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[일문일답] 공동주택 공시가격 최대 하락…현실화율 조정은 12월쯤

작년 하반기 특히 11~12월 서울, 수도권에서 하락세가 집중됐다. 의사결정은 10~11월이었기에 예측하기 쉽지 않았다. Q. 공시가격 현실화율은 재조정할 계획인가. - 현실화에 대한 것은 올해 12월에 발표할 수 있을 것이다. 현 상태에서는 이른 감이 있다. 시간이 남아있어 여러 시장 상황이나 거시경제 상황을 보고 결정할 것이다.

2023-03-22 16:35
대통령실 “공시가격 하락, 尹 공약 이행…세수 영향 이미 감안”

이는 2023년 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮춘 노력과 부동산 시장 하향안정세가 더해진 결과”라며 “윤 대통령은 대선 과정에서 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추겠다고 약소한 바 있다. 보유세 부담이 20% 이상 낮아져 공약이 확실히 이행된 것”이라고 설명했다. 최 수석은 “이번 공시가격 하락으로 국민 부담은 줄고 복지 혜택은 증가할 것”이라며...

2023-03-22 16:25
[공동주택 공시가] 올해 공시가 18.6% 인하…시장 침체에 공시가 역대 최대로 낮췄다

여기에 정부가 ‘공시가격 현실화 계획’에 따라 올해 공시가격 현실화율을 2020년 수준(기존 71.5%→69.0%)으로 낮춘 것도 공시가 인하 폭을 높였다. 올해 공시가격 하락으로 국민 세 부담은 크게 줄어들 전망이다. 올해 보유세 부담은 지난해는 물론, 2020년 이전 수준으로 감소할 가능성이 크다. 이날 정부 모의 계산 결과 공시가격 8억 원 공동주택 한 가구를...

2023-03-22 15:00
공동주택 공시가격 다음 주 발표…전년 비 두 자릿수 인하 전망

여기에 올해 아파트 등 공동주택 공시가격 현실화율은 2020년 수준으로 낮춘다. 지난해 공동주택 현실화율은 평균 71.5%로, 2020년 수준으로 낮추면 평균 69.0%로 2.5%포인트(p) 떨어진다. 전문가들은 작년 집값 하락과 현실화율 인하를 고려하면 올해 공시가격이 작년 대비 10∼20% 이상 하락하는 곳이 많을 것으로 보고 있다. 특히 최근 3년간 현실화율 제고분이...

2023-03-14 11:09
금리 인상에 지난해 서울 아파트 실거래가 '22%' 하락…역대 최대

올해는 작년 실거래가지수 하락에다 현실화율까지 2020년 수준으로 낮추면서 수도권은 물론 전국 기준으로도 두 자릿수 이상 떨어질 가능성이 크다. 아파트 등 공동주택 현실화율은 지난해 71.5%에서 올해 2020년 수준인 평균 69.0%로 2.5%p 낮춘다. 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가 아파트들이 상대적으로 낙폭이 클 것으로 예상된다. 한편...

2023-02-16 09:33
김헌동 SH공사 사장 “4만 가구→10만 가구로 재건축…성냥갑 탈피”

시세는 지난해 6월 기준으로 지난해 공시가격 현실화율을 역산한 값을 기준으로 한다. 2022년 기준 공시가격 현실화율은 아파트 기준 평균 71.5%다. 김 사장은 “우리 공사의 주인이자 주주인 ‘천만 서울시민’이 언제든 SH공사의 자산 현황을 확인할 수 있도록 모든 정보를 투명하게 공개할 것”이라며 “앞으로도 시민의 알 권리를 충족하고, 공사 경영의...

2023-02-15 14:51
SH공사 보유 자산 내역 공개…아파트 10만 가구 시세 ‘70조 원’

취득가액은 약 5조7315억 원, 장부가액은 약 5조3206억 원이며 공시가격은 4조3967억 원이다. 시세는 지난해 6월 기준으로 지난해 공시가격 현실화율을 역산한 값을 기준으로 한다. 2022년 기준 공시가격 현실화율은 아파트 기준 평균 71.5%다. 한편 SH공사는 올해 토지자산(6월)과 건물 자산(12월) 보유현황을 공개할 계획이다.

2023-02-15 10:30
버스 10㎞ 넘으면 추가요금…서울시, 거리비례제 추진

시는 "최근 5년간 연평균 운송적자는 지하철 9200억원, 시내버스 5400억원으로 증가한 반면 요금 현실화율은 2021년 기준 지하철 62.0%, 버스 57.8%로 낮아졌다"며 "노인 등 무임수송에 따른 지하철 손실은 최근 5년간 평균 3165억 원씩 발생하고 있다"며 요금 인상이 불가피하다고 설명했다.

