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경기 평택·화성 무자본 갭투자 여전…깡통전세 주의보

갭투자는 통상 전세를 끼고 매입해 시세차익을 노리는 부동산 투기방식이다. 따라서 주택의 매매가격과 전세보증금 간의 차액이 적을수록 갭투자에 유리해진다. 보유자산이 적어도 집을 구매할 수 있기 때문이다. 매수세는 주로 1억 원 이하 도시형 생활주택과 오피스텔에 집중됐다. 특히 매매가보다 높은 가격에 전세를 주는 마이너스 갭투자도 상당하다....

2023-01-24 15:00
재활용 쓰레기 쏟아지는 명절…정부, 특별수거 체계 운영

선물 포장재 등의 발생량 증가에 대비해 지자체별로 재활용폐기물 적체 방지를 위한 사전 조치 방안도 추진한다. 기존 공공·민간 선별시설 내에 여유 보관량을 확보하고, 재활용폐기물이 일시적으로 증가할 경우를 대비한 임시보관장을 마련한다. 불법 투기 및 과대포장 계도와 단속도 이뤄진다. 매년 계속되는 쓰레기 불법 투기를 예방하기 위해 △휴가지 등 폐기물...

2023-01-15 13:47
[신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?

우선 다주택자도 부동산 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)에서 주택담보대출을 받을 수 있도록 한다. 이 규제는 1분기 중으로 해제된다. 주택담보대출비율(LTV)은 30%까지 받도록 허용한다. 부동산 규제지역도 대거 해제했다. 국토부는 지난 3일 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 모든 지역의 규제를 해제했다. 서울 강북지역에도 다주택자가...

2023-01-10 15:03
[긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"

만일 환경이 변해 부동산 투기가 발생하는 등 부작용이 발생하면 그때 다시 각종 규제책을 활용해 시장을 안정시키면 된다. 따라서 현 정부의 규제 완화는 바람직한 방향이라고 생각한다. -사회: 정부의 규제 해제 속도가 너무 빠르다는 지적도 있는데? ▲김은진: 전혀 속도가 빠르지 않다고 생각한다. 전 정부의 부동산 규제가 거래를 틀어막는 비정상적인 정책이었기...

2023-01-04 18:04
전매제한 줄이고, 실거주 의무 없애고…정부 부동산 연착륙 '총력전'

이를 위해 5일부터 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 서울 전 지역과 경기 과천, 광명, 성남(분당·수정구), 하남시의 부동산 규제(투기과열지구·조정대상지역)를 해제한다. 이번 규제지역 해제와 함께 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역의 민간택지 분양가상한제 적용도 전면 해제했다. 기존 분양가상한제가 적용됐던 도심복합사업과...

2023-01-03 16:38
‘따상·따상상’ 관행 없앤다…IPO 상장 당일 가격변동폭 최대 400% 확대

투자자의 투기적인 베팅 등으로 쉽게 가격 변동폭 상한에 도달하기는 어려울 것으로 예상된다”면서 “주가가 수일간 과도하게 급등했다가 이후 급락하는 등의 부작용이 완화될 것으로 기대한다”고 설명했다. 금융위는 적정 공모가 산정을 위해 ‘코너스톤투자자’ 도입도 추진한다. 증권신고서 제출 이전에도 기관투자자를 대상으로 사전 수요조사를 허용하는...

2022-12-18 12:00
집값 내림세에 ‘깡통전세’ 우후죽순…강제경매·보증사고↑

이 의원은 “최근 다주택자나 법인이 무자본·갭투기 방식으로 다수의 주택을 매입한 후 보증금을 제때 반환하지 못하고 잠적해 임차인의 재산피해가 발생하는 사례가 급증하고 있다”며 “피해를 예방하기 위해서는 상습적으로 보증금을 반환하지 않은 임대인에 관한 정보를 사전에 확인할 수 있는 절차가 필수적”이라고 말했다.

