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  • 새해부터 수도권 '분양 랠리'… 수도권 유망 단지는?
    새해부터 수도권 '분양 랠리'… 수도권 유망 단지는?
    이달엔 한양과 보성산업이 경기 의정부시 고산지구에서 '의정부 고산 수자인 디에스티지' 분양을 준비 중이다. 총 2407가구로 가구당 전용면적은 69~125㎡다. 서울 노원구 상계동, 송파구 잠실동을 각각 오가는 버스가 운행을 시작해 서울 접근성이 좋다. 의정부시 등은 고산지구 내에 서울 지하철 7호선 탑석역과 의정부경전철 고산역도 지을 예정이다.
    2021-01-13 14:20
  • 아무리 규제해도…강남권 아파트 신고가 속출
    아무리 규제해도…강남권 아파트 신고가 속출
    송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 84.8㎡형은 지난달 24일 23억5000만 원으로 최고가를 경신했다. 잠실동 ‘트리지움’ 전용 114.7㎡는 지난달 29일 26억 원에 신고가로 팔렸다. 한국부동산원 관계자는 “저금리 기조 속 풍부한 유동성과 입주 물량 감소 등으로 매수심리가 높아지고 있다”며 “재건축 등 정비사업 진척 기대감이 있거나 상대적으로 저평가된...
    2021-01-08 10:11
  • 힘 못쓰는 '토지거래허가제'… 강남 아파트 속속 '신고가'
    힘 못쓰는 '토지거래허가제'… 강남 아파트 속속 '신고가'
    행정동으론 잠실동이지만 법정동으론 신천동이어서 토지거래허가구역으로 묶이지 않은 잠실 파크리오 아파트의 경우 지난해 매매거래가 가장 많았던 아파트 3위(261건)에 올랐다. 정부 규제가 강남 고가주택에 집중되면서 거래량 상위 아파트가 대부분 강북 외곽지역에 집중된 상황에서 파크리오는 유일하게 강남권 아파트 중 10위 안에 이름 올렸다....
    2021-01-05 17:00
  • ‘전세 한파’ 한창인데…정부만 “시장 안정…봄이 온다”
    ‘전세 한파’ 한창인데…정부만 “시장 안정…봄이 온다”
    일례로 서울 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용면적 84.8㎡형은 얼마 전 12억5000만 원에 전세 계약됐다. 같은 단지, 같은 면적의 전셋집은 지난달 초 12억 원에 거래된 바 있다. 잠실동 G공인 관계자는 “임대차법 시행 이후 한동안 전셋값이 계속 치솟은 뒤 최근에는 강보합세를 보이고 있지만 기존에 형성된 시세가 떨어지지는 않고 있다”며 “전세시장이...
    2020-12-22 15:04
  • 어게인 강남…재건축 꿈틀대자 집값부터 ‘고공행진’
    어게인 강남…재건축 꿈틀대자 집값부터 ‘고공행진’
    인근의 ‘잠실엘스’ 전용 84.97㎡형은 지난달 초 21억3000만 원에서 최근 22억5000만 원으로 거래가가 뛰었다. 잠실동 W부동산 공인중개사는 “신축에 속하는 대단지들의 거래가 꾸준히 이뤄지면서 거래가격이 일시적인 등락을 보이기도 하지만 기준선 이하로는 내려가지 않고 계속 올라가고 있다”며 “이곳의 집주인들은 중장기적으로 강남권의 재건축 사업이...
    2020-12-03 17:00
  • “아파트 대신 빌라라도”…전세난에 다세대·연립 거래량 반등
    “아파트 대신 빌라라도”…전세난에 다세대·연립 거래량 반등
    서울 송파구 잠실동 A 공인 대표는 “아파트 매맷값과 전셋값이 억 원 단위로 오르면서 예산이 빠듯한 신혼부부들은 역세권 신축 빌라로 눈을 돌리는 것 같다”고 말했다. 또 정부의 부동산 규제가 아파트에 집중되면서 다세대·연립주택으로 눈을 돌린 투자 수요도 있다. 대출규제를 골자로 한 6·17 대책에서 정부는 규제지역의 3억 원 이상 아파트에 대해...
    2020-11-30 09:49
  • 은마아파트 전용 84㎡ ‘전세 10억’…강남 노후 재건축 전세 '신고가 속출'
    은마아파트 전용 84㎡ ‘전세 10억’…강남 노후 재건축 전세 '신고가 속출'
    대치동 은마ㆍ잠실동 주공5단지 등 전세 신고가 사례 잇달아"임대차법 영향에 학군수요로 전셋값 뛰어” 새 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세대란이 계속되는 가운데 서울 강남권 주요 재건축 아파트 단지에서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다. 27일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트...
