서쪽에 반포주공1단지 1·2·4주구, 북쪽에 아크로 리버파크, 동쪽으로 래미안 원베일리와 이웃한다. 지하철 9호선 신반포역이 단지 바로 앞에 있고 반포초·중, 계성초, 신반포중도 단지 바로 옆에 있다. 길 건너 맞은 편에는 세화고·세화여고 등이 자리잡고 있다.
래미안 원펜타스는 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세 대비 분양가가 현저히 낮을 것으로...
단지 바로 옆 ‘아크로리버파크’ 전용면적 59㎡형은 지난달 26억7000만 원에 팔렸다.
단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 23개 동, 전용면적 46~234㎡ 총 2990가구로 구성된다.
1순위 청약 당첨자 발표는 6월 25일, 서류검수는 6월 30일~7월 6일, 당첨자 계약은 7월 9일부터 13일까지 진행된다. 입주는 2023년 8월로 잡혔다.
그럼에도 같은 전용 59㎡형이 26억 원에 매매되는 인근 아크로 리버파크와 비교하면 10억 원 이상 저렴하다.
경기 여주시 현암동 '여주 썬앤빌 더 시그니처 1단지' 오피스텔과 인천 부평구 부평동 '부평역 해링턴 플레이스' 오피스텔ㆍ중구 중산동 '영종국제도시 서한이다음', 부산 부산진구 부전동 '서면 동원시티 비스타', 충북 청주시 오송읍 '오송역 파라곤...
서울 강남권 대장주 '아크로 리버파크'(1612가구·2016년 입주) 바로 옆에 자리잡고 있다. 서울지하철 3·7·9호선 고속터미널역 쿼드러플 역세권으로 9호선 신반포역과 고속터미널역이 가깝다. 신반포중학교와 계성초등학교가 인접하는 데다 잠원초와 세화여중·고, 세화고 등이 길을 건너에 자리잡고 있다.
당초 래미안 원베일리는 '실거주 의무 3년'이...
다만 전용 59㎡형이 26억 원에 매매되는 인근 아크로 리버파크와 비교하면 '10억 원짜리 로또 아파트'라는 평가도 받는다.
◇당첨자 발표(16곳)
16개 단지에선 청약 당첨자를 발표한다. 인천 연수구 동춘동 '연수 서해그랑블 에듀파크'ㆍ중구 중산동 '영종국제도시 서한이다음', 경남 거제시 상동동 '더샵 거제 디클리브' 등에서 청약 당락이 갈린다.
◇정당계약...
래미안 원베일리 바로 옆 ‘아크로리버파크’ 전용 59㎡형은 지난달 26억 7000만 원에 팔렸다. 3.3㎡당 1억 원이 넘는 셈이다. 현재 같은 평형 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 최고 27억 원에 달한다. 이 때문에 래미안 원베일리 당첨 시 단순 예상 시세 차익은 최소 10억 원을 넘길 것으로 예상된다.
아울러 이 단지는 서울 내에서도 핵심 입지를...
국내 최고가 아파트 중 하나인 서울 서초구 반포동 '아크로 리버파크'에서 시세의 절반도 안 되는 가격에 공공전세주택이 공급된다.
서울주택도시공사(SH)는 다음 달 아크로 리버파크에서 장기전세주택(시프트)으로 전용면적 59㎡형 아파트 5가구를 공급한다. 장기전세주택은 시세보다 20% 이상 저렴하게 최장 20년까지 살 수 있는 공공전세주택이다.
이번에...
여기다 3000가구에 육박하는 대규모 아파트여서 바로 옆 단지인 '아크로 리버파크'의 명성을 뛰어넘는 강남 대장주가 될 것이라는 전망이 나온다.
이 단지의 분양가는 3.3㎡당 평균 5653만 원으로 역대 최고가다. 전용면적 49㎡형이 10억∼11억 원, 59㎡형은 13억∼14억 원, 74㎡형은 17억∼18억 원대로 점쳐진다. 바로 옆 아크로 리버파크 전용 59㎡형이 지난달 26억...
지난주 서울 아파트 매매가격 주간 상승률은 0.11%로 작년 7월 첫째 주(0.11%) 이후 47주 만에 가장 높았다. 실제 서울 서초구 반포동 아크로 리버파크 전용 59.98㎡형은 지난해 최고 24억 원에 매매됐지만 지난 4월 10일 26억 원, 지난달 13일 26억7000만 원으로 잇달아 신고가를 갈아치웠다.
주거지역에선 서초구 반포동 아크로리버파크 아파트의 땅값이 가장 비쌌다. 1㎡당 2670만 원을 기록했다.
개별공시지가는 서울부동산정보광장이나 일사편리 서울부동산정보조회시스템에서 조회할 수 있다.
공시지가에 대한 이의가 있는 경우 5월31일~6월30일까지 일사편리 부동산통합민원을 이용하거나 자치구 및 동 주민센터에 서면 및 우편, FAX...
