토지보상비용, 8페이지

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[정가 인사이드]정부 '4대강' 마무리 입법…野 "제대로 따져보겠다"

이번에 신재생에너지 공급 의무화제도의 공급의무 이행비용을 보전하고 조기에 이행했을 때 보상할 수 있는 근거를 신설할 예정이다. 지경부는 ‘에너지이용합리화법’ 개정도 준비 중이다. 온실가스배출 감축과 관련해 중소·중견기업과 취약업종 등 기후변화 대응 취약부분을 지원할 방침이다. 대기업과 중소기업이 에너지 감축협력사업을 추진할 때 지원하는...

2012-07-10 14:54
[제3연륙교 건설 표류 왜?]국토부 "인천시 MRG 부담하면 승인"…LH는 눈치보기만

◇ 오락가락 LH ‘진실은?’ = 최근에는 이지송 한국토지주택공사(LH) 사장이 송영길 인천시장을 만나 “인천시의 제3연륙교 선 착공·후 협상 방침에 동의하고 동참하겠다”는 뜻을 전했다고 공식적으로 발표했다가 다음날 바로 LH 측이 “오해”라고 해명자료를 내는 바람에 한 차례 해프닝으로 끝이 났다. 21일 인천시에 따르면 이지송 LH공사 사장은 제3연륙교 건설과...

2012-05-31 09:43
[뉴타운 출구전략 어떻길래]해제지역 매몰비용 확보, 추진지역 갈등 해소 방안부터

이러한 점에서 손실보상의 주체가 누구인지를 확인하기 어려운 문제가 있으며 조합이 사용했던 비용을 어디까지 손실보상의 대상으로 볼 것 인가에 대한 어려움이 따른다. 권 대표는 “정비구역 지정 해제는 토지소유자들의 동의를 얻어 구역지정을 해제하는 방안보다는 재량행위로 처리하는 것이 맞는 방법으로 판단된다”면서 “이 경우 매물비용은 손실보상의...

2012-05-24 09:23
[뉴타운 출구전략 어떻길래]허공에 뜬 수천억 사업비…市·정부 보상 놓고 ‘평행선’

서울시는 출구전략 발표 후 4개월이 넘도록 매몰비용의 보상범위와 규모 등에 대해 구체적인 안을 내놓지 못하고 있다. 각 정비사업 추진위·조합들은 총회 운영비는 물론 인건비·식대 등 복리후생비까지 보상을 요구하고 있다. 일부 조합의 경우 매몰비용이 수십억원에 이를 것으로 추정된다. 반면 서울시는 불투명한 사용금액에 대해서는 보상할 수 없다는 입장이어서...

2012-05-24 09:21
서울시 뉴타운 출구전략 ‘돈’이 문제다

서울시는 지난 1월 출구전략 발표 후 4개월이 넘도록 매몰비용의 보상범위와 규모 등에 대해 구체적인 안을 내놓지 못하고 있다. 각 정비사업 추진위·조합들은 총회 운영비는 물론 인건비, 식대와 같은 복리후생비까지 보상을 요구하고 있다. 일부 조합의 경우 매몰비용이 수십억원에 이를 것으로 추정된다. 반면 서울시는 불투명한 사용금액에 대해서는 보상할 수...

2012-05-15 11:00
“토지보상시 개발이익 배제 기준 마련”

공익사업에 토지가 편입될 때 지가변동률이 일정기준을 넘어설 경우 사업의 영향을 받지 않은 인접 시·군·구의 지가변동률을 적용해 토지보상이 이뤄진다. 국토해양부는 이같은 내용을 골자로 한 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행령 및 시행규칙 개정안을 12일부터 입법 예고한다고 11일 밝혔다. 공익사업의 시행으로 지가가 상승해 발생하는...

