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참여연대 "계양신도시 분양가 비싸"…3기 신도시 분양실태 분석

서민들의 내집 마련 기회가 될 것으로 기대를 모았던 3기 신도시의 사전청약 물량의 분양가가 평균 근로자가 부담 가능한 수준을 넘어선다는 분석이 나왔다. 참여연대는 16일 ‘인천 계양 신도시 분양실태 분석 보고서 발표’ 기자회견을 열고 “인천 계양 신도시 등의 사전 분양가는 평균 근로자가 부담 가능한 가격 수준을 초과해 무주택 실수요자들이...

2021-07-16 16:33
“청약 신청 여러 번 할 수 있나요?” 3기 신도시 사전청약 '핵심 Q&A'

다만 과도하게 분양가가 변동되지 않도록 물가상승률 수준으로 변동폭을 최소화할 예정이다. Q. 사전청약 접수 일정과 방법은? -공공분양주택 특별공급은 7월 28~8월 3일까지 일주일 간 청약 접수를 진행한다. 8월 4일에는 일반공급 1순위 중 ‘해당지역 거주ㆍ무주택기간 3년ㆍ청약통장 600만원 이상 납입자’, 8월 5일에는 1순위 중 '해당지역 거주자 전체'에 대한...

2021-07-16 13:25
주변 시세보다 싸다? 3기 신도시 사전청약 '고분양가' 논란

민간 아파트 2200만 원에 분양할 때 공공주택 사전청약 분양가는 2500만 원 사전청약 흥행을 결정지을 관건은 적정 분양가 여부다. 국토부가 추산한 인천 계양신도시 분양가는 3.3㎡당(공급면적 기준) 약 1400만 원이다. 전용면적 59㎡형, 84㎡형 기준으론 각각 3억5628만 원, 4억9387만 원이다. 청약 당첨자가 낼 실제 분양가는 내년 예정된 본청약 시점에 확정되지만...

2021-07-15 16:28
[사전청약] 인천 계양 등 5개 지구서 4333가구 공급…28일부터 접수·9월 1일 당첨자 발표

공공분양(A1블록) 583가구, 신혼희망타운(A2·A3블록) 443가구다. 이곳은 입지가 좋아 이번 사전청약에서 가장 관심이 쏠리고 있는 지역이다. 그만큼 분양가도 타 지구보다 높게 책정될 전망이다. 국토부가 추정한 분양가는 3.3㎡당 2400만~2600만 원이다. 이 경우 전용면적 59㎡형은 6억7600만 원, 전용 55㎡형은 5억5000만~6억4000만 원 수준이 될 전망이다....

2021-07-15 16:05
[사전청약] 위례신도시서 418가구 공급…전용 55㎡형 추정분양가 '5억5000만 원'

15일 국토교통부에 따르면 위례신도시에서 이번 사전청약으로 신혼희망타운(A2-7블록) 418가구가 공급될 예정이다. 위례신도시는 서울과 바로 인접하면서도 지구 내 풍부한 녹지와 수변공간이 조성돼 있다. 위례신도시 공급물량은 다른 입지보다 지가가 높아 추정분양가도 다소 높은 3.3㎡당 2400만~2600만 원으로 책정됐다. 전용면적 55㎡형 단일 면적으로 공급돼...

2021-07-15 11:12
[사전청약] 성남 복정1지구서 1026가구 공급…전용 59㎡형 추정분양가 '6억7600만 원'

국토부는 이번 사전청약을 통해 공급되는 물량의 분양가를 시세의 60~80% 수준으로 책정했다고 밝혔다. 하지만 성남 복정1지구의 경우 인근에 있는 아파트 단지 전용 59㎡형의 시세가 7억 원으로 유사하다며 고분양가 논란에 휩싸였다. 이에 대해 국토부는 "해당 단지는 구도심에 있고, 역세권 등 성남 복정의 입지를 고려하면 객관적 비교는 어려울 것으로...

