미래에셋글로벌리츠 운용 총괄을 맡고 있는 박 모 본부장이다.
상황은 이랬다. 발표가 종료된 후 한 기자가 최근에 나온 유상증자 철회 공시에 관해 가벼운 질문을 던졌다. 공시 연장선상에서 인수 수수료를 확인하려고 물어보는 질문이었으나 박 모 본부장은 고압적인 답변을 하기 시작했다. 언뜻 들어도 짜증이 가득한 목소리였다.
박 모 본부장은 “시장 상황이 좋지...
종목별로 보면 ESR켄달스퀘어리츠의 주가가 35.02% 감소하며 가장 큰 폭으로 하락했고, NH올원리츠(33.37%), 마스턴프리미어리츠(28.57%), 디앤디플랫폼리츠(28.15%), 롯데리츠(27.33%), 미래에셋글로벌리츠(22.83%) 순으로 줄줄이 마이너스를 기록했다.
리츠 종목은 주가 상승으로 시세차익을 노리기 보단 배당률이 높은편이어서 안정적으로 일정 수익 받길 원하는...
금융투자협회는 국내 상장 리츠의 글로벌 지수 편입을 위해 ‘2022년 글로벌 리츠투자 세미나’를 여의도 금융투자협회 불스홀에서 개최했다고 26일 밝혔다.
이번 세미나는 국내 리츠 관련 실무담당자를 대상으로 글로벌 부동산 및 리츠 시장 상황에 이해 향상을 목적으로 개최됐다. 증권사, 자산운용사, 부동산신탁사 및 리츠AMC 등 리츠 관련 실무담당자 200여...
먼저 홍콩거래소의 ETF 시장·글로벌 기관투자자 개발 업무 담당 이인규 상장지수상품부 이사는 본토 증시와 디커플링이 심화되고 있는 홍콩 시장 현황에 대해 ETF 시장 최신 업데이트와 주요 트렌드를 공유할 예정이다.
CSOP의 채권·리츠투자전략 담당 브루스 장은 중국 정부 정책과 매트로 전망, 중국 정부채와 위안화의 영향분석 등 톱다운(Top-down)...
앞서 8월 미래에셋글로벌리츠는 4600억 원 규모의 유상증자 계획을 올해 하반기로 연기했다. 그러나 이날 미래에셋운용 관계자에 따르면 “시장 상황 봐서 추후 진행하는 것으로 했는데. 아직 (일정이) 확정된 것은 없고 상황 계속 확인하고 있다”고 밝혔다.
리츠 상장도 줄줄이 미뤄지는 추세다. 한화자산운용과 삼성SRA자산운용, 대신자산신탁 등은 리츠...
이런 구조 탓에 금리가 오르면 이자 비용이 늘어나 수익성이 악화되는 것이 특징이다.
홍지환 NH투자증권 연구원은 “레고랜드 발 단기자금시장 경색으로 상업용 부동산 시장 투자심리가 위축돼 (국내 리츠는) 급락했다”면서도 “미 연방준비제도(Fed·연준)가 긴축 속도를 조절할 수 있다는 기대가 살아나 글로벌 리츠 지수는 상승”이라고 했다.
09%), 이지스밸류리츠(-1.01%), ESR켄달스퀘어리츠(-4.53%), 코람코에너지리츠(-2.92%), 코람코더원리츠(-1.85%), 롯데리츠(-2.62%), 디앤디플랫폼리츠(-1.91%), KB스타리츠(-1.55%), SK리츠(-0.91%) 등도 나란히 내리고 있다.
리츠주는 올해 들어 글로벌 금리인상으로 부동산 시장의 급락과 대규모 부실이 발생할 수 있다는 우려에 지속해서 투심이 악화하고 있다.
미래에셋증권의 글로벌 자산배분 역량을 통해 시장전망을 분석해 최적 자산배분안을 수립하고 이를 통해 고객 투자성향에 적합한 다양한 유형의 포트폴리오를 제공한다. 위험자산 비중에 따라 개인연금랩 70+, 40+, 30+, 20+ 총 4가지 유형으로 구성되어 있으며, 본인의 나이, 성향, 소득 등 상황에 맞게 선택할 수 있다.
또한, 정기적인 포트폴리오 상품변경 및 비중조절을...
급격한 금리 인상과 부동산 경기 침체 영향으로 자금조달이 어려워 리츠 인가를 받지 못하게 된 것이다. 글로벌 긴축과 스태그플레이션 우려로 부동산 시장이 흔들리면서 2008년 글로벌 금융위기를 촉발했던 제2의 리먼 브러더스 사태가 일어날 수 있다는 우려가 나오고 있다.
이미 국내 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장에서는 신규 상장된 리츠들이...
