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  • “한 달 만에 6억 빠졌다”…강남·송파 대장주, 최고가 대비 6~7억 ‘뚝’
    “한 달 만에 6억 빠졌다”…강남·송파 대장주, 최고가 대비 6~7억 ‘뚝’
    서울 아파트 매매가격 하락세가 가팔라지고 있다. 고금리로 주택시장 내 매도자 우위 기조가 이어지면서 관망세가 뚜렷해진 양상으로, 강남 3구(서초‧강남‧송파구)와 용산 대장 단지들에서는 최고가 대비 6억 원 이상 하락한 거래가 나오는 등 급락 물결이 거세지는 흐름이다. 27일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 강남구 도곡동...
    2023-12-27 16:53
  • 얼어붙은 서울 아파트값 재건축이 깬다?…‘안전진단 프리패스’ 논의에 시장 ‘반색’
    얼어붙은 서울 아파트값 재건축이 깬다?…‘안전진단 프리패스’ 논의에 시장 ‘반색’
    정비업계에 따르면, 서울 강남구 ‘수서삼익’ 아파트는 22일 재건축 정밀안전진단 비용 모금에 나섰다. 이 단지는 총 645가구 규모로 1992년 준공돼 올해 32년 차를 맞았다. 안전진단이 폐지되면 재건축 사업에 가속도를 붙일 수 있는 만큼 서둘러 움직이는 것으로 풀이된다. 구로구에선 ‘현대연예인’ 아파트가, 노원구에선 하계동 ‘청솔’ 단지가 정밀안전진단...
    2023-12-25 16:39
  • 서울 아파트값 3주 연속 하락…전국 아파트값 내림세 ‘심화’
    서울 아파트값 3주 연속 하락…전국 아파트값 내림세 ‘심화’
    서울 아파트값은 12월 들어 하락하기 시작해 3주 연속 내림세를 기록 중이다. 서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함한 대부분 지역에서 약세가 계속됐다. 이번 주 서초구와 강남구는 –0.04%를 기록했다. 송파구와 강동구는 이번 주 모두 –0.03%로 지난주와 같은 수준의 하락 폭을 이어갔다. 용산구는 이번 주 보합(0.0%)으로 전주 대비 소폭...
    2023-12-21 14:00
  • 집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”
    집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”
    7%) △강남(-65.3%) 순으로 컸다. 주로 고가지역에서 거래 감소가 두드러졌는데, 가격 회복이 빨랐던 데다 대출금리 상승에 따른 이자 부담이 커지면서 진입장벽이 높아진 탓으로 풀이된다. 하지만, 고가 아파트값은 거래가 크게 줄었음에도 가격 하락 폭은 중저가 단지보다 작았다. 올해 3분기와 4분기 각각 매매 계약이 1건 이상 체결된 서울 아파트(동일단지 및...
    2023-12-21 09:50
  • 내년에도 분양시장 양극화 이어진다…“분양가 인상ㆍ이자 부담 영향”
    내년에도 분양시장 양극화 이어진다…“분양가 인상ㆍ이자 부담 영향”
    올해 수도권을 중심으로 아파트 가격이 호전되며 일부 분양시장의 매수심리가 개선됐지만, 내년에도 2024년에도 신축 아파트 공급 부족 문제와 분양가 상승 요인이 영향을 줄 것이란 분석이다. 고금리 기조와 대출축소로 인해 자금부담이 가중되면서 분양가상한제 적용 여부, 적정 분양가 등에 따른 수요 집중과 입지 및 상품성 등을 고루 갖춘 흔히 '돈 될 만한 곳'에...
    2023-12-18 10:13
  • 부동산 시장도 꽁꽁···서울 실거래가지수 올해 첫 ‘하락’
    부동산 시장도 꽁꽁···서울 실거래가지수 올해 첫 ‘하락’
    실거래가지수는 호가 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래가격을 이전 거래가와 비교해 변동 폭을 지수화한 것으로 최근 시장 상황을 가장 빠르게 반영한다. 서울 아파트 실거래가지수는 집값이 약세를 보인 지난해 누적 22.07% 하락했지만 올해 1월부터 상승세로 돌아서 9월까지 13.42%가 올랐다. 하지만 올들어 너무 가파르게 올랐다는 인식과 함께 고금리...
    2023-12-17 10:44
  • 11월 전국 아파트값 상승 폭 둔화…전세는 강세 ‘지속’
    11월 전국 아파트값 상승 폭 둔화…전세는 강세 ‘지속’
    아파트값 약세에 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격 역시 약세를 보였다. 지난달 전국 주택 매매가격지수는 0.04% 올라 10월(0.20%)보다 상승 폭이 0.16%p 하락한 것으로 집계됐다. 수도권(0.32%→0.06%)과 서울(0.25%→0.10%), 지방(0.09%→0.02%) 모두 상승 폭이 축소됐다. 지역별로는 서울 강북지역에선 성동구(0.28%)와 용산구(0.27%)는 상승세를...