2021-07-15 11:06
[사전청약] 인천 계양 1050가구 공급…전용 84㎡형 추정분양가 '4억9000만 원'

인천 계양지구에 1050가구 공급…추정분양가 3.3㎡당 1400만 원 인천 계양지구에서 계획된 총 1만7000가구(분양+임대) 공급물량 중 이번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1050가구다. 두 개 블록에서 공공분양(A2블록) 709가구, 신혼희망타운(A3블록) 341가구가 계획돼 있다. 인천 계양에 공급되는 물량의 추정분양가는 3.3㎡당 약 1400만 원 수준으로 책정됐다....

2021-07-15 11:00
[사전청약] 남양주 진접2지구서 1535가구 공급…전용 84㎡형 추정분양가 '4억5000만 원'

경기 남양주 진접2지구에서는 1535가구의 물량이 사전청약을 통해 공급된다. 네 개 블록에서 공공분양(A1·B1블록) 1096가구, 신혼희망타운(A3·A4블록) 439가구가 계획돼 있다. 남양주 진접2지구는 별내신도시·왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지다. 풍부한 녹지(수락산·왕숙천 등)와 편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있다. 교통도 편리하다. 수도권...

2021-07-15 11:00
[사전청약] 의왕 청계2지구서 304가구 공급…전용 55㎡형 추정분양가 '4억9000만 원'

3기 신도시 사전청약이 16일 모집공고를 시작으로 본격 시행된다. 경기 의왕 청계2지구에서는 304가구의 물량이 사전청약을 통해 공급된다. 15일 국토교통부에 따르면 의왕 청계2지구에서 계획된 약 2000가구 공급물량 중 이번 사전청약으로 신혼희망타운(A1블록) 304가구가 공급될 예정이다. 의왕 청계2지구는 청계1지구와 연계해 다양한 생활 인프라와 편의시설...

2021-07-15 11:00
16일부터 3기 신도시 사전청약 '스타트'… 이달 말 청약접수

사전청약을 위해선 청약 조건을 잘 살펴봐야 한다. 공공분양의 경우 특별공급과 일반공급을 각각 85%와 15%로 배정한다. 특별공급은 생애최초(25%), 신혼부부(30%), 노부모부양(5%), 다자녀(10%), 기관추천(15%) 등으로 구분된다. 공급 유형별로 청약 접수일이 달라 자세한 일정을 확인해두는 것이 좋다. 사전청약에 당첨되더라도 본청약까지 무주택자 신분을...

2021-07-14 15:06
노형욱 장관 “주택 공급에 민간 역할도 중요”

노 장관은 3기 신도시 사전청약을 앞두고 최근 기자간담회에서 분양가를 주변 시세의 60~80%로 책정한다고 밝힌 바 있다. 신혼부부나 서민에겐 여전히 부담스러운 금액이라는 지적에 노 장관은 “가격 수준에 대해 상반된 견해가 있는데, 일부는 낮은 분양가 때문에 '로또 청약'이 될 수 있다는 얘기도 있다”며 “신도시 청약 수요자가 신혼부부나 생애최초 구입자, 젊은 층...

2021-07-11 10:58
노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"

집값 안정화를 위해 추진 중인 3기 신도시 사전청약에 대해서도 노 장관은 "올해 3만 가구, 내년 3만2000가구 등 내년까지 총 6만2000가구를 대상으로 사전청약을 차질없이 이행할 것"이라며 1차 사전청약의 지구별 추정분양가를 공개했다. 추정 분양가는 인천 계양신도시에 전용면적 59㎡형 아파트가 3억5000만~3억7000만 원, 전용 79㎡형 4억4000만~4억6000만...

2021-07-05 17:43
노형욱 "경부고속도로 동탄∼강남 지하화 검토 중…사업비 3조 내외 예상"

사전청약을 통해 3기 신도시에 공급되는 아파트의 분양가는 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정될 전망이다. 노형욱 국토교통부 장관은 5일 세종컨벤션센터에서 열린 기자간담회에서 "현재 서울 외 구간인 동탄~강남 양재의 30km 구간에 대해 연구를 진행 중”이라며 “사업비는 대략 3조원 가량으로 추산된다”고 밝혔다 국토부는 '제2차 고속도로...

