이에 따라 서울시는 2026년까지 준공 30년을 경과한 영구·공공 임대 24개 단지 총 3만3083가구에 대해 단계적으로 재정비를 추진한다. 임대주택이 1989년 최초 공급된 후 30년이 지난 만큼, 입주민의 안전과 삶의 질 차원에서 정비가 필요하다는 판단에서다. 기존 입주민들이 재건축으로 인해 주거지를 떠나지 않도록 단지 주변 공공부지에 이주단지도 조성해 제공한다....
그는 “제가 건물만 분양하겠다고 취임 전부터 말했는데 이곳에 건물만 분양했다고 치면 당시 30평대 아파트를 2억 원에 분양할 수 있었다”며 “서울형 건축비를 더해 중앙정부의 (공공주택) 건설비용보다 예산을 더 투입해 좋은 아파트를 지어 서울 전체를 명품도시로 만들 것”이라고 말했다.
서울 내 반값 아파트 공급은 상반기 중 강동구...
이런 가운데 같은 줍줍 물량이라도 시세보다 저렴하게 공급하는 LH(한국토지주택공사)의 공공분양 줍줍에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. LH는 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 잔여 세대인 4가구를 대상으로 30일까지 청약신청을 받는다. 전용 46㎡ 1가구, 전용 55㎡ 3가구로 구성돼 분양가는 각각 4억7953만 원, 5억6545만~5억7117만 원으로 시세보다 4~10억가량...
국토교통부는 21일 입주자모집 공고를 시작으로 1300가구 규모의 공공분양주택과 3200가구 규모의 민간분양주택 등 총 4500가구 규모의 사전청약을 시행한다고 27일 밝혔다.
사전청약이란 청약 대기수요를 해소하기 위해 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도를 말한다. 지난해 7월 도입된 이후 공공분양은 3만4000가구...
추정 분양가는 호반 써밋 전용면적 59㎡형 기준으로 3억3597만 원, 전용 84㎡형이 4억5030만 원으로 책정됐다. 힐데스하임 전용 69㎡형은 3억3180만 원, 전용 84㎡형이 4억582만 원 수준이다.
민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로...
이 후보는 공공 주도로 주택 공급을 확대하겠다는 입장이다. 여기에 국토보유세를 도입하고 반값아파트 공급을 위한 분양원가 공개제도와 분양가 상한제 유지하겠다고 밝혔다. 이 부호의 공약에 대해 김세련 이베스트투자증권 연구원은 “건설주 성장성이 둔화하고 마진이 줄어들 가능성이 크다고”라고 분석했다.
이 후보가 당선 된다면 중소형 건자재 업종이...
장기전세주택은 오세훈 서울시장이 2007년 ‘시프트(Shift)’라는 이름으로 도입한 공공주택이다. 중산층 실수요자들이 집을 사지 않고 장기전세로 거주함으로써 주택가격 안정을 유도하기 위해 도입했다. 무주택 중산층을 겨냥해 중형 평형 위주로 공급되고 주변 시세의 50~80% 보증금으로 최장 20년 동안 거주할 수 있다.
SH공사는 지난 15년간 약 3만3000가구의...
사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기기 위해 도입됐다. 이번 공공분양은 공공 신혼희망타운 사전청약 1800가구와 민간분양 사전청약 4300가구 등 총 6100가구 규모로 공급된다.
신혼희망타운이 공급되는 지구에는 신혼부부 수요가 높은 전용면적 55㎡형이 공급된다....
송 대표는 “주택 평형은 신혼부부와 청년들의 선호가 높은 전용면적 59제곱미터 크기로 공급하고, 5만 호 중 임대형 기본주택 30% 외에 나머지는 분양주택인 누구나집과 분양형 기본주택으로 공급할 것”이라며 “공공분양주택 특별공급 대상에 청년 항목을 새로 만들어 전체 분양 물량의 10~15%를 20·30대 청년들에 공급하겠다”고 설명했다.
이어 “서울을 포함해 전국...
국민의힘 공보단은 안철수 국민의당 후보가 윤 후보의 원가주택에 대한 재원조달책 비판에 대해 “청년원가주택은 임대주택이 아닌 분양주택이고 건설 과정에서 계약금·중도금·잔금 등으로 건설원가를 회수하는 것이므로 재원조달 문제가 없다”고 맞섰다.
윤 후보가 이 후보에게 성남시장 시절 선거를 도왔던 이들의 자녀들에 산하 공공기관 일자리를 마련했다고...
