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수도권 주택 공급 대책 내주 발표…'강남 용적률 완화' 카드 꺼낸다

국토부는 3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ과천ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장)에 이어 서울 용산역 정비창 부지와 경기 안산시 장상지구ㆍ시흥시 하중지구 등 수도권 중소형 공공택지에서도 용적률 상향을 검토 중이다. 이를 통해 1만 가구 이상을 추가 공급한다는 구상이다. 서울시도 역세권 주변 재개발 구역을 고밀 개발하는 방안을 논의하고 있다. 신규 택지를...

2020-07-28 16:00
[단독]'역세권 고밀도 개발' 카드 내민 서울시... 조합은 '시큰둥'

관가 안팎에선 용산역 일대(한강로ㆍ정비창 전면)나 세운재정비촉진지구, 마포로ㆍ신촌 등이 역세권 활성화 사업 유력 후보지가 될 것으로 본다. 교통 요지에 있으면서도 노후 건물이 많아 개발 수요가 높은 도심지다. 이 가운데 세운지구를 중심으로 한 종로와 을지로 일대는 박원순 전(前) 시장 당시에도 주거시설 고밀 개발을 검토했던 곳으로 알려졌다. 주택...

2020-07-28 05:50
수도권 공공택지 용적률 일제히 높인다…1만 가구 추가 공급 추진

말에 "도시 전체의 용적률을 올리는 문제가 합의된다면 조금 더 많은 주택이 공급될 수 있을 것"이라고 답했다. 국토부 내에선 8000가구 규모인 용산 정비창 '미니 신도시'를 1만 가구 이상으로 키울 수 있다는 얘기가 나온다. 다만 용산 정비창을 제외하고는 서울 안에서 용적률 상향 효과를 거둘 수 있을 만한 중ㆍ대형 택지가 마땅치 않다는 점이 국토부 고민이다.

2020-07-26 13:44
곧 나올 주택 공급 방안도 '반쪽 대책''?… '실효성 높이려면…'

현재까지 나온 대규모 주택 공급 방안으로는 태릉골프장(83만㎡)을 신규 부지로 개발하고, 서울 용산역 정비창 부지의 용적룔을 상향해 당초 계획 물량(8000가구) 이상을 공급하는 방안이 유일하다. 여기에 서울 유휴부지 개발과 도심 내 공실 상가·오피스 활용, 3기 신도시와 공공택지 용적률 상향 등이 포함될 전망이다. 용산구 이촌동 중산시범아파트, 관악구 봉천동...

2020-07-26 12:46
서울 용산 정비창 용적률 상향…8000가구+α 시사

김현미 국토교통부 장관은 23일 국회 본회의 대정부 질문에서 용산 정비창 주택공급 방안에 대한 질의에 "도시 전체의 용적률을 올리는 문제가 합의된다면 조금 더 많은 주택이 공급될 수 있을 것"이라고 말했다. 여기서 김 장관이 언급한 도시 전체는 용산정비찰 일대를 말한 것으로 해석된다. 현재 용산 정비창에 적용된 용적률로는 8000가구를 공급할 수...

2020-07-24 09:54
온갖 '설' 들끓는 부동산 시장…"공급 대책 서둘러야"

국토교통부는 17일 서울 용산정비창에 2만 가구의 신도시를 조성한다는 언론 보도와 관련 사실이 아니라는 반박 자료를 냈다. 일부 언론에서 서울 용산역 철도 정비창 부지개발 시 용적률을 최대 1500%까지 높여 2만가구를 공급할 계획이라고 보도한 것과 관련해 "용산 정비창 부지 용적률 상향을 통한 추가 공급방안을 검토한 바 없다"고 밝힌 것이다. 정부는...

