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  • [속보] 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가
    [속보] 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가
    1세대 1주택자(실거래가 9억 원 초가) 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가…보유 기간ㆍ거주 기간 각각 연(年) 4%씩 공제율 적용.
    2019-12-16 13:00
  • [속보] 내년 6월까지 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 배제
    [속보] 내년 6월까지 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 배제
    올 12월 17일~내년 6월 31일까지 한시적으로 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 양도하면 양도소득세 중과 배제 및 장기보유특별공제 적용
    2019-12-16 13:00
  • [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건을 추가했다. 기존에는 거주기간과 상관없이 보유기간 기준으로 최대 80% 장기보유특별공제를 적용했으나 앞으로는 보유기간에 따라 거주기간 조건도 충족해야 한다. 이밖에 정부는 민간택지 분양가 상한제 대상 지역을 확대한다. 기존에 강남·서초·송파·강동·마포·용산·성동·영등포구 등 8개 구에서 27개...
    2019-12-16 13:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계
    [곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계
    주택을 팔고 남는 양도 차익에 대해 일반과세에 더해 10%~20%의 가산세를 중과했을 뿐 아니라 2주택 이상의 다주택자에 대해서는 양도세에 따르는 장기보유특별공제 혜택을 없앴다. 수십 년간 보유해온 다주택자는 집을 팔아서 양도 차익을 도저히 남길 수 없는 수준의 양도세 중과세를 맞게 되었다. 그동안 집값이 많이 오른 강남지역의 경우 양도세를 내고 전세금을...
    2019-12-10 11:30
  • [정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (10월 28일~11월 3일)
    미세먼지 특별대책위원회(서울청사) △복지부 차관 10:30 어린이집안전공제회 10주년 행사(63컨벤션센터), 15:00 포용국가 아동정책과 아동권리보장원 지역 순회토론회(광주시청), 지역사회통합돌봄사업 현장방문(미정, 광주 서구) △기존약물로 치료가 어려운 내성결핵 치료제 개발 길 열려 △지역순회 정책토론회 ‘포용국가 아동정책과...
    2019-10-27 10:15
  • 내년부터 '장특공제' 축소… ‘세금 폭탄’에도 “절세 매물 없어요”
    내년부터 '장특공제' 축소… ‘세금 폭탄’에도 “절세 매물 없어요”
    1가구 1주택자 양도소득세 장기보유특별공제(이하 장특공제) 혜택 축소를 앞두고 올해 하반기 ‘절세 매물’이 쏟아질 것이란 전망과 달리 서울 주택시장은 잠잠한 모습이다. 정부의 온갖 규제에도 하루가 다르게 오르는 아파트값을 고려하면, 역시 ‘똘똘한 한채’를 갖고 있는 것이 이득이란 판단이 작용했기 때문이란 분석이 나온다. 내년부터 1주택자가...
    2019-10-18 06:20
  • [세무, 톡!] 비과세 적용이 쉽지 않아진 1가구 1주택자 양도소득세
    [세무, 톡!] 비과세 적용이 쉽지 않아진 1가구 1주택자 양도소득세
    양도가액이 9억 원 이상인 고가주택의 경우에는 1세대 1주택이라 하여도 양도소득세가 과세됐지만, 9억 원 초과분에 대해서만 과세됐고 이 또한 양도차익에 대해 장기보유특별공제가 최대 80%까지 적용돼 다주택자에 비해 양도소득세에 대한 걱정은 크지 않았다. 하지만 최근 정부가 주택 관련 정책의 일환으로 양도소득세 규정을 손보면서 1세대 1주택 양도에...
    2019-10-15 17:01
  • 에셋플러스자산운용, 연금저축펀드 개설 서비스 개시
    에셋플러스자산운용, 연금저축펀드 개설 서비스 개시
    에셋플러스자산운용에 따르면 올해 1월 강방천 회장은 특별 서신을 통해 해외비과세펀드 보유 고객에게는 상품 유지를, 미보유 고객에게는 대안으로 연금펀드 투자를 제안했다. 연금저축펀드는 국내외 채권 또는 주식등 실적배당상품에 투자하는 상품으로 가입시 세액공제 혜택이 주어진다. 이후 고객들로부터 연금펀드 상품 문의와 가입 요청이 이어지면서...
