공공택지지구, 6페이지

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경쟁률 높은 ‘10곳 중 8곳’은 분상제 단지…옥석가리기 본격화 영향

이 단지는 공공택지로 분양가 상한제가 적용됐다. 분양가 상한제는 공공택지 내 분양 또는 주택가격 상승 우려가 있어 국토교통부에서 지정한 지역에서 공급하는 주택의 분양가에 상한을 적용하는 제도다. 택지비, 기본형 건축비, 가산비 등을 산정해 주변 시세의 70~80%로 분양가를 제한한다. 인천 서구검단신도시에 공급된 '힐스테이트 검단 웰카운티'도 4월 청약...

2022-10-02 07:00
시장을 들었다 놨다...‘밀당’하는 원희룡

지난 26일에는 건설사들의 ‘공공택지 벌떼입찰’ 관행을 근절하기 위한 대책을 내놨다. 1사 1필지 제도를 도입해 소수 기업이 다수의 계열사를 동원하는 편법으로 공공택지를 낙찰받지 못하게 하겠다는 취지다. 또한 계약 당시 입찰용 페이퍼컴퍼니(서류상 회사) 등 부정한 방법으로 토지를 이미 취득한 경우에는 계약을 해제하고 택지를 환수하는 등의 방안을 마련했다....

2022-09-28 16:00
“재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점

특히 1기 신도시 중에서도 상대적으로 용적률이 높은 평촌, 산본, 중동 신도시와 주변 택지개발지구 내 주요 사업지를 공략할 예정이다. 올해 초부터는 리모델링을 포함한 1기 신도시 정비사업 수주 확대를 위해 ‘1기 신도시 수주 추진반’도 신설했다. 한화건설은 지난 24일 서울 강서구 염창동 ‘염창 무학아파트’ 리모델링 사업을 단독으로 수주하면서...

2022-09-28 15:37
‘벌떼입찰’에 칼 빼 든 국토부…중견 건설사 '엎친 데 덮친 격' 울상

1사 1필지 제도는 부동산 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)의 300가구 이상 택지에 2025년까지 우선 시행한다. 다만 중견건설업계는 국토부의 뒤늦은 규제에 억울하다는 반응이다. 무엇보다 분양 시장이 그 어느 때보다 안 좋은 시점에 중견사 공공택지 입찰 기회를 제한하는 조치가 시행돼 경영실적 악화로 이어질 수 있다고 우려했다. 한 중견업체 관계자는...

2022-09-26 16:00
SH공사, 내곡지구에 공공주택 늘리자 개발이익이 목표치 ‘5배’

내곡지구 택지 조성원가는 3.3㎡당 890만 원 수준이었다. 현재 SH공사의 내곡지구 소유 공공주택 전용면적 84㎡형 시세는 가구당 18억 원이다. 가구당 토지 추정 가격은 약 14억 원, 3.3㎡ 기준 토지가격은 7950만 원으로 택지조성원가 대비 토지가격이 급등했다. 앞으로 내곡지구에 기존 분양주택 대신 건물 분양주택(토지임대부 주택)으로 전환 공급하면...

2022-09-22 10:30
‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화

하지만 국토부는 기존 단지와 사전청약 분양가를 직접 비교하는 것은 무리가 있다는 입장이다. 국토부 공공택지기획과 관계자는 “해당 추정 분양가는 모두 분양가상한제를 통해 산정했고, 주변 시세의 약 60~80% 수준”이라며 “본청약 시점에 과도하게 분양가가 인상되지 않도록 변동 폭을 최소화할 예정”이라고 말했다.

2022-09-21 16:14
민간청약 찬바람에 인천도 된서리…896가구 청약에 27가구만 신청

민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민간 분양주택에 대해 본 청약에 앞서 1~2년 조기 공급하는 제도다. 정부가 주택공급 효과를 높이기 위해 지난해 11월부터 시행하고 있다. 전체 공급물량의 37%가 일반공급으로 배정되고, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 공급된다. 이처럼 최근 대출 규제 강화, 금리 인상 등으로...

