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[스페셜리포트] "당첨되면 수천만원 웃돈"…비아파트로 몰리는 돈

100실 이상은 소유권 이전 등기일까지 전매가 안 되지만, 100실 미만 규모는 해당 규제를 받지 않아 얼마든지 웃돈을 받고 팔 수 있다. 여기에 정부의 비아파트 추가 규제 완화 움직임도 투자 수요를 부채질하고 있다. 정부는 최근 오피스텔은 주거용 오피스텔의 바닥 난방 허용 기준을 전용면적 85㎡ 이하에서 120㎡까지 완화하는 등 비아파트 공급 활성화를 유도하고 있다.

2021-11-22 05:00
‘오락가락’ 오피스텔 정책에… 시장 혼란 가중

전매 제한 기준, '100실'→'50~70실'바닥난방 허용 상한 기준, '85㎡'→'120㎡' 수도권 오피스텔 청약시장 열기가 심상찮다. 정부는 과열된 오피스텔 청약시장을 잠재우기 위해 규제 카드를 만지작거리고 있다. 그러나 동시에 오피스텔 규제를 완화하는 방안도 발표한 바 있어 상충하는 정책이 시장에 혼란을 줄 것이라는 우려가 나온다. 최근 수도권 지역 오피스텔...

2021-11-13 06:50
오피스텔 바닥난방 허용면적 85㎡→120㎡로 완화

앞으로 바닥난방이 허용되는 오피스텔의 면적 기준이 전용 85㎡ 이하에서 120㎡ 이하로 완화된다. 이에 따라 3~4인 가구가 주거하기 적합한 중대형 오피스텔 공급이 확대될 전망이다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '오피스텔 건축기준'을 12일부터 시행한다고 11일 밝혔다. 현재 오피스텔은 실별 전용면적이 85㎡ 이하인 경우에만 온돌·전열기 등 바닥난방 설치가...

2021-11-11 11:17
중기부, 20201년 대한민국 소상공인대회·기능경진대회 개최

한중일 바닥난방포럼에 우리나라 대표로 참석해 온수온돌의 우수성을 세계에 알린 공로를 인정받았다. 육성 공로자 부문에서는 한국선물포장협회 박정희 이사가 석탑산업훈장을 받았다. 주요 20개국(G20) 정상회의 당시 우리나라 보자기를 이용한 선물 포장으로 한국의 미와 우수성을 세계에 알린 공로를 높게 평가받았다. 또 우수지원단체 부문에서는...

2021-11-04 12:00
1~2인 가구 급증…서울 도심 역세권 오피스텔 '주목'

특히 바닥 난방 설치가 가능한 오피스텔 전용면적을 현행 85㎡에서 120㎡로 확대해 주기로 하면서 30평대 중형 주거용 오피스텔도 시장에 많이 나올 전망이다. 오피스텔은 청약통장이 없어도 누구나 청약할 수 있다. 전매 제한도 없다. 이 때문에 실수요자뿐만 아니라 투자수요도 많은 편이다. 서울 도심 역세권에 20·30세대를 겨냥한 오피스텔이 잇따라 선보일...

2021-11-03 16:09
호야홈텍, ‘호야온돌’로 건식온수난방시장 공략 본격화

호야홈텍은 부동산개발, 해외투자, 남북경협 관련 사업 등을 영위하고 있는 호야씨앤티가 2020년 설립한 바닥난방제품 제조·판매 기업이다. 전북 군산에 제 1·2공장을 두고 있는 호야홈텍은 한국과학기술연구원(KIST)의 탄소복합소재 기술을 이용해 친환경 건식온수난방판넬인 호야온돌을 개발, 생산에 박차를 가하고 있다. 호야홈텍 마케팅본부장 이정택 전무는...

