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  • 10월 4.5만가구 분양 대전…"대단지 몰려온다"
    10월 4.5만가구 분양 대전…"대단지 몰려온다"
    대단지는 주변으로 상권과 교통망, 인프라 등이 빠르게 조성돼 생활 여건이 좋을 뿐 아니라 상승기에는 가격 오름폭이 크고 하락기에는 방어력이 뛰어나 인기가 높다. 가구당 부담해야 할 관리비도 소규모 단지보다 낮은 편이다. 가장 치열한 경쟁이 벌어질 곳으로는 서울 강남구 '청담 르엘'이 꼽힌다. 청담 삼익아파트 재건축으로 들어서는 청담 르엘은...
    2023-10-04 14:38
  • 수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    수도권 중에서도 서울, 특히 비강남권의 강세가 예상된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "3분기에는 강남 신축을 중심으로 가격이 상승했다면 4분기는 비강남 신축과 핵심지역 구축이 두드러질 것"이라며 "단기적으로는 전고점을 기준으로 상승세가 꾸준히 지속되고 일부 신축에서는 전고점을 넘어서는 사례도 나올 수 있다"고...
    2023-10-04 06:00
  • [일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”
    [일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”
    =서울의 경우 강남3구와 용산구만 분양가 규제를 받고 있고, 나머지 지역은 분양가를 자율 조정하다 보니 가격이 오르고 있다. 국토부도 분양가 인상 상황을 지켜보고 있지만, 이는 결국 수요와 공급 문제로, 국토부가 직접 개입하기에는 제약이 많다. 올해 비아파트 공급이 많이 줄었는데, 연립이나 다세대 등 소형주택의 공급을 늘려서 보완해보자는 생각을 하고...
    2023-09-26 16:19
  • “전국이 펄펄”…서울 18주·전국 10주 연속 아파트값 상승
    “전국이 펄펄”…서울 18주·전국 10주 연속 아파트값 상승
    부동산원은 “서울 아파트값은 주거 환경이 양호한 선호 단지 위주로 수요가 늘면서 가격이 상승했다”며 “주요 지역 내 개발 호재가 있는 단지 위주로 매수 문의가 늘고, 상승거래가 발생하는 등 오름세가 지속됐다”고 설명했다. 인천과 경기도 역시 집값 오름세가 계속됐다. 인천은 이번 주 0.11% 올랐다. 중구(0.37%)와 서구(0.25%)는 올랐지만, 동구(-0.04...
    2023-09-21 14:00
  • "집값 전고점 턱밑까지 오르니 안 팔리네"…서울 아파트 매물 3년여만에 '최대'
    "집값 전고점 턱밑까지 오르니 안 팔리네"…서울 아파트 매물 3년여만에 '최대'
    서울 아파트는 올해 평균 11억1599만 원을 기록해 2021년 하반기~작년 상반기 아파트값 12억6695만 원의 88%까지 올라왔다. 특히 용산구(97%)와 강남구(96%), 중구(93%), 서초구(93%)는 90% 이상을 회복했다. 경기도와 인천도 각각 93%, 82% 회복됐다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "매도자들은 더 높은 가격에 집을 팔려는 생각이 강하지만 매수자들은 급매물이...
    2023-09-21 07:00
  • ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    이날 공공데이터 포털에 따르면 서울 강남구에 있는 38가구 규모 D도시형생활주택 전용 23㎡형 공시가격은 1억8900만 원부터다. 경기 시흥시 소재 154가구 규모 M도시형생활주택의 전용 36㎡형 공시가격 역시 1억4900만 원부터 시작한다. 두 단지 모두 준공 10년 이내 단지로 주거 선호도는 높지만, 모두 소형주택 기준을 초과한다. 당장 시장 내 비아파트 기피 현상이...
    2023-09-19 16:41
  • 올해 아파트 청약 당첨자 절반은 2030세대…“분양가ㆍ집값 상승에 수요↑”
    올해 아파트 청약 당첨자 절반은 2030세대…“분양가ㆍ집값 상승에 수요↑”
    최근 청약 열기가 거센 서울에서도 30대 비중 상승 폭이 가팔라졌다. 2020년~2022년 30대 비중은 30~40%대에 불과했지만, 올해 56.1%로 크게 뛰었다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “분양가격이 계속 오르자 지금을 청약 적기로 판단하는 경우가 늘었고, 전월세 불안 없이 안정적으로 생활하고 중장기적으로 자산적 가치 상승까지 노리려는 2030세대가 늘어난...
