9일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 혼합형(고정형) 주담대 금리는 전날 기준 연 3.76~5.67%로 집계됐다. 지난달 1일(4.39~6.72%)보다 금리 상·하단이 각각 1.05%포인트(p), 0.63%p 내렸다.
혼합형 금리가 떨어진 건 시장금리가 하락한 영향이다. 은행들은 주담대 금리를 산정할 때 혼합형은 은행채 5년물(AAA)을, 변동형은 자금조달비용지수...
A 씨는 이번 기회에 수수료 없이 주담대를 갚아야겠다고 생각했다. 이에 그는 주택금융공사 보금자리론(1억5000만 원)의 중도상환을 신청했지만, 신용등급이 높아 약 30만 원의 중도상환수수료가 발생했다. 콜센터에 문의하니 신용등급이 높은 A 씨는 중도상환수수료 면제 혜택을 받을 수 없다는 답이 돌아왔다.
정책금융 대출을 이용하는 차주들이 중도상환수수료...
은행채 금리 인하와 당국의 상생금융 주문으로 주담대 금리 상승세가 주춤해지자 잠재 수요가 빠르게 몰린 것으로 보인다.
1일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 잔액은 11월 말 기준 526조2223억 원으로 전월(521조2264억 원)보다 4조9959억 원 늘었다. 증가폭은 연중 최고치를 경신했다.
5대 은행의 주담대...
은행권 주담대 증가액 4조8000억 원 중 3조7000억 원이 정책성 대출금액으로 대부분 실수요자 대상의 자금으로 드러났다.
금감원은 최근 가계대출 관리가 강화되고, 특례보금자리론 일반형이 중단됨에 따라 12월에도 가계대출 증가폭이 11월에 이어 완만한 감소세를 이어갈 것으로 예상했다.
금감원은 금융위원회와 협의해 총부채원리금상환비율(DSR) 산정...
이달 들어 주담대 금리는 미국 기준금리 인상 중단 기대감에 따른 장기 시장금리 변동 영향으로 하락한 반면, 가계대출금리는 보합세를 보였다.
금감원은 “실수요자 대출은 지속적으로 공급하는 가운데 GDP대비 가계부채 비율이 적정수준으로 회복될 때까지 지속적으로 관리할 예정”이라면서 “가계대출 현장점검 결과 발견된 은행권 대출심사 및 영업행태상...
금리 하락기가 오면 현재 주담대와 전세대출 중 약 70%가 은행에 집중된 상황에서 기존 고객 이탈방지 및 신규고객 유치를 위해 금융사 간 금리 경쟁이 심화될 것이라는 주장이다.
금융당국은 최근 가계부채 문제와 향후 대환 수요 급증 등 리스크에 대비해 한도 증액을 막는 방안을 포함해 다양한 방안을 놓고 검토 중이다. 금융당국 관계자는 "주담대·전세대출...
한국은행, 28일 ‘10월 금융기관 가중평균금리’ 발표가계대출 금리, 올해 2월 이후 다시 5%대…주담대 금리, 5개월째 상승‘500만 원 이하’ 소액대출 금리, 연 7.73%…2003년 12월 이후 최고가계대출 금리 ‘4.5~5.0% 미만’ 비중 33.1%, 집계 이래 최고“가계대출 금리, 은행채·코픽스 상승 영향으로 올라”
가계의 대출 금리 압박이 갈수록 커지고 있다....
국민의힘과 정부가 '연 최대 4.5% 금리' 청년 청약통장을 만든다. 이 통장으로 주택 분양받으면 '분양가 80%'까지 연 2%대 저금리의 주택담보대출도 해준다. 청년 내 집 마련 차원에서 당과 정부가 '고금리' 허들을 낮춘 것이다.
당과 국토교통부는 24일 국회에서 당정협의회를 열고 이 같은 내용의 '청년 내 집 마련 1·2·3 주거 지원 프로그램'에 대해 논의한 뒤...
국민의힘과 정부가 연 최대 4.5% 금리의 청년 전용 청약통장을 신설한다. 이 통장으로 청약에 당첨된 청년은 분양가 80%까지 2%대 금리로 장기 대출을 받을 수 있도록 새로운 상품인 청년주택드림대출도 신설한다.
당정은 24일 오전 국회에서 '청년, 내 집 마련 지원을 위한 당정협의회'를 열고 이같이 결정했다고 유의동 당 정책위의장이 밝혔다.
브리핑에 따르면...
전세와 매매가 엇갈린 방향으로 가는 이유는 무엇보다 집값 상승의 연료인 대출 규제와 주담대 금리 인상 때문으로 해석된다.