2021-10-22 09:00
생활숙박시설 오피스텔로 용도 변경 시 건축기준 한시적 완화

2023년 10월 14일까지는 이미 사용 승인된 생활숙박시설 용도를 오피스텔로 변경하는 경우 '오피스텔 건축기준' 중 발코니 설치 금지, 전용 출입구 설치, 바닥난방 설치 제한 등 규정을 적용하지 않을 수 있다. 또한, 이달 14일 이전에 분양공고를 한 생활숙박시설에 대해서도 건축법 제16조에 따라 오피스텔로 허가사항의 변경을 하는 경우 해당 규정을 적용하지 않을 수...

2021-10-13 11:00
치솟는 국제유가...정유주부터 원유ㆍ가스 ETF '뭉칫돈'

경제 정상화에 따른 여객 회복, 겨울철 난방 등 전력 수요 증가가 예상되는 가운데 허리케인 ‘아이다’ 영향으로 멕시코만 원유, 천연가스 생산시설 정상화가 늦어져 공급 부족 우려가 커지자 가격 상승으로 이어졌다. 원유 재고도 바닥이다. 미국 원유 재고는 4억1400배럴로 2018년 10월 이후 최저치를 기록했고, 미국과 유럽의 천연가스 재고도 5개년...

2021-09-29 15:23
오피스텔도 양극화… 대형 몸값은 '쑥', 소형은 '쏙'

국토교통부는 15일 발표한 '공급 확대를 위한 현장 애로 개선 방안'에서 전용 120㎡형 오피스텔까지 바닥난방을 설치하는 것을 허용하기로 했다. 국토부는 그간 오피스텔이 주택화(化)하는 것을 막기 위해 전용 85㎡가 넘는 호실엔 바닥난방 설치를 불허해왔다. 이런 규제를 완화한 건 오피스텔로 아파트 수요를 분산시키려는 의도로 해석된다. 김영한 국토부...

2021-09-20 06:00
"오피스텔도 아파트처럼"… GTX 따라 몸값 '들썩'

국토교통부는 15일 오피스텔 바닥 난방 허용면적을 확대하기로 했다. 기존에는 2인 가구 수준인 전용 85㎡형 이하에만 바닥 난방을 허용했다. 하지만 규제를 완화해 3~4인 가구가 살 수 있는 아파트 전용 85㎡형과 유사한 전용 120㎡형까지 바닥 난방을 허용했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “그동안 오피스텔 입주 물량은 전용면적 40㎡형 이하가 전체 공급의 78...

2021-09-18 07:00
非아파트 빗장 풀려 공급 늘겠지만… 가격 상승 불안감에 시장 '시끌'

전용면적 85㎡로 제한했던 오피스텔의 바닥난방 설치 허용 면적 기준을 전용 120㎡까지 확대하고, 원룸형 도시형 생활주택의 전용면적 제한 기준을 현행 50㎡에서 60㎡로 확대하는 방안이 포함됐다. 정부는 신규 분양을 가로막는 걸림돌로 꼽혔던 분양가 제도도 손보기로 했다. 지방 광역시에 주로 적용되는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리제도는 단지 규모와...

2021-09-16 17:25
“비싸도 팔린다”...아파트 매물 부족에 오피스텔 ‘청약 광풍’

바닥난방을 허용하고 공간을 넓혀 3~4인 가구가 살기에 적합한 주택형 공급을 늘리겠다는 취지여서 오피스텔에 대한 관심은 더 높아질 전망이다. 갈수록 높아지는 분양가...무차별 청약·투자 주의 다만 '청포자'(아파트 청약 포기자)와 틈새 상품 투자자들이 오피스텔 시장으로 눈길을 돌리는 경우가 늘면서 분양가도 슬금슬금 오르고 있다. 지난 7월 분양한...

2021-09-16 05:41
주택업계 "고분양가 심사제도 개선...분양 지체 4만호 조기공급 예상"

한국주택협회 관계자는 "도시형 생활주택과 주거용 오피스텔은 아파트에 비해 상대적으로 부지 확보, 공사 기간 등이 유리한 사업인데도 공간 구성과 바닥난방 등의 규제로 인해 주택 수요를 반영하지 못했다"며 "이번 대책으로 연 2만 가구 내외의 오피스텔 및 도시형 생활주택이 추가 공급될 것"으로 예상했다. 다만 이번 대책이 현실화하기...

