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검색결과 총488건

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레트로열풍에…종로 돈의동 고기골목 유동인구 '쑥'

7%)로 분석됐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "돈의동 고기골목은 2013년 인사동에서 종로3가 쪽으로 넘어오는 횡단보도가 들어서면서 접근성이 좋아졌고, 최근 방송에 소개되면서 젊은층과 외국인 방문자가 늘었다"며 "익선동 카페거리와도 가까운데다 복고 열풍에 노포들의 인기가 높아졌다"고 말했다.

2020-01-16 10:28
넘치는 유동자금에 규제까지…리츠 자산규모 48조원 돌파

진입 장벽이 상대적으로 낮고 꾸준한 수익을 얻을 수 있는 리츠에 관심이 커지고 있지만 배당이 나오는 회사는 여전히 소수에 불과하다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “리츠에 투자하기 전 리츠를 운용하는 투자회사가 안전성과 전문성을 담보한 곳인지 확인하고 임대 수익은 물론 향후 매각 시 투자 수익까지 따져봐야 한다"고 조언했다.

2020-01-14 10:18
상가정보연구소, 17일 벡스코서 '2020 부산 상가 대전망'

상가정보연구소는 17일 부산 해운대구 벡스코에서 ‘2020 부산 상가시장 대전망 및 유망 상가 초청 머니쇼’를 연다. 행사 1부에선 박대원 상가정보연구소 소장이 △부산 상권 특징 △임대료 상승ㆍ하락 요인 △대도시 소비 트렌드 변화에 따른 투자 전략 등을 진단한다. 2부에선 부산 유망 상가를 소개한다. 희망자는 이들 상가를 직접 둘러볼 수도 있다. 이번...

2020-01-10 13:30
청계천 헌책방 거리…유동인구 늘면서 매출도 '쑥'

조현택 상가정보연구소 연구원은 "과거 상권은 소비를 위해 찾는 곳으로 한정됐다면 최근엔 소비와 체험이 동시에 이뤄지는 공간이 됐다"며 "청계천 헌책방 거리도 서적을 구매하려는 목적과 함께 그 시절 분위기를 경험하고 체험하려는 사람들이 많아 서점뿐만 아니라 인근 점포의 매출까지 끌어올리는 긍정적인 영향을 미친다"고 말했다....

2020-01-09 13:22
조정대상지역 해제 영향?…부산 오피스텔 매매값 23개월만에 반등

조현택 상가정보연구소 연구원은 "부산 일부 지역이 조정대상지역 대상에서 해제되면서 오피스텔 시장 분위기도 덩달아 좋아진 것으로 보인다"며 "다만 오피스텔 가격 상승세가 지속될 경우 수익률이 떨어질 수 있을 것"으로 우려했다. 특히 부동산 시장의 관심이 해운대구와 수영구 등 일부 지역에만 관심이 집중돼 있어 부산 내에서도...

2020-01-07 10:08
임대료 오르고 매출은 줄고…한때 떴던 'O리단길' 상권의 몰락

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “O리단길이라고 유명해지더라도 홍보가 잘된 소수 점포를 제외하면 나머지 점포는 과당 경쟁 등으로 매출을 올리기 쉽지 않은 구조다”며 “반면 유명세를 치르면서 임대료는 올라가고 갈수록 경영 상황은 악화하고 있다”고 우려했다. 상인들은 상권의 장기적인 생존 방안을 모색해야 한다고 주장한다. 송파동 S공인...

2020-01-06 07:00
'SNS 성지' 성수동 카페거리 일평균 10만명 몰려…매출 71%가 '2030'

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 젊은 여성들 사이에선 프랜차이즈 카페보다 작지만 인테리어를 특색있게 꾸민 개인 카페에 대한 관심이 더 높다"며 "인스타그램, 페이스북 등 SNS를 통해 카페만을 찍어 게시물을 올리는 계정들의 인기가 높아지면서 개인 카페를 방문하는 소비자들이 증가했다"고 전했다. 이어 "인기 있는 개인...

2020-01-03 10:11
"반사이익 없었다"…오피스텔ㆍ상가 거래량 작년 대비 8.6%↓

조현택 상가정보연구소 연구원은 "상대적으로 규제에서 자유로운 수익형 부동산에 관심이 쏠릴 것으로 예상됐지만 이 시장 역시 내수경기 침체에 얼어붙었다"며 "다만 특정 지역 상업·업무용 부동산 분위기는 활발해 일부 지역만 수요가 몰리는 양극화 현상이 지속되고 있고, 올해에도 비슷한 분위기가 계속 이어질 것 같다"고 말했다.

2020-01-01 10:59
부동산 규제 여파?… 전국 오피스텔 매매값 4개월 연속 상승

조현택 상가정보연구소 연구원은 "정부의 부동산 규제 여파로 서울 아파트가 공급 및 매물 부족으로 가격이 오르면서 면적이 큰 오피스텔 가격도 상승하고 있다"며 "아파트 거래 감소가 예상돼 면적이 큰 오피스텔의 인기가 더 높아질 것으로 보인다"고 말했다. 조 연구원은 "다만 서울을 제외한 지역의 오피스텔은 침체된...

2019-12-24 09:26
내수 침체에…3분기 전국 중대형 상가 순소득 2개 분기 연속 감소

조현택 상가정보연구소 연구원은 "내수 경기 침체로 수익형 부동산 시장까지 가라앉은데다 수익형 부동산의 공급 증가로 공실 위험까지 늘었다"고 말했다. 실제 올해 3분기 전국 중대형 상가 공실률은 11.5%로 1분기 11.3% 대비 0.2%포인트 소폭 상승했다. 조 연구원은 "여기다 최근 소셜커머스(SNS를 통한 전자상거래), 음식 배달 중개...