2012-04-11 11:35
[스페셜리포트]"보증·권리보험 적극 활용…시공사 연대책임 명문화"

토지 계약금만 지불한 시행사가 소유권이 없는 상태에서 투자자들을 끌어들이는 것이다. 더구나 시행사측이 분양대금을 갖고 잠적하기도 하는 일도 비일비재하다. 이에 본지는 선량한 투자자들의 피해를 줄이기 위한 방안을 모색하고자 민간, 정부, 업계 전문가들로 부터 수익형부동산 허위·과장분양 문제점과 개선방안을 들어보았다. 이번 지상좌담회는 손태락...

2012-03-15 08:45
위례신도시 입주 2년 늦어진다

고시안에 따르면 위례신도시 사업비(간접비용 제외)가 9조8064억원에서 11조2479억원으로 1조4415억원이 늘었다. 지구 내 군부대의 토지보상 방식이 바뀌었기 때문이다. 위례신도시 전체 부지는 678만㎡다. 이곳에서 국방부가 소유한 토지는 군행정학교와 군사학교, 체육부대, 남성대 골프장 등 495만㎡로서 전체 부지의 73.0%에 달한다. 용지비는 당초...

2012-02-27 07:32
서울시 뉴타운 출구전략 '첩첩산중'

주민들은 매몰비용의 보상범위와 규모 등에 대해 시의 조례가 구체적으로 개정될 때(8월 예정)까지 기다려야 하는 상황이다. 한 부동산 전문가는 “이번 대책에서 그 동안 소유자에 비해 철저히 외면 받아온 세입자 및 영세 조합원들의 주거권 보장을 강화한 것은 다행스러운 일”이라면서도 “그러나 정작 사업의 ‘고-스톱’에 대한 의결권을 지닌 소유자들을...

2012-01-30 11:22
연내 신도시에 1만2000여가구 분양홍수

서울 송파 위례신도시에서는 최근 국방부와 LH(한국토지주택공사)간의 군부대 보상 문제가 합의를 이루면서 오는 11월 본 청약에 들어간다. 2개 블록 총 2949가구로, 이 가운데 사전예약 당첨자분을 제외한 전용면적 85㎡이하 1044가구가 일반에 공급된다. 김포 한강신도시 Ab-10블록에서는 모아건설과 모아주택산업이 공급하는 모아 미래도&엘가 아파트가...

2011-09-29 11:00
용산역세권개발 2조2000억 토지대금 3년 연기 (종합)

김 대변인은 "이번 정상화 방안에 따른 토지대금 관련 이자와 금융비용 감소 등으로 총 1조5400억원 상당의 직접적인 사업비 절감효과를 거둘 것"이라며 "자본 증자까지 이뤄지면 5000억원 이상의 여유자금을 확보하게 된다"고 말했다. 주민보상작업은 서울시 산하 SH공사가 맡아서 진행키로 했다. SH공사는 용산역세권 사업의 지분 4.9%를...

2011-07-13 15:40
위례신도시 보금자리 토지보상비 합의 도출

특히‘기부 대 양여’방식을 적용하는데 합의한 만큼, LH측에서 기반시설 설치 등 군부대 이전 비용을 추가로 부담한다는 내용도 포함된 것으로 알려졌다. ◇ 보상비 최대 2조 늘어날 듯…분양가 어떻게 되나 = 군 부대 토지보상비는 5~6조원선이 될 전망이다. 이는 최근 시세대로 보상(8조원)을 요구하고 있는 국방부와 지난 2007년 토지수용 당시 가격(4조원)을...

2011-07-06 11:00
보금자리주택 원형지 공급, 실효성은 '미비'

보금자리주택 원형지 공급이란 토지 보상 이전에 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행자와 건설사가 택지 공급을 미리 약정하는 것으로, 도로·하수도 등 기반시설은 사업시행자가 맡고 건설사는 부지조성 공사를 하지 않은 미개발 상태의 토지를 공급받는 것을 말한다. 현재 보금자리지구에서 전용면적 85㎡ 초과 중대형과 60∼85㎡ 중소형 택지는 민간에게...