2022-09-20 15:38
분양가 또 오른다는데…새 아파트도 '가성비' 시대 열렸다

해당 단지는 공공택지에 들어서는 아파트로 분양가 상한제를 적용받았다. 이에 전용 99㎡형 분양가는 최고 5억3800만 원에 형성돼 주변 비슷한 평형 시세보다 2억 원 이상 저렴했다. 7월 부산 강서구에서 분양한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 역시 공공택지 내 분양가 상한제 적용 단지로 저렴한 분양가를 앞세워 79.9대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 분양...

2022-09-17 12:00
국토부 “투기행위 조사 시 직계 존·비속까지 확대”

(LH)는 택지 계획, 조성부터 보상, 주택 건설까지 공공주택 공급의 전 과정을 독점하고 있어 조사의 실효성을 강화하겠다”고 했다. 이에 정부는 LH 투기행위 조사 시에 LH 임직원 등에 대한 조사대상 및 범위를 확대할 계획이다. 조사 대상을 현행 LH 임직원 본인에서 배우자, 직계 존·비속까지 확대하고, 조사 범위도 사업지구는 물론 주변 지역까지 늘린다....

2022-09-07 16:00
SH공사 “서울 집값 거품빼려면 분양원가 공개 확대해야”…국토부·LH "신중한 검토 필요"

양희관 국토부 공공택지기획과장은 “분양원가 공개는 분양가격 인하라는 장점도 있지만, 주택공급 위축, 공사비 감소로 인한 주택 품질 저하, 사회적 갈등 야기 등 문제점도 있다”고 설명했다. 이어 “모든 원가를 정확하게 책정하기는 힘들다. 완공 단계에 가면 자재 가격부터 땅의 가격 등 모든 원가가 변동된다”며 “이런 상황에서 원가를 공개했을 때...

2022-08-29 16:14
SH공사, ‘분양원가 공개 의미와 서민주거안정 모색’ 토론회 개최

택지개발과장 △김영권 대한건설협회 신사업실장 △김성달 경제정의실천시민연합 정책국장 △박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원 등이 참여한다. SH공사는 “이번 토론회는 최근 SH공사의 분양원가 공개로 공공주택의 분양원가 및 서민주거안정에 미치는 영향에 대한 관심이 높아짐에 따라 추진됐다”고 설명했다. 앞서 SH공사는 과거 10년간 주요사업지구(내곡...

2022-08-26 11:14
[사설] 주택 270만호 공급, 재건축 완화 속도가 관건

도심 재개발·재건축, 도심복합사업, 3기 신도시 공공택지 개발을 통해 140만 호, 도시개발·지구단위계획 등의 사업으로 130만 호가 지어진다. 이를 위해 재건축·재개발 규제가 완화된다. 민간 주도의 공급 확대가 이뤄지도록 ‘민간도심복합사업’ 제도와 ‘주택공급촉진지역’을 도입해 도시계획 규제를 면제하면서 용적률 상향 등 다양한 인센티브를 주기로 했다....

2022-08-17 05:00
[8·16대책] 수도권 158만 가구 공급한다는 정부…실현 가능성에는 물음표

공급 계획 중 공공택지 비중이 32.6%(88만 가구)로 높지만, 주택 공급을 늘리기에는 한계가 분명하다. 택지지구 개발사업은 택지 조성부터 입주까지 빠르면 8년이 소요되지만, 사업이 지연될 경우 10년 넘게 걸리는 일도 허다하다. 2기 신도시만 하더라도 14년이 넘게 걸렸다. 2기 신도시 10곳은 경기 성남 판교신도시, 화성 동탄1신도시, 화성 동탄2신도시, 김포...

