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  • [종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"
    [종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"
    및 사전청약 7000호가 진행되고 있다"고 밝혔다. 이어 "분양에 선행하는 인허가 실적이 작년 55만 호로 전년 대비 약 20% 증가하고, 분양가상한제 산정 기준이 되는 기본형 건축비 합리화로 민간업계의 분양유인도 강화되는 등 분양여건이 지속 개선되고 있는 상황"이라고 설명했다. 그는 "최근의 인허가·분양 확대는 2~3년 내 입주물량에...
    2022-02-23 08:23
  • [종합] "LH, 경기지역서 10년간 1.2조 차익…분양원가 공개해야”
    [종합] "LH, 경기지역서 10년간 1.2조 차익…분양원가 공개해야”
    바가지 사전청약 중단 등 공공주택 정책 개혁방안을 공약화해 달라”고 촉구했다. “LH 분양한 아파트 건축비, 기본형 건축비보다 비싸…분양가도 SH보다 높아” 경실련에 따르면 성남 고등지구 S3(2019), 고양 지축지구 B1(2021년), 의정부 고산지구 S3(2020년), 하남 감일지구 B3(2018년)의 건축비 모두 기본형 건축비보다 100만 원 이상 비쌌다. 분양가 역시 같은...
    2022-02-16 17:00
  • “LH, 10년간 경기도서 1조2000억 분양수익 챙겨…건축비·택지비 부풀려 책정”
    “LH, 10년간 경기도서 1조2000억 분양수익 챙겨…건축비·택지비 부풀려 책정”
    LH의 분양원가 공개를 당장 시행하고, 바가지 사전청약 중단 등 공공주택 정책 개혁방안을 공약화해 달라”고 촉구했다. 경실련에 따르면 성남 고등지구 S3(2019), 고양 지축지구 B1(2021년), 의정부 고산지구 S3(2020년), 하남 감일지구 B3(2018년)의 건축비 모두 기본형 건축비보다 100만 원 이상 비쌌다. 분양가 역시 같은 공기업인 SH공사보다 비싸게 책정됐다. 2018년...
    2022-02-16 16:30
  • 같은 아파트라도 경쟁률은 천양지차…기준이 된 분양가 ‘9억원’
    같은 아파트라도 경쟁률은 천양지차…기준이 된 분양가 ‘9억원’
    사전에 미계약 사태를 막고자 분양가 수정에 나선 것으로 예상된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “중간에 입주자 공고를 취소하는 건 드문 사례”라며 “인근 단지가 더 낮은 가격에 분양이 됐기 때문에 그 상황을 고려하지 않을 수 없다”고 설명했다. 이어 “대출 강화에 금리 인상까지 이어지다 보니 참여자들이 대출 가능 여부에 따라 청약통장을...
    2022-02-16 05:00
  • 1분기 사전청약 통해 1만5300가구 공급 예정…관심 지역은?
    1분기 사전청약 통해 1만5300가구 공급 예정…관심 지역은?
    다만 이달 말 사전청약으로 공급되는 3기 신도시 물량은 모두 신혼희망타운으로 공급돼 청약 흥행 여부는 미지수다. 신혼희망타은 신혼부부의 내 집 마련을 위한 정책으로 주변 시세의 최대 80% 수준으로 분양가가 책정된다. 투기과열지구라도 분양가의 최대 70%까지 대출받을 수 있어 자금 부담도 덜하다. 하지만 신혼희망타운은 앞으로 집값이 올랐을 때 집을...
    2022-02-07 12:48
  • 3차 민간 사전청약 물량 나온다…파주 운정3·양주 회천 ‘1000가구’
    3차 민간 사전청약 물량 나온다…파주 운정3·양주 회천 ‘1000가구’
    국토교통부는 8일 수도권 1003가구 규모 민간 분양 사전청약 모집공고를 시행한다고 7일 밝혔다. 공급 대상 지역은 경기 파주시 ‘파주 운정3’(우미린)과 양주시 ‘양주 회천’(대광 로제비앙)이다. 지역별로는 우선 파주 운정3은 501가구가 공급되며 면적별로는 전용 84㎡형 501가구 단일평형으로 지어진다. 파주 운정3지구는 총 4만5000가구가 들어선다. 자율형...
    2022-02-07 11:00
  • 부동산 전문가 503명 "정부 부동산정책, 향후 시장 안정 효과 부정적"
    부동산 전문가 503명 "정부 부동산정책, 향후 시장 안정 효과 부정적"
    다만 분양가 규제와 전매제한제도, 청약자격제한 강화, 투기지역 강화 등의 거래 규제에 관해서는 현행 수준을 선호하는 응답 비중이 각각 38%, 46%로 가장 우세했다. 부동산거래분석원 등을 설립해 투기 억제를 ‘강화’하자는 의견도 44%로 높게 나타났다. 취득세, 보유세, 양도소득세 등의 세제에 대해서는 모두 ‘완화’를 선택한 응답자가 50% 내외의 비중으로...
