27일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면, 지난해 3.3㎡당 1억 원 이상에 거래된 아파트 건수는 790건으로 집계됐다. 2017년 26건에 불과했던 것과 비교하면 3년 새 30배 늘어난 규모다.
지난해 3.3㎡당 1억 원이 넘는 아파트 단지는 68곳으로 조사됐다. 2017년 3곳에서 22배 증가했다.
지난해 3.3㎡당 아파트...
하남시와 세종시 다음으론 경기 광명시(39.7%), 화성시(39.3%), 용인시(38.9%), 성남시(32.1%) 순으로 전셋값 오름폭이 컸다.
황한솔 경제만랩 리서치 연구원은 “계약 갱신 청구권으로 전세 매물이 부족한 상황에 올해 서울 아파트 입주 물량까지 줄어들어 수급 불균형에 따른 전세난은 당분간 지속될 수 있다”고 말했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “강남은 업무와 문화, 교육, 교통의 핵심지로 강남권을 주축으로 부동산 시장이 움직이다 보니, 파급력도 크고 안정성도 높다”며 “정부가 부동산 규제로 아파트 가격을 잡으려고 해도 잠시 움츠러들다 다시 치솟기 때문에 타 지역 거주자들까지 강남3구의 아파트 매입에 나선 것으로 보인다”고 말했다.
9일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB국민은행 통계를 분석한 결과 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 2017년 5월 4397만 원에서 올해 11월 7221만 원으로 2824만 원 상승했다. 서울 25개 자치구 중 가장 많이 올랐다.
실제 지난 2017년 5월 13억3900만 원에 거래됐던 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용면적 84㎡는 올해 11월 28억5000만 원에...
2일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 서울 성동구 성수동에 있는 '트리마제'는 지난달 6일 전용면적 49.67㎡형이 보증금 13억 원에 전세 계약됐다. 전셋값이 3.3㎡당 8653만 원을 기록한 것이다.
강남구 대치동 '래미안 대치팰리스'(8046만 원), 강남구 청담동 '청담자이'(7999만 원), 서초구 반포동...
최근엔 전셋값이 급등해 매매 가격에 육박하면서 아파트 매수로 발길을 돌리는 전세 난민도 늘고 있다.
황한솔 경제만랩 리서치 연구원은 "정부의 부동산 규제를 쏟아내고 있음에도 부작용이 계속해서 나타나고 집값과 전셋값이 잡히질 않자 결국 전세수요까지 중저가 아파트 매입에 눈을 돌리면서 노원구의 아파트 가격이 치솟고 있다”고 말했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “일산과 분당은 같은 1기 신도시로 시작했지만, 분당은 분당선에 신분당선 개통으로 강남 접근성을 높였지만 일산은 경의·중앙선과, 경쟁력과 실효성이 떨어진다는 3호선 연장 일산선에 기대하고 있는 상황”이라고 설명했다.
이어 “일산은 GTX(수도권 광역급행철도) 사업 속도를 높이거나 기업 유치가 있어야 타 지역과의...
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “계약 갱신 청구권과 전ㆍ월세 상한제 등의 임대차보호법이 시행된 이후 전셋값과 매맷값이 지속적으로 상승할 것으로 보이는 만큼 서울 거주자들의 경기도 아파트 매입은 갈수록 더 늘어날 것”이라고 했다.
서울 사람들이 아파트를 가장 많이 사들인 경기도 지역은 고양시다. 지난달까지 아파트 4247가구를 서울 거주자가...
부동산 정보업체 경제만랩에 따르면 11~12월 입주하는 경기도 아파트 5곳의 최근 실거래가는 평균 5억6900만 원이었다. 이들 아파트 평균 분양가가 3억8400만 원이었던 것을 고려하면 웃돈 1억8500만 원 웃돈(프리미엄)이 붙었다.
분양 차익이 가장 크게 많은 아파트는 경기 김포시 고촌읍 ‘김포 캐슬앤파밀리에 1단지’였다. 2018년 4억3000만 원에 분양한 이...
황한솔 경제만랩 연구원은 “재건축 초과이익 환수제와 민간택지 분양가 상한제가 시행되면서 새 아파트 공급이 줄어든 데다 주택 인허가도 감소하면서 주거 불안에 시달리는 주택 수요가 미분양 물량에 눈길을 돌리고 있는 상황”이라고 말했다.
올해 주택 인허가 물량은 8월 기준 25만7294가구로 지난해 같은 기간(28만2944가구)보다 9.1% 줄었다. 서울에선...
5% 내려갔다.