2022-08-16 15:19
싱가포르 고품질 공공주택 찾은 오세훈 "하계5단지의 미래"

함영진 직방 빅데이터랩장은 “낡은 임대주택을 재건축해 다양한 계층이 함께 할 수 있는 임대주택을 만드는 점은 긍정적으로 본다”며 “서울 내 공공택지가 적은 상황에서 기존 임대주택을 고밀도로 재건축하면 효용성이 클 것”이라고 했다. 다만 “재건축 기간에 기존 임대주택 거주자의 거주지 마련과 새 임대주택의 합리적인 입주 자격 설정 문제를...

2022-08-01 17:41
LH, 25일 사전청약 접수 시작…4763가구 공급

이번 사전청약을 통해 3기 신도시 및 수도권 공공택지 총 5개 지구에서 공공분양주택 4763가구가 공급된다. 지구별로 △남양주왕숙 1398가구 △남양주왕숙2 429가구 △고양창릉 1394가구 △화성태안3 632가구 △평택고덕 910가구다. 책정 분양가는 남양주왕숙·왕숙2, 화성태안3, 평택고덕지구 내 공공분양주택은 3~5억 원, 고양창릉지구 내 공공분양주택은 4~6억 원...

2022-07-24 11:00
박홍근 "국민 '삼중고'에도 대통령 안 보여…민생 법안 최우선하겠다"

공교육 범위를 대폭 확대하고 정부가 공급하는 택지에는 공공임대와 1~2인 가구용 주택 공급을 확충해야 한다"고 강조했다. 급속도로 진행 중인 고령화에 대해서도 "지금부터 적정부담-적정급여의 구조로 복지시스템을 근본적으로 개혁해야 한다. 연금개혁도 전반적인 노후소득보장 체계 개편과 함께 가야 한다"며 "산업구조와 노동시장의...

2022-07-20 10:45
SH공사, 마곡지구 분양원가 공개…김헌동 사장 “건물만 분양했으면 모두에게 이익”

3.3㎡당 1090만~1317만원1·2·3·4·6·15단지 6곳 적자김헌동 "건물만 따로 분양하면SH공사와 시민 모두에게 이익"'토지임대부 주택' 의지 재확인 서울주택도시공사(SH공사)가 택지조성원가와 건설원가를 포함한 마곡지구 13개 단지의 분양원가를 공개했다. SH공사는 시민의 알 권리 충족과 분양가 거품을 빼고자 주요사업지구의 분양원가를 공개하고...

2022-07-06 16:00
주민 반대 벽에 막힌 태릉CC 택지개발사업…8·4대책 동력 잃나

공릉동 주민 3000여명 반대 서명공공택지지구 지정 세번째 연기오세훈 시장 "원점 재검토" 입장시의회 과반 차지한 與도 부정적서부면허시험장·용산캠프킴 등다른 후보지도 주민 반대 잇따라 문재인 정부 당시 발표된 8·4대책 중 하나인 태릉골프장(CC) 택지개발사업에 제동이 걸렸다. 지역 주민들의 반대가 여전히 거세면서 지구 지정 일정도 지연되고...

2022-07-05 17:00
'e편한세상 에코델타 센터포인트' 견본주택 개관

e편한세상 에코델타 센터포인트는 공공택지로 분류돼 분양가상한제가 적용된다. 이에 분양가는 3.3㎡당 평균 1382만 원에 공급되며 발코니 확장 비용 역시 가구당 117만~475만 원으로 책정됐다. 부산 에코델타시티는 부산시와 한국수자원공사, 부산도시공사가 참여해 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원 11.7㎢(약 356만 평)를 개발하는 사업이다....

2022-06-24 10:56
반도건설, 부산항 북항 1단계 재개발 친수공원 조성

아울러 랜드마크지구 내에 8만9000㎡ 규모의 도심 야생화단지(유채, 국화 등)도 이달 말 준공할 예정이다. 반도건설 관계자는 “기존 주택사업 외에 민간택지개발, 도시정비, 해외 개발사업, 임대주택 사업, 레저사업, PC(Precast Concrete) 사업 등으로 사업영역을 확장해 나갈 계획”이라며 “그동안 쌓아온 기술력과 친환경, 첨단공법 등을 바탕으로 공공·SOC 및...

2022-05-13 13:39

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