사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당돼 1순위 요건을 충족하는 사람에게 우선 공급한다. 1순위 요건은 △청약저축 가입 2년 이상 경과 △24회 이상 납입 △세대주 △5년이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨이력 없는 경우다. 특별분양의 경우 공급유형에 따라 입주자저축·자산요건·소득요건·무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야한다....
사전청약 때는 단순히 해당지역에 현재 거주 중이면 당첨될 수 있지만, 본청약 때까지 해당지역 연속 2년 거주 요건을 충족해야 한다. 다만, 주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정 여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건 등이 달라 청약 자격은 청약 공고문을 통해 확인해야 한다.
전체의 15%만 일반공급…신혼부부 배정 물량 30%로 가장 많아...
사전청약 대상지구가 투기과열지구나 청약과열지역에 해당돼 1순위 요건(청약저축 가입 2년 이상, 24회 이상 납입, 세대주이거나 5년 이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨 이력 없는 경우)을 충족하는 자에게 우선 공급한다.
특별분양은 공급유형에 따라 입주자저축·자산요건·소득요건·무주택세대주 등의 자격을 갖춰야 한다. 구체적인 자격은 공고문을...
이날 회의에서는 △국민신뢰 회복을 위한 자체 혁신 강화 △정부 LH 혁신방안의 차질 없는 추진 △7월 중 수시인사 및 현장인력 강화 등 쇄신 인사 △3기 신도시 사전청약 및 2·4대책 정상추진 방안 등을 주제로 실효성 있는 시행방안과 향후 일정 등을 논의했다.
LH는 3월 초 일부 직원의 부동산 투기 의혹 제기 이후 'LH 혁신위원회'를 설치하고 강력한 자정 작업에...
노 장관은 “서울시와 주택 정책에 있어서 다른 듯하면서도 같다”며 “서울시와는 주택 공급이 충분해야 하고 정비사업 등 개발이 진행될 때 투기의 장이 돼선 안 되며 시장 안정을 전제로 개발이 이뤄져야 한다는 점 등에서 의견이 같다”고 설명했다.
하지만 시의 재건축 안전진단 요건 완화 요구에 대해선 “지금은 시장 상황이 안정 상태로 돌아간 것은 아니다”고...
‘상장폐지’가 호재?… 예측하며 투기 조장도
이 같은 현상에 대해 가상자산 시장에 관계된 코인 ‘투자자·거래소·규제당국’ 모두 상장폐지가 ‘이득’이 됐기 때문이라는 분석이다. 상장폐지는 투자자들에게는 단기간의 고수익을, 거래소에는 건전성을 제고할 수 있는 기회로 인식됐다. 금융당국은 그저 선을 긋고 지켜보기만 할 뿐이었다.
가상자산에 투자한...
그는 "국토부 직원은 부동산 투기와 관련해 한 점 의혹이 없도록 사전예방과 관리·점검을 위한 제도적 장치를 마련하겠다"고 덧붙였다.
이어 "국민과의 '소통 혁신' 또한 중요한 과제"라며 "국토부는 민생현안과 최접점에 있는 만큼 정책 수요자 미팅을 수시로 개최해 정책 실효성 높이고 민원과 고객응대 시스템을 보강할 계획"이라고...
노 장관은 "3기 신도시 사전청약을 계획대로 진행할 것"이라며 "투기 우려 때문에 발표가 지연된 13만 가구 규모의 신규 택지 물량도 조사가 마무리되면 8월 말부터 순차적으로 발표할 것"이라고 했다.
국토부에 따르면 3기 신도시 분양가는 세부적으로 인천 계양신도시는 △59㎡형(이하 전용면적) 3억5000만~3억7000만 원 △74㎡형 4억4000만...
국토부는 15일 인천 계양을 시작으로 올해 3만 가구에 대한 사전청약을 진행한다.
노 장관은 "3기 신도시 분양가는 주변 시세의 60~70% 수준이 될 것"이라며 "투기 우려 때문에 발표가 지연된 13만 가구 규모의 신규 택지 물량도 조사가 마무리되면 8월 말부터 순차적으로 발표할 수 있을 것"이라고 했다.
국토부는 15일부터 인천 계양을 시작으로 올해 3기 신도시 사전청약 3만 가구를 공급할 예정이다.
노 장관은 "3기 신도시 분양가는 주변 시세의 60~70% 수준이 될 것"이라며 "투기 우려 때문에 발표가 지연된 13만 가구 신규택지 물량도 조사가 마무리되면 8월 말부터 순차적으로 발표할 수 있을 것"이라고 했다.
