강남아파트, 8페이지

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"서울도 집값 상승 기대 어렵다"…특례대출 늘려야 [변곡점 선 부동산 시장, 전망은? ①]

수요가 강남 핵심지역이 아닌 가격 조정이 가능한 서울 외곽 지역이란 점에서 그렇다"고 설명했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석연구위원은 "바닥권에서 거래되면 가격은 내려간다"며 "전국 어디를 막론하고 상반기까지 하락세가 이어질 것"이라고 내다봤다. 그나마 서울 지역과 아파트는 약보합 수준에 그치거나 소폭이라도 오름세가...

2024-02-15 06:00
의대 증원에 N수생들 학원가 몰리나…목동·대치 부동산 벌써 ‘들썩’

목동 현대하이페리온 인근 A 공인중개소 관계자는 "재수종합학원 주변의 원룸, 아파트 문의가 많다. 의대 이슈가 나오고 나서 전셋집이 마땅치 않아 원룸을 구한 분도 있다"고 말했다. 대치동 일대도 분위기는 비슷하다. 학원가 인근에 위치한 '대치래미안하이스턴' 전용 110㎡는 지난달 15억~16억 원에 전세계약을 체결했다. '대치현대' 전용114㎡는...

2024-02-14 16:26
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

지지옥션 통계에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 전체 낙찰가율은 평균 85.5% 수준이다. 자치구별로 뜯어보면 강남구(99%)와 서초구(101.2%), 송파구(90.1%) 등 강남지역과 마포구(90.9%), 용산구(90.5%) 등만 높고 다른 지역 낙찰가율은 평균 70~80% 수준에 그친다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “인천이나 김포 등은 최근 수도권광역급행철도(GTX)나 지하철 5호선...

2024-02-14 15:19
삼호가든5차, 35층으로 재탄생…세운5구역 녹지공간 조성

서울 서초구 반포동 삼호가든5차아파트와 청담역 일대, 세운 5-1·3구역 등지에 모두 567가구가 공급된다. 서울시는 이달 13일 열린 제4차 건축위원회에서 '삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업'을 비롯해 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 14일 밝혔다. 이번 심의에 통과된 곳은 △삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 △청담53-8외 1필지 오피스텔 및...

2024-02-14 06:00
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

서울 집값 ‘가늠자’ 역할을 하는 강남지역 내 고가 아파트는 이미 올 들어 신고가를 줄줄이 기록하면서 한발 먼저 움직이고 있다. 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용면적 84㎡형(23층) 입주권은 지난달 22일 30억1198만 원으로 지난해 6월 최고가 30억198만 원보다 1000만 원 오른 가격에 손바뀜됐다. 또 강남구 삼성동 ‘아이파크삼성’ 전용 175...

2024-02-12 16:18
'폭풍 전야' 공사비 갈등…"가산 기준 명확화·건축비 현실화 서둘러야"

서울 송파구 잠실동 진주아파트는 조합과 시공사 간 공사비 의견차로 분양 일정이 지연 중이고 서울 은평구 대조1구역은 공사비 문제로 공사가 중단됐다. 한 대형건설사 관계자는 "2021년 전후로 공사를 시작한 곳들은 공사비 조정이 불가피한 상황이지만 업계가 부정적인 여론을 의식해 전면적으로 나서지 못하고 있을 뿐"이라며 "결국 시간이 흘러...

2024-02-12 09:17
전국 전세가율 10개월 만에 최고치…전셋값 오르고 매매가 하락

서울 아파트 평균 전세가율은 53.7%로 지난해 1월(54.7%) 이후 11개월 만에 가장 높은 수준이다. 서울 아파트 평균 전세가율은 지난해 8월부터 5개월째 상승세를 이어오고 있다. 종로구(62.1%), 중랑구(61.6%), 구로구(60.8%), 중구(60.7%), 강북구(60.2%) 순서다. 강남구(46.5%), 서초구(49.9%), 송파구(47.4%) 등 강남 3구는 전세가율의 상승세에도 50% 아래에서 머물렀다.

2024-02-11 10:27
빅데이터로 전동킥보드 안전관리 강화한다

이중 PM 위험주행 구간은 보행자와 차량의 상충이 많이 발생하는 학교(초·중·고), 대단지 아파트, 대학가, 상업지역이었으며 해당 구간의 위험주행 유형은 급가속 후 급감속(92.1%), 고속주행 후 급정지(7.3%), 급가속 후 급정지(0.5%) 순으로 나타났다. 김천시는 혁신도시 내 자전거도로 등 도로 인프라 환경이 우수해 위험주행 행동이 3주간 거의 발생하지 않은...

2024-02-10 06:00
전국 아파트값 11주 연속 내림세…전셋값 소폭 반등

서울 아파트값도 지난주와 같은 –0.05%를 기록하면서 하락세를 지속했다. 서울 내 지역별로는 지난주에 이어 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함해 모든 자치구에서 내림세를 기록했다. 이번 주 서초구는 –0.05%, 송파구는 –0.04%로 집계됐다. 강남구는 지난주보다 더 하락해 –0.05%로 나타났다. 강동구는 지난주와 같은 수준인 –0.05%로 집계됐다. 성동구는...

2024-02-08 14:00
고금리에 매매 침체까지…1월 전국 아파트 경매 건수, 3년 2개월 만에 ‘최다’

강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구) 아파트가 낙찰가율 상위 10건 중 9건을 차지할 만큼 강세를 보이면서 전체 낙찰가율 상승을 견인했다. 평균 응찰자 수는 9.0명으로 전월(6.1명)보다 2.8명이 증가했다. 경기 아파트 낙찰률은 전달(42.1%)보다 8.7%p 상승한 50.8%를 기록해 2022년 5월(54.6%) 이후 20개월 만에 50% 선을 넘겼다. 경매시장에 나온 김포시와 성남시...

