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지진취약 필로티 구조, 전국 도시형 생활주택 88% 달해

2015년 1월, 5명이 숨지고 129명이 다친 원룸형 도시형 생활주택 대봉그린아파트 화재사고도 필로티 구조가 더 큰 피해를 키운 것으로 확인됐다. 도시형생활주택은 전세난과 늘어나는 1,2인 가구 주거 수요에 대응하기 위해 2009년 도입한 것으로 전용 면적 85㎡이하 300가구 미만으로 도시지역에서만 지을 수 있으며 건축업자들은 건축비가 싸다는 이유로 필로티...

2017-11-16 16:56
[뉴스 더 읽기] 헷갈리는 집값 전망, 힌트는 ‘in 서울’과 ‘그 밖’

그런데도 내년 전국 주택 매매·전세 가격이 떨어질 것이라는 전망이 나왔다. 대체 어느 장단에 맞춰 춤을 춰야 하는 걸까? 집값이 어찌 될지 속 시원히 짚어주는 족집게 예언은 불가능하지만, 한 가지 기억해야 할 힌트가 보인다. 지방은 하락해도 수도권은 보합을 보일 것으로 내다봤다는 점이다. 수도권에서도 ‘서울’과 ‘서울이 아닌 곳’이 다른 길을 갈...

2017-11-16 10:48
[객석] 돈 굴리기 교육이 필요하다

전·월세 자취방을 찾아 원룸촌 곳곳을 돌아다니며 높은 전세, 보증금에 좌절하기도 하고, 물가상승률에도 못 미치는 이자율을 마주하며 뒤늦게 깨닫게 되었다. 어려서부터 직접 돈을 굴리고 손실로 인한 소위 수업료도 내가면서, 투자 방법을 체득하는 것이 반드시 필요하다는 것을. 유대인들은 어릴 때 장난감이 아닌 자신 명의의 주식과 통장을 선물받아 직접 투자하는...

2017-09-28 10:47
[객석] 마른 고구마에게 우유를

대학 시절 학교 앞 원룸의 전세가였다. 가로 3미터에 세로 5미터인 그 방은 화장실을 빼면 침대 하나와 좁은 부엌이 공간을 가득 메우고 있었다. 부모님께서 전세금을 지원해 주셔서 그 방에 살기 시작했다. 한 학기 동안 아르바이트를 하며 생활비에 허덕이던 차에, 친구의 부모님이 대전으로 이사를 가시게 되어 그 친구에게 작게나마 월세를 받고 함께 살기...

2017-09-21 10:52
[새정부 경제정책방향] 공적임대주택 확충 ‘총력전’… 장기공공임대주택재고율 6.3→9% 추진

현재 급격하게 전세에서 월세로 전환되는 구조적 변화를 겪으면서 서민과 중산층이 체감하는 주거부담은 지속적으로 늘고 있다. 실제로 전·월세 거래 중 월세 비중은 2012년 34%에서 2016년 45.2%로 5년여 만에 11%p 이상 늘었다. 때문에 장기간 저렴한 비용으로 거주 가능한 공공임대주택에 대한 수요는 증가하고 있지만, 공공임대주택 재고비율은 선진국 평균 8%에...

2017-07-25 10:22
소형주택 시장 활기, 건설사들 특화설계로 ‘승부수’

1~2인 가구의 증가와 더불어 전세난 및 주거비용의 문제로 소형주택이 대체 주거지로 떠오르고 있는 것 역시 이같은 현상을 뒷받침 하고 있다. 18일 건설업계에 따르면 최근 공급되고 있는 소형주택들은 수요자들의 요구에 맞춰 각각의 특화설계를 적용해 상품성과 경쟁력을 높이고 있는 것으로 나타났다. 대표적인 방법이 드레스룸, 펜트리 등을 적용해 주요...

2017-07-18 17:35
서울역 주변 부동산값 급등

괜찮은 원룸의 임대수익은 보증금 1000만원에 월 50만원으로 다른 지역과 비슷하지만 최근 매매가 자체가 너무 올라 투자 수익률은 형편없다. 그렇다면 차라리 전세가율이 70~80% 대인 아파트를 사 두는 게 더 이득일 수 있다는 얘기가 나온다. 초기자금이 적게 드는데다 가격 상승 여지는 많아 투자금 대비 수익률은 오히려 아파트가 나을 것이라는 소리다. 그래서...