2022-12-12 17:00
서울5호선·GTX 등과 연계해 '김포한강2 콤팩트시티' 만든다

'토지거래 허가구역' 지정해 투기방지 방안 마련 김포한강2 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 지정해 투기성 토지거래 등을 사전에 차단한다. 일정 면적을 초과하는 토지를 취득하고자 하면 사전에 토지 이용목적을 명시해 관할 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 김포한강2 지구 내 토지는 주민 등의 의견청취 공고 즉시 개발행위 제한이 시행된다....

2022-11-11 11:00
추경호 "수도권 중심으로 규제지역 과감히 해제…실수요자 규제 완화"

추 부총리는 "당초 내년 초로 예정됐던 규제지역 내 무주택자 주택담보대출비율(LTV) 50% 일원화, 투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트 주택담보대출(주담대) 허용을 12월 초로 앞당겨 시행하는 등 실수요자 내 집 마련을 저해하는 규제를 완화하겠다"고 말했다. 이어 "무순위 청약 시 거주지 요건을 폐지하는 등 청약기회를 보다 확대하고, 생애 최초...

2022-11-10 08:02
[尹정부 6개월] 말 많았던 185일...‘다사다난 TOP 10'

각 부처 수장들은 기본적 발제 내용 외에는 사전 대본 없이 난상토론을 벌였다. 이 역시 윤 대통령의 제안이었다고 한다. 이에 회의를 앞두고 세종정부청사는 긴장감 속에서 분주하게 움직였다. 회의가 통째로 생중계되는 전례 드문 이벤트인데다 민감한 민생 분야를 논의하는 회의인 만큼 발표에 나설 주무부처 장관들은 모두 밤샘 준비에 여념이 없었다고 한다....

2022-11-10 05:00
이달 5만2678가구 분양 전년 比 53%↑…청년층 청약 기회 확대

투기과열지구 내 1~2인 청년 가구의 수요가 많은 중소형 평형(60㎡ 이하, 60m² 초과 ~85㎡ 이하)에 추첨제를 신설해 미혼 청년들의 당첨 기회를 확대하고, 3~4인 중장년층 수요가 많은 대형 평형(85㎡ 초과)에는 가점제를 확대한다. 이달 전국에서 공급하는 5만2678가구 중 2만7000가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기가 1만7548가구로 가장 많은 공급이...

2022-11-07 08:44
[종합] 尹참모들, 80분간 카메라 앞…'원팀'은 강조 '규제'는 철폐

"과감히 풀겠다"…부동산 규제 '추가 해제' 관심반도체 "수출 버팀목" 2차전지·조선 "제2 반도체"시종일관 '협업·원팀' 강조…여기저기 "52시간 해결해달라"밤샘 준비했지만 리허설은 없어…"80분이 모자라" 정부가 15억원이 넘는 주택에 대해서도 담보대출을 허용하고 무주택자나 1주택자 대상 투기 지역에도...

2022-10-27 17:32
LH, 벌떼입찰 뿌리 뽑는다…1사1필지 제도 본격 시행

LH는 대책 발표 후 한 달간 제도 도입을 위한 세부계획 수립, 제도도입 사전 공지 등을 실시했다. 이번 제도는 공공택지 경쟁률 과열이 예상되는 투기과열지구, 조정대상지역 및 과밀억제권역 등 규제지역의 300가구 이상의 공동주택용지를 대상으로 2025년까지 3년간 시행되며 성과 등을 점검한 이후 연장 여부를 결정하게 된다. 계열관계 판단은 '독점규제 및...

2022-10-27 09:20
국토부, “청년주택 시범단지 조기 공급하고, 청약제도 손본다”

국토교통부는 올해 말부터 사전청약을 진행해 청년‧서민 공공주택 시범단지를 조기에 공급한다고 26일 밝혔다. 내년에는 청년‧서민 공공주택 50만 가구 중 7만6000가구가 인허가 된다. 이중 서울 도심(약 3300가구)과 수도권 공공택지(약 7300가구)에서 약 1만1000가구가 올해 연말부터 사전청약을 통해 조기 공급된다. 공급유형별로 ‘나눔형’은 도심과 3기 신도시...

