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압구정동 누르니 반포ㆍ개포동으로 옮겨붙은 집값 '불장'

서울시는 지난해 강남구 대치ㆍ삼성ㆍ청담동과 송파구 잠실동에서 토지거래허가제를 시행한 데 이어 4월부터 압구정동 등으로도 이를 확대했다. 재건축 사업 등으로 주택시장이 과열되는 것을 막기 위해서다. 토지거래허가구역에선 토지 지분이 18㎡(주거지역 기준)가 넘는 주택을 사려면 구청에서 사전 허가를 받고 반드시 실거주해야 한다. 실제...

2021-06-15 04:50
서울 송파구 잠실우성 1·2·3차 재건축 조합 설립 인가

서울 송파구 잠실동 우성 1·2·3차 아파트의 재건축 조합이 설립됐다. 13일 정비업계에 따르면 송파구청은 11일 잠실 우성 1·2·3차 재건축 조합 설립을 승인했다. 이 단지 재건축 조합 설립은 2006년 추진위원회가 만들어진 지 15년 만이다. 1981년 준공한 이 아파트는 서울 지하철 2·9호선 종합운동장역 역세권인 1842가구의 대단지다. 단지는 재건축을 통해...

2021-06-13 10:02
잠실·삼성·대치·청담동 '토지거래허가구역'으로 재지정…내년 6월까지

송파구 잠실동과 강남구 대치·삼성·청담동 일대는 국제교류복합지구 관련 대규모 개발사업이 진행되는 곳이다. 국제교류복합지구는 삼성동 코엑스~현대차GBC(옛 한전부지)~잠실종합운동장으로 이어지는 166만㎡ 규모로 4가지 핵심 산업시설(국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트, 전시·컨벤션)과 수변공간을 연계한 마이스(MICE) 거점을 조성하는 사업이다. 지난해...

2021-06-10 09:00
재건축 기대감에 들썩이는 서울 노후 아파트값

동남권에선 압구정·대치·서초·잠실동 등의 주요 재건축 단지가 전체 아파트값 상승을 견인했다. 보통 신축 아파트값이 더 빨리 오르고 노후 아파트값은 더디게 오를 것으로 여겨지지만, 노후 아파트는 재건축을 거쳐 곧 새 아파트로 거듭날 수 있어 사업 추진에 탄력이 붙으면 가격이 껑충 뛰는 특성이 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은...

2021-06-09 09:53
압구정·여의도·목동 등 토지거래허가제 한 달…‘거래 실종, 호가 쑥’

13%→0.15%→0.19%→0.20%) 상승폭을 확대하고 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “청담동·삼성동·대치동·잠실동을 지난해 토지거래허가구역으로 지정한 뒤에도 거래절벽 상황에서 가격이 올랐다”며 “인근 지역 부동산 시장이 과열되는 풍선효과가 나타난다는 점까지 똑같은 현상이 반복되고 있다”고 설명했다.

2021-05-26 18:09
‘오세훈발’ 토지거래허가구역 규제에…서울 아파트 매수심리 ‘주춤’

3)보다 1.7p 내렸다. 압구정·반포·잠실동 등이 속한 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 106.7로 지난주와 같은 수준을 유지하며 5주 연속 기준선을 웃돌았다. 강북구와 노원구 등 동북권은 103.3으로 지난주(102.0)보다 1.3p 올랐다. 토지거래허가구역 규제를 피한 동북권에서는 노원구 상계·중계·월계동 등의 재건축 단지를 중심으로 매수세가 강해졌다.

2021-05-14 08:45
‘노원구’ 토지거래허가구역 추가 지정되나

토지거래허가구역은 현재 압구정·여의도·목동·성수 일대 54개 단지와 대치동·청담동·삼성동·잠실동 등이 지정돼 있다. 하지만 급격히 오른 재건축 단지만 골라 단지별 핀셋 지정을 추가로 할 가능성도 있다. 지난달 지정된 '압·여·목·성'은 거래가 잠기고 매수 문의가 급감하는 등 과열 양상이 잦아들어 약발이 먹히는 모습이다. 서울시 도시계획국 관계자는...

