또 상암월드컵 공원의 6배 규모인 생태공원인 드림파크의 조성과 양촌산업단지, 검단산업단지 등이 들어설 예정이어서 향후 향후 생활환경과 개발 여건이 개선될 전망이다.
특히, 지난 2008년 분양한 힐스테이트 2차, 3차는 물론 4차 단지 등과 더불어 검단 신도시 일대를 대표하는 대규모 힐스테이트 타운이 조성돼 투자 잠재성이 우수하다.
모델하우스는...
산업시설용지(분양·임대·아파트형공장용지)는 기존 검단산업단지 내 업체와 검단신도시에서 이주하는 업체, 인천지역 내에서 이전하는 업체, 인천지역 외에서 이전하는 업체, 신설공장 등에게 공급된다.
입주 우선순위에 따라 순위별로, 지원시설용지 및 주유소 용지는 일반실수요자를 대상으로 분양한다.
공급대상자의 결정은 산업시설용지(분양...
금호강 조망권이 확보되며 단지 북쪽에는 검단지방산업단지가 위치한다.
전북에서는 삼호가 익산시 모현1가 모현주공을 재건축해 1581가구 중 83~183㎡ 1188가구를 일반분양할 예정이다. 2008년 11월(익산휴먼시아) 이후 오랜만에 신규분양이며, 일반분양 물량도 많아 기대감이 모아진다.
이외에는 동일하이빌이 충남 천안시 용곡동 253번지 일대 110~133...
또 같은 달 인천 서구 당하지구에서도 '검단 힐스테이트5차' 390가구를 공급한다.
대림산업은 다음달 경기도 광교신도시와 대전시 낭월동서 각각 1970가구와 713가구 등 총 2683가구를 분양할 예정이다.
관심이 높은 광교신도시에서는 A7블록서 전용면적 85㎡ 초과 중대형 1970가구를 분양한다.
A7블록은 경기도청 신청사가 들어서는 부지 바로 북쪽으로 2014년...
영상 콘텐츠의 창작,제작,유통을 담당하는 곳으로 2016년까지 270만9000㎡ 부지에 산업단지와 문화시설, 호텔, 아파트 등이 들어선다.
◆ 분양가 저렴 VS 물량 부담ㆍ수요 분산
한강신도시에서 가장 눈에 띄는 것은 분양가다. 전용 85㎡ 이하는 3.3㎡당 900만원대, 85㎡ 초과는 1100만원 이하로 책정돼 최근 공급된 서울 주변부 택지지구중 가장 저렴하다. 중소형...
아울러 검단, 양촌 등 배후산업단지의 접근성 향상을 위해 총 3828억원을 투입해 신도시내 드림파크로(쓰레기 수송도로)의 외부 이전 등 총 6개 노선(14.6㎞)이 건설돼 주변 도로망이 체계적으로 정비된다.
이밖에 주요 간선도로의 소통능력을 높이기 위해 총 2494억원을 투입해 대곡동-국도39호선간 도로, 드림파크로 대체도로, 행주대교 남단 등 주요...
인천경제자유구역 중 하나인 청라지구는 국제금융업무단지, 스포츠·레저단지, 첨단화훼 단지를 조성한 자족적 신도시다. 이 때문에 지구 내에서 국제적 수준의 교통 인프라와 물류시설을 이용할 수 있다.
또 공항고속도로, 공항철도, 경인고속도로 등이 인접해 있어 인천 내 3개의 경제자유구역 중에서는 서울 접근성이 가장 뛰어나다.
인천에서는 서구, 계양구...
인천ㆍ검단ㆍ일산ㆍ파주로 연결되는 수도권 서북부의 주택벨트 중심에 위치해있어 주변도시와의 접근성은 물론 편리한 주거생활을 누릴 수 있다.
복합쇼핑몰과 초고층 주상복합 등 공동주택이 조성되는 복합업무지구, 모담산 공원과 조류생태공원이 연계되며 고층 위주의 공동주택단지가 조성되는 문화교류지구, 한강을 마주한 조류생태공원 주변으로서...
하반기에 토지보상에 들어가는 사업은 검단신도시, 포항ㆍ대구ㆍ광주전남 등 4대 국가산업단지, 베트남 한국기업전용산업단지, 오산가장2 등 임대산업단지 등이다.
토공은 재정집행과 병행해 하반기에 경제 파급효과가 큰 토목공사 위주로 3조6000억원 규모의 공사를 발주하기로 했다.
공사종류별로는 ▲토목ㆍ건축공사 3조564억원 ▲산업설비공사...
부동산 관계자는 "이 단지의 경우 무엇보다 시공업체의 인지도가 문제였다"고 귀띔했다.
신안건설산업이 김포 감정동에 공급한 비택지지구 물량 '김포감정3차 신안실크밸리'는 상황은 더욱 심각하다. 실제 이 아파트는 지난 8일 진행한 1순위 청약에서 1073가구 모집에 단 58명만이 접수한데 이어 3순위까지도 미달되는 부진을 겪었다.