2017-05-29 07:00
[객석] 임대차 분쟁 땐 조정이 우선

인천의 신 모 씨는 부동산 중개사무소를 통해 원룸 하나를 전세로 얻었다. 중개사무소 직원인 오 모 씨는 자신이 건물주로부터 전세계약에 관한 대리권을 받았다고 말했고, 신 씨는 이를 믿고 전세계약을 체결했다. 그런데 오 씨는 사실 월세계약에 대한 대리권만 받은 상태였다. 그런데도 월권해 여러 세입자들과 전세계약을 체결했던 것이다. 오 씨는 여러 세입자로부터...

2017-02-23 12:05
월세 땜에 고달픈 청년층

전세금이 없어 월세 주택에 살아야 하는 사람의 삶은 더욱 팍팍하다. 특히 혼자사는 청년층의 주거 질은 열악하기 짝이 없다. 소득에 비해 집세 부담이 많고 주거 공간도 좁은 편이다. 국토연구원이 분석해봤다. 청년층인 29세 이하 1인 가구의 소득대비 주택 임대료 비율(RIR)은 2014년 기준 31%다. 전체 평균 20.3%보다 훨씬 높다. 그만큼 주거비 부담이 크다는...

2016-12-06 07:00
아파트 분양시장 식지 않는 이유

입주 물량이 쏟아지면 초창기에 전세가 싸질 수밖에 없다. 이런 상황이 오래가면 집값도 떨어진다. 수요가 감소하기 때문이다. 더 싼 곳으로 이주하는 수요가 많아진다는 뜻이다. 이미 다가구·다세대주택 시장에는 빈집이 속출한다. 더욱이 원룸 오피스텔은 공급과잉에 몸살을 앓는다. 월세가 떨어지고 공실기간이 늘어난다. 다 공급물량이 넘쳐나서 그렇다. 아파트와...

2016-10-31 15:27
3분기 전국 오피스텔값 0.22% 상승…7분기 연속 올라

이에 전세수요 중 일부가 매매로 전환하면서 매매가격 상승세에 힘을 보탰다. 전문가들은 오피스텔 임대 시장의 앞날이 밝지만은 않을 것으로 보고 있다. 지난해 6만 5738실에 이어 올해도 6만 실 이상의 분양물량이 나올 것으로 예상되는데다 원룸·도시형생활주택 등 경쟁 상품의 공급도 지속되고 있어서다. 올 3분기 전국 임대수익률은 5.57%로 전분기 대비(5.62...

2016-10-18 19:47
[키워드로 보는 경제 톡] 주머니 가벼운 ‘혼술남녀’의 같이 살기 프로젝트

월 300만원 넘게 버는 정규직 직장인(73.3%)들도 ‘헬전세(전세 지옥)’에 허덕이는 건 똑같습니다. “우리 같이 살까?” 그래서 등장한 게 바로 ‘셰어하우스(Share house)’입니다. ‘공유 집’으로 해석되겠네요. ‘큰 소리 내지 말 것’, ‘공동 주방은 항상 깨끗하게’ 등과 같이 몇 가지 규칙만 지킨다면 혼자 살 때보다 훨씬 더 좋은 집에서 싱글라이프를 즐길 수...

2016-09-06 17:24
[객석] 원룸·다가구주택 임대차, 각별한 주의가 필요하다

최근 보도에 따르면 대학가 근처 원룸 전세 물건의 보증금이 1억 원에 육박할 정도로 폭등하고 있지만, 매물이 등장하자마자 계약이 성사되고 있다고 한다. 지금과 같은 저금리 구조 하에서 건물주는 순수 전세 형태의 임대차계약을 선호하지 않기 때문에 전세를 내놓는 건물주를 최근 시중에서는 ‘갓(god)물주’로 부르기까지 한다. 하지만 다른 시각으로 보면...