2023-02-08 09:20
[포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 하락...아파트는 더 내릴 듯

25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 전망된다. 사진은 이날 서울 시내 주택가 모습.

2023-01-25 15:18
[포토] 표준 단독주택·표준지 공시가격 5.9% 인하

25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 전망된다. 사진은 이날 서울 시내 주택가 모습.

2023-01-25 15:17
[포토] 주택·토지 부문 보유세 작년보다 '하락'

25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 전망된다. 사진은 이날 서울 시내 주택가 모습.

2023-01-25 15:17
[포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 14년 만에 인하

25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 전망된다. 사진은 이날 서울 시내 주택가 모습.

2023-01-25 15:17
서울 지하철·버스요금 400원씩 오르나…다음달 초 공청회

서울시 관계자는 “과거 인상 당시 요금 현실화율이 80~85%까지 호전된 것을 감안하면 지하철 700원, 버스 500원 정도의 인상이 필요하다”라며 “다만 물가 상황을 고려해 요금 현실화율 70~75% 수준으로 결정될 것으로 보인다”고 전했다. 올해 대중교통 적자 규모 지하철 1조2000억·시내버스 6600억 시가 이번 대중교통 요금 인상 계획을 내놓은 것은 누적된...

2023-01-24 10:31
전세사기 해법 ‘곁다리’ 짚는 정부…“HUG, 공시지가 반영률 더 내려야”

예를 들어 시세 5억 원인 빌라의 공시가격은 현실화율 70%를 적용하면 3억5000만 원이다. 하지만 140%를 적용하면 공시가격은 최대 7억 원으로 늘어나고, 이 가격의 70%를 보증한다고 가정하면 4억9000만 원까지 보증금액이 늘어난다. 시세 수준으로 전세금을 높여 부를 여지가 생긴 셈이다. 이런 문제가 이어지자 ‘140%’ 비율 적용도 높다는 지적이 잇따랐다. 지난해...

2023-01-04 15:23
"부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?

정부가 공시가 현실화율을 2020년 수준인 평균 69.0%로 되돌린 만큼 아파트 급락기와 맞물려 공시가격의 전반적인 하락이 예상된다. ◇6월, 다주택자 중과세 폐지 6월부터는 2주택자에 대한 다주택 중과세율이 폐지된다. 조정대상지역 2주택 이상 보유자도 중과세율(1.2~6.0%)이 아닌 일반세율(0.5~2.7%)로 세금을 내면 된다. 과세표준 12억 원이 넘는 3주택 이상...

2023-01-01 16:11
8년 만에 서울 지하철·버스 요금 오른다…최소 300원 인상

이번 요금 인상은 시민들의 경제적 부담을 고려해 요금 현실화율 70~75% 수준인 300원으로 결정될 것으로 예상된다. 시는 민생 경제에 직접적인 영향을 줄 수 있는 대중교통 요금을 최대한 늦춰왔으나, 내년 정부 예산안에서 지방자치단체의 지하철 무임손실 지원 예산이 제외되면서 부득이하게 요금을 할 수밖에 없는 상황이다. 올해 대중교통 적자 규모 지하철...

2022-12-29 06:00
[포토] 단독주택 공시가 하락, 현실화율 2020년 이전 수준

정부의 공시가 현실화율 2020년 환원 조정에 따라 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 하락한다. 표준 단독주택 및 토지의 공시가 하락은 2009년 이후 처음이다. 14일 서울 남산에서 바라본 주택 밀집지역 모습.

2022-12-14 17:00
[포토] 내년 단독주택 공시가 5.95% 하락

정부의 공시가 현실화율 2020년 환원 조정에 따라 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 하락한다. 표준 단독주택 및 토지의 공시가 하락은 2009년 이후 처음이다. 14일 서울 남산에서 바라본 주택 밀집지역 모습.

2022-12-14 17:00
[포토] 내년 표준단독주택 공시가격 5.95% 하락

정부의 공시가 현실화율 2020년 환원 조정에 따라 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 하락한다. 표준 단독주택 및 토지의 공시가 하락은 2009년 이후 처음이다. 14일 서울 남산에서 바라본 주택 밀집지역 모습.

2022-12-14 17:00
17억 원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮추면서 토지·주택 등의 공시가격이 하락했다. 이에 따라 내년도 세금 부담이 다소 줄어들 전망이다. 14일 국토교통부는 표준주택 25만 가구의 내년도 공시가격(안)을 발표했다. 이는 전국 411만 단독주택(다가구‧다중‧용도 혼합주택 포함) 가구의 표준이 되는 25만 가구를 우선 공개하는...

2022-12-14 10:24

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