풍선효과, 20페이지

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7월 전국 오피스텔 매매 거래량 4504건…역대 최다

정부의 부동산시장 규제의 초점이 아파트에 맞춰지면서 비교적 규제에서 자유로운 오피스텔로 풍선효과가 나타나고 있다는 분석이 나온다. 25일 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 조사한 결과 지난 7월 전국 오피스텔 매매 거래량은 전날 기준 4504건으로 지난해 동월(2742건) 대비 64.3%(1762건) 증가했다. 2006년 관련 통계가 공개된...

2020-08-25 11:00
[이투데이 말투데이] 망자비박(妄自菲薄)/풍선효과

충성스럽게 간하는 길을 막지 마십시오.” ☆ 시사상식 / 풍선효과 풍선 한쪽을 누르면 다른 쪽이 불룩 튀어나오는 것처럼 한 부분의 문제를 해결하면 다른 부분에서 문제가 다시 발생하는 현상을 가리키는 말. 문제 된 특정 사안을 규제 등의 조치를 통해 억압하거나 금지하면 규제가 통하지 않는 또 다른 경로로 우회하여 유사한 문제를 일으키는 사회적 현상을...

2020-08-25 05:00
강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"

서민들이 많이 거주하는 3억 원 이하 아파트와 다세대·연립주택 시장엔 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어오르는 현상)가 번지면서 서민들의 주거비 부담은 더 가중될 전망이다. 24일 미래통합당 김상훈 의원실에 따르면 지난달 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 갭투자 건수는 860건으로 6월(1885건) 대비 54.4% 줄었다. 갭투자 건수는 3억 원...

2020-08-24 16:13
하반기 집값 또 오른다 …강남4구는 7% 이상 상승 전망

주택에 대한 대출규제, 보유세 강화 등에 따라 갭투자 현상은 다소 완화될 것으로 보이나, 9억 원 이하 중·저가 아파트의 풍선효과에 따른 상승세는 연말까지도 계속될 것이라고 내다봤다. 반면, 지방의 주택가격은 전반적인 경기위축에 따라 주택수요가 살아나고 있지 못하고 있는 가운데, 다주택자들이 지방에 소재한 주택부터 매도물량을 늘리면서 0.1% 상승에 그쳐...

2020-08-20 11:00
은행 신용대출 금리, 주담대 금리 역전…"은행원도 놀랐다"

신용대출 금리가 주담대 금리보다 낮은 역전 현상이 벌어짐에 따라 최근 6·17 부동산 대책 규제 등으로 주택구입자금 길이 막힌 투자자들이 신용대출을 받는 풍선효과가 발생했다. 한국은행에 따르면 지난달 일반신용 대출과 마이너스 통장 대출 등을 포함한 기타대출은 전월 대비 3조7000억 원 급증했다. 이는 지난 2018년 10월 이후 21개월 만에 최대치다. 지난...

2020-08-17 13:27
이재명 "토지거래허가제는 '최종병기'…가급적 빨리 정리할 것"

다만 이재명 지사는 "우려되는 것은 일부 지역을 제한할 때 옆 지역으로 압력이 이동하는 '풍선 효과'"라며 "경기도가 (토지거래허가제를 도입)하면 풍선효과가 나타나서 시장이 왜곡되고 서울 인천 쪽으로 수요가 이동하는 등의 문제가 발생한다는 지적이 상당히 일리 있다. 규제 강도와 효과에 대해 여론 수렴을 할 것"이라고 설명했다....

2020-08-13 08:55
아시아증시, 美 경기부양책 협상 난항에 혼조세…일본 0.41%↑·중국 0.62%↓

스티븐 이네스 악시코프 수석 글로벌 전략가는 “경기부양책 협상 타결이 임박했다는 기대감이 사라지는 것은 마치 부푼 풍선을 핀으로 찌르는 것과 같다”고 설명했다. 러시아는 전날 ‘세계 최초 백신’ 타이틀을 거머쥐었다. 블라디미르 푸틴 러시아 대통령은 원격으로 주재한 내각회의에서 “세계에서 처음으로 코로나19 백신이 등록됐다”며 자신의 두...

