지난 20일 청약을 진행한 서울 동작구 '흑석 리버파크 자이'(흑석뉴타운 3구역 재개발 아파트)는 일반분양 357가구 모집에 총 3만1277명이 청약통장을 던졌다. 평균 청약경쟁률 95.9대 1, 최고 경쟁률은 1998대 1까지 치솟았다. 전달 나온 서초구 잠원동 '르엘신반포'(신반포14차 재건축 아파트)의 경우 67가구 모집에 8358명이 신청하면서 평균 124.7대1, 최고 408대 1의...
20일 한국감정원 청약홈과 건설업계에 따르면 이날 GS건설이 1순위 당해지역 청약을 진행한 서울 흑석동 ‘흑석리버파크자이’는 326가구(특별공급 제외) 모집에 3만1277명이 청약해 평균 95.9대 1의 경쟁률을 나타냈다.
1가구 모집에 1998명이 몰린 전용면적 120㎡A에서 최고 경쟁률이 나왔다. 전용 59㎡C2(801.5대 1), 59㎡A(461.5대 1), 59㎡C1(321.3대 1), 59㎡B...
서울 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’ㆍ성동구 성수동 ‘아크로 서울포레스트’ㆍ동작구 흑석동 ‘아크로 리버하임’ 등 신흥 부촌에서 하이엔드 아파트 수요를 선점한 전략이 유효했다는 게 다방 측 분석이다. 아크로를 꼽은 응답자 중에선 40ㆍ50대의 브랜드 선호도(36.7%)가 20ㆍ30대(28.2%)보다 상대적으로 높았다.
2위는 현대건설 '디 에이치(31.6%)'가...
같은 기간 서초구 반포동 아크로 리버파크 전용 84㎡형도 매매값이 30억 원에서 29억 원으로 1억 원이 빠졌다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76㎡형 역시 20억6000만 원에서 18억8500만 원으로 1억7500만 원(8.50%) 내렸다.
서울 아파트값이 1년 만에 하락세로 돌아섰다. 주택 거래량도 감소세다. 정부의 고강도 부동산 규제가 신종 코로나바이러스 감염증...
서초구는 반포동 주공1단지와 반포자이, 아크로리버파크반포 등이 7500만~1억5000만 원 하락했다. 송파구는 잠실동 주공5단지와 잠실엘스, 신천동 잠실파크리오 등이 6500만~1억7500만 원 떨어졌다.
아파트 가격 하락세는 서울 비강남권이나 경기도로 확산 중이다. 서울 용산구는 지난달 0.12% 떨어졌고, 영등포구는 지난달 마지막 주 주간 기준으로 약세...
당장 올해 공시가격이 25억7400만원으로 오른 서초구 반포동 아크로 리버파크 전용면적 84.95㎡는 지난해 보유세가 1123만원이었으나 올해 1652만5000원으로 529만원 가량 오르게 된다. 대치동 은마아파트 전용 84.43㎡도 공시가격 상승(38.0%)으로 올해 보유세를 190만5000원 더 내야 한다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "지난해와 비슷하게 공시가격이 오른...
강남권에서도 최고가 아파트로 꼽히는 서초구 반포동 아크로리버파크에선 최근 호가를 낮추는 집주인이 늘고 있다. 이 아파트 전용면적 84㎡형은 이달 초 32억 원에 매물로 나왔지만, 선거가 끝난 후 30억 원으로 호가가 낮아졌다. 직전 실거래가(31억 원)보다도 1억 원 낮다.
재건축 아파트 단지에선 가격 변동이 더 심하다. 신축 아파트보다는 상대적으로 투자용...
서초구 반포동 아크로리버파크반포와 래미안반포퍼스티지, 주공1단지 등 대단지 아파트가 적게는 2500만 원, 많게는 1억 원 떨어졌다. 강남구에선 개포동 래미안블레스티지와 대치동 래미안대치팰리스1단지, 한보미도맨션1차, 압구정동 신현대 등이 최고 1억 원까지 떨어졌다. 반면 △관악(0.06%) △노원(0.05%) △은평(0.04%) △성북(0.04%) △성동(0.04%) 등은...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 국내 최고가 아파트 단지로 꼽히는 서초구 반포동 아크로 리버파크 전용면적 154㎡형은 지난 달 10일 52억5000만 원에 팔리며 신고가 기록을 갈아치웠다. 이전 거래가인 51억 원(지난해 8월) 대비 2억5000만 원 올랐다. 강남구 압구정동 현대12차 전용 182㎡형도 지난 달 45억 원에 거래되며 신고가를 경신했다.
강북의...
