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  • [상보] 뉴욕증시, 밈주식 열풍·고금리 장기화 우려에 혼조 마감…다우 0.21%↓
    [상보] 뉴욕증시, 밈주식 열풍·고금리 장기화 우려에 혼조 마감…다우 0.21%↓
    3% 전달(3.0%)보다 상승했다. 인플레이션 우려가 지속되면서 연준이 금리 인하에 신중해질 것이라는 전망으로 이어졌다. 이날 업종별로는 부동산과 기술 관련 종목이 올랐다. 나머지는 대부분 약세를 보였다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 1.05포인트(8.37%) 상승한 13.60을 기록했다.
    2024-05-14 06:56
  • 문화·관광 新 중심지로 뜨는 여의도…'아크로 여의도 더원' 눈에 띄네
    문화·관광 新 중심지로 뜨는 여의도…'아크로 여의도 더원' 눈에 띄네
    14일 건설·부동산업계에 따르면 미래가치를 높일 개발 호재가 이어지면서 여의도에는 주거단지를 선점하려는 수요자들의 발길이 끊이지 않고 있다. 그중 대표적인 곳이 도심문화공원으로 재구조화될 여의도 공원과 인접한 '아크로 여의도 더원'이다. 아크로 여의도 더원은 여의도 공원, 여의도 한강공원이 가까워 인프라 확충이 이뤄진다면 다양한 문화생활과 자연...
    2024-05-14 06:00
  • 30조 규모 부실 브리지론 정리.....구조조정+자금투입 '투트랙'[PF 연착륙 대책]
    30조 규모 부실 브리지론 정리.....구조조정+자금투입 '투트랙'[PF 연착륙 대책]
    브리지론은 부동산 개발 과정에서 토지 매입 등 초기 단계에 필요한 자금을 지원하기 위해 마련된 고위험·고수익 대출을 의미한다. 아직 분양 수익 등의 예측이 어려운 초기 단계라 위험성이 높다. 금융권의 PF 대출 잔액은 지난해 말 기준 136조 원이다. 이 가운데 브리지론 규모가 30조 원 수준이다. 이 기준은 각 금융업권 모범규준에 반영돼 6월부터 시행한다....
    2024-05-13 17:45
  • [Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]
    [Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]
    금융당국이 13일 사업성이 낮아 재구조화, 정리가 필요한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 전체의 5~10%로, 금융ㆍ건설업계가 감당할 수 있는 수준이라고 강조했다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 "부실 우려 PF 사업장은 전체의 5~10%가량 되고, 경·공매로 나오는 물량은 2∼3% 정도로 예상한다"며 "금융사와 건설사 등도 이번...
    2024-05-13 14:09
  • 새마을금고도 사업성 평가 포함…브리지론 '4단계' 평가[PF 연착륙 대책]
    새마을금고도 사업성 평가 포함…브리지론 '4단계' 평가[PF 연착륙 대책]
    중소금융업권이 부동산 개발 사업 목적의 토지 매입자금 대출 중 유효담보가액(130% 초과) 조건을 충족해 일반대출로 취급한 여신인 토담대와 새마을금고도 포함해 관리형 토지신탁, 공동대출 등도 평가하겠다는 뜻이다. 평가 대상 확대로 부동산 PF 사업성 평가 규모는 약 230조 원 수준으로 늘어난다. 사업성 평가등급은 양호, 보통, 악화우려 등 3단계에서 양호, 보통...
    2024-05-13 12:00
  • “브리지론·토담대 평가 강화”…비중 높은 저축은행 부담 커지나 [PF 연착륙 대책]
    “브리지론·토담대 평가 강화”…비중 높은 저축은행 부담 커지나 [PF 연착륙 대책]
    토담대는 중소 금융업권이 부동산개발사업 목적의 토지매입자금 대출 중 유효담보가액(130% 초과) 조건을 충족해 일반대출로 취급한 여신을 말한다. 채무보증약정은 금융사가 PF 대출채권을 담보로 발행한 유동화증권에 대해 제공한 채무보증 약정이다. 반면, 금융시장에서의 비중이 큰 은행‧보험업권의 경우 전체 PF 여신 규모는 크지만 대부분 사업성이 양호한...
