다는 당분간 수도권 위주의 수요집중이 이어질 전망”이라고 말했다. 윤 위원은 “단기간 내에는 상경 투자가 늘겠지만, 지방 집값이 회복되고 시장이 좋아지면 상경 투자가 줄고, 오히려 반대로 서울에서 지방 아파트에 투자하는 수요가 늘어날 수 있다”고 말했다.
    2023-08-15 17:45
  • 청약시장 뜨겁다는데…여전히 짙은 지방 미분양 '먹구름'
    청약시장 뜨겁다는데…여전히 짙은 지방 미분양 '먹구름'
    수도권 청약시장만 뜨겁게 달아오르면서 지방 미분양 먹구름이 더욱 짙어지는 모습이다. 시장에서는 양극화가 지속될 것으로 예상되고 있어 지방 미분양을 해소할만한 방안이 나와야 한다는 의견이 제기된다. 미분양이 쌓일수록 회복이 더욱 어려워질 수 있다는 점에서다. 15일 국토교통부 주택 통계에 따르면 6월 말 기준 전국 미분양 주택은 총...
    2023-08-15 14:27
  • 태영건설, 부동산 경기 불황에도 상반기 실적 개선
    태영건설, 부동산 경기 불황에도 상반기 실적 개선
    태영건설은 분양 시장이 주춤한 가운데서도 양호한 분양 성적을 거두며 미분양 부담이 없는 상태를 유지하고 있다. 태영건설 관계자는 "자금시장이 경색되면 향후 발생할 수 있는 유동성 문제에 대응하기 위해 재무 강화에 전념하고 있다"며 "특히 공공사업, 도시정비 등 폭넓은 수주를 하고 우량 사업장 위주로 사업을 진행해 성장을 이뤄나갈 것...
    2023-08-13 09:52
  • “미분양 줄고, 전망 좋아졌다”…인천 분양시장 활황 이어갈까?
    “미분양 줄고, 전망 좋아졌다”…인천 분양시장 활황 이어갈까?
    미분양 물량이 줄고 있고, 분양전망 지수도 상승세로 돌아섰다. 11일 국토교통부가 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택은 6만6388가구로 집계됐다. 이는 전월 대비 3.6% 감소한 수치다. 같은 기간 인천의 미분양 주택은 2697가구에서 2152가구로 20.2% 급감했다. 실제로 최근 인천 일대 미분양 물량이 주인을 찾으면서 완판되고 있다. 인천 동구 ‘인천...
    2023-08-11 10:29
  • 집값·청약경쟁률 오른다…주택사업경기전망 2년여만에 최고
    집값·청약경쟁률 오른다…주택사업경기전망 2년여만에 최고
    대구는 최근 미분양 물량 감소가 시장에 반영된 것으로 보인다. 부산도 9.6p(90.4→100) 상승했고 광주는 1.3p(105.8→104.5) 하락했지만, 여전히 기준선(100)을 상회하고 있어 주택사업 여건에 대한 긍정적 인식이 우세한 것으로 전망됐다. 그 외 지역은 대체로 전망지수가 낮아졌다. 전남 17.7p(100.0→82.3), 충남 15.6p (93.3→77.7), 충북 13.4p(100.0→86.6)...
    2023-08-10 11:00
  • 8월 전국 분양전망지수 100.8…“시장 반등에 분양사업 기대감 확대”
    8월 전국 분양전망지수 100.8…“시장 반등에 분양사업 기대감 확대”
    이달 분양 가격 전망지수는 전월 대비 7.1p 하락한 110.6으로 전망됐다. 주산연은 “시멘트 가격 상승 예고 등 연이은 건설 원가 상승과 제로에너지건축물 인증 의무화 등으로 인해 분양가는 당분간 상승추세를 유지할 것”이라고 했다. 이 밖에 분양물량 전망지수는 9.3p 상승이 예측됐다. 미분양물량 전망지수는 9.0p 감소로 조사됐다.
    2023-08-03 11:00
  • 8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 "지역별 주택 매수심리 회복 속도가 차등적이고 미분양 누적 물량 등을 고려했을 때, 신축 아파트 대기수요가 풍부한 수도권과 분양가상한제 적용 단지를 제외하고는 여전히 청약 수요가 소극적으로 접근할 가능성이 커 보인다"며 "상반기에 이어 지역과 단지별 경쟁력에 따른 청약 양극화 추이가 계속될...
    2023-08-01 09:35
  • [포토] 전국 미분양 4개월째 감소, 서울 아파트 거래 4000건대 회복
    [포토] 전국 미분양 4개월째 감소, 서울 아파트 거래 4000건대 회복
    전국 미분양 주택이 4개월 연속 줄어들었다. 서울을 중심으로 분양시장이 살아나면서 미분양 물량이 줄어든 것으로 풀이된다. 서울 아파트 거래 건수는 2년만에 4000건대를 회복했다. 31일 국토교통부의 ‘6월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 전월보다 3.6%(2477가구) 감소한 6만6388가구로 집계됐다. 미분양 주택은 올해 초 7만5000가구까지...
    2023-07-31 13:29
  • 전국 미분양 주택 4달 연속 줄어 6.6만 가구…인허가‧착공 물량 ‘급감’ 지속
    전국 미분양 주택 4달 연속 줄어 6.6만 가구…인허가‧착공 물량 ‘급감’ 지속
    지난달 전국 미분양 주택이 4달 연속 줄어든 것으로 나타났다. 다만, 주택 인허가 물량과 착공 물량은 전월 대비 급감했다. 매매와 전세 거래량 감소세도 이어졌다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘6월 주택 통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만6388가구로 집계됐다. 이는 전월(6만8865가구) 대비 3.6%(2477가구) 줄어든 수치다. 전국...
    2023-07-31 06:00
  • 썰렁한 지방 청약시장…"온기 돌려면 2~3년 걸릴 수도"
    썰렁한 지방 청약시장…"온기 돌려면 2~3년 걸릴 수도"
    서울 대부분 지역이 규제에서 풀린 영향과 지역별 부동산 시장 회복세 차별화, 미분양 상황 등을 고려할 때 지방 청약시장이 살아나려면 2~3년은 더 걸릴 수 있다는 전망이 나온다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 전국에서 청약접수를 진행한 21개 아파트 단지 중 평균 경쟁률이 1대 1을 밑돈 곳은 총 8개인데 이 중 7개가 수도권 밖에 있다. 경남은 4개...
    2023-07-28 07:00
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