    2023-09-19 14:58
  • 수도권 아파트값 회복세…전고점의 85%까지 올랐다
    수도권 아파트값 회복세…전고점의 85%까지 올랐다
    강남구 압구정동 한양1차 78㎡는 2021년 4월 27억 원에서 이달 35억 원으로 8억 원이나 올랐다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "서울은 상급지 위주로 수요가 빠르게 회복되면서 가격이 올라온 것으로 보인다"고 말했다. 경기도 아파트값은 전고점의 83%까지 회복됐다. 전고점 평균은 6억2785만 원, 올해 최고가 평균은 5억2012만 원이다....
    2023-09-17 09:08
  • 지방 아파트값도 상승 전환…전국 집값 두 달 연속 상승 ‘지속’
    지방 아파트값도 상승 전환…전국 집값 두 달 연속 상승 ‘지속’
    서울은 0.48% 상승해 수도권 평균 상승률을 웃돌았다. 인천은 0.33%, 경기지역은 0.45% 올랐다, 아파트값 상승세에 힘입어 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격 역시 오름세를 지속했다. 지난달 전국 집값은 0.16% 올라 7월(0.03%) 상승보다 0.13%p 더 오른 것으로 나타났다. 수도권(0.15%→0.30%) 및 서울(0.15%→0.29%)은 상승 폭 확대, 지방(-0.09%→0.02%)은...
    2023-09-15 14:00
  • 전국 아파트값 상승 폭 재차 확대…서울 17주 연속 올랐다
    전국 아파트값 상승 폭 재차 확대…서울 17주 연속 올랐다
    부동산원은 “서울 아파트값은 매도자와 매수자의 거래 희망가격 격차로 거래는 활발하지 않지만, 정비사업 호재가 있는 단지와 신축 선호단지를 위주로 상승거래가 이어지면서 상승 폭이 확대됐다”고 분석했다. 인천과 경기도 역시 집값 오름세가 계속됐다. 인천은 이번 주 0.07% 올랐다. 중구(0.34%)와 서구(0.15%)는 올랐지만, 동구(-0.02%)와 미추홀구(-0.01...
    2023-09-14 14:00
  • 한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    그러나 아파트 가격은 강남3구 → 서울 → 수도권 순으로 상승세가 확대됐고, 비수도권도 가격 하락세가 둔화됐다. 미분양주택 물량도 수도권과 지방에서 모두 완만한 축소 흐름을 지속하고 있다. 은행의 가계대출도 완화적 대출태도, 여신금리 하락, 특례보금자리론 공급 등에 영향받아 올해 4월 이후 증가로 전환했고, 신용대출의 상환 흐름도 축소됐다. 한은은...
    2023-09-14 12:00
  • “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    주요 자재가격 변동률은 레미콘 7.84%, 창호유리 1.00% 상승으로 나타났다. 다만, 철근은 4.88% 하락했다. 건설근로자 임금 등 노임단가 변동률은 보통인부 2.21%, 특별인부 2.64%, 철근공 5.01% 상승으로 집계됐다. 현재 분양가상한제 적용 단지는 규제지역으로 남은 서울 용산구와 강남 3구(서초·강남·송파)에 그친다. 하지만, 집값 선도지역의 분양가 상승은 다른 지역...
    2023-09-14 11:00
  • “동탄 아파트가 20억 원?”…신고가 속출하는 동탄 부동산, 왜?
    “동탄 아파트가 20억 원?”…신고가 속출하는 동탄 부동산, 왜?
    서울 아파트 평균 가격(7월 기준)이 10억3300만 원인데 이보다 2배가량 비싼 것이다. 강남구 평균 아파트값인 21억6710만 원과 비슷하다. 이 단지는 올해 다른 평형도 신고가를 기록하고 있다. 전용 84㎡형은 지난달 15억800만 원과 16억 원에 각각 거래되면서 신고가를 연달아 경신했다. 전용 65㎡형도 지난달 12억4000만~12억9000만 원에 세 차례 신고가로 팔렸다. 이곳...
    2023-09-13 16:37
  • 수도권 아파트 전셋값 반등…서울, 전월비 0.07% ↑
    수도권 아파트 전셋값 반등…서울, 전월비 0.07% ↑
    서울은 업무지구와의 접근성이 높은 중구, 강남구, 광진구, 서대문구, 송파구 등에서 전월 대비 전세가가 뛰었다. 해당 자치구 모두 구축 아파트의 가격상승이 두드러졌다. 강남구 개포동, 일원동 및 송파구 가락동, 잠실동 등은 리모델링 추진 및 정비사업 유망단지 위주로 가격이 반등했다. 1~7월까지 수도권 전세거래 누계건수는 9만4413건으로 집계됐다....