2020-07-17 15:01
국토부가 알짜 땅 '용산 옛 전파연구원 부지' 눈독 들이는 이유

전파연구원 부지는 8000가구 규모 '미니신도시'가 들어서는 용산역 코레일 정비창 부지와 도보로 15분 거리(1㎞)에 있다. 국토부가 이 땅에 눈독을 들이는 것도 전파연구원 부지만한 입지와 규모를 갖춘 부지가 드물기 때문이다. 정부는 최근 도심 주택 공급 방안으로 지방으로 이전한 공공기관이 서울에 남긴 종전부동산을 활용하는 방안을 검토했지만 대형...

2020-07-16 06:50
[6·17대책] 용산역 정비창 개발사업, 하반기부터 본격화

지난달 6일 국토부는 용산 정비창 등 유휴 부지를 활용해 2022년까지 서울에 7만 가구를 공급하겠다고 발표했다. 이 가운데 최대 관심사는 8000가구 규모 '미니 신도시'가 들어서는 용산역 정비창 부지다. 정부는 용산 정비창 일대를 '토지거래허가구역'으로 묶은 데 이어 공기업 참여를 위한 예비타당성 조사를 준비하고 있다. 투기 수요를 최대한 누르고 사업에...

2020-06-17 11:12
청약 광풍에...서울 청약통장 가입자 600만명 '눈앞'

여경희 부동산114 책임연구원은 "정부가 용산 정비창 부지 등 유휴부지를 활용해 공급을 늘리겠다고 발표한데다 3기 신도시 조기 공급을 예고하면서 청약통장에 미리 가입하려는 수요자가 늘어난 것으로 보인다"며 "젊은층들이 서울 알짜 부지에서 나오는 새 아파트를 노려보려고 발빠르게 움직인 영향으로 이같은 추세는 당분간 지속될 가능성이...

2020-06-17 06:30
국토부ㆍ서울시, 2022년까지 서울 도심에 3만5000호 착공

민간부지(1000호) 등 기타 유형 사업 1만호(13곳)는 2022년까지 순차적으로 사업승인과 착공을 진행할 예정이다. 국토부 관계자는 “서울시와 주택공급 전담조직(TF)을 운영해 정기적으로 사업공정을 점검할 계획”이라며 “용산정비창 등 신규부지 1만5000호 공급 계획과 함께 서울 도심 주택 공급에 대한 기관 간 공조를 강화할 방침”이라고 말했다.

2020-06-16 11:00
추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’

용산은 용산역 정비창 부지 8000가구 공급 계획으로, 목동은 신시가지 아파트 6단지 재건축 정밀안전진단을 통과로 기대감이 크다. 목동 한 공인중개사는 “목동 6단지 안전진단 통과 소식 후 집주인들이 대부분 물건을 거둬들이는 분위기”라며 “6단지 전용 94㎡형은 지난 2월 10억9000만 원에 가장 비싸게 팔렸는데, 지금은 11억5000만 원까지 부르고 이마저도...

2020-06-14 14:50
[약발 다한 12·16대책] 추가 대책 엄포 놓은 정부, 후속 카드는?

국토교통부도 이 같은 우려를 의식, 지난달 용산역 정비창 부지를 포함한 1만5000가구 공급 계획을 내놨다. 투자자들 기대는 올랐지만 뚜렷한 집값 안정 효과는 내지 못했다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “발표 후 입주까지 시차가 긴 데다 임대주택 위주 공급 계획이라서 수요자들을 만족시키기엔 부족했다”고 말했다.

2020-06-11 06:30
국토부, 잠실 MICE 개발 인근 강남ㆍ송파 실거래 기획조사

대응반장인 김영한 국토부 토지정책관은 “잠실 MICE 개발사업, 용산 정비창 주택 공급계획 등 최근 서울지역 대규모 개발계획에 따라 시장 과열이 우려되는 상황에서 실거래 기획조사를 통해 투기 행위와 불법 거래를 철저히 적발해 단호히 대응하겠다”고 강조했다. 또 “향후에도 개발사업 추진 등으로 인한 주요 과열지역에 대해서는 대응반이 해당 지역의 특성에...