주거지역에선 서초구 반포동 아크로리버파크 아파트의 땅값이 가장 비쌌다. 1㎡당 2670만 원(3.3㎡당 약 8800만 원)으로 나타났다.
개별공시지가는 서울부동산정보광장이나 일사편리 서울부동산정보조회시스템에서 조회할 수 있다.
공시지가에 대한 이의가 있는 경우 5월31일~6월30일까지 일사편리 부동산통합민원을 이용하거나 자치구 및 동...
서울지하철 3·7·9호선이 관통하는 고속터미널역과 신반포역이 도보권에 있는 한강변 아파트인 데다 2990가구 대단지여서 고가 아파트의 상징인 '아크로 리버파크'의 명성을 뛰어넘을 가능성도 점쳐진다.
래미안 원베일리가 올해 서울 분양시장 대어로 꼽히는 건 뛰어난 입지와 함께 무려 10억 원 안팎으로 추산되는 시세 차익 때문이다. 분양가가 3.3㎡당 5653만...
실제 래미안 원베일리 바로 옆 단지인 아크로리버파크 아파트 전용 59㎡형은 지난달 최고가인 26억 원에 팔렸다. 전용 84㎡형은 지난 3월 신고가인 38억5000만 원에 손바뀜이 이뤄졌다. 래미안 원베일리 맞은편에 있는 래미안퍼스티지 아파트의 전용 59㎡형도 3월 신고가인 26억 원에 매매계약이 체결됐다. 이에 비해 래미안 원베일리 59㎡형은 14억 원 수준으로...
실제 래미안 원베일리 바로 옆 단지인 아크로리버파크 아파트 전용 59㎡형은 지난달 최고 26억 원에 팔렸다. 전용 84㎡형은 지난 3월 최고 38억5000만 원에 매매거래가 이뤄졌다. 래미안 원베일리가의 59㎡형과 84㎡형 각각 14억 원, 19억 원 수준으로 추산된다.
분양업계에선 래미안 원베일리의 분양가가 비싸 진입 장벽이 제법 높은데도 청약 경쟁률은 치열할 것으로...
지난해 분양한 '흑석 리버파크 자이'는 3.3㎡당 2813만 원에 분양했다.
민간택지 분양가 상한제 적용 지역인 흑석동에서 이렇게 비싼 값에 분양하려는 건 공공재개발 사업장에선 분양가 상한제가 면제되기 때문이다. 정부는 공공재개발 사업장이 임대주택 기부채납 등 공공성을 확보하는 대가로 분양가 상한제 면제, 용적률 상향, 인ㆍ허가 간소화를 약속했다....
지난해 청약을 받은 흑석3구역 '흑석 리버파크 자이'는 3.3㎡당 2813만 원에 분양했다. 국민주택(전용면적 85㎡ 이하) 기준으로 따져봐도 이들 두 구역 분양가는 6억 원 가까이 차이(흑석2구역 전용 84㎡형 약 13억 원ㆍ흑석 리버파크 자이 전용 82㎡형 7억 원) 난다.
흑석2구역이 이처럼 후하게 분양가를 받을 수 있던 건 분양가 상한제 면제 덕이다. 국토교통부는...
서초구 반포동에 있는 아크로리버파크 전용 84.97㎡형은 공시가격이 작년 20억7200만 원에서 올해 23억6125만 원(시세 약 30억 원)으로 뛴다. 보유세 부담도 1359만 원에서 2171만 원으로 확대됐다.
이날 정부의 ‘2021년 공동주택 공시가격안’에 따르면 전국적으로 공시가격 인상률은 19%를 넘는다. 서울도 20%에 달한다. 지난해 전국 아파트 가격이 워낙 많이...
압구정동 ‘신현대11차’와 ‘현대7차’가 각각 7건, ‘현대1차’ 6건, ‘한양8차’와 ‘현대2차’는 5건씩 거래됐다. 서초구에서는 반포동 ‘아크로리버파크’와 ‘래미안퍼스티지’가 각각 8건씩 거래됐다.
지난해 강북지역과 강남지역 간 최고 가격 격차는 10억5000만 원으로 2016년 이후 격차가 줄어들고 있는 것으로 나타났다.
서초구 반포동 ‘아크로리버파크’는 전용 84㎡형이 지난해 12월 22일 37억2000만 원(14층)에 거래됐다. 3.3㎡당 1억4472만 원 수준이다.
이어 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용 59㎡형이 지난해 6월 25억 원(12층)에 거래되면서 3.3㎡당 1억3776만 원으로 나타났다.
송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용 27㎡형은 11억5000만 원(5층)에 팔리며 3.3㎡당 1억3734만...
강남구 압구정동 ‘한양8차’ 전용 204㎡형과 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 154㎡형은 각각 54억 원에 팔리면서 신고가를 경신했다.
부동산원 관계자는 “저금리 기조와 풍부한 유동성, 입주 물량 감소, 지방권 가격 상승에 따른 상대적인 저평가 인식 등으로 서울 집값이 오르고 있다”고 분석했다.
신고가 경신 지속하는 집값민간 정비사업 막은 정부는...