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  • [이슈&인물] 한유순 다방 대표 "앱 예약하듯 부동산 전자계약…업계 패러다임 바꿀 것"
    [이슈&인물] 한유순 다방 대표 "앱 예약하듯 부동산 전자계약…업계 패러다임 바꿀 것"
    코로나19로 비대면 시장 활성화…호텔 예약처럼 온라인으로 체결당장은 전세보다 월세·원룸 중심…계약 시스템 신뢰성 확보에 최선매물검증·정보제공, 중개사와 상생…광고플랫폼 넘어 종합부동산 지향 “부동산 전자계약은 '다방'이 광고 플랫폼이라는 한계에서 벗어나기 위한 초석입니다. 2년 동안 다방의 모든 역량을 전자계약 시스템에 쏟아부은 만큼 반드시...
    2021-06-11 07:20
  • 다방 “서울 원룸 평균 전세보증금은 1억2658만 원”
    다방 “서울 원룸 평균 전세보증금은 1억2658만 원”
    부동산 플랫폼 다방은 최근 3년간 서울 지역 원룸 전세물건 조사결과를 29일 발표했다. 평균 전세보증금은 1억2658만 원, 평균 관리비는 6만5173원으로 집계됐다. 평균 면적은 전용 22.71㎡(약 7평)로 조사됐다. 단기 임대 가능 매물은 3년 전 1.46%에서 올해 7.82%로 6.36%포인트(p) 증가했다. 단기임대는 대개 6개월 이하를 만기로 설정해 두고 주 또는 월 단위로...
    2021-04-29 16:20
  • [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    예를 들어 원룸이 20개 있는 다가구주택이 공시가격 9억 원 이하이면, 이 집 한 채만 갖고 있는 사람은 억대 임대소득에도 세금이 없다. 2주택자의 경우 전세는 비과세이고, 월세도 연 2000만 원 이하이면 분리 과세되고 경비 인정 금액이 커 세 부담이 별로 없다. 3주택 이상 보유자도 주택임대사업자로 등록되어 있으면 임대소득세 감면, 종합부동산세와 양도소득세 면제 등...
    2021-04-06 05:00
  • 봄 이사철에 서울 원룸 월세 한 달만에 6%↑
    봄 이사철에 서울 원룸 월세 한 달만에 6%↑
    지난 1년간 이 회사가 조사한 원룸 월간 시세 상승 폭 중 가장 크다. 다방 측은 "전세 품귀, 전세의 월세화 현상이 가속화되면서 서울은 주요 지역뿐만 아니라 대부분 지역에서 월세가 오른 것으로 나타났다"고 해석했다. 이사 성수기인 봄을 앞두고 전셋집 구하기가 어려워지면서 월세로 발길을 돌리는 세입자가 늘고 있어서다. 이번 조사에서 전달 대비...
    2021-03-03 09:40
  • 월세가 대세…서울 강남 월세 비중 90% 수준
    월세가 대세…서울 강남 월세 비중 90% 수준
    매물 유형별로 보면 서울 원룸과 투·스리룸의 월세 비중은 지난해 10월 대비 5.06%p 오른 64.52%로 조사됐다. 서울 안에서도 강남3구(강남·서초·송파)의 월세 비중이 많이 늘었다. 강남3구 월세 비중은 지난해 10월 79.5%에서 이달 88.4%로 급증했다. 현재 전월세 매물 10개 중 약 9개가 월세 물건인 셈이다. 박성민 스테이션3 다방 사업마케팅본부 이사는...
    2021-02-25 16:14
  • [스페셜리포트] 무너진 ‘서울드림’… 꿈 좇는 난 이방인
    [스페셜리포트] 무너진 ‘서울드림’… 꿈 좇는 난 이방인
    김 씨는 은행에서 7000만 원을 전세자금으로 대출받아 전세 원룸을 구했다. 이마저도 상당수 원룸이 근린생활시설로 등록된 불법증축 건축물인 탓에 몇 날 며칠 발품을 팔아야 했다. 최종 목표는 대기업 내지는 공공기관에 정규직으로 입사하는 것이다. 목표를 이루지 못해도 당장 포항으로 내려갈 생각은 없다. 그는 “지방으로 돌아가고 싶어도 내가 원하는...
    2021-01-25 05:00
  • 지난해 빌라 월세 28% 올랐다…원룸 월세는 11%↓
    지난해 빌라 월세 28% 올랐다…원룸 월세는 11%↓
    다방 측은 "전세난이 지속되면서 투ㆍ스리룸 매물의 월세는 지속적으로 오름세를 기록하고 있다"고 풀이했다. 실제 상반기만 해도 서울지역 투ㆍ스리룸 평균 월세는 전년 말과 같은 수준이었지만 7월 말 전ㆍ월세시장 규제를 강화한 주택 임대차보호법이 시행되면서 상승세가 가팔라지기 시작했다. 투ㆍ스리룸 시장과 달리 지난해 서울 원룸(전용...