도심 공공주택 복합사업은 지난해 9월 21일 공공주택 특별법의 개정으로 새롭게 마련된 제도로 공공 주도로 도심 내 노후화된 지역을 고밀 개발해 획기적인 속도로 신축 주택을 공급하는 사업이다. 시행은 공공기관이 맡지만, 시공은 주민이 정한 민간건설사가 수행한다.
일반적인 정비사업은 지구지정 후 분양까지 약 13년가량 소요되지만, 이 사업은 지구지정 후...
그러면서 "‘신통기획(신속통합기획)’을 재건축ㆍ재개발 사업지 50곳 이상에 적용하기로 확정 지었고 모아주택도 조만간 공모에 들어갈 것"이라며 "공공주택은 소셜믹스(분양ㆍ임대 혼합 조성)를 완전하게 구현하고 동호수도 분양ㆍ공공주택 구분 없이 공개 추첨해 형편이 어려운 분들도 양질의 주택에서 만족하면서 살 수 있게 할 것"이라고...
이어 "올해 안에 도심 복합사업 5만 가구, 공공정비 5만 가구, 소규모 정비 2만3000가구 등 총 12만3000가구 이상 후보지를 추가 선정하겠다"고 덧붙였다.
정부의 이 같은 '자화자찬'식 2·4대책 평가에 부동산 시장에서는 다소 황당하다는 반응이다. 대책 발표 후 서울을 비롯한 수도권 곳곳에 지정된 후보지는 목표치의 절반 수준에 불과했고, 이마저도...
도심 복합사업은 낙후 지역을 공공 주도로 개발을 추진하는 사업이다. 민간 재개발사업과 비교하면 관리처분계획 생략, 통합심의 등으로 절차가 간소화되고, 일반분양에 대한 사전청약을 통해 지구 지정부터 주택분양까지 10년 이상 단축된다.
서울 수락산역·경기 고색역 등 11곳서 1만 가구 공급
이번 도심 복합사업을 통해 총 1만159가구가 공급된다. 구역별로...
분담금 등 부담 여력이 부족한 토지주에게는 우선분양가의 50%만 부담(시세 25∼35% 수준)해도 소유권을 취득할 수 있는 이익공유형 주택과, 최초 분양가액을 20~30년간 나눠서 내 소유지분을 취득하는 지분적립형 주택 등 공공자가주택도 공급한다.
국토부는 이번 8차 후보지에 대해 지자체 협의 등을 거쳐 세부 계획을 조속히 수립할 예정이다. 용적률 상향, 수익률...
우선 동·호수 추첨을 분양가구 우선 배정 후 남은 가구에 공공주택을 배치하는 관행을 없애고, 전체 주택을 대상으로 분양과 공공주택 가구가 동시에 참여해 추첨하는 ‘공개추첨제’를 실시한다.
또 ‘공공주택=소형평형’이라는 인식이 있는 만큼, 초기 기획단계부터 공공주택 공급유형과 수요자의 생활방식을 고려한 면적, 평면, 마감재 등의 적정성을 사전...
낮은 임대료로 살다가 10년 후 최초분양가에 분양받는 '누구나집형', 조금씩 자기 지분을 적립해 가는 '지분적립형' 주택 모델이 대표적이다.
이와 함께 공공이 토지를 보유하고 건물만 분양하는 '싱가포르형 기본주택'과 나중에 이사갈 때 주택가격 상승분의 절반 정도를 공공과 공유하는 '이익공유형 주택'도 제시했다.
이 후보는 "부족함 없이 주택을...
이 후보는 먼저 이날 페이스북을 통해 분양가상한제 민간 도입과 분양원가 공개, 다양한 형태의 공공주택 확충을 통한 부동산 가격 인하 공약을 제시했다. 이와 함께 무주택자를 비롯한 실소유자에 대한 금융지원 확대와 청년층 DSR(총부채원리금상환비율) 적용도 공언했다.
이는 대선 출마선언 당시 제시한 부동산 공약 핵심으로, 최근 세제 완화와 재개발·재건축 규제...
이 후보는 △평생 거주 가능한 임대형 기본주택 △공공 소유 토지에 짓는 건물 분양형 기본주택 △소유지분을 적립하는 지분적립형 주택 △사전 확정된 분양전환가격을 일정기간 임대 후 분양하는 누구나집 △주택가격 상승분을 공공과 공유하는 이익공유형 주택 등의 기존 도심지와 신도시에 공급한다고 약속했다.
무주택자를 비롯한 실수요자에 대한 금융 지원책도...