2020-06-05 08:23
용산 주택 경매시장 과열.. ‘감정가 2배’ 낙찰

용산 부동산 경매 열기는 정부의 용산역 정비창 부지 개발 발표로 주변 지역 집값 상승 기대감이 커진데다 경매로 취득한 부동산은 토지거래허가 대상이 아니어서 수요자들의 관심이 폭증한 때문으로 보인다. 앞서 국토교통부는 서울 용산역 정비창 부지를 개발해 아파트 8000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 이후 용산 일대의 부동산 시장이 과열 조짐을...

2020-06-03 10:25
용산 허가제로 투기억제? ‘규제 빈틈’ 소형주택 가격 '쑥'

국토교통부가 서울 용산구 용산역 정비창 일대 투기를 잡겠다며 주변 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 지 닷새가 지났다. 투자자들은 일찌감치 규제 빈틈을 찾아 나섰다. 토지거래허가제에서 벗어난 부동산은 없어서 못 파는 지경이다. 국토부는 20일 자로 1년 동안 용산역 정비창 일대 0.77㎢를 토지거래허가구역으로 지정했다. 정비창 부지는 물론...

2020-05-25 06:20
‘용산 정비창’ 일대 토지거래허가구역 지정…20일부터 거래 제한

국토교통부는 14일 중앙도시계획위원회를 열고 용산구 한강로동과 이촌2동 등 용산 정비창 일대를 20일부터 1년 동안 토지거래허가구역으로 지정하기로 했다. 정비창 부지는 물론 주변 재건축ㆍ재개발 구역 13곳(총 0.26㎢)까지 토지거래허가구역으로 묶였다. 정비창 개발 호재를 노리고 주변 지역에 투기성 수요가 유입되는 것을 막기 위해서다. 국토부는 6일 용산...

2020-05-14 18:00
서울 아파트값 7주째 하락…낙폭은 2주 연속 줄어

정부의 수도권 주택 공급 강화 방안 발표 이후 용산역 정비창 개발 호재에 관심이 집중되는 분위기이지만 아직까지는 관망세가 지속되고 있다. 마포구(-0.07%)는 아현·대흥동 신축 위주, 노원구(-0.02%)는 상계·월계동 구축 위주 단지로 아파트값이 하락했다. 강남권은 서초(-0.16%)·강남(-0.15%)·송파(-0.08%)·강동구(-0.05%) 등 강남4구가 전 주보다 낙폭이...

2020-05-14 14:27
용산 정비창 개발 기대감에 경매시장도 '들썩'... 청파동 꼬마빌딩에 42명 몰려

정부가 서울 용산역 철도정비창 부지에 미니 신도시급의 아파트 물량을 공급한다는 계획을 발표한 이후 용산 주택 경매시장에 투자 수요가 몰려들고 있다. 13일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 전날 서울서부지법에서 진행된 서울 용산구 청파동1가 근린주택에 대한 1회 경매 입찰에 42명이 달라붙었다. 3종 일반주거지역에 위치한 이 주택은...

2020-05-13 10:28
'용산 정비창' 일대, 토지거래허가구역으로 지정된다

이 경우 주거지역에 속한 주택은 대지지분이 18㎡만 넘으면 토지거래허가제를 적용받는다. 국토부 안팎에선 적용 대상을 넓히기 위해 기준 면적이 더 줄어들 수 있다는 전망도 한다. 국토부는 용산 정비창 일대 투기 행위를 단속하기 위해 서울시 등과 합동 투기단속반도 투입할 계획이다.

2020-05-13 09:54
남영동 재개발사업, 다시 속도내나… "고밀도 개발 가능"

최근 정부가 발표한 '5·6 수도권 주택 공급 기반 강화 방안'에서 용산역 정비창 일대를 개발하겠다고 밝히면서 용산 일대 부동산이 들썩이고 있는 가운데 이번 개발 소식까지 전해지면서 시장의 기대감은 커지고 있다. 업계에서도 역세권에 위치한 남영역 일대가 개발될 경우 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보고 있다. 다만 아직 사업이 구체화되지 않은 만큼...

2020-05-12 11:05

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