현실화율, 6페이지

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1주택자 종부세 기준 16억, 양도세 비과세는 12억 원 추진

공시가 현실화율 70%를 고려하면 부과 기준선은 13억 원에서 16억 원에 육박하는 수준으로 오르게 된다. 개인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 시가 16억 원 이하인 사람 가운데 1세대 1주택자는 종부세 부과 대상에서 빠진다. 더불어민주당 당내 부동산특별위원회에 따르면 매년 6월 1일 보유세 과세 기준일에 그해 공시가 수준에 따른 1주택자의 종부세...

2021-06-18 20:26
국민 절반 "여유자금은 부동산에…아파트가 '최고'"

정부의 공시가격 현실화 조치에 대해 현실화율을 90%까지 높여야 한다는 응답은 34.3%였으며 현실화율이 80% 이상이면 된다는 응답은 57.7%였다. 70%까지만 높이면 된다는 응답도 42.3%로 조사됐다. 부동산 감독기구를 통한 시장 교란 행위 바로잡기에 찬성하는 비율은 75.4%였다. 종합부동산세 강화에 대해서는 14년 전에는 '반대'가 많았으나 작년 조사에서는...

2021-06-07 15:11
내달 1일부터 양도세 인상…최고세율 75%

공시가격 현실화율 70%를 적용하면 시가로 약 15억8500만∼16억 원대다. 공시가격 9억 원인 현재 1가구 1주택 종부세 부과 기준을 시가로 환산한 12억9000만 원보다 약 3억 원 가량 기준선이 올라간다. 서울 거래절벽 갈수록 심화 다주택자에 대한 보유세·양도세 중과를 앞두고 시장에선 거래 절벽이 심화하고 매물이 줄고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면...

2021-05-30 14:17
공시가격 '산정 자료' 나왔지만…가격 책정 이유는 여전히 ‘물음표’

동일 면적·같은 층 공시가 차이 인한 '종부세 희비' 설명 부족개별 시세·현실화율 제대로 공개 안한 탓…"생색내기에 그쳐" 국토교통부가 공시가격 신뢰성ㆍ투명성을 높이겠다며 내놓은 '공시가격 산정 기초자료(공시가격 기초자료)'가 제 역할을 못하고 있다. 가장 중요한 개별 시세가 비공개된 탓이다. 공시가격 기초자료 공개가 생색내기에 그친다는...

2021-04-29 17:43
"공시가 낮춰달라" 요구 빗발에도 '95% 퇴짜'...52만채에 종부세 부과

지난해 정부가 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 2035년까지 90%로 끌어올리겠다는 계획을 세우면서 올해 공시가격은 예년보다 가파르게 올랐다. 지역별로는 세종(70.3%)과 경기(23.9%), 대전(20.6%), 서울(19.9%) 순으로 공시가격 상승률이 높았다. 서울에선 노원구(34.6%)가 가장 많이 올랐고 성북(28.0%)·강동(27.1%)·동대문구(26.8%) 등이 그 뒤를 이었다. 공시가격이...

2021-04-28 17:20
올해 공동주택 공시가 19.08% 올려놓고 0.03%포인트 '찔끔' 인하 조정

지난해 정부가 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 2035년까지 90%로 올리겠다는 계획을 세우면서 올해 공시가격은 예년보다 가파르게 올랐다. 지역별로는 세종(70.3%)과 경기(23.9%), 대전(20.6%), 서울(19.9%) 순으로 공시가격 상승률이 높았다. 서울 안에선 노원구(34.6%)에서 공시가격이 가장 가파르게 올랐고 성북구(28.0%), 강동구(27.1%), 동대문구(26.8%) 등이 그 뒤를...

2021-04-28 15:17
[속보] 전국 공동주택 공시가 변동률 19.05%…0.03%p 하락

변동률이 가장 높게 나타난 세종은 공시가격안(70.68%)보다 0.43%포인트 감소한 70.25%로 나타났다. 서울은 19.89%로 공시가격안(19.91%)보다 0.02%포인트 줄었다. 경기(23.94%), 대전(20.58%), 부산(19.56%), 울산(18.66%), 충북(14.20%)도 공시가격안보다 0.01~0.09%포인트 하락했다. 공시가격 현실화율은 공시가격안과 같은 70.2%로 지난해 69.0%보다 1.2%포인트 올랐다.