매매량이 늘고 집값 상승 폭이 가팔랐던 3분기 주담대 증가액은 연중 최대 규모로 나타났다. 한국은행이 전날 발표한 ‘2023년 3분기 가계신용(잠정)’ 자료에 따르면, 3분기 주담대는 17조3000억 원 늘었다.
주담대 상당 부분은...
KB국민은행의 신규 코픽스 기준 주담대 금리는 연 4.58~5.98%에서 연 4.73~6.13%로 상하단이 모두 코픽스 상승 폭(0.15%p)만큼 올라간다. 전세자금대출 금리는 신규 코픽스 기준 연 4.28~5.68%에서 연 4.43~5.83%로 상승한다.
우리은행의 신규 취급액 기준 주담대 금리는 연 4.94~6.14%에서 연 5.09~6.29%로 오른다. NH농협은행의 신규 코픽스 기준 주담대 금리는 연 4.85~6.56...
변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ 코픽스)가 전달보다 상승했다.
15일 은행연합회는 10월 신규취급액 기준 코픽스가 3.97%로 전월(3.82%) 대비 0.15%포인트(p) 상승했다고 밝혔다.
잔액기준 코픽스는 3.90%로 전월 대비 0.02%p 상승했고, 신잔액기준 코픽스는 3.33%로 전월보다 0.04%p 올랐다.
주산연은 "10월 말 시중은행의 주담대 변동금리 상단이 7%를 넘어서고 내년에도 높은 수준을 유지할 것으로 전망되고 있다"며 "여기에 가계대출 급증에 따른 부실화 우려로 주담대 제한도 커지는 등의 이유로 주택 경기에 대한 부정적 전망이 확대된 것으로 보인다"고 해석했다.
11월 자재수급지수는 전월보다 12.6p 하락한 82....
이에 은행들은 주택담보대출과 신용대출 금리를 낮추고 있다. 50년 주담대 상품을 두고 벌어졌던 헤프닝도 오락가락 정책을 대변한다. 애초에 차주 이자 부담 완화를 위해 정책상품 만기를 50년까지 확대했고, 은행들도 이에 합류했다. 하지만 가계대출이 늘자 50년 주담대 상품을 주범으로 지목했다. 결국 50년 주담대는 모습을 감췄다.
정부는 연내 변동금리...
10월 가계대출 가운데 전세자금대출을 포함한 주담대(839조6000억 원)는 5조8000억 원이 늘었다. 신용대출 등 기타대출(245조7000억 원)도 1조 원 증가했다.
윤옥자 한은 시장총괄팀 차장은 "10월 가계대출 증가 규모가 9월보다 다소 확대된 것은 추석 상여금 유입 효과, 분기별 부실 채권 상·매각 등 계절적 요인이 9월에 작용한 뒤 10월에 해소된 영향이...
낮은 금리를 내세워 대출 자산을 늘린 영향이 크다.
같은 기간 여신 잔액은 37조1000억 원으로, 전년 동기 27조5000억 원보다 9조6000억 원(34.9%) 늘었다. 수신 잔액 역시 34조6000억 원에서 45조7000억 원으로 11조1000억 원(32.1%) 증가했다.
대출 중 가장 큰 폭으로 늘어난 것은 주택담보대출(전월세 대출 포함)이다. 3분기 말 기준 주담대 잔액은 19조8673억 원으로...
한은, 8일 ‘2023년 10월중 금융시장 동향’ 발표은행 대기업 대출 4조3000억…회사채 순발행 -2조3000억가계대출, 주담대 증가폭 줄고·기타대출은 늘어
대기업들이 자금 조달 수단으로 채권보다 은행을 찾고 있다.
한국은행이 8일 발표한 ‘2023년 10월중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 기업대출은 8조1000억 원으로 집계됐다. 대기업은 4조3000억 원...
대출항목별로는 주담대 증가 폭이 소폭 축소됐으나, 기타대출은 일시적 요인 등으로 다소 증가했다. 주담대의 경우 제2금융권은 6000억 원 줄었지만, 은행권은 5조8000억 원 늘어 총 5조2000억 원 증가했다. 은행권의 주담대 증가세도 전월(6조1000억 원↑) 대비 다소 둔화했다.
기타대출은 전월 추석 상여금 유입 등으로 크게 감소(3조3000억 원↓)한 데 대한...
낮은 금리를 내세워 대출 자산을 늘린 영향이 크다.
같은 기간 여신 잔액은 37조1000억 원으로, 전년 동기 27조5000억 원보다 9조6000억 원(34.9%) 늘었다. 수신 잔액 역시 34조6000억 원에서 45조7000억 원으로 11조1000억 원(32.1%) 증가했다.
대출 중 가장 큰 폭으로 늘어난 것은 주택담보대출(전월세 대출 포함)이다. 3분기 말 기준 주담대 잔액은 19조8673억...