    2021-01-04 09:56
  • 빌라로 옮겨붙은 전세난...경기도 빌라 거래 늘고, 가격 뛰고
    빌라로 옮겨붙은 전세난...경기도 빌라 거래 늘고, 가격 뛰고
    수도권 전세난이 여전히 확산세인 데다 서울 아파트값까지 오르고 있어 상대적으로 싼 경기도 빌라라도 마련하려는 젊은층이 많아졌다는 것이다. 특히 7·10대책 당시 주택 임대사업 등록제도를 대폭 손질하면서도 다세대주택, 빌라, 원룸, 오피스텔 등의 세제 혜택을 그대로 둬 투자 수요까지 가세하고 있다고 전문가들은 보고 있다.
    2020-12-11 10:57
  • [출근길] 대한항공-아시아나 통합 급물살…법원, 한진칼 신주 발행 허용·문재인 대통령 "코스피 사상 최고 기록…동학개미운동의 힘" 外 (경제)
    [출근길] 대한항공-아시아나 통합 급물살…법원, 한진칼 신주 발행 허용·문재인 대통령 "코스피 사상 최고 기록…동학개미운동의 힘" 外 (경제)
    '호텔전세'는 정부가 호텔 등의 숙박시설을 고쳐 젊은 층 1인 가구에 주택으로 공급하겠다고 마련한 방안인데요. 1일 한국토지주택공사(LH)는 대학생·청년의 주거안정을 위해 청년 맞춤형 공유주택 '안암생활'을 공급하고 지난달 30일부터 입주를 시작했다고 밝혔습니다. 주택 입주 비용은 보증금 100만 원에 월세 27만~35만 원으로 원룸형 주거공간과 다양한...
    2020-12-02 06:00
  • “아파트 대신 빌라라도”…전세난에 다세대·연립 거래량 반등
    “아파트 대신 빌라라도”…전세난에 다세대·연립 거래량 반등
    여전히 전세 대출을 통한 ‘갭투자’가 가능한 셈이다. 다주택자 세금부담을 강화한 7·10 대책에서는 주택 임대사업 등록제도를 대폭 손질하면서 다세대주택, 빌라, 원룸, 오피스텔 등은 세제 혜택을 그대로 유지하기로 해 세금 부담도 적다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “서울 외곽의 중저가 아파트값까지 계속 강세를 보이고 아파트...
    2020-11-30 09:49
  • 김현미 "공공임대주택 자재에 하자 있는 중소기업, 조달시장서 퇴출"
    김현미 "공공임대주택 자재에 하자 있는 중소기업, 조달시장서 퇴출"
    △매입임대 방식은 주택 공급 주체가 민간에서 공공으로 바뀔 뿐 시장의 총량은 동일하기 때문에 전세물량을 늘리는 효과가 부족하다는 지적이 있는데? =(김 장관)매입임대 물량을 늘리면서 약정 매입 방식으로 하게 되면 처음부터 신규로 물량 자체를 늘릴 수 있다. 지금의 전세 주택의 경우 공공전세 제도의 경우 새로 시작하는 것이기 때문에 절대적인 물량이...
    2020-11-22 17:42
  • 호텔·공장·오피스를 전세로?...전세대책 발표 전부터 '논란'
    호텔·공장·오피스를 전세로?...전세대책 발표 전부터 '논란'
    현재까지 나온 대책 내용으로 봐서는 전세 품귀에 어려움을 겪고 있는 중산층의 전세난을 적기에 해소할 수 있을 지는 미지수다. 호텔이 대표적이다. 호텔은 취사가 불가능하고 사실상 1인 가구 생활에 적합하다. 취사는 개조를 통해 가능할 수 있다고 해도 원룸 형태인 호텔 객실은 2인 이상의 가구가 주거용으로 활용할 만한 구조나 면적은 아니다. 결국 수요자가...
    2020-11-18 15:06
  • 전세대란에…지방 광역시도 30대 ‘패닉바잉’
    전세대란에…지방 광역시도 30대 ‘패닉바잉’
    그는 현재 거주 중인 양산시 소재 직장 근처 원룸에서 2년 더 전세살이를 할 예정이었다. 하지만 최근 눈여겨보던 울산 아파트 매매가격이 들썩이자 아예 매수하기로 마음먹었다. A씨는 “대출을 받아야 해 부담스럽지만 서울처럼 집값이 급등하고 나면 아예 못 살 것 같다는 생각이 들었다”고 했다. 30대 아파트 '패닉 바잉'(공황 구매) 현상이 서울과...