    2020-11-27 13:35
  • [재건축 실거주 규제의 역설] "방 빼라"는 집주인에…전세난민 내몰리는 ‘대전 맹모’
    [재건축 실거주 규제의 역설] "방 빼라"는 집주인에…전세난민 내몰리는 ‘대전 맹모’
    서울 강남구 대치동 은마아파트나 잠실동 잠실주공5단지 등 서울 재건축 대어 아파트의 전세가율(매매가격 대비 전세가율)은 10~20%대로 서울 평균(54.2%)보다 낮다. 이 때문에 서울 강남구 대치동이나 노원구 중계동, 양천구 목동 일대 아파트엔 자녀 교육을 위해 전세를 사는 ‘맹모(孟母)’들이 적지 않았다. 이른바 명문 학교와 학원이 몰려 있어 ‘학군지’로 꼽히는...
    2020-11-27 05:40
  • 강남권서도 집값 쏠림 현상…강남구-서초ㆍ송파구 격차 커져
    강남권서도 집값 쏠림 현상…강남구-서초ㆍ송파구 격차 커져
    다만 잠실동 스포츠ㆍ마이스(MICE) 산업단지 개발 등 호재가 있는 송파구는 아파트값 상승률(11.3%)에서 강남구를 앞섰다. 강남권 안에서도 집값 격차가 벌어지는 건 최근 부동산 관련 세금 부담이 커지면서 집값 상승 가능성이 높거나 적어도 떨어지진 않을 '똘똘한 한 채'에 대한 선호 현상이 심화하고 있어서다. 강남구 삼성동 현대차 글로벌 비즈니스센터(GBC)...
    2020-11-03 10:05
  • 전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용면적 84.8㎡형은 최근 보증금 6억2000만 원, 월세 160만 원에 거래됐다. 9월 같은 면적의 전세 거래가(보증금 6억 원, 월세 60만 원) 대비 보증금과 월세가 모두 뛰었다. 인근 잠실동 ‘트리지움’ 전용 59.88㎡형은 지난달 초 보증금 5억 원, 월세 63만 원에서 최근 보증금 6억 원, 월세 88만 원으로 오른 가격에 거래됐다. 잠실동 한...
    2020-11-02 16:27
  • 당정, 공공재건축 인센티브 추가 제공 추진…기부채납 비율 최소화 논의
    당정, 공공재건축 인센티브 추가 제공 추진…기부채납 비율 최소화 논의
    다만, 조합들은 현재 분양가상한제 면제나 재건축개발이익환수제 감면 같은 사항을 요구하고 있다. 당정은 이와 관련해선 검토 대상이 아니라고 선을 그었다. 현재 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실동 잠실주공5단지 등 15개 재건축 조합이 정부에 공공재건축 사전 컨설팅을 신청하고 사업 추진 여부를 저울질하고 있다.
    2020-10-26 09:52
  • 강남·강북 가리지 않는 '전세난'…지방 대도시도 영향권
    강남·강북 가리지 않는 '전세난'…지방 대도시도 영향권
    전체 5563가구 규모인 송파구 잠실동 리센츠의 경우 현재 전세로 나와 있는 물건이 2개에 불과하다. 이 아파트는 지난 22일 전용면적 84.99㎡가 보증금 11억 원(26층)에 전세 계약서를 쓴 것이 가장 최근 거래인데, 현재 같은 면적의 호가는 13억 원 수준이다. 준공 26년 차인 강남구 도곡동 현대아파트는 전용 84.96㎡가 지난 10일 보증금 8억7000만 원(5층)에 전세...
    2020-10-25 17:23
  • 서울 아파트 매매·전셋값 상승폭 모두 커져
    서울 아파트 매매·전셋값 상승폭 모두 커져
    송파는 방이동 올림픽선수촌, 잠실동 트리지움, 레이크팰리스 등이 최고 2500만 원까지 뛰었다. 경기·인천과 신도시가 각각 0.13%, 0.07% 올랐다. 광명(0.18%)을 비롯해 △과천(0.17%) △용인(0.17%) △고양(0.16%) 등이 상승세를 견인했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "6주 가량 둔화되던 매매시장 상승폭이 이번주 변화 조짐을 보였는데 실제...
