올해 전국 표준지 공시지가가 평균 3.14% 상승했다. 이는 지난해 표준지 평균 상승률(1.98%)은 물론 지가 상승률(1.17%)를 크게 웃도는 것이다. 이번 표준지 공시지가 상승으로 각종 세금과 부담금의 기준으로 쓰이는 개별 공시지가도 상승하게 돼 세 부담이 최대 10% 이상 늘어날 전망이다.
국토해양부는 올해 1월1일 기준으로 조사 평가한 전국 표준지...
올해 경남 거제의 2900필지의 표준지공시지가가 가장 높은 상승률을 기록했다.
국토해양부가 28일 밝힌 2012년 전국 표준지공시지가에 따르면 경남 거제 2900필지의 표준지공시지가가 14.56% 상승하면서 올해 최고의 상승률을 기록했다.
경남 거제는 거가대교 접속도로 개통, 국도 14호선의 확장공사 및 대체 우회도로 공사, 사곡-거제간 4차선 도로 확...
올해 전국의 표준지공시지가 중 1위를 차지한 ‘네이처 리퍼블릭’ 화장품 판매점이 8년째 최고지가인 것으로 나타났다.
국토해양부가 28일 밝힌 2012년 전국 표준지공시지가에 따르면 서울 중구 충무로 1가 24-2번지(네이처 리퍼블릭)는 2005년 이후 8년째 최고지가에 등극했다.
네이처 리퍼블릭 이전의 최고지가는 서울 중구 우리은행(옛 상업은행)...
올해 표준지공시지가는 전국적으로 평균 3.14% 상승했다. 이 가운데 서울 지하철 4호선 명동역 6번 출구 뒤편에 있는 ‘네이처 리퍼블릭’ 화장품 판매점(서울 중구 충무로 1가 24-2번지)의 땅값이 전국에서 가장 비싼 것으로 나타났다.
국토해양부는 2012년 전국의 표준지 50만 필지의 적정가격을 29일자로 공시한다고 28일 밝혔다. 표준지공시지가는...
토지·주택 가격비준표는 표준지나 표준주택을 기준으로 개별지나 개별주택의 가격형성요인의 표준적인 가격배율을 비교한 표로서 전문성과 공공성이 필요하다. 이 표는 지방자치단체가 개별공시지가를 산정할 때 활용한다.
국토부는 이번 개정으로 토지·주택 가격비준표 작성·제공 업무를 전문성을 갖춘 기관에 위탁할 수 있어 업무의 정확성과 효율성이 향상될...
정부는 단독주택은 물론 다음달 말 발표하는 토지 공시지가(표준지)의 시세반영률(평균 57%선)도 지역별 균형을 맞추고 있어 공시지가 인상폭도 예년에 비해 커질 것으로 보인다.
다만 공시지가는 대지가 다수를 차지하는 서울의 시세반영률이 높은 반면 임야 등이 많은 지방의 시세반영률이 낮아 지방의 가격 상승폭이 상대적으로 클 것이라고 국토부는...
한편, 감정원은 공공과 민간의 역할 분담과 재정립을 핵심으로 하는 국토부의 감정평가시장 선진화 정책에 따라 지난 10월과 11월에 각각 감정평가 타당성 조사 업무, 표준지·표준주택 공시가격 총괄업무와 감정평가정보체계 구축·운영업무를 정부로부터 위탁 받았다.
감정원 관계자는 “지가변동률과 상업용빌딩 임대사례 조사업무도 내년부터는 한국감정원이...
롯데 측은 “비교표준지인 신천동 7-18번지 토지 역시 잠실역 부근의 상업용 부지로 이용상황이나 도로조건 등에서 롯데 소유 토지와 차이가 없는데, 공시지가는 ㎡당 80만원 차이가 난다”며 “구청은 롯데 부지가 대표적인 상업용지라는 이유만으로 2008년 이후 롯데 부지의 개별공시지가를 인근 토지보다 높게 결정하는 등 균형성을 해치고 오류를 범하는 등...
같은 땅에 대한 감정평가액이 무려 8배 이상 차이가 나는 것으로, 이는 표준지 선정과 당시의 가격수준 등에 대한 양측의 평가기준이 달랐기 때문으로 알려졌다.
이와 관련, 한국감정원 관계자는 “우리 직원이 일정 부분 실수한 것이 있는데 스키장 개발 과정에서 나오는 개발이익을 어느 시점에 어느 정도로 평가해야 하는지가 중요하나 이미 개발이 된 것으로...
㎡당 표준지공시지가가 평균 5000만∼6000만원으로, 실제 매매가는 3.3㎡당 2억원에 달한다. 이를 증명이라도 하듯 전국 공시지가 상위 10위를 모두 명동과 충무로에 자리한 점포들이 차지했다.
그러나 이러한 겉보기의 화려함과 달리 투자시 실속이 없을 수 있다는 게 전문가들의 조언이다. 특히 초보 상가투자자라면 명동이나 충무로 같은 화려한 상권은 피해야한다고...