리츠는 손익 구조가 단순해 금리에 민감하게 반응한다. 금리가 오르면 이자비용이 늘어나 수익성이 악화하고, 자금 조달이 어려워져 자산 편입에도 제동이 걸린다. 글로벌 경기 침체 우려로 부동산 시장이 주춤해진 것도 투자심리를 위축시킨 요인이다.
이경자 삼성증권 연구원은 “중앙은행의 금리 인상 속도가 예상을 상회하면서 리츠들의 자산 매입에 제동이...
미래에셋증권의 글로벌 자산배분 역량을 통해 시장전망을 분석해 최적 자산배분안을 수립하고 이를 통해 고객 투자성향에 적합한 다양한 유형의 포트폴리오를 제공한다. 위험자산 비중에 따라 개인연금랩 70+, 40+, 30+, 20+ 총 4가지 유형으로 구성돼 있다. 본인의 나이, 성향, 소득 등 상황에 맞게 선택할 수 있다.
또 정기적인 포트폴리오 상품변경 및 비중조절을 통해...
한편 미래에셋자산운용은 7월 ‘TIGER 미국다우존스30 ETF’와 ‘TIGER 미국MSCI리츠(합성 H) ETF’, ‘TIGER 200커버드콜5%OTM ETF’, ‘TIGER 200커버드콜ATM ETF’ 4종목의 분배금 지급 주기를 월 분배로 변경했다. 이어 월 분배 상품인 ‘TIGER 글로벌멀티에셋TIF액티브 ETF’와 ‘TIGER 미국나스닥100커버드콜(합성) ETF’를 신규 출시하며, 월 분배 상품 라인업을...
고물가·고금리·고환율 '3고(高) 현상'으로 글로벌 경기 침체 위기감이 감돌자 국내 증시도 연일 하락세를 보이고 있다. '국민주' 칭호를 받는 삼성전자, 네이버마저도 연일 52주 신저가를 경신하며 속절없이 무너져 내렸다.
이런 상황에 투자자들이 투자 위험을 관리하고 장기 투자에 성공하기란 쉽지 않다.
박영호 미래에셋투자와연금센터 이사는 경기 침체에...
채권 비중을 줄이고 글로벌 리츠(REITs·부동산투자회사) 비중을 높여 지난 6월 삼성자산운용과 키움투자자산운용, 한화자산운용이 출시한 상품들과 차별화를 뒀다.
TDF 간 ‘수수료 인하’ 전쟁도 격화하고 있다. KB자산운용이 올해 초에 이어 지난 7월 ‘KB온국민 TDF’의 운용보수를 10% 낮춘 데 이어 삼성자산운용이 ‘삼성한국형TDF’ 보수를 0.03%가량...
삼성자산운용은 22일 ‘KODEX 다우존스미국리츠(H) ETF’와 ‘KODEX TSE일본리츠(H) ETF’의 분배금 지급 방식을 월 분배 형태로 변경한다고 밝혔다.
삼성자산운용은 월배당 ETF 시장 트렌드에 맞춰 기존 상품 중 투자자들의 효용이 극대화될 수 있는 인컴형 상품을 대상으로 지급 방식을 변경했다. 최근 미국의 금리 인상과 글로벌 경기 침체 우려로 시장의...
기후변화와 글로벌화가 아닌 신냉전, 보호무역주의 시대 속에서 경기침체가 진행되고 있기 때문에 업종의 편차가 매우 클 것으로 예상되는 탓이다.
최경진 한화투자증권 강남리더스라운지 PB는 “기후변화와 에너지에 대한 새로운 시대 개념이 생기는 때에 대응을 잘하는 기업과 그렇지 못한 기업은 극과 극의 현상을 보여줄 것이기 때문에 (증시가 안 좋다고 해서) 모든...
전문가들은 글로벌 부동산 시장의 커플링(동조화) 경향이 강화되면서 글로벌 경기침체의 뇌관이 될 수 있다는 경고를 내놓고 있다.
21일 한국거래소에 따르면 이날 오후 2시 기준 국내 증시 거래소에 상장된 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목으로 구성된 지수인 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 9월 들어 1.68% 하락했다.
집계가 시작된 지난 5월 23일(1187.49) 부터 따지면...
대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요 선진국에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 판매하고 있다.
대신 글로벌 리츠 부동산 펀드는 금융시장, 운용회사, 리츠의 현금 흐름과 수익 등을 분석해 성장 가능성 있는 섹터와 종목을 발굴해 포트폴리오를 구성한다. 금리 민감도에 따라 부동산 등...
또 인마크글로벌프라임리츠는 인마크 호주 법인의 글로벌 네크워크를 통해 호주 퇴직연금시장에서 투자하는 현지 리츠와 글로벌 우량 부동산 자산을 편입해 규모를 키우고 국내 기존 리츠와의 차별화에 힘을 실을 계획이다.
한국투자증권 관계자는 “향후 다양한 운용 전략과 차별성을 가진 리츠와 지속적인 협업을 통해 공모 리츠 활성화에 앞장서는 한편...
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