대림산업은 아크로 서울포레스트가 한강 남측에 위치한 서울 서초구 반포동 아크로 리버파크와 잠원동 아크로 리버뷰를 바라보며 ‘아크로 트라이앵글’의 꼭지점이 될 것으로 기대한다. 현재 시공사 선정 입찰에 참여 중인 용산구 한남3구역과 서초구 신반포15차 사업을 수주해 아크로 한강벨트를 구축한다는 게 대림산업의 복안이다.
아크로 서울포레스트는...
선두는 전용 84㎡형 기준으로 30억~32억 원에 거래되는 대림산업의 '아크로리버파크 반포'다. GS건설 '반포자이'와 대우건설 '반포 센트럴 푸르지오 써밋'의 전용 84㎡형 시세는 각각 25억~26억 원, 21억~23억 원에 형성돼 있다.
윤지해 부동산 114 수석연구원은 "대형 건설사일수록 아파트 브랜드 경쟁력이 높고 소비자 선호도가 높다 보니 강남 등 요지에...
그러나 서울 서초구 반포동 '아크로 리버파크'(전용 84.95㎡) 사례 하나만 보더라도 국토부의 설명과 다르다.
아크로 리버파크의 올해 공시가격은 25억7400만 원이다. 시세 30억 원 이상 공동주택에는 80%의 현실화율이 적용된다는 점을 고려해, 이를 역산하면 아크로 리버파크의 공시가격을 산정하기 위한 시세로 32억1750만 원이 적용된 셈이다.
지난해 이 아파트가 34억...
국토교통부와 부동산114 조사에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’는 지난해 전용면적 84㎡형이 34억 원, 59㎡가 24억 원에 거래되며 3.3㎡당 1억 원 시대를 열었다.
다만 서울의 고급 주거지 가격(1480달러) 자체는 전 세계 11위 수준으로, 값 비싸기로 유명한 세계 주요 도시보다는 낮았다. 홍콩 고급 주거용 부동산 가격은 1㎡당 4610달러로 서울의...
초고가 아파트로 꼽히는 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡형은 공시가격이 19억400만 원에서 25억7400만 원으로 오르면서, 보유세 부담이 1123만 원에서 1662만 원으로 늘어날 상황이다.
특히 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 세계 경기 침체로 부동산 시장이 얼어붙을 것이란 전망이 커지면서 고가주택 보유자ㆍ다주택자가 느끼는 주택...
서초구 반포동 아크로 리버파크 전용 84.95㎡도 지난해 19억400만 원에서 올해 25억7400만 원으로 35.2%가 올랐다.
특히 이들 두 아파트는 실거래가 상승폭보다 공시가격 상승폭이 오히려 더 크다. 래미안 대치팰리스는 지난해 12월 29억7000만 원에 거래됐다. 작년 첫 거래가(23억5000만 원)보다 26.4% 상승한 가격이다. 아크로 리버파크 거래가도 작년 12월...
강남구 개포동 주공1단지(전용 50.64㎡)와 서초구 반포동 아크로 리버파크(전용 84.95㎡)를 보유한 2주택자는 두 아파트의 공시가격 합산이 지난해 30억4800만 원에서 올해 41억7000만 원으로 오르면서 보유세가 3818만 원에서 6325만 원으로 무려 66%나 늘어나게 됐다.
정부가 이미 지난해 ‘2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고 방안’을 발표하며...
올해 순위에선 서울 강남구 삼성동의 아이파크(269.41㎡)와 8위 서초구 반포동 아크로리버파크(234.8㎡)가 눈에 띄었다.
지난해 공시가격 50억4000만 원으로 7위에 올랐던 이 단지는 올해 공시가격이 무려 15억2000만 원(30.1%)이나 급등하면서 4개 계단을 뛰어올랐다. 아크로 리버파크의 공시가격은 지난해(45억1200만 원)보다 13억5700만 원(30%) 올랐다.
실제 국토교통부의 시뮬레이션 결과를 보면 올해 공시가격이 25억7400만 원으로 작년보다 35.2% 오른 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84.95㎡는 지난해 보유세(재산세+종부세)가 1123만 원이었으나 올해 1652만5000원으로 2배 가까이 오르게 된다. 세부담 상한(1주택자 전년도 세액의 150%)까지 부담해야 하는 것이다.
강남 외 지역 가운데서는 양천구와...
이 외에 △6위 강남구 삼성동 상지리츠빌카일룸(273.14㎡) 62억7200만 원 △7위 강남구 도곡동 상지리츠빌카일룸(214.95㎡) 62억4800만 원 △8위 서초구 반포동 아크로리버파크(234.8㎡) 58억6900만 원 △9위 강남구 청담동 효성빌라 청담101(247.03㎡) 58억4000만 원 △10위 부산 해운대구 엘시티(244.62㎡) 54억3200만 원이 올랐다.
아크로리버파크의...
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