2024-02-07 15:57
'로또 청약' 메이플자이 1순위 경쟁률 443.32대 1…3만6000명 몰려

서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합 재건축한 메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3307가구 규모다. 이 중 일반 분양 물량은 162가구다. 분양가가 주변 단지 시세 대비 6억 원가량 저렴해 ‘로또 청약’으로 불렸다.

2024-02-06 20:52
메이플 자이ㆍ포제스 한강...역대 최고가 아파트에 몰리는 수요자, 왜?

최근 분양시장에서 초고가 아파트들이 청약통장을 대거 빨아들이고 있다. 분양가에 따른 옥석 가리기가 완연한 가운데, 확실한 가격 메리트와 미래 상승 가치가 보장되는 단지에는 수요자들이 거침없이 청약에 나서는 것이다. 특히 신혼부부, 생애최초 유형 등에 접수하는 MZ세대의 적극적인 움직임이 감지되는데, 높은 신축 선호도와 더불어 분양가...

2024-02-06 18:21
빔모빌리티·한국교통안전공단, PM 안전 확보 시범사업 맞손

이 중, 보행자와 차량의 상충이 많이 발생하는 PM 위험주행 구간은 학교(초·중·고), 대단지 아파트, 대학가, 상업지역으로, 해당 구간의 위험주행 유형은 급가속 후 급감속(92.1%), 고속주행 후 급정지(7.3%), 급가속 후 급정지(0.5%) 순으로 나타났다. 한편, 연구 지역 중 김천시의 경우, 기간 내 위험주행 행동이 거의 발생하지 않은 것으로 조사됐으며, 이는 혁신신도시...

2024-02-06 11:30
전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰

서울 아파트값도 지난주보다 0.02%p 내린 –0.05%를 기록하면서 재차 내림 폭 확대 움직임을 보였다. 서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함해 모든 자치구에서 내림세를 기록했다. 이번 주 서초구는 –0.07%, 송파구는 –0.04%로 집계됐다. 강남구는 지난주보다 더 하락해 –0.03%로 나타났다. 강동구는 –0.05%로 집계됐다. 성동구는 지난주보다...

2024-02-01 14:00
“한강공원 걸어서 간다”…반포~한강지구 연결하는 '1호 덮개 공원' 만든다

또 공원에 우리나라의 근현대 아파트 주거상과 역사를 보여주는 전시장·커뮤니티시설 등을 갖출 예정이며, 각종 문화행사를 열 수 있는 복합문화공간도 함께 조성한다. 서울시는 도시 고속화 도로 상부에 들어서는 최초의 덮개 공원이자 강남 개발의 시초가 된 대규모 공동주택단지로서 대상지가 갖는 의미를 충분히 살리기 위해 이날부터 국제설계를 직접 공모...

2024-02-01 11:36
대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]

특히 학군과 학원가가 결합된 '대(大)학군지'를 형성해 남달리 교육열이 뜨거운 곳으로 손꼽히는 곳들이 있는데, 이들 지역 대장 단지와 신축아파트는 고분양가에도 흥행하며 '학군지 불패' 공식을 입증하고 있다. 1일 부동산업계에 따르면 지방 지역에서 명문 학군과 학원가와 인접한 단지들에 대한 선호가 높아지고 있다. 먼저 대전에서는 '대전의 강남'으로...

2024-02-01 06:00
국가대표 대치·목동 전국구 부촌…중계동은 노원구 톱[집값도 가르는 학원①]

요인"이라며 "강남과 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 편리하다는 점에 뛰어난 교육 여건까지 갖춰지다 보니 서울 내에서도 집값이 높은 지역으로 자리 잡게 됐다"고 설명했다. 중계동은 '중계 주공'에서 '건영 3차 아파트', '청계 아파트'에서 '중계 주공 6단지'까지의 사잇길을 따라 학원가가 있는데 이곳에 몰린 학원은 224개다. 중계동은...

2024-02-01 06:00
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

그 외 신흥 학군지로는 최근 형성된 용인 수지구(성복·풍덕천·죽전동) 수지구청역 인근 아파트와 학원이 핵심지로 떠올랐다. 수원 영통구에선 영통역 인근 학원가가 강세다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “수도권 신도시 학원가 밀집지역은 과거 서울 강남과 목동처럼 중산층 이상 고급 수요들이 새롭게 밀집되면서 형성돼 지금까지 이르고 있다”며...

2024-02-01 06:00
혼란의 서울 전세시장, ‘실거주 의무’ 유예해도…“3년 뒤 혼란 도돌이표”

통상 입주 시작 수개월 전부터 전세 계약이 진행되므로 대규모 입주가 예정된 강동구는 물론, 송파·강남구 등 인근 지역과 서울 전체 전셋값 상승세 둔화가 예상된다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “서울은 올해 아파트 입주가 1만 가구 정도로 평년보다 적은 편”이라며 “이런 상황에 올림픽파크포레온 입주가 이르면 11월 진행되고, 실거주 의무 유예까지 시행되면...

2024-01-30 15:13
신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?

하지만 서울 강남11개구 평균 아파트값은 14억4480만 원으로 기준을 초과한다. 아울러 이번 정책 대출은 대상자와 대출 가능 주택 규모가 지난해 특례보금자리론보다 작은 만큼 반등 폭은 제한적일 것으로 전망됐다. 특히, 보금자리론 대상 주택가액은 6억 원 이하이므로 경기지역과 서울 외곽지역 중심으로 매수세가 몰릴 전망이다. 윤 위원은 “이번 특례대출에...

2024-01-29 16:30

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