2011-06-14 13:12
보금자리 원형지 민간에 선수공급

원형지 선수공급 방식이란, 부지조성공사를 하지 않은 상태로 토지 용도가 확정된 후 토지 보상 전에 사업시행자와 민간 건설사 등이 협약에 의해 택지 공급을 미리 약정하는 것이다. 자금난을 겪고 있는 LH 등 사업시행자의 초기 투자부담을 경감시켜 주면서 택지 공급으로 조기에 회수된 자금을 보금자리주택 사업에 투입할 수 있어 신속한 보금자리 사업 추진이...

2011-06-08 11:02
앞으로 대규모 보금자리 개발 없다

핵심 공급주체인 한국토지주택공사(LH)의 자금난도 원인으로 꼽힌다. 광명 시흥지구와 같은 대규모 사업의 경우 보상비가 많이 들고, 이로 인해 착공ㆍ분양 등이 줄줄이 연기되면서 사업에 차질을 빚고 있다. 또 지구를 소규모로 만들면 녹지율, 도로 등 기반시설 설치 비용이 덜 들어 개발 비용을 줄일 수도 있다. 현재 100만㎡ 이하는 광역교통계획수립...

2011-05-25 09:42
성남고등 등 보금자리 민간택지 원형지 공급

이 경우 LH 입장에선 조성비 만큼 자금 선투입을 줄일 수 있고, 보상 전에 미리 토지대금의 일부를 회수해 자금조달 부담을 덜 수 있을 것으로 국토부는 보고 있다. 민간 건설사는 부지 조성공사와 아파트 터파기 공사를 한꺼번에 처리해 공사비를 줄일 수 있고, 자체적으로 부지조성 비용을 절감해 이윤을 더 높일 수도 있다. 국토부 관계자는 "실제 민간이...

2011-05-12 12:55
서울시 옥상공원 올해 107개소 늘린다

옥상공원은 비싼 토지보상비를 들이지 않고도 도심에 녹지를 확충하는 유용한 녹화사업이다. 사업비 지원은 서울시가 소유한 건물은 전액, 자치구가소유한 건물은 70%, 민간건물은 50%(남산 가시권 70%)를 시에서 지원한다. 민간건물 옥상공원 지원대상지는 매년 상ㆍ하반기(3월, 10월)로 나눠 신청을 받는다. 사업시작 초반에는 연 1회만 신청을 받았으나, 신청...

2011-03-29 11:38
'지적 재조사' 사업비 2조 줄여 재추진

지적도와 실제 토지가 달라 토지 경계를 확인하기 위한 경계복원측량 비용으로 연간 770억원이 쓰이고, 엉터리 지적도로 인해 방치된 국유지도 4억㎡가 넘는 등 막대한 사회적 비용이 낭비되고 있는 것으로 국토부는 파악하고 있다. 지적도가 새로 제작되면 원래 땅 문서에 나와 있는 넓이가 새로 측량한 넓이와 다를 경우에 땅 주인은 늘어난 면적만큼의 땅값을...

2011-03-28 07:50
상계동∼남양주 잇는 4차로 2013년 완공

시는 남양주시와 경계를 이루는 1.8㎞ 덕능터널(가칭)을 뚫는 공사를 하기 위해 지난달 도시관리계획 결정 절차를 시작했으며 7월에 토지 보상을 하고 하반기 공사를 시작한다. 서울시는 지난해 9월 남양주시와 협의를 거쳐 사업시행 방법, 비용부담 및 준공후 시설물 관리 등에 관한 협약을 체결했다. 도로 대부분(1.6km)이 남양주시인 점을 감안, 서울시가 관할구역...

2011-02-16 06:47
상계동∼남양주 잇는 4차로 2013년 완공

시는 남양주시와 경계를 이루는 1.8㎞ 덕능터널(가칭)을 뚫는 공사를 하기 위해 지난달 도시관리계획 결정 절차를 시작했으며 7월에 토지 보상을 하고 하반기 공사를 시작한다. 서울시는 지난해 9월 남양주시와 협의를 거쳐 사업시행 방법, 비용부담 및 준공후 시설물 관리 등에 관한 협약을 체결했다. 도로 대부분(1.6km)이 남양주시인 점을 감안, 서울시가 관할구역...

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