    2022-01-27 12:00
  • 4차 사전청약 '신혼희망타운', 경쟁률 미달 곳곳에…"입지·가격 메리트 없어"
    4차 사전청약 '신혼희망타운', 경쟁률 미달 곳곳에…"입지·가격 메리트 없어"
    분양가가 7억 원 수준으로 높은 편이지만, 주변 시세와 비교하면 저렴한 만큼 실수요자의 수요가 몰린 것이다. 두 번째로 경쟁률이 높았던 곳은 고양 창릉지구다. 고양 창릉지구는 일반 공공분양 사전청약에서 전용면적 85㎡가 경쟁률 165.7대 1을 기록하는 등 서울과 가까워 입지 측면에서 실수요자들의 선택을 가장 많이 받은 곳이었다. 신혼희망타운(전용면적 55...
    2022-01-24 18:00
  • '4차 사전청약' 13.6만명 몰려…고양 창릉 전용 84㎡형 165.7대 1로 '최고 경쟁률'
    '4차 사전청약' 13.6만명 몰려…고양 창릉 전용 84㎡형 165.7대 1로 '최고 경쟁률'
    역대 최대 물량인 1만3600만 가구를 모집하는 4차 공공분양 사전청약 접수에 총 13만6000만 명이 접수했다. 평균 경쟁률은 10대 1에 달했다. 특히 이번 공공분양주택 중 유일하게 서울에 공급된 신혼희망타운 대방지구는 경쟁률이 66.9대 1을 기록해 큰 인기를 끌었고, 고양 창릉·남양주 왕숙·부천 대장지구 등 3기 신도시에 공급된 공공분양주택 경쟁률은 모두...
    2022-01-24 06:00
  • 흥행 가도 달리던 아파트 분양도 관망세?…전국으로 ‘미분양’ 확대되나
    흥행 가도 달리던 아파트 분양도 관망세?…전국으로 ‘미분양’ 확대되나
    올해 사전청약 7만 가구를 포함해 46만 가구를 공급할 예정이라고 밝혔다. 이는 지난해 분양 물량인 38만8000가구보다 30% 증가한 것이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “작년에는 비규제지역으로 풍선효과도 나타나는 등 분양시장이 워낙 좋았지만, 올해는 전체적으로 규제가 강해져서 철저히 실수요자들 위주로 움직일 것”이라며 “입지나 분양가 등에...
    2022-01-18 17:00
  • 남양주 왕숙·인천 계양 등 4차 사전청약, 17일부터 '일반공급·신혼희망타운' 접수
    남양주 왕숙·인천 계양 등 4차 사전청약, 17일부터 '일반공급·신혼희망타운' 접수
    두 지구 모두 분양가가 3억 원대로 책정돼 비교적 저렴한 가격에 공급된다. 시흥 거모 신혼희망타운은 3억 원~3억2000만 원, 안산 신길2 신혼희망타운은 3억2000만 원 수준이다. 또 공공분양 중에서는 3기 신도시, 전용면적 84㎡ 형의 인기는 4차 사전청약에서도 지속할 것으로 보인다. 당첨확률을 높이기 위해선 인기 지구, 평형은 피하는 것이 유리하다. LH는 남양주...
    2022-01-16 11:00
  • 아파트 분양시장 1월 3만6000가구 분양…연중 최다 물량 몰린다
    아파트 분양시장 1월 3만6000가구 분양…연중 최다 물량 몰린다
    만큼 사전청약과 3월 분양 대전을 피해 1월에 분양하려는 단지들이 늘어난 것으로 보인다. 지난해 하반기 예정돼 있던 물량 중 2만3000여 가구가 올해 1월로 연기됐다. 특히 수도권에서 연기된 주요 단지는 재개발·재건축 사업장과 1000가구 이상 대규모 신규분양 단지로 공급이 집중돼 있다. 지난해 11월 정부는 분양가 상한제 심사 기준을 개선했다. 지자체마다...
    2022-01-10 11:01
  • 쌍용건설, 부산 '쌍용 더 플래티넘 오시리아' 견본주택 오픈
    쌍용건설, 부산 '쌍용 더 플래티넘 오시리아' 견본주택 오픈
    분양가는 3.3㎡당 평균 2250만 원 수준이다. 쌍용 더 플래티넘 오시리아가 위치한 지역, 면적별 예치금 조건만 만족하면 세대주와 세대원, 주택소유 여부와 관계없이 모두 1순위 청약에 신청할 수 있다. 청약은 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 순으로 진행된다. 18일 당첨자 발표 후 다음 달 7일부터 9일까지 정당계약을 진행한다. 쌍용 더...