    2023-12-15 14:00
  • "불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비
    "불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비
    이날 발표된 12월 둘째 주 서울 아파트값 변동률은 -0.03%다. 강남 3구를 포함한 대부분 지역에서 약세가 나타났다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "경매 참여자들은 시세보다 낮은 가격에 물건을 사는 게 목적이기 때문에 부동산 시장의 흐름에 민감할 수밖에 없다"며 "아파트값 상승세가 약해지고 약세로 돌아선 게 낙찰가율과 응찰자 수를 줄인 데...
    2023-12-14 17:23
  • 서울 아파트값 낙폭 확대 -0.03%…전국 내림세 ‘지속’
    서울 아파트값 낙폭 확대 -0.03%…전국 내림세 ‘지속’
    부동산원은 “서울 아파트값은 거래 희망가격 격차가 큰 상황에서 주택 시장 불확실성으로 매수 문의가 줄었다. 이 때문에 매도가격 하향 조정 매물이 나타나고, 급매물 위주로 간헐적인 거래가 이뤄지면서 하락 폭이 확대됐다”고 분석했다. 인천과 경기지역의 약세도 계속됐다. 인천은 이번 주 –0.06%, 경기는 –0.05%로 전주 대비 낙폭이 커졌다. 인천은...
    2023-12-14 14:00
  • 서울 아파트 전셋값 다시 2300만 원 넘었다
    서울 아파트 전셋값 다시 2300만 원 넘었다
    평균 가격은 2308만5000원으로 집계됐다. 10월(2288만3000원)보다 0.88% 오른 것으로 서울 아파트 전셋값이 평당 2300만 원을 돌파한 것은 올해 2월(2329만4000원) 이후 처음이다. 올해 1월 평당 2398만3000원 수준이던 서울 아파트 전세는 내림세를 지속하면서 7월 2245만1000원까지 떨어졌다가 8월부터 상승했다. 지역별로 보면 지난달 강남 11개 구의 평균 아파트...
    2023-12-10 09:05
  • 리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    영화 상영관의 경우 강남 하이엔드 아파트 ‘디에이치자이개포’의 디에이치 시네마, 사운드 프리미엄 영화관 ‘오르페오 한남·강남’ 등의 프로젝트를 진행한 업체와 계약했다. 영화 관람료는 대형 멀티플렉스의 50% 수준이며 관람료 수익은 아파트 운영비로 활용할 계획이다. 이밖에 국내 최대 크기 66ft(피트)급 럭셔리 요트를 통한 유럽형 아라뱃길 썬셋투어...
    2023-12-08 10:34
  • 서울 아파트값 29주 만에 ‘-0.01%’ 하락 전환…전국 2주 연속 내림세
    서울 아파트값 29주 만에 ‘-0.01%’ 하락 전환…전국 2주 연속 내림세
    부동산원은 “서울 아파트값은 향후 주택시장에 대한 불확실성 등으로 매수 관망세가 확대되고 매물가격 하향 조정 사례가 진행되며 매물가격이 조정되는 단지 위주로 간헐적인 거래가 이뤄져 하락 전환했다”고 분석했다. 인천과 경기지역의 약세도 계속됐다. 인천은 이번주 –0.05%, 경기는 –0.01%를 각각 기록했다. 인천은 중구(-0.11%)와 계양구(-0.08%)의...
    2023-12-07 14:00
  • 전국 아파트값 23주 만에 하락 전환…서울도 '보합' 턱걸이
    전국 아파트값 23주 만에 하락 전환…서울도 '보합' 턱걸이
    전국 아파트값 하락 전환 영향으로 이번 주 기준 올해 전국 누적 변동률은 -4.99%를 기록했다. 서울은 누적 2.28% 하락했다. 서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 중 서초와 강남구가 마이너스 변동률을 기록했다. 또 마포와 서대문구 등 주요 지역에서도 하락 전환이 속출했다. 이번 주 서초구는 –0.02%, 강남구 -0.04%, 송파구는 0.01% 등을...
    2023-11-30 14:00
  • ‘반도체 클러스터’ 올라탄 용인·평택·동탄, 집값 전망도 ‘후끈’ [집값 움직이는 먹고사니즘②]
    ‘반도체 클러스터’ 올라탄 용인·평택·동탄, 집값 전망도 ‘후끈’ [집값 움직이는 먹고사니즘②]
    일례로 동탄이 속한 화성시의 올해 본예산 기준 재정 자립도는 61.1%로, 서울 강남구(60.4%)와 경기 성남시(59.6%)를 앞질렀다. 지역 내 총생산(GRDP)도 81조8802억 원으로 전국에서 가장 높다. 반도체·이차전지·디스플레이 등 고부가가치 산업을 영위하는 기업이 창출하는 수익이 지역 경제를 견인하고 있는 것이다. 일자리가 곧 지역의 재정 자립도로 직결되는 이유다....