2021-04-28 11:00
'6억 재산세 3년 인하'안에…野 "1년짜리 꼼수, 내년엔 되레 상승"

정부는 공동주택의 공시가격 현실화율을 2030년까지 90%로 올리는 방안을 추진 중이지만, 공시가격이 오르면 조세 부담도 커질 수밖에 없어 속도 조절 요구가 거센 상황에서 오간 대화다. 게다가 올해 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률은 14년 만에 최대폭인 19.08%로 집계됐다. 종부세에 대한 지적도 이어졌다. 김 의원은 '10년 공공임대'에 대해 언급하며...

2021-04-20 16:15
[종합] 종부세 완화론 열어둔 홍남기 “잘못된 신호가 가지 않는 범위에서 검토”

대정부 질문에서 문진석 민주당 의원이 “공시가 상승과 현실화율을 고려해 1주택자 종부세 기준 9억 원을 현실에 맞게 상향시켜야 한다”고 지적하자, 홍 총리대행은 “종부세가 9억 원 이하 주택은 제외되기 때문에 사실상 13억 원~14억 원 수준의 민간 주택까지는 종부세가 부과되지 않는다”며 “종부세를 내는 계층은 전 인구로 봤을 때 많지 않다”고 답했다. 다만...

2021-04-19 18:12
홍남기, 종부세 완화 가능성에 "짚어보고 있다"… "공시가 인상 부담 줄이도록 고려"

또, 그는 공시가격 인상 속도조절 필요성을 묻는 문 의원의 질의에 "작년에 부동산 가격이 많이 뛰고 공시지가 현실화율까지 고려해 세 부담이 늘어난 것 같다"며 "정부로서는 세수 증가 목적이 아니기 때문에, 그런 부분에 대해 부담을 줄여주고 경감 부분에 대해 최대한 고려하겠다"고 말했다. 한국토지주택공사(LH) 혁신 방향에 대해선...

2021-04-19 16:21
‘오세훈 리스크’에 시장 불안한데, 정책 기조 허물겠다는 여당

정부가 추진 중인 공시가격 현실화율 속도 조절도 검토하고 있다. 공시가격은 재산세와 종부세 등 각종 조세와 부담금, 건강보험료 등 부과의 기초자료로 활용되므로 공시가격이 오르면 조세 부담도 커져 속도 조절 요구가 거센 상황이다. 윤호중 민주당 신임 원내대표는 최근 "정부가 실시한 부동산 정책이라도 문제가 있다면 과감히 바꾸겠다"며 "1가구...

2021-04-18 19:00
"종부세 내는 집 9억서 12억 이상으로" 여당 정책 급선회…시장은 '불안'

공시가격 현실화율 인상에도 제동이 걸릴 전망이다. 정부는 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 통해 2030년까지 공시가격 현실화율을 90%까지 올리는 방안을 추진 중이다. 이 때문에 올해 전국 평균 공동주택 공시가격은 평균 19%가량 올라 전국적인 반발을 불렀다. 재보궐 선거로 부동산 민심을 확인한 만큼 정부와 여당은 공시가격 인상 속도 조절에 나설 것으로 보인다....

2021-04-18 17:00
당정, 부동산 정책 선회… 1가구 1주택 보유세 완화 수순

정부가 추진 중인 공시지가 현실화율 속도를 조절하는 것도 검토 대상에 포함된 것으로 전해졌다. 정부는 현재 아파트 등 공동주택의 공시가격 현실화율을 오는 2030년까지 90%로 올리겠다는 복안이다. 올해 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률은 14년 만에 최대폭인 19.08%로 나타났다. 아울러 재산세 감면 대상을 공시가격 6억 원에서 9억 원으로 높이거나...