    2022-01-09 11:03
  • 4차 '사전청약' 1만3000가구 10일부터 주인 찾기…“물량 85% 특공 노려야”
    4차 '사전청약' 1만3000가구 10일부터 주인 찾기…“물량 85% 특공 노려야”
    한편 사전청약 분양가는 대부분 지역이 3억∼5억 원 선으로 책정됐다. 고양 창릉은 4억∼6억 원, 서울 대방은 7억 원 수준이다. 공공분양은 10∼14일 특별공급, 17∼18일 일반공급(1순위)을 각각 진행한다. 신혼희망타운은 이달 10∼14일 5일간 해당 지역 거주자를 대상으로 청약을 받는다. 수도권 거주자는 17일부터 접수한다.
    2022-01-07 13:47
  • 실수요자 외면받던 ‘신혼희망타운’…4차 사전청약선 흥행할까
    실수요자 외면받던 ‘신혼희망타운’…4차 사전청약선 흥행할까
    공공분양을 넣을 것”이라고 말했다. 다만 이번에는 1∼4차 사전청약 대상지구 중 유일한 서울 물량인 서울 대방지구 신혼희망타운이 포함돼 있다. 분양가가 7억 원 수준으로 높은 편이지만, 주변 시세와 비교하면 저렴한 만큼 업계에서는 실수요자의 수요가 몰릴 것으로 전망한다. 여경희 부동산R114 연구원은 “서울 대방에 공급되는 신혼희망타운은...
    2022-01-06 17:00
  • 갈수록 좁아지는 주담대 문턱에…청약 내몰린 실수요자는 ‘답답’
    갈수록 좁아지는 주담대 문턱에…청약 내몰린 실수요자는 ‘답답’
    역시 분양 전 3.3㎡당 분양가 1000만 원을 넘겨 비싸다는 평가가 많았다. 하지만 특별공급부터 청약자가 대거 몰리는 등 새해 시작부터 청약 과열 조짐이 전국으로 퍼지는 모양새다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “모든 상황을 고려할 때 무주택자 기준으로 내 집 마련의 가장 합리적인 수단은 청약이 유일하다”며 “올해도 지난해에 이어 3기 신도시 사전청약...
    2022-01-05 05:00
  • 내년 전국 민영 아파트 '41만여 가구' 분양…"올해보다 49%↑"
    내년 전국 민영 아파트 '41만여 가구' 분양…"올해보다 49%↑"
    여기에 정부도 내년에 3기 신도시 등 사전청약 물량을 포함해 약 46만 가구의 공공·민간 주택 분양 계획을 발표했다. 올해 민간택지 분양가상한제 본격 시행 등의 영향으로 건설·부동산업계가 애초 계획 물량의 72% 수준밖에 공급하지 않았던 만큼 내년으로 이월된 물량이 대거 분양 시장에 나올 것으로 보인다. 분기별로 보면 △1분기 11만8230가구...
    2021-12-30 13:48
  • [종합] 증산4구역 등 7곳 도심 복합사업 본궤도…내년 ‘사전청약’
    [종합] 증산4구역 등 7곳 도심 복합사업 본궤도…내년 ‘사전청약’
    민간 재개발사업과 비교하면 관리처분계획 생략, 통합심의 등으로 절차가 간소화되고, 일반분양에 대한 사전청약을 통해 지구 지정부터 주택분양까지 10년 이상 단축된다. 토지주에게는 재개발 조합원 분양권과 유사하게 신축 아파트로 보상한다. 추가분담금 등의 부담 여력이 부족한 토지주를 위해 우선분양가의 50%만 부담하고 소유권을 취득할 수 있는...
    2021-12-29 17:00
  • 증산4구역 등 7곳, 도심 복합사업 본 지구 지정
    증산4구역 등 7곳, 도심 복합사업 본 지구 지정
    민간 재개발사업과 비교하면 관리처분계획 생략, 통합심의 등으로 절차가 간소화되고, 일반분양에 대한 사전청약을 통해 지구 지정부터 주택분양까지 10년 이상 단축된다. 토지주에게는 재개발 조합원 분양권과 유사하게 신축 아파트로 보상한다. 추가분담금 등의 부담 여력이 부족한 토지주를 위해 우선분양가의 50%만 부담하고 소유권을 취득할 수 있는...
    2021-12-29 11:00
  • [종합] 올해 마지막 공공·민간 사전청약 1만7000가구 공급…서울 도심 첫 포함
    [종합] 올해 마지막 공공·민간 사전청약 1만7000가구 공급…서울 도심 첫 포함
    서울 대방지구는 3.3㎡당 2853만 원으로, 전용 55㎡형의 추정분양가가 7억2463만 원이다. 이번 공공분양 사전청약 물량 1만3600가구 중 국민평형으로 불리는 전용 84㎡형의 물량은 1984가구다. 특히 고양 장항지구에서는 730가구가 전용 84㎡형으로 쏟아져 높은 경쟁률이 예상된다. 공공 사전청약은 다음 달 10일부터 14일까지 특별공급에 대한 청약을 받는다....
    2021-12-28 16:31
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