2022-10-26 11:30
글로벌 자금조달 시장도 휘청…외화 조달길 '빨간불'

투자등급 회사채 가산금리는 163bp(1bp=0.01%포인트), 투기등급은 527bp다. 올해 들어서만 각각 72bp, 239bp 올랐다. 6월 말 기준 투기등급 회사채 디폴트 비율도 1.4%로 최저점을 기록했다. 문제는 강도 높은 긴축과 이에 따른 경기 침체 위험이 높아지면서 글로벌 자금 조달 시장이 더욱 경색될 가능성이 크다는 것이다. 권도현 국제금융센터 부전문위원은 “연방준비제도(Fed...

2022-10-21 15:12
글로벌 투자하는 ‘리틀 개미’...청소년 해외파생투자 급증

투기 우려도 제기된다. 개인이 코스피200 선물·옵션 같은 국내 파생상품에 투자하려면 사전교육 1시간, 모의거래 3시간을 의무적으로 거치고 1000만 원 이상을 예탁하도록 되어있지만, 해외파생상품의 경우 아무런 장치가 없다. 박재호 의원은 “해외 파생상품은 가격변동이 크고 변수가 많고 투기성도 짙지만 투자자 보호 장치는 없는 실정”이라며...

2022-09-29 16:20
[이슈크래커] “나무 한그루·개 한 마리”…32조 보상금 노리는 ‘불법 알박기’ 어쩌나

한국토지주택공사(LH) 직원들이 광명·시흥지구 땅 사전 투기 파문은 공분의 대상이 되기도 했다. LH와 민변 등에 따르면 LH 직원과 퇴직한 직원 등이 사전 개발 정보를 얻은 후 먼저 인근 토지를 사들였다. 국토부는 자체 조사에서 애초 민변과 참여연대가 제시했던 10개 필지 중 2개는 LH 직원 소유가 아닌 것으로 확인됐지만, 이와 별개로 4개의 필지가 추가로...

2022-09-07 15:51
'일시적 2주택·고령자' 종부세 완화법 기재위 통과…11월 말 고지분부터 적용

아울러 이사 목적으로 신규 주택을 취득했으나 기존 주택을 바로 처분하지 못한 경우, 상속으로 주택을 취득한 경우, 투기 목적 없이 지방 저가 주택을 보유한 경우 1세대 1주택의 지위를 유지해주는 주택 수에서 제외하는 특례가 도입된다. 다만, 정부·여당이 제시한 1세대 1주택 3억 원 특별공제안은 이날 합의에 이르지 못해 추후 논의를 이어 가기로 했다. 이에...

2022-09-01 14:39
서울시, 신속통합기획 2차 공모…침수·반지하 밀집지 '가점'

관계부서와 사전 협의를 겨쳐 결과를 반영해야 한다. 공모 신청지를 대상으로 각 자치구는 11월 정비구역 지정요건 충족 여부 등을 심사해 상위 4곳 이내로 추려 시에 추천한다. 시는 12월 말 최종 후보지를 선정한다. 시는 지분쪼개기나 갭투자 등 투기세력 차단을 위해 2차 공모를 포함해 내년 신속통합기획·공공재개발 공모까지 권리산정기준일을 지난 1월 28일로...

2022-08-29 08:16
추경호 부총리 "환율 쏠림 우려…투기적 거래 모니터링 강화"

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 최근 원ㆍ달러 환율 급등과 관련해 23일 "글로벌 달러 강세 등 대외여건에 편승해 역외의 투기적 거래가 확대될 가능성에 대해 관계기관 간 긴밀한 공조를 통해 경각심을 갖고 모니터링을 강화해 나가겠다"고 밝혔다. 추 부총리는 이날 서울 국제금융센터에서 금융위원회, 한국은행 등 관계기관 및 시장 참가자...

2022-08-23 18:30

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