2021-09-15 16:07
주거용 오피스텔 바닥난방 규제 12년만에 완화...공급 확대 '속도'

정부가 12년 만에 주거용 오피스텔 바닥난방 규제를 풀고 주택 공급 확대에 나서면서 중대형 오피스텔 공급에 물꼬가 트일 것으로 보인다. 15일 국토교통부는 도심 주택 공급 확대와 분양가 상한제 심의기준을 구체화하는 내용이 담긴 '공급 확대를 위한 현장애로 개선 방안'을 발표했다. 그간 제한했던 도시형 생활주택·오피스텔의 면적을 넓히고 분양가 상한제의...

2021-09-15 15:49
방 늘리고, 바닥난방 깔고…오피스텔·도생, 주택 공급 '원군' 되나

오피스텔은 전용 120㎡형까지 바닥난방을 설치하는 것을 허용하기로 했다. 국토부는 그간 오피스텔이 주택화(化)하는 것을 막기 위해 전용 85㎡가 넘는 호실엔 바닥난방 설치를 불허해왔다. 금융 지원도 확대된다. 주택도시기금 융자 한도가 도시형 생활주택은 5000만 원에서 7000만 원, 오피스텔 등 준주택은 4000만 원에서 6000만 원으로 늘어난다. 국토부가 이렇게...

2021-09-15 14:55
도심 주택공급 확대...도시형 생활주택·오피스텔 면적 커진다

그러나 주거기능을 일부 인정해 전용 85㎡ 이하인 경우에만 바닥난방 설치를 허용해 왔다. 특히 발코니 설치나 확장이 불가능하고 동일 전용면적 아파트에 비해 실사용 면적이 작아 3~4인 가구 수요를 대응하기 어려웠다. 이에 정부는 오피스텔 내 바닥난방 설치 허용 면적 기준을 전용 85㎡에서 전용 120㎡까지 확대하기로 했다. 오피스텔 전용 120㎡형의 실사용 면적은...

2021-09-15 11:00
[종합] 홍남기 "필요시 비은행권 추가 대책…실수요 전세대출 영향 최소화"

이날 홍 부총리는 '주택공급 확대 및 조기공급을 위한 민간부문 현장애로 개선방안'과 관련해 "1~2인 가구 주택수요 대응 및 단기 주택공급에 기여할 수 있는 도심주택 공급 활성화를 위해 비아파트에 대한 면적기준, 바닥난방 등 불요불급한 규제를 과감하게 완화하고 사업자에 대한 자금･세제지원도 강화해 나갈 방침"이라고 밝혔다. 이어...

2021-09-15 08:28
[속보] 홍남기 "비아파트 면적기준, 바닥난방 등 규제 완화"

제30차 부동산시장 점검 관계장관회의

2021-09-15 08:06
[정책발언대] 호미, 편농(便農) 그리고 디지털농업

첨단 디지털 온실은 복합 환경제어 시스템으로 온실 내부 온도·습도 환경을 계측하고 외부 기상대에서 수집된 정보를 분석해 효율적 환기와 냉·난방이 가능해 연중 참외 생산의 길을 열 수 있는 획기적인 기술이다. 참외는 줄기가 시설 하우스 바닥에서 전개되며 자라는 포복성 작물이다. 시설에서 참외를 재배하는 농업인의 경우 덩굴 유인, 줄기 잘라주기와 수확 등...

2021-09-14 05:00
대법 “계약해지, 이행 거절의사 명확해야 가능”

그러면서 특약사항에 잔금 지급일까지 B 씨가 바닥 난방공사를 해주는 내용을 포함했다. B 씨는 관계 법령 등에 따라 오피스텔 바닥 난방공사가 어렵자 카펫 설치, 전기 패널 공사로 대체하는 방안을 제시했다. 이에 A 씨는 “최종적으로 바닥공사는 카펫과 전기 패널 아니면 공사가 안 되는 거죠?”라고 메시지를 보낸 뒤 같은 날 계약해제를 통보했다. B 씨는 A 씨의...

2021-08-04 08:38

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