2016-08-29 10:39
‘1억 미만’의 착한 가격 도시형생활주택에 소액 투자자 몰린다

그는 이어 “산업단지에 유입되는 신규 인력의 입주도 많지만 노후된 원룸에서 신식 시설을 갖춘 도시형생활주택으로 이주를 원하는 기존 임직원들의 수요가 생각보다 많다”고 덧붙였다. 때문에 이같은 조건을 찾은 분양 물량 역시 지속적으로 이어지고 있다. 우선 포승읍 도곡리에 위치한 포승국가산업단지에는 입주기업 종사자들의 편의를 위해 단지 내에...

2016-08-18 15:51
서울 2분기 전월세 전환율 6.1%...하락세 계속

전세보증금별로는 보증금 수준이 1억원 이하일 때 7.4%로 가장 높았고, 1억원을 초과하는 경우는 전환율이 5.3~5.5% 수준이었다. 보증금 1억 이하의 저렴한 주택 공급이 부족하거나 수요가 많아 임대인의 결정력이 크게 작용하고 있는 것으로 파악된다. 한편 같은 기간 오피스텔, 원룸 등 주택유형이 아닌 주거용의 전월세전환율은 6.8%로 지난 분기에 비해 0.1...

2016-07-27 15:18
오투오빌, “신축 빌라 문의 급증”

전문가들은 “금리가 상승하고 주택담보대출 규제가 심화된 상황에서 매매나 전세 등 큰 목돈이 나가는 부분이 수요자들에게 부담으로 다가 왔을 것”이라고 분석했다. 이러한 상황 속 아직 올해 내 집 마련을 하지 못한 서민들은 다른 방안을 강구하고 있다. 넓은 집이 아닌 원룸이나 투룸 등의 소형 주택이라도 갖고자 하는 것. 최근 신축빌라는 선호도가 높은 소형...

2016-06-02 13:54
5월 매매가 수도권은 상승폭 ‘커지고’ 지방은 ‘하락 전환’ 양극화

수도권(0.01%)은 준전세(0.10%)는 전세가격 상승세 둔화에 동조해 상승폭이 줄었고 월세(-0.05%)와 준월세(-0.02%)가 전세매물의 월세전환이 계속되며 하락폭이 커져 전체적으로 지난달 대비 상승폭이 줄었다. 지방(-0.04%)은 세종이 기관이전에 따른 수요 증가로 상승폭이 커진 반면 충남이 저금리 기조 및 월세목적의 원룸, 다세대주택의 공급증가 영향으로 하락폭이...

2016-05-31 11:00
월세로 내몰리는 서민들...저렴한 주택일수록 전월세전환율 높아

송호재 서울지 주택정책과장은 "전세보증금 수준이 1억 이하일 때 7.1%, 1억 초과시에는 5.4%~5.7% 인 점을 보면, 보증금 1억이하 저렴주택의 공급이 부족하거나 수요가 많아 임대인의 결정력이 크게 작용하고 있음을 알 수 있다"고 설명했다. 한편, 같은 기간 오피스텔 원룸 등 주택유형이 아닌 주거용의 전월세전환율은 6.7%로, 전 분기(6.5%)보다 소폭...

2016-04-29 08:42
3월 전국주택가격 매매가 제자리···전세가 43개월 연속 상승

또한 월세가격은 원룸, 주거용 오피스텔 등의 대체주택과 연립·다세대의 신축 물량이 늘고 단독주택의 다가구 재건축을 통한 월세공급 증가로 지난달 하락폭을 유지한 것으로 나타났다. 월세 유형별로는 월세는 0.04% 하락, 준월세는 0.02% 하락, 준전세는 0.06% 상승했다. 주택종합 기준으로 월세통합지수(-0.01→-0.01%)는 지난달과 동일한 하락폭을 유지한...

2016-03-30 11:00
[브라보마이라이프] 누구나 할 수 있는 현실적인 부동산 투자법 <노후를 위해 집을 이용하라>의 저자 백원기

를 쓸 때와 비교해 달라진 현상과 투자방법 2009년엔 은행의 전세자금 대출이 보편화되지 않았습니다. 금리도 더 낮아졌습니다. 이 두 가지는 전세의 월세 전환을 가속했고, 전세물건이 줄어드니 전세가가 비정상적으로 올랐습니다. (임대 물건 중 전세물건은 40% 이하로 줄어 전세 품귀현상과 매매가 대비 전세가가 90%가 넘는 곳이 생겼습니다) 2009년에는 전세를 끼고...

2016-03-25 10:41

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