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  • 당진 아파트 분양 현장에 웬 '밤샘 텐트'? 지방 중소도시까지 번진 '청약 광풍'
    당진 아파트 분양 현장에 웬 '밤샘 텐트'? 지방 중소도시까지 번진 '청약 광풍'
    이른바 ‘풍선효과’(한쪽을 누르면 다른쪽이 부풀어 오르는 현상)다. 분양권을 산 뒤 곧바로 되파는 방식으로 차익을 거두려는 수요자들까지 가세하면서 일부 지역에서는 이상 청약 열기까지 나타나고 있다. 지방 미분양 물량 10월 기준 2만3096가구…전달 대비 5.7%↓ 국토교통부에 따르면 10월 말 기준 지방 미분양 주택은 전달 2만4503가구에서 2만3096가구로 5.7...
    2020-12-08 06:10
  • “임대료 규제·전국 규제지역 지정”…‘더 쎈’ 변창흠 소속 ‘한국도시硏’ 정책들 보니
    “임대료 규제·전국 규제지역 지정”…‘더 쎈’ 변창흠 소속 ‘한국도시硏’ 정책들 보니
    보고서는 “특정 규제지역에 한정한 규제는 풍선효과를 발생시킬 우려가 있으므로 전면적인 규제 강화가 필요하다”고 말했다. 한국도시연구소는 문재인 정부 부동산 정책의 청사진을 그린 김수현 전 청와대 정책실장과 국토부 주거정책심의위원 등이 소속돼 있어 정부 부동산 정책에 영향력을 행사할 가능성이 크다는 지적이 나온다. 지난 10월 발행한 보고서에서...
    2020-12-07 14:41
  • "규제→풍선→규제→상승"…부산 '불장'에 울산ㆍ창원도 ‘들썩’
    "규제→풍선→규제→상승"…부산 '불장'에 울산ㆍ창원도 ‘들썩’
    규제 대상에서 빠진 부산 진구나 강서구 등은 '풍선효과'(한쪽을 누르면 다른쪽이 부풀어 오르는 현상)로 아파트값 상승폭이 더 커지고 있다. 지금 부산에선 규제지역과 비규제지역 매매시장이 동시에 들썩이는 이례적인 상황이 연출되고 있는 것이다. 풍선효과는 부산을 넘어 울산과 창원 등으로 번지는 양상이다. 부산 해운대구 등 조정대상지역 지정규제...
    2020-12-07 05:40
  • [세종 주택시장 대해부] 세종, 충청 집값 ‘불쏘시개’… 공주·계룡도 1억 급등
    [세종 주택시장 대해부] 세종, 충청 집값 ‘불쏘시개’… 공주·계룡도 1억 급등
    주변지역 수요침체 ‘천덕꾸러기’서 투기세력 몰려드는 ‘핫플레이스’로규제지역 지정에 ‘풍선효과’만 확대 “부동산 안정?… 세종부터 잡아야” 세종시가 충청권 집값 상승의 촉매제가 되고 있다. 강남 집값이 상승하면 서울 주택시장 전체가 들썩이듯 세종시가 행정수도 완성론과 집값 상승 기대를 등에 업고 주변 지역 집값마저 술렁이게 해서다. 충청권...
    2020-12-04 06:00
  • [세종 주택시장 대해부] ‘충청권의 강남’ 세종...껑충 뛴 집값, 주변 지역도 끌어올려
    [세종 주택시장 대해부] ‘충청권의 강남’ 세종...껑충 뛴 집값, 주변 지역도 끌어올려
    6·17대책에서 비규제지역이었던 대전과 청주가 규제지역으로 묶인 뒤 세종으로 분 역(逆)풍선효과도 한몫했다. 시장에선 정부 정책이 세종 일대 집값을 들쑤신다는 비난이 이어졌다. 　 집값 급등세에 세종시의 3.3㎡당 아파트 매매가격은 1733만 원으로 치솟았다. 첫 아파트 입주가 시작된 2011년 당시 3.3㎡당 475만 원이었던 것을 감안하면 9년간 4배 가까이...
    2020-12-04 06:00
  • 전셋값 치솟고, 매맷값 보폭 키우고…파주는 풍선효과
    전셋값 치솟고, 매맷값 보폭 키우고…파주는 풍선효과
    지난달 규제지역 지정을 용케 피한 경기도 파주엔 풍선효과가 나타나고 있는 것으로 보인다. 보폭 넓히는 아파트값...김포 꺾이고, 파주 오르고 3일 한국감정원에 따르면 이번주(11월30일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.24% 올랐다. 2주 전 0.25% 올라 감정원 통계 집계 이후 8년 6개월 만에 최고를 찍었던 전국 아파트값 상승폭은 지난주(0.23%) 잠시...