이 아파트의...
전체 1074가구 전체가 전용 85㎡ 이상 중대형 물량인 만큼 중소형 건설사 규모인 신안건설산업으로선 말그대로 사운(社運)을 걸었다고 할 만큼 대형 주택단지를 쏟아내는 셈이다.
이에 따라 분양을 위한 공급회사들이 치밀한 마케팅 전략을 세우고 있다.
신안건설산업측은 비택지지구 물량이란 약점을 불식시키기 위해 검단신도시와 김포한강신도시와...
또 도시의 자족성을 높이기 위해 검단신도시 서측에 검단지방산업단지를 동시에 조성키로 했다. 또 공원, 박물관, 종합의료기관 등을 배치해 주변 원당지구 등 주거기능 위주로 개발된 6개 토지구획정리사업지구의 부족한 도시기능 및 공공편의시설을 보완키로 했다.
특히 검단신도시에는 ▲비스타폴리스 ▲복합행정 콤플렉스 ▲친환경에너지타운...
이번에 공급되는 '김포양촌 자연&아파트'는 개발 중인 신도시 중 가장 많은 관심을 받고 있는 김포한강 신도시, 검단 신도시와 인접해 있어 신도시 개발의 혜택을 고스란히 받을 수 있다. 또한 첨단 산업단지 내에 위치해 출퇴근이 걱정없는 직주결합단지이다.
개통예정인 제2외곽순환도로, 서울 지하철 5, 9호선과 연결되는 김포경전철 등을 통해 서울 및...
◆MB부동산 정책 키워드는'도심주택공급'과 '건설산업 활성화'
현재까지 이 대통령이 추진한 부동산 정책의 큰 줄기는 '도심 주택공급 확대'와 '건설산업 활성화' 두 가지로 분류해 볼 수 있다.
이 대통령은 후보자 시절부터 재건축, 재개발을 통한 도심 주택 공급확대에 주택 정책의 촛점을 맞추고 있으며 아울러 경제전반에서 이 대통령이 내걸었던 '기업 프랜들리...
힐스테이트2차와 같은 날 분양한 현대산업개발의 검단아이파크2차 역시 162가구가 공급된 161.318형에서만 40여가구가 접수됐을 뿐 나머지 주택형은 청약자를 찾기가 드물었다.
그나마 앞서 분양한 두 곳 단지는 사정이 나은 편이다. 3월 분양한 이지종건의 미래지향 아파트의 경우 1,2단지 합쳐 17가구만이 청약됐다. 생활권이 다른 서구 가좌동에 라일건설이 분양한...
'공급물량 작지만 투자가치 높은 알짜 단지 주목'
7월, 서울에서는 8개 사업장에서 총 1151가구가 일반분양 되며, 이 가운데 전농동 래미안전농2차, 은평뉴타운2지구, 신계동 용산신계 e-편한세상 등 대표적인 브랜드 단지가 공급 될 예정이다.
SH공사는 은평구 은평뉴타운2지구 A공구에서 일반분양을 예정하고 있다. 총 875가구 중 112~171㎡ 177가구가 일반분양...
부산장안지구는 부산 해운대, 기장, 울산을 잇는 개발축의 중심에 위치해 인근 정관ㆍ장안ㆍ기룡산업단지의 배후지원 역할이 기대된다.
또한 2008년 완공예정인 부산~울산간 고속도로 장안IC를 통해 인근 울산지역의 미포ㆍ온산 산업단지에 대한 주거기능을 보완하는 등 동부산ㆍ울산남부권의 주거안정에 기여할 것으로 전망된다.
장안지구는 지구내 임야를...
미포초등, 명덕초등, 일산중, 대송고 등을 통학할 수 있다.
전라남도 여수시 웅천동 웅천지구 1~3블록에는 한라건설이 83~248㎡ 2천50가구를 분양할 예정이다. 여수산업단지 배후도시 기능을 위해 택지개발지구로 지정된 웅천지구에 위치해 있다. 웅천지구는 오는 2013년까지 해외관광복합단지로 개발될 예정이어서 그 수혜가 예상된다.
동탄신도시는 경부고속도로, 국도1호선, 경부선 철도와 인접하고, 주택수요 기반인 삼성반도체와 화성지방산업단지가 주변에 입지해 있어 자족성이 뛰어난 신도시로 평가되고 있다.
또 친환경적인 자족도시, 국내 최초의 디지털 시범도시(U-city), 고품격 조경도시로 건설됐다. 국내 최초로 총괄계획가(MP)제도를 도입하고, 총 15개 노선 70km에 이르는...
구도심 개발호재로 가치 상승 기대감이 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 인천지역이 올 상반기 18개 단지 총 1만925가구를 분양할 예정이다.
2일 부동산1번지 '스피드뱅크'에 따르면, 상반기 인천 지역에 분양예정인 아파트는 1만925가구로, 이 가운데 검단신도시를 비롯한 경제자유구역인 청라지구가 속해 있는 서구 분양물량이 무려 45.3%(4954가구)로 가장...