황한솔 경제만랩 리서치탐 연구원은 “지난해 11월 정부가 부산 수영구에 조정대상지역을 해제시키면서 아파트 가격이 급등해 결국 전세가율도 전국에서 가장 낮아졌다”며 “아파트 가격 상승세가 장기화되고 전세가율도 낮아진 만큼, 수영구의 갭투자 시대는 사실상 저물었다”고 말했다.
추가 이전하면 주택 수요가 더 늘어나고 주택 미래 가치도 올라갈 거란 기대감에서다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대전의 경우 투기과열지구 지정 이후에 분양한 아파트들의 청약경쟁률은 여전히 높고 신축 아파트에 대한 관심이 뜨거운 지역이며 최근에는 세종 아파트 가격 상승의 영향까지 더해져 대전 분양권 가격이 더욱 가팔라지고 있다”고 말했다.
부동산 큐레이션 업체 경제만랩에 따르면 올 1~8월 15억 원 넘는 가격에 거래된 서울 아파트는 4870가구다. 지난해 같은 기간 4068가구가 매매됐던 것보다 19.7% 늘어났다.
정부는 지난 연말 '주택 시장 안정화 방안(12ㆍ16 대책)'을 발표하면서 시가 15억 원이 넘는 '초고가 주택'에는 주택 구입용 주택담보대출을 아예 불허하기로 했다. 시장에선 대출이 막히면 '현금...
세종에선 연말까지 5966가구가 분양될 예정이다. 지난 1년 동안 멈췄던 신규 아파트 공급이 재개되는 터라 흥행 가능성이 크다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “세종시는 서울~세종 고속도로와 세종시 공동캠퍼스 등의 개발 호재로 집값이 오름세를 보이고 있었는데, 7월 여권에서 천도론을 제기하면서 집값 상승세가 더욱 가팔라지고 있다”고 말했다.
사업에서 생긴 공공기여금을 강북권에서 쓸 수 있도록 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법)'을 개정할 예정이다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “강남권과 강북권의 아파트 가격 격차를 줄이기 위한 공공기여금 사용범위 확대로 강북권 개발에 속도가 붙을 수 있지만 강남 아파트들의 똘똘한 한 채의 선호현상은 여전할 것으로 보인다”고 말했다.
(1억3868만 원), 송파구 잠실동 리센츠(1억3710만 원) 순으로 면적당 매매가가 높았다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 "정부의 고강도 부동산 규제로 다주택자들이 세 부담을 줄이기 위해 주거 선호도가 높은 똘똘한 한 채에 집중하는 경향이 짙어지고 있다"면서 "3.3㎡당 1억원이 넘는 아파트 단지도 빠른 증가세를 보인다"고 분석했다.
그나마 시장에 나온 집도 전보다 전셋값 등이 크게 올랐다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “하남시 아파트 전셋값 상승은 교통호재 뿐만 아니라 임대차법 시행으로 인한 전세 매물의 잠김 현상과 민간택지 분양가상한제의 '로또' 청약 대기수요도 많아 신축 아파트 위주로 전셋값 상승 압박은 더욱 거세질 것 같다”고 말했다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “부산 수영구의 아파트 가격 급등은 조정대상지역 해제의 영향이 크다”며 “조정대상지역 해제를 기점으로 시중의 유동자금이 비교적 규제가 자유로운 부산 수영구에 몰리면서 아파트값이 치솟기 시작했다”고 말했다.
광역시 아파트값 상승률 2~5위는 대전이 싹쓸이했다. 중구(29.8%)와 서구(29.0%), 유성구(27.9%), 동구(16.2...
26일 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택 가격 동향을 살펴본 결과, 박근혜 정부 임기(2013년 2월~2017년 3월) 4년간 서울 아파트 매매중위가격은 4억6545만 원에서 5억9916만 원으로 28.73% 상승했다. 이 기간 경기도 아파트 매매중위값은 2억4967만 원에서 3억1124만 원으로 24.66% 올랐다.
반면 문재인 정부 출범 3년 만에(2017년 5월~2020년 7월) 서울 아파트...
14일 국토교통부 실거래가와 부동산정보제공업체 경제만랩에 따르면 한남더힐 전용면적 240.305㎡형 1층은 4월 말 73억 원에 매매됐다. 올해 전국에서 가장 비싼 매매가다.
같은 층 동일 평형은 지난해 11월 71억 원에 팔린 바 있다. 최고 매매가를 5개월 만에 2억 원 경신하게 됐다.
지난해 1월에는 한남더힐 전용 244.749㎡형 3층이 84억 원에 거래된 바...
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