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  • "지난달 강남3구ㆍ용산 아파트 거래 절반 이상이 갭투자"
    "지난달 강남3구ㆍ용산 아파트 거래 절반 이상이 갭투자"
    서초구와 강남구, 송파구에서도 전체 아파트 매매에서 갭투자가 차지하는 비중이 각각 72.4%, 62.2%, 50.7%에 이르렀다. 나머지 서울 자치구에선 갭투자 비율이 30~40%대가 많았다. 경기도에서도 인기 지역을 중심으로 갭투자가 활발했다. 하남시와 성남시 수정구, 중원구에선 갭투자 비율이 각각 57.7%, 58.8%, 51.6%로 전체 거래의 절반을 넘어섰다. 그간 정부는 갭투자를...
    2020-09-21 09:39
  • [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    성북구(0.16%), 마포구(0.15%)를 비롯해 강남(0.16%)ㆍ송파(0.16%)ㆍ서초구(0.15%) 등지가 많이 올랐다. 전세 매물 감소폭은 강남보다 강북이 더 크게 나타나고 있다. 고가주택과 저가주택의 양극화ㆍ차별화 현상이 갈수록 심화될 것이라는 전망과 달리 실제로는 고가주택과 저가주택의 가격 차이가 줄어들고 있었던 것이다. 실제로 올 들어 서울의 강남보다는 강북의...
    2020-09-02 06:00
  • 강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"
    강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"
    강남 내 갭투자는 줄었지만 가격 뜀박질은 여전한 셈이다. 3억 원 이하 아파트에 매수세가 몰리는 부작용도 나타나고 있다. 도봉구 창동 주공17단지 전용 36㎡형은 6·17 대책 이전 3억 원 밑에서 거래되다가 6월 말께부터 본격적으로 3억 원을 넘어서기 시작했다. 방학동 신동아아파트 전용 53.16㎡형은 지난달 3억5500만 원에 팔렸다. 종전 최고가는 6·17 대책...
    2020-08-24 16:13
  • 거래만 잡은 '토지거래허가제', 은마·잠실주공5 등 신고가 경신 잇따라
    거래만 잡은 '토지거래허가제', 은마·잠실주공5 등 신고가 경신 잇따라
    대출도 안되고 갭 투자도 불가능하지만 현금 여유가 있는 수요자들을 중심으로 매수 문의가 꾸준하다." (강남 공인중개업소 관계자) 정부가 강남권 집값을 잡겠다며 대치·삼성·청담·잠실동을 토지거래허가구역으로 묶었지만, 효과는 미미한 모습이다. 규제 후 거래량만 급감하고 가격 급등은 이어지고 있기 때문이다. 집값은 못잡고 거래만 잡았다는...
    2020-08-23 13:53
  • 하반기 집값 또 오른다 …강남4구는 7% 이상 상승 전망
    하반기 집값 또 오른다 …강남4구는 7% 이상 상승 전망
    특히 강남4구(강남, 서초, 송파, 강동) 등 서울 인기지역의 경우 7% 이상의 높은 상승률을 기록할 것으로 전망했다. 주택에 대한 대출규제, 보유세 강화 등에 따라 갭투자 현상은 다소 완화될 것으로 보이나, 9억 원 이하 중·저가 아파트의 풍선효과에 따른 상승세는 연말까지도 계속될 것이라고 내다봤다. 반면, 지방의 주택가격은 전반적인 경기위축에 따라...
    2020-08-20 11:00
  • 잇단 규제에도… 이번 주 서울 아파트 매매ㆍ전셋값 상승폭↑
    잇단 규제에도… 이번 주 서울 아파트 매매ㆍ전셋값 상승폭↑
    금천구(0.87%), 송파구(0.84%), 강남구(0.61%), 중구(0.61%), 광진구(0.57%) 의 상승이 높게 나타났다. 하락 지역 없이 다수의 지역에서 상승했다. 금천구는 구로·가산디지털밸리 배후 도시로 수요 문의가 많다. 시흥동, 독산동 등 금천구 대부분 지역이 전세 재연장을 하는 경우가 많아서 출회되는 전세 물건이 항상 귀한 편이다. 매매가 급등으로 매수세가...
