강남갭투자, 3페이지

검색결과 총165건

최신순 정확도순

압구정·여의도·목동 등 토지거래허가제 한 달…‘거래 실종, 호가 쑥’

단순 투자 목적으로 세를 끼고 집을 사는 '갭투자'를 할 수 없게 되는 셈이다. 현재 강남구 압구정동 신현대 12차 전용면적 183.41㎡형 호가는 70억 원 선으로 지난 1월 시세와 비교했을 때 20억 원가량 뛰었다. 압구정동 A공인 대표는 “소유주가 내놨던 물건을 회수하거나 호가를 올리는 매도자 우위 시장”이라면서 “거래가 없어도 소유자들의 가격 상승에 대한...

2021-05-26 18:09
[현장] 토지거래허가제 2주…거래는 절벽, 호가마다 신고가 ‘속출’

11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 27일 서울 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동 재건축 단지 일대에 대해 토지거래허가제가 발효된 이후 거래가 등록된 곳은 한 곳도 없다. 앞서 토지거래허가제 시행을 예고한 지난달 21일부터 26일까지 압구정 4건, 목동 신시가지 22건, 여의도 5건 등 모두 31건의 거래가 이뤄졌고 신고가도 다수...

2021-05-11 16:37
지난달 서울서 주택거래 절반이 갭투자… 25개구 1위는 '양천구'

3%(199건 중 122건) ▲영등포구 61.1%(95건 중 58건) ▲은평구 60.5%(258건 중 156건) 등이다. 강남 3구에서는 서초구 57.5%, 강남구 53.1%, 송파구 51.8% 등으로 50%대를 넘겼다. 지방에서는 집값이 과열된 세종시에서 갭투자 비율이 60%를 넘긴 것으로 나타났다. 세종시에서 제출된 자금조달계획서 120건 중 77건(64.2%)이 갭투자로 16개 시·도 중에서 가장 높았다.

2021-05-09 12:55
오세훈 “부동산 공급 확대로 시장 안정화…교란 행위 ‘강력 대응’”

오 시장은 이어 “최근 서울 내 주요 재건축 단지가 서울 부동산 가격 상승을 주도하고 있지만 강남 4구 내 신축 아파트 가격 상승률은 안정적”이라며 “재건축을 통해 새 주택에 대한 기대수익이 시장가격에 반영되는 것은 시장 원리지만 문제는 시장 가격을 왜곡하는 교란 행위”라고 지적했다. 특히 오 시장은 갭투자 등 투기 수요를 근절하기 위해 사법적 조치까지...

2021-04-29 14:00
압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출

갭투자(전세 끼고 매입)가 불가능해지고, 매입 시 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 강도 높은 규제에 이들 지역에선 최근 막판 신고가 거래가 속출했던 것으로 나타났다. 27일 관련업계에 따르면 강남구 압구정동 미성2차 전용면적 140.9㎡형은 지난 23일 39억8000만 원에 팔렸다. 이는 지난 1월 나온 종전 최고가(34억6000만원) 대비 5억2000만 원 높은 가격이다....

2021-04-27 14:04
“토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출

따라서 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 불가능해진다. 이 때문에 토지거래허가제 효력이 발생하는 27일 안에 집을 매수하려는 움직임이 집중된 것이다. 그러나 해당지역 주민들은 이번 규제를 재건축 활성화의 신호탄으로 읽고 되레 매물을 거둬들이거나 호가를 높이고 있다. 강남구 압구정동에선 지난달 29일 36억5000만 원에 팔린 현대1차 아파트 전용 131...

2021-04-25 14:45
[이슈 리뷰] 토지거래허가구역 지정은 재건축 청신호?

서울시가 강남구 압구정동, 양천구 목동, 영등포구 여의도동, 성동구 성수동 4곳을 토지거래허가구역으로 묶는 강도 높은 규제책을 꺼냈다. 하지만 해당 지역 주민들은 이번 규제를 되레 반기는 분위기다. 토지거래허가구역 지정이 오세훈표 재건축의 '신호탄'으로 읽히고 있어서다. 이 때문에 해당 지역 집값도 크게 안정되긴 힘들 것이란 분석이 나오고 있다....

