잠실 엘스는 서울 송파구 잠실동 19번지 일대에 들어선 초대형 단지다. 지난 2008년 옛 잠실주공1단지를 재건축한 아파트로 당시 대림산업(현 DL이앤씨)과 삼성물산, 현대건설, HDC현대산업개발 등이 시공에 참여했다. 가구 구성은 전용면적 59㎡형 소형평형부터 119㎡형 대형평형까지 골고루 갖췄다.
단지의 가장 큰 장점은 입지다. 서울 지하철 2호선 잠실새내역 5...
잠실동 잠실엘스 전용 84㎡형은 지난달 19억5000만 원에 거래됐다. 두 달 전인 8월 동일 층수 같은 면적 물건은 23억1000만 원에 팔린 바 있다.
서울 아파트값은 올해 들어 연이은 금리 인상과 집값 하락 우려로 매수심리가 위축되면서 하락 폭이 점차 커지고 있다.
한국부동산원에 따르면 10월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.34% 하락해 23주...
송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 59㎡형(2층)은 9월 14일 16억1000만 원에 거래됐다. 이 단지 해당 평형 신고가였던 7월 21억9000만 원과 비교하면 14개월 새 5억8000만 원 내렸다. 이곳 현재 공시가는 13억2700만 원으로, 실거래가가 공시가에 근접해지고 있다.
경기와 인천 역시 하락거래가 이어지면서 공시가 역전현상이 나타나고 있다.
인천 연수구 송도동...
송파구는 잠실동과 문정동 대단지 위주로 집값이 많이 빠졌다. 강서구는 내발산과 가양동 주요 단지 내림세가 지속됐다. 강동구는 고덕동과 명일동 위주로 하락했다.
강남구 역시 전주 대비 0.02%p 추가 하락한 –0.15%로 집계됐다. 다만, 서초구는 전주 대비 0.02%p 상승한 –0.05%를 기록하며 상대적 강세를 보였다.
부동산원 관계자는 “지속적으로 매물가격...
서울 송파구 잠실동 ‘엘스’ 전용면적 59㎡형은 지난 14일 16억1000만 원에 팔렸다. 이는 지난해 9월 같은 평형 실거래가 21억9000만 원과 비교하면 5억8000만 원이나 떨어진 금액이다.
부산 해운대구 우동 ‘해운대 두산위브 더제니스’ 전용 127㎡형은 지난 16일 직전 신고가 20억5500만 원보다 5억5500만 원 하락한 15억 원 거래되기도 했다.
강남지역에선 송파구(-0.29%)는 잠실동 주요 대단지 위주로 실거래·매물 가격 동반 하락했다. 강동구(-0.17%)는 암사·고덕동 위주 약세를 이어갔다.
부동산원은 “전세대출 이자 부담으로 전세 갱신이나 월세 계약을 선호하는 현상이 이어지면서 신규 전셋값 하향 조정이 진행되고 있다”고 분석했다.
이날 KB부동산 시세 기준, 서울 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용면적 84㎡형 월세는 보증금 1억 원에 월세 365만 원부터 385만 원 선이다. 같은 평형은 지난해 8월 20일 기준 보증금 1억 원에 월 345만 원부터 390만 원에 시세를 형성했다. 1년 새 최소 월세가 20만 원 오른 것이다.
송파구 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡형 역시 지난해 8월 20일 기준 보증금 2억 원에 월세 277만...
송파구는 잠실동 대단지와 오금동, 문정동 위주로 약세가 이어지면서 0.36% 내렸다.
수도권 주택 전셋값 역시 큰 폭으로 하락했다. 수도권 전셋값은 0.39% 하락했다. 인천은 0.76%, 경기도는 0.46% 떨어졌다. 부동산원은 “인천과 경기지역은 신규 입주물량의 영향이 지속하면서 지난달 대비 하락 폭 확대를 기록했다”고 분석했다.
반면, 월세는 오름세를 유지했다....
송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡형은 지난달 31일 20억5000만 원에 팔렸다. 같은 평형이 지난해 10월 27억 원에 거래된 것과 비교하면 10개월 새 6억5000만 원 하락했다. 잠실동 ‘트리지움’ 전용 84㎡형은 지난달 25일 20억8000만 원에 계약이 이뤄졌다. 지난해 11월 같은 평형이 기록한 신고가(24억2000만 원)보다 9개월 새 3억4000만 원 내렸다.
전문가들은 부동산...
송파구(-0.16%)는 잠실동 대단지와 오금·문정동 위주로, 금천구(-0.16%)는 독산·시흥동 주요 단지 위주로 집값이 하락했다. 관악구(-0.14%)는 봉천·신림동, 영등포구(-0.13%)는 문래·양평동 중저가 단지가 약세를 이어가면서 지난주 대비 하락 폭을 키웠다.
부동산원은 “금리 인상에 따른 이자 부담이 늘었고, 주택가격 추가 하락 우려 등으로 거래심리 위축이...
