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서울 대단지 아파트, 3년간 최고 80% 올랐다

한국감정원 통계 기준 실거래 가격지수는 같은 기간 45.5%, 실거래 평균가격은 39.1%, 실거래 중위가격 38.7%, 매매가격지수 14.2% 상승했다. 국토교통부는 한국감정원 통계 중 가장 낮게 상승한 매매가격지수를 인용해 서울 아파트값이 3년간 14.2% 올랐다고 발표했으나, 연구소는 이 지표가 표본에 대한 설문조사라서 실제 시장 가격과 괴리가 있을 수 있다고...

2020-09-16 10:40
3기 신도시 중 땅값 1위는? 과천 주암동 최대 상승

13일 한국감정원 지가(땅값) 변동률 통계에 따르면 3기 신도시 중 땅값이 가장 급등한 곳은 과천신도시에 속한 주암동으로 나타났다. 2018년부터 올해 7월까지 누적 지가 상승률이 20.51%에 달했다. 3기 신도시인 과천신도시에는 주암동과 관문동, 막계동 등이 포함된다. 서울 도심에 인접하고 기반시설을 갖춘 곳이어서 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 과천시 전체...

2020-09-13 18:10
정부의 '수박 겉핥기'식 집값 분석… "시장 불신만 키운다"

감정원 통계상 서울 아파트 전셋값 오름세는 임대차 2법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 0.17%(8월3일 기준) 뛰었던 한 달 전과 비교해 절반 수준으로 떨어졌다. 이같은 추세를 근거로 정부는 주택시장이 안정되고 있다고 판단한 것 같다. 그러나 정부의 분석은 현실과 큰 괴리가 있어 보인다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)만해도 이번주 전셋값은...

2020-09-10 17:28
김현미 장관 “한국에 부동산거래분석원 필요…내년부터 활동할 것”

최근 집값 변동률에 대해서는 “7.10 대책 발표하고 난 이후에 시장의 변화를 보게 되면 서울 같은 경우에 상승세가 감정원 통계로 0.01%, 거의 상승세가 멈췄다라고 하는 상태로 한 4~5주 정도 지속되고 있다”고 평가했다. 이어 “강남4구 같은 경우에는 0.0%니까 상승이 멈춘 상태로 지금 나타나고 있다 이렇게 볼 수 있겠다”면서 “(정부 대책 효과로 인한) 변화가...

2020-09-09 09:58
서울 전셋값 한풀 꺾였다? 못믿을 '감정원 시세 통계'

감정원 통계를 두고 신뢰성 논란이 거듭되는 와중이어서 시장 체감도는 아직 떨어진다. 한국감정원은 지난달 31일 기준(조사 기간 8월 25일~31일) 서울 전셋값이 전주보다 0.09% 상승했다고 9일 발표했다. 지난해 7월부터 시작된 전셋값 상승 흐름은 62주째 이어지고 있지만 상승률은 지난주(0.11%)보다 둔화했다. 같은 기간 전국 아파트 전셋값 상승률도 0.16%에서 0.15...

2020-09-04 06:10
서울 아파트 전셋값 상승세 둔화…매매값은 보합

서울 전셋값 상승세가 한풀 꺾였다는 통계가 나왔다. 매매시장에선 중저가 단지를 중심으로 가격 상승이 이어진다. 한국감정원에 따르면 지난달 31일 기준(조사일 25~31일) 전국 아파트 전셋값은 평균 0.15% 올랐다. 상승세는 이어졌지만 오름폭은 직전 조사(0.16%)보다 줄었다. 서울지역에서도 상승률이 0.11%에서 0.09%로 둔화했다. 서울 아파트 전셋값 상승률이 0.1...

2020-09-03 16:28
'노도강·금관구' 중소형 아파트도 속속 ‘9억 클럽’

감정원 통계를 보면 지난달 24일 기준으로 6개 구의 아파트값 상승률은 모두 0.01∼0.02% 사이로 나타났다. ‘노도강’ 지역 상승률은 7월 6일 조사에서 0.13∼0.14%를 기록한 이후 매주 둔화하고 있다. 임병철 부동산114 수석연구원은 “서울 외곽지역에서 아파트값 9억 원 키 맞추기는 지난달 중순 이후 매수세가 조금씩 줄어들면서 주춤하지만, 아직 매도...

2020-09-03 13:19
[퀴즈한잔] ”꾸준히 상승세”…전국 상위 50개 아파트단지 가격 동향을 보여주는 지수?

8월 첫째 주부터 넷째 주까지 매매 변동률은 각각 0.04%, 0.02%, 0.02%, 0.01%로 보합세에 가까웠다. 한편, 서울 아파트 전셋값은 계속해서 상승하고 있다. 공급이 부족하기 때문이다. 한국감정원 통계에서 서울 아파트 전셋값은 61주 연속 상승세를 이어가고 있다. 업계에서는 본격적인 가을 이사 철을 맞아 전셋값이 더욱 오를 것으로 보고 있다.

2020-09-02 06:00
[곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란

한국감정원에 따르면 지난달 서울 연립주택 매매가격지수는 0.15% 상승을 기록했다. 저가 아파트의 가격 상승 속도도 고가 아파트에 비해 더 높아졌다. 고가와 저가 아파트의 가격 차이를 나타내는 ‘5분위 배율’이 서울에서는 오히려 낮아졌다. KB국민은행의 월간 주택가격 동향 통계에 따르면 8월 서울의 아파트값 5분위 배율은 4.37로, 1년 전(4.62)보다 0.25 내려갔다....