    2024-05-13 12:00
  • “엔씨소프트, 사측 전략 변화 의지 긍정적…목표가↑”
    “엔씨소프트, 사측 전략 변화 의지 긍정적…목표가↑”
    13일 김진구 키움증권 연구원은 “엔씨소프트 매니지먼트는 향후 인력 구조조정, 부동산 등 자산 유동화 계획, 신작별 출시 타임라인 리미트 설정 및 적극적 투자 기조 등을 포함한 포괄적인 전사 내 전략 변화 계획을 이번 실적 컨퍼런스콜에서 발표했다”고 했다. 김 연구원은 “통상 인력 구조조정을 오픈된 자리에서 공식적으로 공개하는 것은 조직 내 의사결정...
    2024-05-13 08:00
  • ‘리츠 시동’ 건 신세계그룹, 실탄 확보로 신사업 물꼬 틀까
    ‘리츠 시동’ 건 신세계그룹, 실탄 확보로 신사업 물꼬 틀까
    또 부동산개발부터 PMC(부동산 시설 관리), AMC(부동산 자산 관리)까지 사업 포트폴리오를 확장해 종합 부동산 개발사로서 벨류체인을 완성, 사업간 시너지를 극대화한다는 방침이다. AMC업계 관계자는 “리츠를 활용하면 신세계가 리츠에 부동산 자산을 편입시키더라도 통제권은 여전히 갖고 있고, 현금 유동화를 통한 자금 확보가 가능하다는 장점이 있다”며...
    2024-05-13 05:00
  • 여신업계, 2000억 규모 PF 정상화 '2호 펀드' 조성…민간 업계 최대 수준
    여신업계, 2000억 규모 PF 정상화 '2호 펀드' 조성…민간 업계 최대 수준
    2호 펀드의 펀드명은 '한국리얼에셋 여전사PF 정상화 지원 일반사모투자신탁 2호'이며 투자대상은 부동산 개발사업 관련 PF 사업장이다. 투자유형은 채권매입과 사업부지 인수 등이다. 약 2000억 원 내외의 펀드 약정금액은 캐피털콜 방식으로 출자되며 펀드운용사는 PF사업장 선정 절차를 진행 중이다. 이 달 중으로 참여사 확정(9개사 예정) 및 펀드투자 계약...
    2024-05-12 12:00
  • 지방 아파트 분양 중 브랜드 단지는 30%…희소성 부각에 경쟁률 '고공행진'
    지방 아파트 분양 중 브랜드 단지는 30%…희소성 부각에 경쟁률 '고공행진'
    11일 부동산R114에 따르면 보면 올해 1분기 지방 중소도시(수도권 및 지방 광역시 제외)에서 대형 건설사 분양 물량은 4개 단지에서 총 3747가구로 집계됐다. 이는 전체 분양 물량(1만1809가구)의 약 31.7% 수준에 그쳤다. 대형 브랜드 단지 공급이 줄자 대형 건설사가 지방 중소도시에 공급하는 아파트는 지역 청약 분위기를 주도하고 있다. 4월 삼성물산이 충남...
    2024-05-11 07:00
  • "위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목
    "위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목
    부동산 시장에서 상대적으로 저평가됐던 지역에 수요자들이 몰리고 있다. 우량 기업이 모인 직주근접 단지 주변으로 풍선효과가 나타나고 있는 것이다. 분양시장에서 높은 경쟁률을 나타내거나 가격이 오르는 등 변화가 관측된다. 10일 관련 업계에 따르면 분양가 상승, 고금리 등의 영향으로 수요자들의 자금 부담이 커지자 인근 시세 대비 가격이 저렴한...
    2024-05-10 16:34
  • "분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기
    "분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기
    공동주택 공급과 주변 인프라 개발을 통한 개발 호재를 기대하는 주택사업자들의 긍정적인 전망이 반영된 것으로 보인다. 세종시는 지난달 '2024 세종시 공동주택 공급계획'을 통해 총 8072가구의 아파트 공급계획을 발표했다. 주산연은 "정부가 신혼부부 버팀목 전셎금 대출, 신생아 특례 대출 소득 기준을 완화하는 등 부동산 시장 활성화를 위한...
    2024-05-10 11:00
  • 이은형 건정연 연구위원, 서울시 주택시장 전문가 자문위원 재연임
    이은형 건정연 연구위원, 서울시 주택시장 전문가 자문위원 재연임
    자문위는 주택시장과 주택정책, 주택개발, 부동산조세, 부동산금융 등 5개 분야별 전문가들로 구성된다. 주택시장과 부동산 정책과 관련해 서울시가 실효성 있고 전문화된 정책을 개발하도록 지원한다. 이 위원은 앞서 서울 관내에서 동작구·성북구·강동구·양천구·관악구·중랑구·구로구·종로구·강서구 등 총 9개 자치구의 위원직을 맡았다. 지난 2016년부터...