    2019-10-01 15:31
  • 공실 느는데 양도세 폭탄까지... 상가주택 "나 어떡해“
    공실 느는데 양도세 폭탄까지... 상가주택 "나 어떡해“
    상가주택으로 불리는 상가 겸용주택은 그동안 주택의 면적이 상가보다 큰 경우만 전부 주택으로 간주해 1가구 1주택 비과세 혜택과 최대 80%에 이르는 장기보유특별공제까지 받을 수 있었다. 하지만 올해 나온 세법개정안 대로라면 오는 2022년부터 양도하는 상가주택은 주택과 상가를 따로 구분해 주택 부분에 대해서만 1주택자 비과세와 장기보유특별공제 혜택을...
    2019-08-01 05:10
  • [힘받는 집값 바닥론] 서울 집값 들썩 조짐에..정부, 추가 대책 ‘만지작’
    [힘받는 집값 바닥론] 서울 집값 들썩 조짐에..정부, 추가 대책 ‘만지작’
    권대중 명지대 부동산전문대학원 교수는 “재건축 아파트값 안정을 위해 쓸 수 있는 카드는 민간택지 분양가상한제 적용으로, 만약 이 제도가 시행될 경우 분양가를 제대로 받을 수 없으니 재건축 아파트의 매력도 떨어질 수밖에 없을 것”이라면서 “이외에도 고가주택 가격 상승세를 막기 위해서 1가구 1주택자의 양도소득세 장기보유특별공제를 축소할 가능성도...
    2019-07-05 15:36
  • 신규 임대등록 감소세…2월 5111명 등록 전월비 22%↓
    신규 임대등록 감소세…2월 5111명 등록 전월비 22%↓
    국토부 관계자는 “2019년부터 10년 임대 시 양도세 세제 혜택의 축소(면제→장기보유특별공제율 70% 적용) 등으로 지난해 말에 임대주택 등록이 급증했고, 이에 대한 기저효과로 올 초부터 신규 등록이 감소한 것으로 분석한다”며 “앞으로도 임대주택 등록 시 미등록에 비해 취득세, 재산세, 양도세, 종부세 등의 세제 혜택이 있어, 임대주택 신규...
    2019-03-12 11:00
  • [스페셜리포트] 공시가 인상시 작년 보유세 9만원 오른 용산, 올핸 최소 725만원 더 내야
    [스페셜리포트] 공시가 인상시 작년 보유세 9만원 오른 용산, 올핸 최소 725만원 더 내야
    다만 보유 기간이 5년을 넘길 경우 장기보유 특별공제가 적용돼 보유세 부담은 다소 경감된다. 위에 예로든 압구정현대는 장기보유 특별공제가 적용되면 170만 원가량, 한남더힐은 370만 원가량 세금을 아낄 수 있다. 올해 공시가격 9억 원을 초과하는 단지들은 1주택자도 80만 원가량 보유세를 더 내게 된다. 지난해까지 공시가격이 7억6300만 원이었던...
    2019-03-11 05:00
  • 고가 1주택·단독주택 세부담 늘어난다…재정특위 권고안 제출
    고가 1주택·단독주택 세부담 늘어난다…재정특위 권고안 제출
    대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회(재정특위)가 26일 공평과세 강화를 위해 고가 1주택자’에 대한 장기보유 특별공제 혜택 축소와 공시가격에 부동산 시가 반영비율 현실화 등을 권고했다. 이에 따라 고가 1주택과 단독주택 소유자의 세 부담이 많이 증가해 조세저항이 거셀 것으로 보인다. 재정특위는 이날 오전 4차 전체회의를 열고 이 같은...
    2019-02-26 12:30
  • ‘큰놈의 역습’…경기도 ‘대형 아파트’ 제일 올랐다
    ‘큰놈의 역습’…경기도 ‘대형 아파트’ 제일 올랐다
    9·13 대책 전까지 임대사업자로 등록하면 공시가격이 6억 원 이상이어도 전용 85㎡ 미만인 주택의 경우 양도세 장기보유특별공제가 70%나 적용됐다. 9·13 대책 도입으로 이 부분에 대한 장특공제가 사라지면서 중소형의 상대적 강점도 약화됐다. 이에 더해 종부세·공시가격 인상 등 여러 채 소유가 부담되는 상황서 부부 동반으로 대형 한 채를 소유하는 식으로...