    2020-12-03 16:17
  • 지방 비규제지역 ‘불장’ 확산…부산ㆍ울산ㆍ대구 아파트값 급등
    지방 비규제지역 ‘불장’ 확산…부산ㆍ울산ㆍ대구 아파트값 급등
    정부가 11‧19 부동산대책에서 부산 주요 지역과 경기도 김포시를 규제지역으로 묶자 풍선효과가 인근으로 확장하고 있다. 부산 내 비규제지역과 울산, 대구, 경기도 파주 등지의 아파트값이 가파르게 치솟는 중이다. KB부동산 리브온이 3일 발간한 주간 주택시장동향에 따르면 부산 강서구는 이번 주 아파트값이 3.25% 치솟았다. 울산...
    2020-12-03 16:13
  • 국민 10명 중 7명 “내년 집값 더 오른다”
    국민 10명 중 7명 “내년 집값 더 오른다”
    이어 △덜 오른 지역에 대한 풍선효과(16.14%) △2021년 상반기 국내 경기 회복 전망(4.38%) △아파트 분양시장 활성화(3.59%) 등도 주택가격 상승 요인으로 지목됐다. 매매가격이 하락할 것으로 전망한 응답자의 26.85%는 ‘거시경제 침체 가능성’을 주요 이유로 답했다. 다음 하락 요인은 △세금 부담으로 인한 매도물량 증가(25.00%) △가격 부담에 따른 거래...
    2020-12-03 11:13
  • [곽창석의 부동산 나침반] 서민 잡는 '서민 주거 안정대책'
    [곽창석의 부동산 나침반] 서민 잡는 '서민 주거 안정대책'
    그동안 ‘세금 폭탄’과 규제 위주의 정책이 집값을 안정시키기는 커녕 수급 불균형과 풍선효과, 세금 전가 등을 가져와 국민의 근심만 커졌다. 땜질 처방으로 누더기가 된 정책의 전면 재정비가 불가피해졌다.” 최근 기사처럼 보이겠지만 사실은 노무현 정부 시절 집값 폭등으로 고통을 겪었던 2006년 한 신문사의 사설 내용이다. 당시에도 노무현 정부는 서민 집값...
    2020-12-02 07:00
  • 부산 전역이 ’활활‘…부산진구 전용 84㎡ ’10억‘ 찍나
    부산 전역이 ’활활‘…부산진구 전용 84㎡ ’10억‘ 찍나
    특히, 부산진구 신축 아파트의 경우 전용 84㎡기준 매매호가 ‘10억 원’에 근접하는 등 규제 ‘풍선효과’로 부산 내 집값 급등이 계속될 것이란 전망이다. 29일 부동산 업계에 따르면 부산 부산진구 전포동 서면아이파크 1단지 전용 84㎡형 매매 호가는 9억3000만~9억7000만 원에 형성돼 있다. 지난달부터 입주를 시작한 이 단지의 실거래가는 9월 기준 7억4000만...
    2020-11-29 17:00
  • 서울 전셋값 상승률 2002년 이후 최고치
    서울 전셋값 상승률 2002년 이후 최고치
    78%) 등에서 두드러졌다. 김포는 그간 비규제지역으로 풍선효과(한쪽을 억누르면 다른 쪽에서 부작용이 나타나는 현상)를 누린 데다 수도권 광역급행철도(GTX) D노선 후보지로 거론되면서 그간 집값이 고공행진했다. 국토교통부는 이달 김포를 조정대상지역으로 지정했지만 경기 파주시와 고양시 등에서 또 다른 집값 상승 풍선효과가 나타나고 있다.
    2020-11-29 16:35
  • '막으면 옆 동네로'…11ㆍ19 부동산 대책도 ‘투자 족집게’ 톡톡
    '막으면 옆 동네로'…11ㆍ19 부동산 대책도 ‘투자 족집게’ 톡톡
    정부가 11‧19 대책에서 조정대상지역으로 지정한 부산 해운대·수영·연제·남구 등지의 집값 상승폭이 완화한 대신, 인근 지역이 '풍선효과'(한쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어오르는 현상)로 더 가파르게 올라간 영향이다. 최근 2주간 규제지역의 아파트 매맷값 변동률을 보면 해운대구(1.91%→1.46%), 수영구(1.30%→0.88%), 연제구(0.66%→0.38%), 남구(0.66%→0.28%) 등이...
    2020-11-28 07:05
  • 서울 아파트 매매ㆍ전세가격 동반 상승폭 확대
    서울 아파트 매매ㆍ전세가격 동반 상승폭 확대
    신도시는 수도권 남부지역 중심으로 강세를 보이는 가운데 김포시의 조정대상지역 지정에 따른 풍선효과로 인근 일산이 상승했다. 지역별로는 △판교(0.30%) △일산(0.29%) △평촌(0.19%) △광교(0.19%) △위례(0.16%) △분당(0.15%) 순으로 올랐다. 경기‧인천은 △김포(0.29%) △고양(0.23%) △남양주(0.19%) △파주(0.19%) △의왕(0.17%) △화성(0.15%) △용인(0.14...