    2023-11-30 06:00
  • ‘힐스테이트e편한세상 문정’, 내달 4일 정당계약 실시
    ‘힐스테이트e편한세상 문정’, 내달 4일 정당계약 실시
    높은 가격 경쟁력을 가진 것이 장점으로 꼽힌다. 송파구에 위치한 ‘헬리오시티(2018년 12월 입주)’ 전용면적 49㎡는 올해 9월 14억4500만 원에 매매 거래됐으며, 같은 송파구에 위치한 ‘송파 시그니처 롯데캐슬(2022년 1월 입주)’ 전용면적 59㎡는 같은 달 11억9000만 원에 거래됐다. 여기에 지난1∙3부동산 대책 이후 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전 지역이 분양가...
    2023-11-29 16:25
  • IT 넘어 제조업도 품는 분당·판교…신도시 집값 추종 불허 '원톱'[집값 움직이는 먹고사니즘①]
    IT 넘어 제조업도 품는 분당·판교…신도시 집값 추종 불허 '원톱'[집값 움직이는 먹고사니즘①]
    한국부동산원 통계에 따르면 10월 기준 분당구의 아파트 평균 매맷값은 12억7430만 원으로 서울 전체 평균 10억5090만 원보다 2억 원 이상 비싸다. 자치구별로 봤을 때 분당구보다 매매가격이 높은 곳은 25개 중 강남구(22억788만 원), 서초구(20억2509만 원), 송파구(16억2061만 원), 용산구(16억6489만 원), 성동구(13억1027만 원) 등 5개에 불과하다. 목동이 속한 양천구...
    2023-11-29 06:00
  • 12월 수도권 아파트 입주, 지난해 절반 수준…“전셋값 상승 요인 작용”
    12월 수도권 아파트 입주, 지난해 절반 수준…“전셋값 상승 요인 작용”
    공공분양아파트가 붕괴사고 여파로 전면 재시공 절차를 밟게 됨에 따라, 사실상 올해 입주장은 마무리됐다. 서울도 연말 예정이었던 강남구 ‘수서역세권2BL(1080가구)’이 내년으로 입주가 연기되면서 물량이 많이 줄었다. 서울은 2024년 입주 예정물량이 1만921가구(임대 포함)로 2000년 조사 이래 최저 수준을 기록할 것으로 예상하면서 가격 상승 추이를...
    2023-11-28 10:07
  • “집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다
    “집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다
    집값이 오르는 시기에는 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있지만, 집값 하락 시 전세 보증금보다 매매가격이 낮아질 수 있는 위험도 있으므로 주의해야 한다. 윤 위원은 “서울 아파트 기준으로 전세가율(매맷값 대비 전세보증금 비율)이 50% 정도로 극단적인 하락 상황이 아니라면 문제가 없지만, 매맷값 상승세가 꺾인 만큼 역전세 문제는 언제든 발생할...
    2023-11-26 17:42
  • 불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?
    불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?
    강남구 은마아파트 전용 76㎡는 직전 가격(24억4000만 원)보다 5000만 원 낮은 23억9500만 원에 손바뀜됐다. 서초구 잠원동 아크로 리버뷰 신반포 전용 78㎡도 직전 거래(34억 원)보다 3억 원 떨어진 31억 원에 거래가 체결돼 하락을 면치 못했다. 노·도·강으로 대표되는 서울 외곽 지역도 내림세다. 미아동 삼성래미안 트리베라 2단지 전용면적 84㎡는 지난달...
    2023-11-23 16:05
  • 재초환 완화 국회 통과 ‘안갯속’…재건축 몸값은 ‘뚝뚝’
    재초환 완화 국회 통과 ‘안갯속’…재건축 몸값은 ‘뚝뚝’
    현재 서울 송파구 ‘잠실주공5단지’ 전용면적 76㎡형 시세(매도 호가)는 24억7000만 원부터다. 9월 실거래가 25억9000만 원보다 1억 원가량 낮은 가격이다. 강남구 ‘은마’ 전용 76㎡형 역시 9일 23억7000만 원에 실거래됐지만, 이날 시세는 23억 원부터 시작한다. 재초환은 재건축 사업으로 이익이 발생했을 때 최대 50%까지 세금으로 환수하는 제도다. 이번 완화안은...
    2023-11-23 15:46
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