서울 송파구 잠실동 ‘잠실 트리지움’ 전용면적 84㎡ 호가는 19억5000만 원까지 떨어졌다. 불과 석 달 전인 5월 실거래가격이 23억 원을 기록한 것과 비교하면 3억5000만 원 떨어진 셈이다. 강동구 상일동 ‘고덕아르테온’ 전용 84㎡형 역시 6일 신고가인 19억8000만 원보다 5억 원 낮은 14억8000만 원에 거래됐다. 현재 매도 호가는 15억 원부터 시작한다.
경기지역...
강남지역에선 송파구(-0.07%)가 잠실동 대단지 위주로 하락하며 지난주 대비 하락 폭이 확대됐다. 강남구(-0.03%)와 강동구(-0.03%) 역시 지난주와 비슷한 낙폭을 보였다. 구로구(-0.09%)는 신도림·구로동 위주로, 금천구(-0.08%)는 가산·시흥동 위주로 아파트값 내림세를 이어갔다.
부동산원은 “광복절 연휴와 여름 휴가철, 집중 호우 피해 여파로 아파트 매수...
공작 아파트, 최고 50층 이하 건설 가능"공공보행로·1인 가구 조성 등 공공성 확보" 송파구 잠실 우성4차도 정비계획안 통과
서울시가 영등포구 여의도동과 송파구 잠실동 일대 핵심 아파트 단지 재건축 정비계획 변경안을 통과시켰다. 특히, 여의도 공작아파트는 최고 50층 이하 재건축 물꼬가 트인 만큼 사업에 속도가 붙을 전망이다.
18일 서울시는...
강남지역에선 강남구(-0.02%)가 이번 달 하락 전환됐고, 송파구(-0.07%)는 잠실동 대단지 위주로 집값이 내려갔다.
전국 기준 전셋값도 약세를 이어갔다. 전국 주택 전셋값은 0.08% 하락해 전월(-0.02%) 대비 하락 폭이 확대됐다. 수도권(-0.04%→-0.13%) 및 서울(-0.02%→-0.07%), 지방(-0.01%→-0.04%) 모두 지난달보다 더 많이 떨어졌다.
반면, 월세는 오름세를 유지했다....
15일 부동산 경매업체 지지옥션에 따르면 8일 서울 동부지법 경매4계에서 진행된 송파구 잠실동 A아파트 전용면적 99㎡형 최종 낙찰가는 27억2000만 원이다. 이는 감정가 30억3000만 원보다 3억1000만 원 낮은 금액에 낙찰된 것이다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 90%에 그쳤다. 같은 평형 최근 실거래가는 4월 거래된 32억 원으로, 현재 호가는 33억~34억 원...
단지 주변 정왕IC와 월곶JC를 통한 제3경인고속도로, 영동고속도로 진·출입도 용이하다.
생활 인프라도 풍성하다. 신세계 프리미엄 아웃렛을 비롯해 롯데마트, CGV 등 대형 쇼핑·문화시설을 갖추고 있다. 단지 바로 앞 근린공원을 비롯해 15만7300㎡ 규모의 옥구공원, 배곧한울공원 등 청정 녹지공간도 조성돼 있다.
홍보관은 서울 송파구 잠실동 일원에 마련된다.
국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용면적 84㎡형은 지난해 6월 보증금 1억 원, 월세 270만 원에 신규 계약이 이뤄졌다. 하지만 올해 6월에는 해당 아파트의 동일면적이 보증금 1억 원, 월세 380만 원으로 신규 계약이 이뤄져 1년간 월세가 110만 원 올랐다.
강남구 압구정동 ‘미성 1차’ 전용 105㎡형도 지난해...
송파구(-0.05%) 잠실동 주요 대단지 위주로 매물가격이 하락해 지난주보다 하락 폭이 확대됐다. 강남구 역시 지난주보다 0.01%포인트(p) 더 떨어진 –0.02%를 기록했다.
강북지역에선 서울 외곽지역의 집값 내림세가 이어졌다. 급매물도 매수 문의가 뜸해지면서 강북구(-0.16%)와 노원구(-0.15%) 내림세가 도드라졌다. 이 밖에 성북구와 서대문구도 각각 0.15%씩...
서울 송파구 잠실동 86 아시아선수촌 10동 12층 1202호가 경매에 나왔다.
27일 지지옥션에 따르면 해당 물건은 1986년 6월 준공된 18개 동, 1356가구 아파트로 18층 중 12층이다. 전용면적은 99㎡에 방 3개, 욕실 1개 계단식 구조다.
주변은 아파트단지와 단독주택, 근린시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 2호선과 9호선을 이용할 수 있는 종합운동장역과 2호선 잠실새내...
![[집터디] 강남불패 대신 역전세난…수식어 바뀐 송파구 ‘잠실 엘스’](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1816972.jpg)
![[추천!경매물건] 서울 송파구 잠실동 86 아시아선수촌 10동 1202호](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1780414.jpg)
![대통령실에 노정교섭 촉구 서한 전달하는 양대노총 공대위 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2024036.jpg)
![[찐코노미] AI 탑재하는 새 아이패드, 국내 수혜주는?](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2023989.jpg)
![대통령실에 노정교섭 촉구 서한 전달하는 양대노총 공대위 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2024036.jpg)