2020-08-12 17:35
양평서 아파트 공급 잇따라…'포레나 양평' 첫 분양

양평시 아파트 매매가는 화도읍 전세값 수준이어서 풍선효과에 따른 이사 수요도 예상된다. 서울 송파~양평간 고속도로 건설사업은 지난해 10월 국토교통부가 발표한 '광역교통비전 2030'에 포함돼 시장의 주목을 받았다. 송파구 감일동에서 양평군 양서면까지 27㎞를 연결하는 사업으로 개통되면 차량으로 20분대여서 서울 출퇴근도 가능할 전망이다....

2020-08-12 16:26
아파트 매매·전세값 급등 부담에…날뛰는 서울 빌라시장

여기다 6·17 대책으로 수도권 대부분의 지역이 규제로 묶이면서 매매수요가 서울로 다시 진입하는, '역풍선효과'가 거세져 아파트값은 천정부지로 치솟았다. 중저가 단지가 몰려 있는 노도강(노원·도봉·강북구)와 금관구(금천·관악·구로구)에선 연일 신고가가 속출했다. 전셋값 급등도 빌라 시장을 들썩이게 한 요인으로 지목된다. 최근 서울 전세시장은 저금리...

2020-08-10 16:20
부동산 규제에 주춤하는 경매 시장

수도권 풍선효과의 영향으로 상승세를 이어왔던 인천의 경우 전월 대비 낙찰률(31.8%)과 낙찰가율(74%)이 각각 10.2%p, 6.9%p 급락했다. 수도권 주거시설 부문의 모든 지표는 전월 대비 하락했다. 서울은 낙찰률(37.4%)과 낙찰가율(95.9%)이 전월 대비 각각 3.8%p, 1.4%p 내렸다. 수도권 풍선효과의 본거지인 경기 또한 낙찰률(40.9%)이 전월 대비 4.9%p 빠졌다. 4....

2020-08-06 16:06
주택 공급대책 앞선 전세대란에…해명하기 바쁜 국토부

이에 수도권 일대에서는 풍선효과와 역풍선효과가 동시다발로 발생하며 집값이 되레 치솟아버렸다. 그러자 정부는 한 달도 채 지나지 않아 6‧17 대책을 보완하겠다며 7‧10 부동산 시장 안정화 방안을 발표했다. 이번에는 다주택자와 갭투자(전세 끼고 집 사는 것)를 잡겠다면서 보유세와 거래세를 동시에 대폭 상향했다. 종합부동산세와 양도소득세를 모두 높여...

2020-08-03 15:06
기적적인 선방? 정부로부터 '한방' 맞을까 걱정인 재계

기업이 감사위원의 수를 전체적으로 줄이거나 감사위원회 제도에서 상근감사제도로 전환하는 등 ‘규제 풍선효과’가 발생할 수 있다는 우려다. 공정거래법 개정안에 대해서도 기업의 투자, 일자리 창출 저해 등으로 국가 경제에 부정적 영향이 우려된다고 입을 모은다. 개정안 가운데 지주회사의 지분율 규제 강화와 관련해 경제단체 관계자는 “일반 기업집단이...

2020-08-02 10:00
공인중개사 10명 중 8명 "하반기에도 전셋값 오른다"

공인중개사들은 하반기 주택 매매가격을 끌어올릴 요인으로 △임대사업자 등록과 세금 규제 등으로 인한 매물 잠김(20.7%) △인접 지역 부동산 가격 상승에 따른 동반 상승(13.2%), △인접 지역 규제에 따른 풍선효과(11.3%) 등을 들었다. 올 하반기 유망 투자지역을 묻는 문항에는 응답자 28.8%가 노원ㆍ도봉ㆍ강북구와 같은 서울 강북지역을 추천했다. 서울 다른...