그는 "국토부 직원은 부동산 투기와 관련해 한 점 의혹이 없도록 사전예방과 관리·점검을 위한 제도적 장치를 마련하겠다"고 덧붙였다.
이어 "국민과의 '소통 혁신' 또한 중요한 과제"라며 "국토부는 민생현안과 최접점에 있는 만큼 정책 수요자 미팅을 수시로 개최해 정책 실효성 높이고 민원과 고객응대 시스템을 보강할 계획"이라고...
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 30일 "신규 공공택지 중 미발표된 13만 호는 투기조사 등이 완료되는 대로 8월 이후 순차 발표하겠다"고 밝혔다.
홍남기 부총리는 이날 정부서울청사에서 제25차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 "주택공급 성과 창출을 위해 2·4 대책 사업 가시화, 하반기 사전청약 확행 및 전·월세 시장...
무주택 실수요자 LTV 우대 기준 완화7월부터 12월까지 3기 신도시 사전청약
올해 하반기부터는 서민ㆍ실수요자 주택담보대출 요건 완화 및 주거 취약계층 지원이을 확대된다. 이어 3기 신도시인 인천 계양을 시작으로 3만 가구가 사전청약을 진행한다. 직방은 올해 하반기부터 변경·시행되는 부동산 제도를 정리했다.
내달 1일부터 무주택 실수요자들의 내...
기준인 '실수요' 또는 '투기수요' 여부를 주택 유무가 아닌 상환능력을 기준으로 명확히 정의해야 한다고 주장했다.
신 선임연구위원은 "최근 가계부채 증가의 주요인으로 떠오른 전세대출은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에서 예외로 빠져 있어 풍선효과로 인한 수요 확대가 불가피하다"며 "별도 사전 관리 방안을 마련해야 한다"고 말했다.
서울시, 집값 급등 우려ㆍ투기 차단 '총력'"재건축 완화 사전포석" 관측도전문가들 '풍선효과 우려"
서울시가 주택시장 안정을 위한 규제 총력전에 나섰다. 재건축 규제 완화를 위한 사전 포석이라는 관측도 나오지만 집값 급등에 대한 부담감이 그만큼 크다는 의미로 해석된다. 다만 규제 틈을 노리는 투기 수요로 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 쪽이 부풀어...
재산권 침해 우려
전문가들은 이날 대책이 재건축 사업 초기 단계부터 투기 수요를 차단할 수 있을 것으로 평가했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "서울지역 노후 주거지의 정비사업을 통한 공급 확대 사전포석으로 보인다"며 "도정법이 개정되면 재건축에 비해 전매가 자유로웠던 재개발 입주권 거래량이 줄어들 가능성이 크다"고 예상했다.
다만...
등 투기 징후가 감지되는 곳은 후보지에서 제외하기로 했다. 양측은 "조합원 지위 양도 제한 시기 조기화, 정비사업 속도 조절에도 불구하고 시장 불안이 지속되면 즉각 추가적인 시장 안정 조치를 공동으로 마련해 시행하겠다"고도 경고했다.
정비사업에서 공공성을 강화하자는 것도 양측 공감대다. 공공 주도 개발사업엔 사전검토위원회가, 민간 재개발 사업엔...
개발이익을 노린 투기 수요 유입을 사전 차단하기 위한 조치다.
노형욱 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 9일 정부서울청사에서 주택 정책 협력 간담회를 열고 부동산 시장 안정을 위해 이같은 내용에 합의했다.
양 기관은 재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한 시점을 사업 초기 단계로 조기화해 개발이익을 노린 투기 수요 유입을 사전 차단하기로 했다....
국토부-서울시 주택정책 협력 간담회노형욱 장관-오세훈 시장 취임 후 첫 회동조합원 지위양도 금지 시점 앞당겨서울시 장기전세주택·상생주택 보급에도 협력
재건축·재개발 사업 구역의 투기 수요 유입을 사전 차단하기 위해 조합원 지위 양도 제한 시점이 앞당겨진다. 2·4대책의 원활한 추진을 위해 국토교통부와 서울시는 후속 법안의 조속한 국회통과를 위해...
수 있지만, 개인적인 것이고 부동산 참사에 대한 최소한의 의지로서 탈당 및 출당 조치를 우선 수용해야 한다”고 밝혔다.
일각에서는 민주당의 이번 조치가 부동산 투기자는 정치권에 발을 못 들이게 하는 선례가 될 수 있다는 평가다. 향후 국회의원 선거에서 부동산 투기 전력이 약점이 될 수 있어 각 당 후보자 등록 시 사전조사가 철저히 이뤄질 가능성도 커졌다.
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