2021-07-05 17:25
3기 신도시 아파트 예상 분양가 나왔다…인천 계양·남양주 진접 3억~4억대 책정

15일부터 진행되는 3기 신도시 사전청약 대상 아파트의 예상 분양가가 나왔다. 노형욱 국토교통부 장관은 5일 세종컨벤션센터에서 열린 국토부 기자단 간담회에서 "3기 신도시 사전청약을 계획대로 진행된다"며 "분양가는 주변 시세의 60~80% 수준"이라고 설명했다. 세부적으로 인천 계양은 전용면적 59㎡형이 3억5000만...

2021-07-05 16:34
노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"

국토부는 15일부터 인천 계양을 시작으로 올해 3기 신도시 사전청약 3만 가구를 공급할 예정이다. 노 장관은 "3기 신도시 분양가는 주변 시세의 60~70% 수준이 될 것"이라며 "투기 우려 때문에 발표가 지연된 13만 가구 신규택지 물량도 조사가 마무리되면 8월 말부터 순차적으로 발표할 수 있을 것"이라고 했다.

2021-07-05 16:16
올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다

그는 “20대 대선을 앞두고 최근 당정을 중심으로 한 규제 완화 논의가 진행되고 있고, 하반기 시작될 3기 신도시 사전청약 물량 및 분양 가격이 시장 눈높이에 걸맞은 수준이냐에 따라 매매시장 수요가 다시 늘어날 수 있다”고도 덧붙였다. 최근 정부ㆍ여당이 1주택자에 한해 주택 보유세(재산세ㆍ종합부동산세)를 경감하기로 하면서 세금 부담이 줄었기 때문이다....

2021-06-30 18:15
동부건설 ‘동두천 지행역 센트레빌 파크뷰’ 내달 6일 1순위 청약

동부건설은 경기 동두천시 지행동에 짓는 '지행역 센트레빌 파크뷰’ 아파트를 다음 달 분양한다. 동부건설은 다음 달 6일 1순위 청약을 받고 13일 청약 당첨자를 발표한다. 당첨자 중 60%는 추첨제로 정한다. 정당계약은 26~28일 받는다. 지행역 센트레빌 파크뷰엔 지하 1층~지상 20층 높이로 5개 동이 들어선다. 총 314가구로 가구당 전용면적은 84㎡다. 분양가...

2021-06-25 17:34
3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?

오는 10월 입주 예정인 ‘e편한세상 계양더프리미어’ 전용 84㎡형 분양권은 이달 6억4455만 원에 거래됐다. 국토부는 다음 달 입주자 모집공고를 통해 계양신도시 분양가를 공지한다. 다만 확정분양가는 2023년 본청약 때 결정된다. 사전청약 분양가가 추후 바뀔 수도 있는 것이다. 사전청약 물량 3만 가구는 7월과 10월, 11월, 12월 등 올해 말까지 네 차례에 걸쳐...

2021-06-25 04:30
올해 청약통장 70만개 늘었다…국민평형 전용 84㎡에 수요 몰려

청약통장 가입자수 2626만 명국민 두 명 가운데 한 명 보유전용 84㎡, 1순위 52만 개 몰려"3기 사전청약 등 가입자 늘 것" 올 들어 청약통장 가입자 수가 70만 명을 넘어섰다. 쏟아지는 '로또 분양'을 통해 내집 마련과 함께 시세 차익도 노려보려는 청약 수요가 크게 늘어났기 때문이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 5월 기준 주택청약종합저축 가입자는...

2021-06-22 17:29
'미운 오리 새끼'서 '백조'된 미분양 관리지역

원래 분양가(3억7000만 원)보다 3000만 원 비싼 값이다. 올해 초만 해도 청약 당첨자들이 분양받은 값 그대로 분양권을 되팔았던 것을 생각하면 격세지감이다. HUG는 안동시에서 미분양 우려가 상당히 해소됐다고 본다. 미분양 많았던 이유 있어…"투자 환경 변하면 언제든 미분양 증가" 다만 이런 흐름이 앞으로도 계속될지는 미지수다. 국토교통부는 그간...

2021-06-11 05:00

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