    2023-09-11 09:45
  • 상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?
    상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?
    9%p), 강남구(13.7%p), 동대문구(11.6%p), 서대문구(11.1%p)도 감소 폭이 두 자릿수를 기록했다. 상승거래와 반대로 7~8월 수도권의 하락 거래 비중은 39%로 2분기보다 9%p 높아졌다. 서울 아파트 매매가 감소하고 상승 거래도 줄었지만, 아직 회복세가 꺾였다고 보기는 어렵다는 게 전문가들의 시각이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "올해 초까지 가격이...
    2023-09-07 16:12
  • "지방 아파트값 상승 확대"…서울도 16주 연속 올라
    "지방 아파트값 상승 확대"…서울도 16주 연속 올라
    이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.11% 올랐다. 상승 폭은 0.02% 줄었지만, 16주 연속 오름세를 기록하고 있다. 25개 자치구 모두 전주 대비 아파트값이 올랐다. 한국부동산원 관계자는 "급매물 소진 후 매수자 관망세가 짙어지며 매도희망가격 상승이 제한적인 상황"이라며 "선호단지 위주로 간헐적 상승거래 후 매물가격 상향조정이 유지되면서...
    2023-09-07 14:00
  • “하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]
    “하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]
    수도권 아파트 전세가격은 6월 26일(0.02%) 상승 반전한 뒤 10주 연속 오름세를 이어가고 있다. 서울의 경우에는 5월 22일(0.01%) 오름세로 전환한 이래 15주 연속 상승하고 있다. 특히 강남구에서는 올해 적정 수요(2703가구)의 2배가 넘는 6936가구 규모의 입주가 예정돼 있지만, 수요가 이어지면서 전셋값 상승이 이어지고 있다. 강남구 도곡동 타워팰리스1차 전용면적 174...
    2023-09-05 18:00
  • "GTX C노선 연내 착공에 수혜 지역 부동산 들썩"…주요 분양 단지는?
    "GTX C노선 연내 착공에 수혜 지역 부동산 들썩"…주요 분양 단지는?
    강남구)~양재(서울 강남구)~정부과천청사(과천)~인덕원(안양)~금정(군포)~수원(수원) 등이다. C노선 외에도 GTX 개발 사업이 전반적으로 속도를 내면서 수혜를 입을 주변 부동산들도 관심이 높다. GTX 가운데 가장 빠른 속도를 보인 A노선 일대 아파트값은 코로나 등으로 침체했던 시장 분위기 속에서도 가격이 오르기도 했다. A노선 출발지인 고양 일산신도시...
    2023-09-04 13:54
  • “반포 대장 ‘래미안 원베일리’ 보류지 27가구 나왔다”…아파트값 상승세에 콧대 높인 보류지
    “반포 대장 ‘래미안 원베일리’ 보류지 27가구 나왔다”…아파트값 상승세에 콧대 높인 보류지
    부동산 시장이 점차 회복세로 접어들자 서울 주요 단지 보류지들도 가격을 높이고 있다. 향후 서초구 반포동 대장 아파트로 거론되는 ‘래미안 원베일리’도 최근 입주 시작과 함께 보류지 27가구를 내놨다. 보류지는 부동산 상승 시기 주요 투자 틈새시장으로 꼽힌다. 전문가들은 철저한 시세 비교와 자금 조달 계획 마련이 필요하다고 조언했다. 31일...
    2023-08-31 15:05
  • 전국 아파트값 상승세 지속…서울 15주·지방 2주 연속 올랐다
    전국 아파트값 상승세 지속…서울 15주·지방 2주 연속 올랐다
    부동산원은 “서울 아파트값은 개발사업 기대감이 큰 단지와 신축 선호단지 위주로 상승 실거래가 발생했다”며 “상승 거래 이후에도 매물가격 상승세가 이어지면서 전체적인 집값 오름세가 이어지고 있다”고 분석했다. 인천과 경기도 역시 집값 오름세가 계속됐다. 인천은 이번 주 0.08% 올랐다. 송도신도시가 속한 연수구(0.14%)와 남동구(0.12%) 위주로...
    2023-08-31 14:00
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