표준지 가격을 기준으로 토지가격비준표를 적용해 가격을 산정한 후 지방부동산평가위원회 심의를 거쳐 공시한다. 공무원이 산정하는 개별 필지가격은 정확성을 높이기 위해 전문가인 감정평가사가 3차례 가격검증을 실시한다.
-가격공시 기준일은 언제.
△개별공시지가는 매년 1월1일 기준으로 5월말까지 공시한다. 다만 매년 6월30일까지 분할·합병 등의...
국토해양부가 공시한 올 1월1일 기준 전국 표준지 공시지가에 따르면 춘천시 공시지가는 1년새 6.22% 상승하면서 전국 251개 시·군·구 가운데 최고 상승률을 기록했다.
특히 역세권의 도약이 눈에 띈다. 현재 춘천역과 김유정역, 남춘천역 등 역세권 인근의 땅값은 3.3㎡당 1000만원 돌파를 목전에 두고 있을 정도다. 퇴계동, 근화동, 소양동 등 역 인근의 건축물 건립이...
문제는 증여하고자 하는 토지 가격의 상승여부에 대한 예측인데, 국토해양부에서는 매년 2월말 경에 표준지공시지가를 공시합니다. 표준지공시지가란 국토해양부장관이 전국의 개별토지(약 2900만 필지)중 지가대표성 등이 있는 50만 토지를 선정·조사해 공시하는 것으로서 매년 1월 1일 기준 표준지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 말합니다.
올해의 경우에도 2011년1월1일...
올해 표준지 공시지가가 지난해보다 평균 1.98% 올랐다. 이에 토지 소유자들의 일부 보유세 부담도 커지게 됐다.
공시지가 상승률이 낮은 편이어서 대부분 실제 부담하는 세액도 크게 늘지 않을 것으로 보인다.
단 올해 공시지가가 상대적으로 많이 오른 지방과 수도권의 고가 토지는 세부담이 작년보다 눈에 띄게 커질 수 있다.
특히 상업용 부속...
개별공시지가와 보상평가 등의 기준이 되는 표준지 공시지가가 올해 1.98% 올랐다. 지난해에 이어 2년 연속 상승세로 개별공시지가 상승에 따른 보유세 부담이 늘 것으로 보인다.
이는 재건축이나 관광단지 조성 등 대규모 개발사업과 보금자리주택 지구 대거 지정의 영향으로 분석된다. 강원도 춘천시가 6.22%로 전국 최고 상승률을 나타냈다....
6일 한국감정평가협회와 업계 등에 따르면 국토해양부는 토지 등의 감정평가에 대한 타당성 조사, 감정평가 업자의 지도, 감정평가정보체계 구축ㆍ운영 표준지 공시지가 조사ㆍ평가배정 등 업무 표준주택 격 조사ㆍ평가 관련업무를 늦어도 내년 상반기까지 한국감정원에 넘길라고 통보했다.
협회와 업계에서는 국토부가 감정원 공단화 작업의 일환으로 강수를...
국토해양부는 26일 올해 1월1일 기준으로 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 산정해 공시했다.
이에 따르면 올해 전국 공시지가는 평균 2.51%, 수도권은 3.01%, 지방 광역시는 0.88%, 지방 시·군은 1.29% 상승했다.
특히 지난해 하락했던 전국 표준지 공시지가가 1년만에 다시 오르면서 보유세 부담이 늘어나게 됐다. 보금자리주택지구 지정 등에 따라 수도권의 상승폭이...
올해 전국 표준지 공시가가 지난해와 비교해 평균 2.51% 상승한 것으로 나타났다. 지난해 글로벌 금융위기 등으로 10년 만에 처음 하락세로 돌아선 이후 다시 오름세로 전환했다.
국토해양부는 2010년도 표준지 50만 필지의 공시지가를 오는 27일 관보에 게재한다고 26일 밝혔다.
표준지 공시지가는 약 2954만 필지에 대한 개별 공시지가의 산정과 보상평가...
26일 국토해양부가 올해 1월 1일 기준으로 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 산정해 공시한 결과에 따르면 서울 중구 충무로1가 24-2가 3.3㎡당 6230만원으로 것으로 조사됐다.
서울 중구 밀리오레 북측 인근에 위치한 이 부지는 지난 2005년부터 6년 연속 최고 공시지가를 유지해 오고 있다. 3.3㎡가 1평임을 담안하면 이 부지의 평당 공시지가는...
정부는 개정안에서 또 저렴한 주택공급 및 부동산 투기 방지를 위해 주민공람일부터 공시기준일까지 사업지구의 표준지공시지가 평균상승률이 같은 시·군·구 평균상승률의 1.3배 이상일 경우 보상가 기준일을 앞당길 수 있도록 했다.
이는 개발계획을 발표하면서 주민공람 뒤 땅값이 급등하게 돼 분양가가 높아지는 점을 감안해 보상가 기준일을 앞당기도록 한...
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