2019-12-17 10:02
11월 전국 숙박시설 거래량 37.7% 감소

조현택 상가정보연구소 연구원은 "숙박시설은 휴가 시즌이나 연휴 등 특정 시기가 아니면 공실이 있는 특성이 있어 과거보다 숙박업에 대한 관심이 줄었다"며 "특히 지방은 수도권과 달리 특정 시기에만 수요가 몰려 경기의 영향을 크게 받는데 최근 내수경기 침체가 계속되고 있어 지방 숙박업 침체는 특별한 변수가 없는 한 당분간 지속될 것으로...

2019-12-10 10:04
강남 대치동 학원가 63%가 대입학원

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 자사고ㆍ특목고 폐지 여파로 학군이 우수한 강남 부동산의 인기가 날로 더해지는 분위기"라며 "교육부의 대입 정시 확대 방침으로 유명 학원가가 위치한 아파트나 상권 인기가 더욱 높아졌다"고 말했다. 이어 "이같은 교육 방침에 주요 학원가가 위치한 상권의 분위기가 더 좋아지는 것은 물론...

2019-12-05 10:31
상가정보연구소, '내 자금에 맞는 상가 찾기' 세미나 열어

상가정보연구소는 오는 5~6일 양일간 유망 상가 초청 실전 투자 행사를 무료로 개최한다고 4일 밝혔다. 이번 세미나는 ‘내 자금에 맞는 상가 찾기’ 일환으로 열린다. 5일 열리는 ‘VIP 초청 유망 상가 실전 투자 세미나’는 서울 양재 AT센터 빌딩 3층 세계로룸에서 오후 2시부터 개최한다. 이상우 세무사의 ‘강남 부자들만 아는 절세’ 특강과 ‘유망 강남 상가...

2019-12-04 09:27
10월 서울 상업·업무용 부동산 거래에 1조2797억원 뭉칫돈

조현택 상가정보연구소 연구원은 "주택시장이 민간택지 분양가상한제 시행으로 매물 품귀 현상을 보이는 데다 각 종 규제가 많아 부동자금이 수익형 부동산으로 몰리는 것으로 보인다"고 말했다. 그는 "높은 임대 수익과 시세차익을 기대할 수 있는 서울 내 수익형 부동산의 인기는 계속되고 있다"면서도 "다만 상가 투자 시장의...

2019-12-03 10:48
주한 美대사관 용산 이전 내년 첫삽… 용산 부동산시장 기대ㆍ우려 교차

이상혁 상가정보연구소 선임연구원도 "그간 후암동 상권은 상대적으로 주목받지 못했다"며 "용산공원 개발과 미국 대사관, 서울시교육청 이전이 마무리되면 투자자의 기대감이 모이고 상권이 활성화할 수 있다"고 내다봤다. 다만 아직 넘아야할 문턱은 남았다. 대사관 직원 숙소 문제가 대표적이다. 용산구 등은 대사관 옆에 나란히 짓기로 했던 직원...

2019-12-03 07:00
서울 구의역 일대 도시재생활성화지역으로 선정… 침체 상권 회복하나

조현택 상가정보연구소 연구원은 "성수동의 침체됐던 상권이 최근 유명 매장 입점과 청년 창업, 기존 건축물을 보전하는 도시재생 등으로 활성화됐다"며 "구의역 일대도 기존 상권을 리모델링 하고, 청년들의 스타트업이 활성화 할 수 있는 분위기가 조성된다면 상권이 다시 살아날 수 있는 계기가 될 것"이라고 말했다.

2019-11-27 16:04
10월 오피스텔 거래량 전년比 13% 증가…5억원 이상 거래 서울 최다

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근에 분양되거나 인기있는 오피스텔은 1~2인 가구를 위한 특화설계와 고급 인테리어, 다양한 커뮤니티 시설, 프리미엄 주거서비스를 제공하는 오피스텔"이라며 "입지도 중요하지만 다른 오피스텔과 차별화된 상품 구성을 갖고 있는 오피스텔 인기는 더 올라갈 것"이라고 내다봤다. 이어 "오피스텔...

2019-11-26 10:25
대대광 중대형상가 투자수익률 일제히 상승…"원도심 개발 영향"

조현택 상가정보연구소 연구원은 "올해 대전·대구·광주 지역이 원도심 개발로 아파트 분양시장에 열기가 더해지면서 이미 갖춰진 인프라를 기반으로 수요가 더 몰린 영향"이라며 "덕분에 원도심 내 상권도 함께 주목을 받아 상가 투자 수익률도 상승한 것으로 보인다"고 말했다. 다만 조 연구원은 "이들 세 지역 부동산 시장이...

2019-11-22 11:10
3분기 강남 중대형상가 투자 수익률 2.3%…서울 최고

강남구 전체 일반식당 평균 매출(4243만 원) 대비 1675만 원 높았다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "강남 상권에는 수많은 사업체와 유흥·문화시설이 있어 우리나라를 대표하는 상권 중 한 곳"이라며 "임대료가 서울 다른 상권보다 비교적 높지만 매출이 높아 여전히 많은 예비 자영업자들이 꿈꾸는 상권"이라고 말했다.

2019-11-19 14:00
올해 상반기 서울 일반상가 거래량 1105건…3년 연속 감소

7%, 20억~40억 원 상가가 24.3%를 기록했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “거래가 되고 있는 상가들은 대로변이나 유동인구와 상가 유입 수요가 많은 우량 물건들이 대부분”이라며 “부동산 시장의 분위기가 좋지 않으면 투자가 우량 상가에 쏠릴 수밖에 없어 입지가 좋지 않거나 오래된 상가는 경쟁력을 잃어 상가 양극화가 더 확대된다”고 말했다.

2019-11-05 10:07

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