    2024-05-10 10:51
  • KT&G, 1분기 영업익 2366억…전년 대비 25%↓
    KT&G, 1분기 영업익 2366억…전년 대비 25%↓
    반면 인플레이션으로 인한 제조원가 상승과 대규모 부동산 개발사업 종료, 국내 소비 위축에 따른 건강기능식품(건기식) 매출 감소 등 영향으로 연결 매출과 영업이익은 전년 동기 대비 하락했다. KT&G는 3월 말 방경만 신임 사장이 취임한 이후 새로운 리더십 주도로 3대 핵심사업(NGP·해외 궐련·건기식)의 성장을 위한 구조적 혁신에 집중하고 있다. 이를...
    2024-05-09 17:14
  • 개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    상품 개발 및 기획에 대한 동기 자체가 줄고 있는 분위기”라고 했다. 한편 총보수가 업계 최저로 알려졌더라도 실제 투자자가 부담하는 수수료는 더 높을 수 있어 유의해야 한다는 지적도 있다. 실제 미래에셋자산운용의 TIGER 리츠부동산인프라의 총보수는 0.08%로 알려졌지만, 기타 수수료 등을 포함하면 투자자는 총 0.1424%의 수수료를 부담해야 한다. 이는...
    2024-05-09 16:53
  • 중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    블룸버그는 “투자자들은 중국의 다른 대도시도 항저우 뒤를 이을 것으로 보고 있다”며 “부동산개발업체 주식이 급등하고 있다”고 전했다. 펀드평가회사 모닝스타의 제프 장 애널리스트는 “항저우 주택 구매 제한 전면 해제는 부동산 가격 상승에 도움이 될 것”이라며 “중앙정부 기대와 일치한다”고 말했다. 항저우는 중국 알리익스프레스의 모기업...
    2024-05-09 16:24
  • [이슈Law] 수시로 상품만 바뀌는 ‘폰지사기’…투자자도 처벌받는다
    [이슈Law] 수시로 상품만 바뀌는 ‘폰지사기’…투자자도 처벌받는다
    ‘기획부동산’이라는 개념을 창시한 A 회장은 2021년 부동산 플랫폼 업체를 설립했다. 그는 정부나 지자체가 개발 예정인 토지를 매입한 뒤 개발 사업이 확정되면, 소유권을 넘겨 보상금을 받는 방식으로 수익을 낸다며 투자자를 현혹했다고 한다. 곧바로 전국에 지사 7곳이 세워졌고, 직급이 높을수록 수익금을 더 지급하는 다단계 방식으로 운영됐다. 이들이...
    2024-05-08 16:28
  • “마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'
    “마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'
    이처럼 증가하는 병세권 수요를 채우기 위해 각 지자체는 상급종합병원 개발까지 추진하고 있다. 인천 송도에서는 인천경제청과 연세대가 제휴해 송도세브란스병원 및 연구시설을 포함한 ‘연세사이언스파크’를 건립한다. 이 사업은 2026년 개원을 목표로 착공에 들어갔다. 한 부동산업계 관계자는 “병세권 수요의 폭발적인 증가로 최근 수도권 곳곳에서...
    2024-05-08 16:09
  • [종합] 이복현 "부동산 PF 사업성 평가 기준 개편…구조조정 속도"
    [종합] 이복현 "부동산 PF 사업성 평가 기준 개편…구조조정 속도"
    금감원 "PF 질서있는 연착륙 도모"불확실한 금융환경 속 자문위 열려"리스크·신기술 등 활발히 소통할 것" 이복현 금융감독원장은 8일 “우리 경제의 큰 불안 요소인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대해 사업성 평가 기준 개편, 대주단 협약을 통해 사업장 정리 등 재구조화 속도를 높일 것“이라고 강조했다. 이 원장은 이날 서울 명동 은행회관에서...
    2024-05-08 16:05
  • 이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    미국 상업용 부동산 대출의 신용 위험이 금융권 전반에 시스템 위기로 전이될 가능성은 작다는 분석이 나왔다. 이지스자산운용 투자전략실은 이 같은 전망을 담은 ‘미국 상업용 부동산 신용 위험’(US CRE Credit Risk) 진단 보고서를 발표했다고 8일 밝혔다. “CRE 신용 위험, 금융위기 수준 위기 가능성은 낮아” 보고서는 고금리에 따른 리파이낸싱 갭 확대와...
    2024-05-08 09:44
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