    2020-10-23 14:56
  • 시장에 풀리는 매물…강남권 아파트값 하락 조짐도
    시장에 풀리는 매물…강남권 아파트값 하락 조짐도
    양도세 비과세 위한 급매물 호가 내려가…시세 큰 변동 없는 관망세 이어가 송파구 잠실동 잠실엘스와 리센츠, 트리지움 등 주요 단지들은 최근 들어 호가가 기존보다 1억 원가량 내려간 매물이 나오고 있다. 리센츠 전용면적 84㎡형(28층)은 이달 초 20억8000만 원에 실거래됐다. 동일 평형은 지난달 22억5000만 원(16층)과 22억 원(8층)에 각각 팔린 바 있다. 인근...
    2020-10-22 17:56
  • 밀려드는 전세 수요...수도권 전세 0.16%→0.21%로 확대
    밀려드는 전세 수요...수도권 전세 0.16%→0.21%로 확대
    강남4구(강남·서초·송파·강동구)는 매물 부족 현상이 지속되는 가운데 송파구(0.11%)에선 잠실동을 중심으로, 강남구(0.10%)에선 대치·도곡동 위주로 전셋값이 뛰었다. 지방 전셋값 상승률도 0.21%로 전 주 대비 확대됐다. 시도별로 세종(1.26%)이 강세였고, 울산(0.50%), 인천(0.39%), 충북(0.36%), 충남(0.28%), 강원(0.27%), 대전(0.24%), 대구(0.22%) 등 대부분의 지역이...
    2020-10-22 14:26
  • 감정원 통계로도…文정부 3년간 서울 아파트값 55% 뛰었다
    감정원 통계로도…文정부 3년간 서울 아파트값 55% 뛰었다
    송파구 잠실동 ‘잠실엘스’는 10억1500만 원에서 22억5000만 원으로 121.7% 올랐다. 이밖에 △마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’(113.8%) △용산구 도원동 ‘삼성래미안’(112.4%) △강동구 암사동 ‘강동롯데캐슬퍼스트’(108.1%) 등 곳곳에서 3년간 집값이 2배 넘게 급등했다. 시장에서 이처럼 아파트값 급등세가 계속 이어지고 있지만 부동산 정책...
    2020-10-20 15:21
  • ‘같은 성(姓)’ 세입자가 직계가족 둔갑… 전세파동에 판치는 ‘편법ㆍ꼼수’
    ‘같은 성(姓)’ 세입자가 직계가족 둔갑… 전세파동에 판치는 ‘편법ㆍ꼼수’
    직계가족이 거주한다는 명분으로 현재 세입자를 내보내고 새 임차인을 찾거나, 이면계약을 요구할 생각이다.”(서울 잠실동 A단지 임대인) “자녀 교육을 위해 자가는 전세를 놓고 지금 집에 전세로 살고 있는데 집주인이 들어오겠다고 한다. 부동산에 중개수수료를 더 낼 테니 전셋집이 나오면 매물을 올리기 전에 가장 먼저 알려달라고 얘기했다.”(서울 목동 B단지...
    2020-10-20 06:10
  • 文정부 3년간 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡ 10억→23억 폭등
    文정부 3년간 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡ 10억→23억 폭등
    송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 등 3년간 120% 넘게 폭등한 단지도 다수 확인됐다. 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 송석준 의원실에서 서울시 25개 구의 랜드마크 아파트에 신고된 실거래가격을 조사한 결과에 따르면, 2017년 2분기 대비 2020년 3분기 실거래가격 상승률은 106%로 집계됐다. 잠실엘스 전용면적 84.8㎡형의 실거래가는 2017년 2분기 10억1500만...
    2020-10-18 09:58
  • '갱신'과 '난민' 사이… '전세 양극화' 심화
    '갱신'과 '난민' 사이… '전세 양극화' 심화
    서울 송파구 잠실동 레이크팰리스에서도 유사한 일이 일어났다. 지난달 이 아파트 전용 84㎡형에선 전세계약이 세 건 체결됐다. 각각 보증금 8억9250만 원, 11억 원, 12억 원에 계약이 성사됐다. 같은 단지, 같은 면적인데도 전세가격이 3억 원 넘게 차이난다. 이 가운데 8억9250만 원짜리 전셋집은 2년 전 8억5000만 원에 그 집에 들어왔던 세입자가 5%를 증액해...
    2020-10-14 05:40
  • ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’ 이달 분양
    ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’ 이달 분양
    서울 노원구 상계동, 송파구 잠실동을 각각 오가는 버스 노선이 운행을 시작해 서울 접근성도 좋아졌다. 의정부시 등은 고산지구 내에 서울 지하철 7호선 탑석역과 의정부경전철 고산역도 지을 예정이다. 의정부 고산 수자인 디에스티지 홍보관은 서울 노원구 상계동과 의정부시 민락동에서 운영 중이다.
    2020-10-07 15:03
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