2021-05-10 16:30
지구단위계획에 제동 걸린 아시아선수촌 재건축… 압구정·여의도로 불똥 튀나

서울시, 잠실동 아시아선수촌아파트 재건축에 '공공성' 강화임대주택 등 '소셜 믹스' 계획주민들, 지구단위계획 수정 촉구…재건축 정밀안전진단도 보류 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌아파트 재건축 사업에 제동이 걸렸다. 공공성을 강조한 서울시의 지구단위계획에 발목이 잡혀서다. 9일 정비업계에 따르면 아시아선수촌아파트 주민들은 지구단위계획 수정을...

2021-05-09 18:00
[공직자 富테크] "특별 아닌 특혜공급" 공무원들의 '로또도시'된 세종

그는 서울 송파구 잠실동 우성아파트를 남겨두고 세종시 새롬동에 있는 새뜸마을 10단지 전용면적 98㎡형을 처분했다. 매도가는 13억5000만 원. 입주 3년 만에 분양받았던 가격(약 3억6000만 원)보다 10억 원 가까이 올랐다. 세종에서 '로또 분양'으로 엄청난 시세 차익을 실현한 공직자는 황 실장뿐만이 아니다. 지난해 다주택자 공직자 19명이 세종에 있던 집을 정리해...

2021-05-07 05:00
되살아난 서울 아파트 매수심리…재건축 기대감 여전

실제 이번 주 매매수급지수에서도 압구정동과 대치동, 잠실동 등이 속한 동남권(강남·서초·송파·강동구)이 104.2로 가장 높았다. 전주 대비 2.4포인트 올라 상승폭도 컸다. 여의도·목동이 포함된 서남권도 102.4로 전주 대비 1.3포인트 올랐다. 집값 상승세가 계속되자 오세훈 서울시장은 전날 긴급 브리핑을 열고 재건축·재개발 정상화를 통한 주택시장...

2021-04-30 13:47
[단독] 잠실동 아시아선수촌아파트 '재건축 청사진' 나왔다

송파구 잠실동 24만9236.5㎡서울시 지구단위계획 구역 지정노인·청년 등 주거유형 다양화안전진단 통과·주민 동의 숙제 서울 강남권 대표 부촌 아파트 단지로 꼽히는 송파구 잠실동 아시아선수촌아파트에 대한 재건축 청사진이 나왔다. 서울시는 최근 아시아선수촌아파트에 대한 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정안(案)을 공개했다. 시는 5월 6일까지...

2021-04-26 18:04
[이슈 리뷰] 토지거래허가구역 지정은 재건축 청신호?

이로써 서울시 내 토지거래허가구역은 지난해 6·17 대책에서 지정된 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동을 포함해 총 50.27㎢로 확대됐다. 토지거래허가구역은 규제 정책 중에서도 제법 강도가 높은 편에 속한다. 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 하기 때문이다. 허가 없이 토지 거래 계약을 체결하면 2년...

2021-04-24 07:30
서울서 ‘집 사겠다’ 2주째 늘어…집값 상승 조짐

잠실동 ‘주공5’ 전용 82㎡형은 지난달 5일 26억8100만 원에 신고가 거래 후 현재 호가는 27억5000만∼28억5000만 원까지 올랐다. 강북권에서도 재건축 아파트를 중심으로 신고가 행진이 이어졌다. 월계동 ‘미륭·미성·삼호3차’ 전용 33㎡형은 지난 1월 6억4500만 원 최고가 매매 이후 거래가 없다가 이달 10일 7억1000만 원에 팔리면서 3개월 만에 6500만 원 오른...