2021-04-24 07:30
“재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?

더 이상 여의도 주민들을 희망고문에 그치게 하지 않았으면 합니다.” (서울 영등포구 여의도동 A공인 대표) 서울시가 강남구 압구정ㆍ영등포구 여의도 아파트지구 등 주요 대규모 재건축·재개발 사업 지역 4곳을 토지거래허가구역으로 지정하면서 주민들의 기대가 높아지고 있다. 토지거래허가구역이 되면 실거주자가 아닌 사람의 주택 거래가 제한돼 투기 수요...

2021-04-22 17:05
재보선 참패 몸 낮춘 이재명…"실거주면 2주택도 보호해야"

특히 "1가구 1주택을 거주 유형을 구분하지 않고 보호하다 보니까 지방에 사는 사람조차도 전세를 내고 강남에 갭투자를 하는데 이것은 옳지 않다"며 "또 수도권에 사는 사람이 지방에 경치 좋은 곳에 별장을 만들어서 주말에 실제로 이용한다면 그것을 2주택이라고 규제할 수도 없는 것"이라고 했다. 이어 "앞으로 실거주용은 철저히...

2021-04-20 13:16
“외국인도 갭투자…보증금 반환보증보험 가입 의무화해야”

일본인 B 씨는 세입자 보증금 25억 원을 이용해 서울 강남구 도곡동 빌라를 총 27억5000만 원에 사들였다. 외국인 집주인의 갭투자 시 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못할 위험이 더 크다. 외국인 집주인이 보증금 반환을 거부하고 해외로 도주하면 찾기 어렵기 때문이다. 지난해 1월 충남 천안에선 미국인 집주인이 임대차계약 종료 이후 세입자 전세보증금을...

2021-03-30 10:33
지난해 외국인 국내 건축물 거래 `사상 최대`

특히 서울에서는 강남구(395건) 내 거래가 가장 많았다. 이어 구로구(368건), 서초구(312건), 영등포구(306건), 종로구(272건), 송파구(256건) 등이 뒤를 이었다. 다만 이 중에 투기성 거래를 의심할만한 사례도 적지 않다. 작년 8월 국세청이 다수의 아파트를 취득한 외국인 탈세 혐의에 대한 세무조사 결과를 발표하면서 아파트 42채를 갭투자로 매입(거래금액...

2021-01-26 11:26
힘 못쓰는 '토지거래허가제'… 강남 아파트 속속 '신고가'

서울 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 일대 아파트값 상승세가 가파르다. 정부가 지난 6월 이들 지역을 토지거래허가구역으로 묶었는데도 최고가를 경신하는 아파트 단지들이 적지 않다. 거래허가구역 지정 후 한동안 줄던 아파트 거래량도 최근 증가세로 돌아설 조짐까지 보인다. '규제 끝판왕'으로 불리는 토지거래허가제의 규제 약발이 다한 것...

2021-01-05 17:00
[‘92년생 김유진’이 사는 법] 20대 부린이, 집주인 되기까지

이대로는 집을 못 산다며 청약 전략을 세우고 수도권 방방곡곡 임장(부동산 투자를 위한 현장조사)을 다니기 시작했다. 민석 씨에게도 부동산에 관심이 많은 또래를 모아 스터디를 만들자고 제안했다. 친구들 말을 들으니 민석 씨도 불안했다. 동네 아파트값부터 알아봤다. 늙다리 아파트가 만만하지 않았다. 민석 씨 월급으로는 동네 아파트나 강남 펜트하우스나...

2021-01-01 05:00
‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활

전세 품귀에 전셋값이 급등하자 이에 지친 수요자들이 매매 수요로 돌아서고, 여기에 갭투자까지 가세하면서 집값 상승세가 거세졌다는 분석이 나왔다. 올해 전국 집값은 정부 고강도 규제에도 아랑곳하지 않고 뛰어왔다. 한국부동산원에 따르면 11월 기준 전국 아파트값은 6.15% 올랐다. 경기도가 11.1%, 서울은 2.72% 상승했다. 대전의 누적 상승률은 16.01%, 세종은...