    2019-01-03 16:03
  • 수원 팔달, 용인 수지·기흥 조정대상지역 신규 지정
    수원 팔달, 용인 수지·기흥 조정대상지역 신규 지정
    이에 따라 이 지역들은 △다주택자 양도세 중과·장기보유특별공제 배제, 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자 종부세 추가과세 적용 등 세제 강화 △LTV 60%·DTI 50% 적용, 1주택 이상 세대 주택신규구입을 위한 주담대 원칙적 금지 등 금융규제 강화 △청약규제 강화 등이 적용된다. 이와 함께 중부는 집값이 안정세를 보이며 청양과열 우려도 상대적으로...
    2018-12-28 10:00
  • 남양주·부산 청약조정대상지역에서 빠진다…서면심의 거쳐 28일 발표
    다주택자의 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제가 배제되는 등 세금 규제가 적용된다. 남양주시와 부산시는 각각 지난달 26일과 이달 5일에 청약조정대상지역에서 해제해줄 것을 국토부에 공식 요청했다. 남양주시는 지난 2016년 11·3대책에서 조정대상지역으로 지정됐고, 부산시는 해운대구·연제구·동래구·남구·수영구·부산진구·기장군 일광면 등...
    2018-12-27 18:17
  • [2019년 달라지는 제도] 금융·재정·조세…LPG 1톤 트럭 총 564만 원 지원
    [2019년 달라지는 제도] 금융·재정·조세…LPG 1톤 트럭 총 564만 원 지원
    양도소득세 장기보유특별공제율은 6~30%로 하향하되 적용기간은 15년으로 연장한다. 간이과세자 납부면제 기준금액은 3000만 원 이하로 확대한다. 삭도(索道·케이블카), 유람선 등 관광·유흥 목적의 운송수단은 부가가치세를 내야 한다. 올해 끝나는 석유류에 대한 간접세 면제 적용기한을 농·임·어업용 석유류는 2021년, 연안여객선박용은 2020년까지 연장한다....
    2018-12-26 10:02
  • [연말정산 Q & A] 자주 묻는 상담사례는?…국세청의 '꿀팁'
    근로자 본인과 배우자 공동명의로 주택을 취득하고 남편 명의로 공제요건을 갖춘 장기주택저당차입금을 금융회사로부터 차입하면 이자상환액과 관련해 남편이 소득공제를 받을 수 있습니다. Q. 1주택 보유 근로자가 주택청약종합저축을 2017년에 가입했고 2018년 6월30일에 보유 주택을 양도했다면 2018년 저축 납입액을 소득공제 받을 수 있나요? A. 과세연도...
    2018-12-20 12:21
  • 2주택자 종부세 부담 상한 200%…3주택부터 300% 강화 유지
    기존에는 8년 임대 시 70%를 일괄적용할 예정이었다. 수도권 조정대상지역에 2주택을 소유한 1가구가 공시가격 합계 6억 원 이하인 2주택 중 1주택을 양도하고 농어촌주택이나 고향 주택을 취득할 경우 양도소득세 중과세율 적용을 배제하고, 장기보유특별공제도 허용한다.
    2018-12-10 11:17
  • '노아의 방주' 탄 임대주택사업자, 세금 과다혜택 논란
    게다가 9억 원이 넘는 주택 한 채를 갖고 있는 이른바 고가 1주택자도 2년 이상 거주를 해야 1가구 1주택자에게 주어지는 장기보유 특별 공제 혜택(장특)을 받는다. 거주 요건을 충족하지 못하면 15년 이상 보유해야 최고 공제율 30%를 받는 구조다. 아무 잘 못이 없는 일반 주택 소유자는 불이익을 당하고 집값을 급등시킨 기존 임대 사업자는 각종 시혜를 받는 꼴이다....
    2018-11-21 06:00
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