2021-04-24 07:00
토지거래허가제 ‘풍선효과’ 맛 좀 볼까…지역마다 득실 셈법

지난해 6월부터 토지거래허가제가 시행 중인 강남구 삼성ㆍ대치ㆍ청담동, 송파구 잠실동에서도 토지거래허가구역에선 허가제 이후 아파트값이 최고 18%(잠실동) 올랐지만, 잠실동 인근 가락동에선 20% 넘게 뛰었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "토지거래허가제 접경 지역으로 매수세가 옮겨갈 가능성이 있다"며 "강남3구와 인접한 동작·강동구는 물론...

2021-04-22 16:30
'토지거래허가제=재건축 신호' 환호에…유명 부동산 전문가 "희망회로' 일축

앞서 정부가 작년 5월 용산역세권 개발예정지 인근을, 6월에는 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·청담동·대치동 등 4곳을 토지거래허가구역으로 지정했으나 집값을 잡지는 못했다. 한 부동산 전문가는 "오세훈 시장이 규제 완화를 추진하면서 다른 한편으로는 집값이 오르면 언제든 규제할 수 있다는 걸 보여주며 두 마리 토끼를 잡기 위한 양면 작전을 쓰고 있다...

2021-04-22 15:23
압구정·여의도 등 토지거래허가구역으로 묶였지만..."집값 안정은 글쎄"

이로써 서울시내 토지거래허가구역은 지난해 6·17 대책에서 지정된 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동을 포함해 총 50.27㎢로 확대됐다. 시는 이번에 추가로 지정된 4곳을 투기수요 유입과 거래 가격 상승이 우려되는 곳들이라고 판단했다. 사업 추진 단계와 관계없이 모두 토지거래허가 대상에 포함한 것도 이 때문이다. 이에 압구정아파트지구는...

2021-04-21 17:55
[상보] 압구정·여의도·목동·성수 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정

이로써 서울시내 토지거래허가구역은 앞서 지정된 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·청담동·대치동을 포함해 총 50.27㎢로 확대됐다. 시는 이번 토지거래허가구역 지정이 오세훈 서울시장의 주택공급확대 정책을 뒷받침하는 것이라고 밝혔다. '재건축 안전진단 기준 개정' 개선안 국토부 건의, 시의회와의 협력 등 재개발‧재건축 정상화를 위한 사전조치에 더해...

2021-04-21 16:02
서울시, '토지거래허가구역' 지정 여부 오늘 발표

또 지난해 토지거래허가구역으로 지정된 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동은 구역 지정 기한 만료(6월)를 앞두고 기한이 연장될 가능성이 제기된다. 앞서 오세훈 서울시장은 민간 재건축·재개발 기대감에 일부 지역 재건축 단지 가격이 천정부지로 뛰는 등 과열 조짐을 보이자 토지거래허가구역 지정 검토를 주문한 바 있다. 전날 국무회의에서도 오...

2021-04-21 13:33
재건축發 토지거래허가제 ‘째깍째깍’… 효과는 '갸우뚱'

국토교통부와 서울시는 지난해에도 용산구 이촌동, 한강로1ㆍ2ㆍ3가, 용산동3가와 강남구 삼성ㆍ청담ㆍ대치동, 송파구 잠실동 등을 토지거래허가구역으로 묶었다. 주변에 대규모 개발사업이 추진되면서 집값이 뛸 가능성이 있다는 우려에서다. 올해도 공공재개발 후보지 24개 구역이 토지거래허가구역이 됐다. 이들 지역에선 대지지분이 18㎡가 넘는 주택(주거지역...

2021-04-20 17:50
‘오세훈 리스크’에…서울시, 부동산 규제 강화로 선회 조짐

현재 강남권에선 고가 주택 밀집지역인 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 4곳이 오는 6월 22일까지 토지거래허가구역으로 묶여있다. 서울시의 토지거래허가구역 추가 지정 추진은 최근 서울 내 집값 급등 우려에 따른 ‘고육지책’으로 해석된다. 앞서 오 시장은 부동산 규제 완화를 약속했지만 민간 정비사업 완화 정책을 펴기도 전에 재건축 단지를...

2021-04-19 17:08

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