    2020-11-17 14:59
  • 전세난에 덩달아 귀해진 투ㆍ스리룸 월셋집…월세 한 달 새 10% 상승
    전세난에 덩달아 귀해진 투ㆍ스리룸 월셋집…월세 한 달 새 10% 상승
    전세수급지수가 높으면 높을수록 전세 공급 부족이 심하다는 것을 의미한다. 원룸(전용 33㎡ 이하) 시장에선 9월 47만 원이던 월세 시세가 46만 원으로 소폭 하락했다. "가을철 원룸 이사 비성수기와 재택근무 장기화에 따른 원룸 수요 감소에 영향을 받은 것"이라는 게 다방 측 분석이다. 등교 여부에 영향을 크게 받는 대학가에선 원룸 월세 하락 폭이 더...
    2020-11-10 09:47
  • 코로나 여파에 서울 원룸 월세 급락…2018년 이래 최저
    코로나 여파에 서울 원룸 월세 급락…2018년 이래 최저
    다방 관계자는 "9월에는 코로나19 재확산 이슈로 전ㆍ월세 거래량이 감소한 데다 저금리 기조로 임차인들의 전세 선호현상이 지속되고 있기 때문"이라고 분석했다. 자치구별로 봐도 서울 25개 구 가운데 14곳에서 원룸 월세가 8월과 같거나 그보다 떨어졌다. 양천구(-7%)와 은평구(-5%), 성북구(-5%) 순으로 원룸 월세 낙폭이 컸다. 종로구(8%)와 용산구(7...
    2020-10-12 10:17
  • “전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로
    “전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로
    국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 8월 서울에서 전세금 1억 원 이하의 원룸 거래는 총 1131건으로 집계됐다. 임대차법이 시행되기 전인 지난 7월(1424건) 대비 21% 감소했다.. 전세 매물이 줄고 월세 매물이 증가하고 있는 이유는 저금리와 정부의 임대차법 시행 영향이 크다. 전세 계약은 임대인이 임차인에게 집을 내주는 대신 목돈을 무이자로...
    2020-10-04 13:51
  • [자산관리는 ‘계층사다리’] 노후준비 안 된 직장인…은퇴 20년 5억 이상 있어야
    전세대출을 받아 서울 오피스텔을 구했고 실내는 원하는 가구들로 채웠다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 유행하기 전까지는 해외여행이 취미였다. 올 초 다녀온 대만 여행이 올해 마지막 여행이 될 줄 몰랐다. 내일보다 현재를 즐기는 인생이 제대로 사는 것처럼 느껴졌다. 그랬던 그도 요새 부쩍 내일이 걱정된다. 코로나19 여파로 직장 상사가...
    2020-09-30 09:00
  • 임대차법 개정 후 '1억 이하' 서울 원룸 거래 21% 줄었다
    임대차법 개정 후 '1억 이하' 서울 원룸 거래 21% 줄었다
    이 업체가 서울 원룸 전세를 집계한 이래 최소치다. 7월(1424건)과 비교하면 한 달 만에 거래가 21% 줄었다. 다방 측은 “코로나19 사태 장기화와 임대차 2법 시행에 따라 임대 시장 불안정성이 심화되면서 지난 7월부터 2개월 연속 서울 원룸 전·월세 거래가 감소했다"며 "전세 보증금이 점차 오르면서 서울 전세 보증금 1억 원 이하 원룸 거래도 7월부터 하락...
    2020-09-28 09:32
  • [사설] 전세대란에 공공재건축 외면, 예고된 시장 반발
    특히 전셋값 상승은 단독·다세대·연립주택 등 서민주택과 오피스텔·원룸으로까지 번지고 있다. 한국감정원 조사에서 9월 둘째 주 서울 아파트 전세가격은 0.09% 올라 64주 연속 올랐다. 전세대란은 정부·여당이 7월 말 입법을 강행한 계약갱신청구권 도입과 전월세상한제의 파장이다. 세입자가 원하면 2년을 더 거주할 수 있게 했고, 전월세 인상률을 5% 이내로 묶었다....
    2020-09-23 17:38
  • 부동산 허위매물에 '처벌' 나서자…서울 아파트 매물 15% 증발
    부동산 허위매물에 '처벌' 나서자…서울 아파트 매물 15% 증발
    22일 부동산 빅데이터 업체인 '아실'(아파트실거래가)에 따르면 서울의 매매·전세·월세 합산 매물은 20일 10만873건에서 21일 8만5821건으로 하루 만에 15.0% 감소했다. 같은 기간 17개 시·도의 매물이 모두 줄어들었다. 전국의 매물은 50만3171건에서 46만7241건으로 7.1% 줄었다. 지역별 매물 감소 폭은 서울이 가장 컸으며 경기(-5.0%), 충북(-2.6%), 대구·전남(-2.4%), 대전...
    2020-08-22 09:46
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