2020-12-23 11:00
[세종 주택시장 대해부] 세종, 충청 집값 ‘불쏘시개’… 공주·계룡도 1억 급등

강남 집값이 상승하면 서울 주택시장 전체가 들썩이듯 세종시가 행정수도 완성론과 집값 상승 기대를 등에 업고 주변 지역 집값마저 술렁이게 해서다. 충청권 인구를 블랙홀처럼 빨아들이며 주변 주택시장을 침체시키던 과거와는 딴판이다. 세종시의 집값을 잡아야 충청 주요 주택시장이 안정을 찾을 것이란 분석도 나온다. ◇“세종시 뛰자 갭 메우기”...

2020-12-04 06:00
서울 아파트 매매거래 고작 42건... 집값은 '무늬만 진정'

지난달엔 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 거래량이 500건으로 8월(1091건) 대비 절반이 넘은 54% 쪼그라들었다. 같은 기간 강북에선 중저가 단지가 많은 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 거래량이 687건에서 397건으로 42% 감소했다. 9월과 10월 통계가 최종적으로 집계되지 않은 것을 감안하더라도 심각한 거래 절벽이라는 게 전문가들의 공통적인 견해다....

2020-10-12 14:30
[창간 10주년] 월세의 공습에… '내집 마련 징검다리' 사라진다

갭투자자의 존재가 변수다. 지난 5월 기준 강남4구(강남·서초·송파·강동구)에서 이뤄진 갭투자 비중은 72.7%에 달했다. 김 위원은 “정부가 전월세 전환율을 2.5% 수준으로 낮추면서 월세 전환의 유인마저 없애고 있다”며 “자금 여력이 없는 갭투자자의 경우 전세를 월세로 돌리는 건 타격이 커 전세 소멸이 빠르게 진행될 가능성은 낮다”고 말했다. 전세 소멸...

2020-10-05 06:20
경기도 ‘영끌 갭투자’ 거래 건수 3배 폭증… 서울은 감소

강남3구(강남·서초·송파구)는 862건(8453억 원)에서 642건(6207억 원)으로 거래 건수와 거래 대금 모두 줄었다. 강북3구(노원·도봉·강북구)은 345건(1253억 원)에서 342건(1244억 원)으로 소폭 감소했다. 반면 경기도 내 투기과열지구의 ‘영끌 갭투자’는 476건(2985억 원)에서 1491건(6908억 원)으로 거래 건수는 3.1배, 거래 대금은 2.3배 급증했다. 다만 다주택자...

2020-10-04 10:56
서울・경기도 갭투자, 3건 중 1건이 30대 실수요자

서울에서 30대 갭투자가 가장 많이 이뤄진 곳은 성동구(39.6%)로 조사됐다. 이어 강서구(35.4%), 중구(35.2%), 동작구(34.7%), 구로구(34.1%) 순이었다. 집값이 비싼 강남권이 아닌 지역들이다. 전문가들은 청년층과 신혼부부가 서울에서 그나마 실거주 매매가 가능한 곳들이라고 설명한다. 서울 외 경기도 성남(36.2%), 과천(33.3%), 광명(29.9%), 안양(35.2%), 구리(32.2...

2020-09-28 11:06
8월 서울 전세 실거래가 하락 전환…“수급 불균형은 심화”

지역별로는 서울 25개 자치구 가운데 서초구 강남구, 송파구 순으로 전세 실거래가격이 높았다. 서초구는 지난 7월 8억4006만 원에서 지난달 6억9903만 원으로 급감했다가 이달 15일 기준 7억대(평균 7억4009만 원)로 반등했다. 강남구와 송파구 평균 전세 실거래가 역시 최근 고점인 지난 6월 급감했다 이달 반등했다. 전세 실거래가격 하락과 함께 서울 전세...

2020-09-21 09:41

1 2 3 4 5 6 7 8 9