2020-07-29 09:56
전매 금지 '풍선효과'… 지방 중소도시 분양권 웃돈 '쑥'

천안의 한 공인중개사는 “자금 부담 없이 계약금만 있으면 분양권을 매매할 수 있어, 단기 투자를 노린 수요자가 몰리면서 반사이익을 보는 단지가 늘고 있다”며 “전국의 분양권 전매 규제가 시행되는 8월부터는 이런 풍선효과가 더 거세질 것 같다”고 말했다. 지방 중소도시 내 분양을 앞둔 신규 단지도 줄줄이 대기하고 있다. 서희건설은 이달 경북...

2020-07-27 14:14
토지거래허가제 한 달 '잠삼대청' 거래 93% 줄었다

거래가 어려워지다 보니 토지 지분이 작은 소형 아파트를 중심으로 풍선 효과가 나타난다. 잠실동 '리센츠' 전용면적 27㎡형은 최근 11억 원에 매매됐다. 토지거래허가제 전까지만 해도 이 아파트는 8억~10억 원대에 거래됐다. 이 아파트는 토지 지분이 18㎡ 이하(13㎡)여서 토지거래허가제에서 제외된다. 정우진 국토부 토지정책과장은 "허가를 받은 건에...

2020-07-23 14:25
급물살 타는 행정수도 이전 논의… 들썩이는 세종 집값

여기다 6·17 대책에서 인근 비규제지역이었던 대전과 청주가 규제지역으로 묶이자 오히려 세종으로 풍선효과가 발생했다. 여기에 행정수도 이전 추진이라는 상승 요인이 하나 더 추가된 셈이다. 시장에선 정부가 되레 집값을 들쑤신다는 비난이 나오고 있다. 최근 정부가 그린벨트 해제에 대한 설익은 가능성을 언급하면서 서울 강남 세곡동 일대 땅값은...

2020-07-23 13:35
'규제 틈새' 오피스텔·도시형생활주택 '활활'

이에 주택 임대사업을 할 수 있고 규제도 상대적으로 덜한 오피스텔과 도시형생활주택이 풍선효과로 거래량이 증가했다. 이와 관련, 국토교통부는 “시장에서 상대적으로 자산 이익이 높은 아파트에 관심이 집중됐지만, 소규모 비아파트 유형은 이미 임대주택으로 활용 비율이 높다”며 “이들은 아파트와 달리 투기 우려가 낮아 장기임대 유형을 지속 유지하는...

2020-07-23 11:19
[추창근 칼럼] 부동산 정치의 총체적 난국, 시장의 복수

강남을 누르니 풍선효과로 튀어오른 서울 집값은 더욱 견고한 성을 쌓았다. 거듭된 정책 실패에 따른 학습효과이고 시장의 복수다. 김현미 장관은 집값 폭등이 지난 박근혜 정부가 규제를 푼 탓이라고 타령하더니, “서울 주택공급은 부족하지 않다”고 강변했다. 정말 모르는 게 아니면 의도적인 국민 기만(欺瞞)이다. 정부 통계에서 서울 주택 수를 가구 수로 나눈...

2020-07-20 17:46
[종합] 상법ㆍ공정거래법 개정안에 심각한 우려 표명한 경제단체들

기업이 감사위원의 수를 전체적으로 줄이거나 감사위원회 제도에서 상근감사제도로 전환하는 등 ‘규제 풍선효과’가 발생할 수 있다는 우려다. 다중대표소송제도에 대해서도 반대의견을 전했다. 상장 모회사의 소수주주권 요건을 토대로 비상장 자회사에 대한 위협소송 등이 가능해져 경영권 침탈이나 단기차익 실현 목적의 투기자본 등에 의해 기업압박 수단으로...

2020-07-20 12:00
아파트 누르자 다세대·연립주택으로 '풍선효과'… 거래량·가격 '들썩'

정부가 아파트를 겨냥해 강도 높은 규제를 잇따라 내놓자 투자 수요가 다세대·연립·오피스텔 시장으로 옮겨가는 '풍선효과'가 나타나고 있다. 19일 서울정보소통광장에 따르면 6월 서울 다세대·연립주택 매매 거래량은 이날 기준 5748건으로 집계됐다. 지난 2018년 3월(5950건) 이후 2년 3개월 만에 최다치다. 경기도도 상황은 비슷하다. 경기부동산포털에...

2020-07-19 13:16

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