    2020-08-13 18:00
  • [이투데이 출근길] 미국인, 갭투자로 아파트 42채 구입 '세무조사 착수'·"개 키웁니까" 유무 집주인의 역공…세입자 면접? 外 (경제)
    [이투데이 출근길] 미국인, 갭투자로 아파트 42채 구입 '세무조사 착수'·"개 키웁니까" 유무 집주인의 역공…세입자 면접? 外 (경제)
    출근길 5분만 투자하세요. 하루의 이슈가 한눈에 들어옵니다. ◇미국인, 갭투자로 아파트 42채 구입…세무조사 착수 40대 미국인 A 씨가 2018년부터 수도권과 충청권 아파트 42채를 '갭투자' 방식으로 사들인 사실이 드러났습니다. 3일 국세청에 따르면 이 사례처럼 주택임대소득 등 탈루혐의가 있는 외국인 다주택 보유자 42명을 세무조사에 착수했다고...
    2020-08-04 06:00
  • [사설] 전세시장 급격 위축, 서민 주거불안 더 심해진다
    사는 ‘갭 투자’ 차단 등으로 전세시장이 얼어붙었다. 전세시장 혼란에 따른 불안이 집값을 끌어올리는 것은 필연이다. 한국감정원이 3일 발표한 7월 주택가격동향에서 서울 아파트값은 1.12%, 경기지역은 1.30% 올랐다. 서울은 강남 뿐 아니라 강북지역 모두 큰 폭 상승했다. 당연히 매매시장 또한 달아올랐다. 치솟는 집값으로 ‘패닉 바잉’이 가세하면서 지난...
    2020-08-03 18:20
  • 국세청, 국내서 부동산 투기한 외국인 42명…‘고강도’ 세무조사
    국세청, 국내서 부동산 투기한 외국인 42명…‘고강도’ 세무조사
    특히, 서울 강남3구의 경우, 취득건수는 강남구 517건, 서초구 391건, 송파구 244건이고, 취득금액은 각각 6678억원, 4392억원, 2406억 원으로 나타났다. 국세청은 외국인이 실제 거주하지 않는 국내 아파트를 여러 채 취득·보유하고 있는 것은 일반적으로 투기성 수요인 것으로 분석했다. 일례로 이번 조사 대상자에 선정된 미국 국적의 외국인 A(40대)는...
    2020-08-03 12:00
  • [우리동네 주간시황] 임대차3법에 요동친 강남 전셋값…송파구 0.62% 들썩
    [우리동네 주간시황] 임대차3법에 요동친 강남 전셋값…송파구 0.62% 들썩
    KB부동산 관계자는 "강남 일대 전셋값은 6·17대책 이후 꾸준히 올랐지만 임대차3법 도입이 임박하면서 상승세를 더 탄 것으로 보인다"며 "특히 송파구는 갭투자자들이 전세가격을 대폭 높여 시장에 내놨음에도 이 물건들이 실제 거래로 이어진 영향이 컸다"고 말했다. 임대차3법 중 전월세 상한제와 계약갱신청구권은 이날부터 본격...
    2020-08-01 07:00
  • 멀어지는 '내집 마련 꿈'… 서울 소형 아파트값도 평균 4억원 돌파
    멀어지는 '내집 마련 꿈'… 서울 소형 아파트값도 평균 4억원 돌파
    강남권 고가 아파트의 소형 아파트의 오름세도 반영됐다. 현재 수직 증축 리모델링을 추진 중인 강남구 개포동 삼익대청 39.5㎡형은 이달 초 11억1000만 원에 거래됐다. 이달 통계에선 중소형(40∼62.8㎡ 이하) 아파트 평균 매매가격도 7억18만 원을 기록하며 처음으로 7억 원을 넘어섰다. 노원구 상계동에선 상계주공3차 58㎡가 이달 7억1000만 원에 신고가를...
    2020-07-29 11:02
  • 눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    강남권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 묶여 갭투자(전세 끼고 주택을 사는 투자 방식)가 불가능해진 데다 재건축 단지 분양권을 받으려면 2년 실거주 해야 하는 규제가 맞물린 결과라는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 이런 상황에서 정부가 세법을 바꿔 집주인들의 세 부담을 늘리면 결국 피해는 세입자가 받게 될 것이란 우려가 나오고 있다....
    2020-07-09 16:58
  • '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    특히 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 아파트값은 0.13% 오르며 지난주(0.06%)보다 상승폭이 두 배 넘게 확대됐다. 정부가 6ㆍ17 대책을 통해 송파구와 강남구 일부 지역을 토지거래허가구역으로 묶었는데도 두 지역 아파트값은 각각 0.18%, 0.12%로 강세를 이어갔다. 강북에선 중저가 아파트 밀집지역인 도봉(0.14%)ㆍ강북(0.13%)ㆍ노원구(0.13%)가 강세를...