2021-04-18 09:37
문재인 대통령, 오세훈 시장 제안에 "각 부처와 서울시 같은 입장 가져야"

정부가 임의로 조성할 여지가 없다”고 답했다 그러면서 “공시가격 현실화율도 많이 반영 안 돼 있는 상황이다. 일부 지자체의 문제제기가 사실은 잘못된 사실관계에 근거한 것이 많았다”라며 “공시가격은 4월 말까지 이의신청을 받아 결정하고, 확정은 6월에 하도록 여러 단계를 거친다. 정부도 가능한 정확하게 파악하려고 노력하고 있다”고 답했다. 이 같은...

2021-04-13 14:56
[스페셜리포트]종착점 1년 앞두고 부동산 정책 유턴하는 여당

이 역시 2035년까지 공동주택 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 90%로 올리겠다는 정부 로드맵과 부딪힌다. 올해 서울지역 공동주택 공시가격은 평균으로만 19.9% 상승했다. 여당발(發) 규제 완화 움직임에 정부는 일단 원칙론 정부는 일단 원칙론을 천명하고 있다. 이호승 청와대 정책실장은 취임 직후인 이달 초 "주택 정책의 일관성을 유지하는 것이 매우...

2021-04-12 05:00
[팩트체크] 실거래가 넘은 공시가격… 알고 보니 ‘가족 간 거래’?

서울 서초구는 '공시가격 현실화율(시세 반영률) 100% 이상 사례'로 서초동 S아파트를 꼽았다. 이 아파트는 지난해 단 한 건만 거래됐다. 6일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 S아파트 전용 80㎡형은 지난해 10월 12억6000만 원(24층)에 팔렸다. 올해는 지난 1~2월 총 네 건이 거래됐는데, 모두 17억~18억4000만 원에 손바뀜했다. 현재 이 아파트 매매 호가는 18억5000만...

2021-04-06 17:14
공시가격 얼마나 올랐으면…발 벗고 나선 지자체장

그 결과 공시가격 현실화율이 90% 이상인 곳이 208가구(4.8%)로 조사됐다고 밝혔다. 서초구청에 따르면 지난해 완공된 서초동 한 아파트의 거래가격은 12억6000만 원(전용 80㎡형)이지만 공시가격은 15억3800만 원으로 결정됐다. 현실화율은 122.1%에 달했다. 앞서 정부는 공시가격 현실화 로드맵에 따라 2030년까지 공시가격 현실화율을 90%까지 높이겠다고 했다. 서초동...

2021-04-05 14:41
[데스크칼럼] '징벌'이 된 주택 보유세

집값 급등에다 공시가격 현실화율(시세 반영률) 상향까지 겹친 영향이다. 정부는 올해 공동주택 공시가격을 시세의 70.2%까지 끌어올렸다. 공시가격이 9억 원을 웃돌아 종합부동산세(종부세) 징수 대상에 오른 공동주택(1가구 1주택 기준)도 52만4620채로 작년보다 70%가량 불어나게 됐다. 서울에선 아파트 6채 중 한 채꼴로 종부세를 내야 한다. 종부세는 몇 년 전만 해도...

2021-03-31 11:31
서울 주요 아파트 보유세 분석했더니…6년 안에 '최대 3배' 오를 수도

이러한 보유세 증가는 2022년부터 100%가 되는 공정시장가액 비율과 공시가격 현실화율에 따른 것으로 보인다. 다만 해당 결과는 고령자·장기보유 공제 효과를 10% 고려해 추산한 결과다. 이에 따르면 마포구의 '대장 주'로 꼽히는 마포래미안푸르지오는 지난해 336만 원(재산세 303만 원·종합부동산세 33만 원)이던 보유세가 2026년 773만 원(480만 원...

2021-03-29 09:11
껑충 뛴 공시가격에 '재개발 대어' 보유세 폭탄

올해 표준 단독주택 공시가격 현실화율은 55.8%인데, 정부는 이를 2035년까지 90%로 끌어올린다는 목표를 세웠다. 집값이 큰 폭으로 내려가는 이변이 일어나지 않는 이상 공시가격이 줄곧 오른다는 의미다. 정부도 단독주택 공시가격 현실화율 90%를 달성하려면 해마다 공시가격을 3~5% 올려야 한다고 추산했다. 여기에 지난해 시세 상승도 공시가격 상향 요인이...

2021-03-21 19:00

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