    2020-11-27 13:25
  • 일반신용대출금리 26bp 급등 ‘8년1개월만 최대’..신용대출 규제 여파
    일반신용대출금리 26bp 급등 ‘8년1개월만 최대’..신용대출 규제 여파
    부동산값 억제를 위해 주택담보대출을 중심으로 규제가 이뤄지자 풍선효과로 신용대출이 급증하면서 금융당국의 추가로 규제에 나섰기 때문이다. 이에 따라 각 은행별로 2조원 내외의 신용대출 총량관리에 들어갔다. 또, 의사나 변호사 등 전문직에 대한 우대금리가 축소된 것도 영향을 미쳤다. 주담대가 3bp 상승한 2.47%를 기록한 가운데, 집단대출도 16bp...
    2020-11-27 12:00
  • 집값 얼마나 올랐길래…주택시장 ‘불장’에 단속 나선 지자체들
    집값 얼마나 올랐길래…주택시장 ‘불장’에 단속 나선 지자체들
    서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “지자체가 선제적으로 시장을 규제하면 실수요자 보호 측면에선 도움이 되겠지만, 공급을 통해 수요를 충족하는 대책이 우선돼야 한다”며 “유동성 자금이 풍부한 현 상황에서 투기세력을 제어하는 데는 어려움이 있고, 규제를 통한 또 다른 지역의 풍선효과가 나타날 수 있다”고 지적했다.
    2020-11-26 17:08
  • 부산 비규제지역ㆍ울산 남구 아파트값 한주 새 2% 넘게 급등
    부산 비규제지역ㆍ울산 남구 아파트값 한주 새 2% 넘게 급등
    부산 해운대·수영·동래·연제·남구가 조정대상지역으로 묶이면서 인근 지역에 즉각적인 '풍선효과'가 나타난 것으로 풀이된다. KB부동산 리브온이 26일 발간한 주간 주택시장동향에 따르면 이번 주 부산의 아파트값은 전주 대비 1.06% 상승했다. 규제를 피해간 진구(2.42%)와 금정구(2.13%), 강서구(2.02%)가 높은 상승률을 기록했다. 울산...
    2020-11-26 16:18
  • [위정현의 게임으로 보는 세상] 중국 게임의 글로벌 진출 가속화를 우려한다
    [위정현의 게임으로 보는 세상] 중국 게임의 글로벌 진출 가속화를 우려한다
    풍선효과처럼 중국내 규제의 압력은 반대로 해외 시장으로 쏟아져 나오는 ‘역효과’를 만들어내고 있는 것이다. 이미 원신 이전에 충격을 받을 만한 중국 게임들이 여러 개 있었다. 음양사, AFK아레나와 같은 게임들이 그것이다. 배틀그라운드의 카피게임이라 조롱받던 넷이즈의 ‘황야행동’은 일본시장에서 대성공은 거두었다. 그리고 소니 플레이스테이션4 버전으로...
    2020-11-24 17:00
  • 전세난에 '패닉 바잉' 러시… 매물 품귀 속 집값 다시 '들썩'
    전세난에 '패닉 바잉' 러시… 매물 품귀 속 집값 다시 '들썩'
    이들 지역은 지금까지 상대적으로 집값이 덜 올라 이번 대책의 풍선효과가 예상되는 곳들로 꼽힌다. 매물이 많지 않은 가운데 매수세가 붙으면서 집값도 오름세다. 일산서구 덕이동 ‘하이파크시티 일산파밀리에 2단지’ 전용면적 121.45㎡형은 최근 6억8000만 원에 매매 거래됐다. 동일 평형의 직전 거래가 5억3500만 원(10월)에서 1억4500만 원 치솟은 가격이다....
    2020-11-23 17:43
  • 김포ㆍ부산 아파트값 ‘뚝’…파주ㆍ울산은 풍선효과 ‘쑥’
    김포ㆍ부산 아파트값 ‘뚝’…파주ㆍ울산은 풍선효과 ‘쑥’
    인근의 파주와 울산은 즉각 풍선효과가 나타나면서 매수 문의가 늘고 가격이 오름세다. 22일 부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 김포는 이날 현재 아파트 매물이 4366건으로 집계됐다. 조정대상지역으로 지정된 19일 4207건에서 3.7% 늘면서 경기도에서 매물 증가율이 가장 높게 나타났다. 매물이 쌓이면서 가격도 하락세다. 김포시...
    2020-11-22 10:52
  • 부산·김포 등 7곳 규제 시작…다음 타깃은?
    부산·김포 등 7곳 규제 시작…다음 타깃은?
    이후 비규제 지역 풍선효과와 서울 전세난 영향이 더해져 수요가 집중적으로 몰렸다. 김포 집값은 이달 들어 2주 연속 2% 수준으로 오르더니 이번주엔 2.73%까지 치솟았다. 부산은 지난해 11월 조정대상지역에서 해제되면서 수도권에 비해 대출과 청약, 세제 등이 느슨해지자 투기 수요가 몰렸다. 한국감정원의 최근 3개월간 주택가격 상승률을 보면 부산 해운대구는...
    2020-11-20 14:26
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