    2020-07-09 14:31
  • 강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    이 같은 실거주 요건 강화로 투자 목적의 강남권 진입이 어려워지고 실익도 없어지자 대체 투자지인 분당신도시 쪽으로 발길을 돌리는 투자 수요가 늘면서 분당 집값이 들썩이고 있다는 게 현지 공인중개사들의 설명이다. 강남 규제에 따른 풍선효과가 분당신도시에서 나타나고 있다는 얘기다. 1일 국토교통부 실거래가와 현지 부동산 중개업소들에 따르면...
    2020-07-01 15:18
  • '톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'
    '톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'
    강남에선 송파구 잠실동을 비롯해 강남구 대치·청담·삼성동이 토지거래허가구역으로 지정된 직후 한꺼번에 몰린 갭투자(전세 끼고 주택 매입) 막차 수요가 빠진 뒤에도 집값이 내려가지 않고 있다. 서울에서 유일한 거래허가구역으로 묶이자 '희소성'을 이유로 집주인들이 호가를 내리지 않고 있다는 게 현지 공인중개소들의 설명이다. 선도아파트 50개 단지 중...
    2020-06-30 17:10
  • 7월에 나올 '22번째 부동산 대책' 뭐가 담기나
    7월에 나올 '22번째 부동산 대책' 뭐가 담기나
    서울 강남권에선 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 4곳이 토지거래허가제로 묶이자 유예기간 동안 아파트 신고가 매매가 속출했다. 잠실동 옆 신천동 일부 단지에선 일시에 거래가가 치솟으며 풍선효과가 나타났다. 상대적으로 안정세를 보였던 강북권도 6‧17 대책 이후 아파트값이 요동치고 있다. 한 주간 강북구는 1.24%, 노원구는 0.97% 각각 뛰었다....
    2020-06-29 16:29
  • [사설] 김포·파주 규제 예고, 끝없는 ‘두더지잡기’ 대책
    특히 강남지역 전셋값이 급등했다. 서울 아파트 전세가격은 52주째 상승세를 보였다. 서민 주거안정이 위협받는 결과다. 과거 정부 대책이 나오면 잠시나마 시장이 주춤하는 모습을 보이는 게 일반적이었다. 이번에도 광범위한 투기과열지구 및 조정대상지역 지정, 재건축의 실거주 요건와 안전진단 강화, 토지거래허가구역 지정, ‘갭투자’ 차단을 위한 전세대출...
    2020-06-28 18:17
  • 또 규제 나서나…국토차관 "김포ㆍ파주 집값 불안하면 다음 달 규제지역 지정"
    또 규제 나서나…국토차관 "김포ㆍ파주 집값 불안하면 다음 달 규제지역 지정"
    박 차관은 이날 인터뷰에서 "갭투자가 확산하면 주택 가격은 계속 올라갈 수밖에 없고, 이렇게 되면 결국 실수요자만 피해를 보게 된다"며 6ㆍ17 대책의 전세 자금 대출 규제를 옹호했다. 강남 일부 지역(송파구 잠실동, 강남구 삼성동ㆍ대치동ㆍ청담동)을 토지거래허가구역으로 묶은 데 대해서도 "공공복리와 주택시장 안정 등 좀더 큰 공익적...
    2020-06-28 10:25
  • 올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    강화되고 강남권도 아파트값이 과열 양상이 나타날 경우 토지거래허가구역 추가 지정을 검토하고 있어 당분간 숨 고르기 장세가 이어질 수 있다"고 예상했다. 임 연구원은 그러면서도 "수도권 규제지역에서 제외된 일부 지역과 풍선효과에 대한 우려는 여전히 남아 있다. 아울러 청약가점이 낮은 실수요와 자본력을 갖춘 갭투자 수요가 여전히 저평가...
    2020-06-25 11:17
  • 자가당착 빠진 국토부…부동산 추가 규제 '이러지도 저러지도'
    자가당착 빠진 국토부…부동산 추가 규제 '이러지도 저러지도'
    갭투자(전세 끼고 집 사는 것)를 막기 위한 토지거래허가제가 이날 시행되면서 강남권의 비규제 지역에서는 가격 갭메우기(집값 차를 좁히는 것) 현상이 발생하고 있다. 잠실동 옆 신천동의 ‘파크리오’는 전용면적 144.77㎡형이 20일 19억8000만 원에 팔렸다. 직전 거래인 15일 같은 평수 매도가(19억 원)보다 8000만 원이 올랐다. 전용 84.9㎡형은 10일 16억5000만 원에...
    2020-06-23 15:37
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