2020-09-02 06:00
천장 모르는 서울 전셋값… 가을 이사철 '전세대란' 현실로

한국감정원 통계에서도 서울 아파트 전셋값은 61주 연속 상승세를 이어가고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “가뜩이나 전세 물건이 부족한 상황에서 가을 이사철에 본격적으로 진입하면서 전세가격 상승세가 두드러지고 있다”며 “유통 물량 부족에 기인한 전셋값 오름세는 당분간 계속될 가능성이 크다”고 전망했다.

2020-08-31 15:45
8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준

송파구는 지난달 전셋값 상승률은 한국감정원 조사 기준 1.74%다. 서울 강동구(2.02%)에 이어 두 번째로 많이 오른 곳이다. 송파구를 비롯해 강남구(15.6%). 서초구(14.0%) 등 최근 전셋값이 많이 오른 강남 3구와 강동구(14.0%), 마포구·관악구(14.9%), 성북구(16.4%) 등이 반전세 비율이 높은 구에 속했다. 반면, 전세가 차지하는 비중은 6월 74.1%에서 지난달 73.1%, 이달...

2020-08-31 10:18
온가족 월급 11.4년 모아야 ‘서울 아파트’ 한채 산다

한국감정원의 월별 매입자 거주지별 아파트 매매 현황 통계(신고일 기준)에 따르면, 지난달 외지인에게 팔린 서울 아파트는 모두 3457건으로 집계됐다. 올해 들어 월간 최다 기록이다. 구별로는 용산을 제외한 24개 구에서 외지인의 서울 아파트 매입이 전달 대비 모두 늘었다. 강남구와 서초구, 송파구 등 강남3구에서의 증가폭이 두드러졌다. 강남구는...

2020-08-30 13:53
김현미 "집값 평균 10억' 통계 의미 없다 발언에…김현아 "유치하고 무식"

김현미 장관 답변의 근거가 된 한국감정원 시세에 대해선 "부동산114, KB 통계, 감정원 통계 3개를 추이를 비교해보면 감정원 통계가 민간 통계보다 늦게 시세를 반영하는 형태를 취하고 있다"며 "감정원이 추세 반영을 늦게 하는 패턴을 계속 보여 정부가 시장의 변화를 조금 늦게 반영하고 약간 숨기려고 하거나 왜곡하려고 하는 게 아니냐는...

2020-08-28 09:29
전세 품귀에…서울 아파트 전셋값 61주째 상승

27일 한국감정원 주간아파트 동향에 따르면 이번주(8월 넷째주) 서울 아파트 전세가격은 0.11% 올랐다. 전 주(0.12%) 대비 소폭 꺾인 상승폭이지만 여전히 강세다. 서울 아파트 전셋값은 이번주까지 무려 61주 연속 뛰었다. 전월세 상한제와 계약갱신청구권을 골자로 한 임대차법 시행과 정부의 6ㆍ17 대책에 따른 실거주 요건 강화 등으로 전세 매물 부족...

2020-08-27 14:00
서울 집값 향방은? …전셋값에 달렸다

한국감정원의 집값 통계에서도 서울 아파트값 상승폭은 7·10 대책 이후 줄곧 둔화세다. 7월 6일 기준 0.11% 올랐던 서울 아파트 매매가격은 지난주 0.02%로 미끄러졌다. 7·10 대책 발표 5주 만에 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 아파트값 상승폭은 보합(0.0%)으로 전환했다. 서울 주택시장이 전반적으로 숨고르기를 보이자 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은...

2020-08-26 15:53
대출 기준 'KB→감정원 시세’로 바뀌면… 중저가 아파트 대출 더 줄어든다

두 기관 모두 전국 아파트 표본조사로 가격을 조사하지만, 감정원은 조사직원이 거래가를 조사하고 급매 등 특이거래를 통계 반영 시 조정한다. 반면 KB부동산은 시장 호가 등 지역 중개업소 시세를 직접 받아 집계한다. 실제로 KB부동산은 지난달 기준 서울 아파트 매매 중위가격을 9억2787만 원이라고 밝혔다. 반면 감정원은 8억4684만 원이라고 발표해 8103만 원이나...

2020-08-26 12:44
[종합] 김현미 장관 “대출규제 기준 변경, 부동산 감독기구 근거법 속도”

반면 집값 상승률을 발표할 때는 가격이 낮은 감정원 통계만 인용해 모순이라는 지적을 받았다. 김 장관은 25일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에 참석해 대출 규제와 관련해 “그때그때 기준이 다르다는 지적이 있을 수 있으니 앞으로 감정원 시세 중심으로 정리하도록 하겠다”고 말했다. 이어 “대출이 많아지면 그게 시세를 끌어올리는...

2020-08-25 16:08
꿈쩍 않는 서울 집값, 주범은 외국인?

한국감정원 통계에 따르면 25일 기준 지난달 외국인의 건축물(아파트ㆍ단독주택ㆍ다세대주택ㆍ오피스텔 등) 매매 거래는 총 2273건으로 올해 초 1677건보다 35.5% 증가했다. 지난 6월 외국인의 국내 부동산 거래는 2006년 통계 작성 이후 최초로 2000건을 넘어 총 2090건으로 집계됐다. 특히 서울에서 외국인 매수세가 도드라졌다. 서울은 지난달 570건으로 지난 6월...

2020-08-25 15:17
김현미 장관 “부동산 대출 규제 기준, 감정원 시세로 정리할 것”

반면 집값 상승률을 발표할 때는 가격이 낮은 감정원 통계만 인용해 모순이라는 지적을 받았다. 김 장관은 25일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에 참석해 대출 규제와 관련해 “그때그때 기준이 다르다는 지적이 있을 수 있으니 앞으로 감정원 시세 중심으로 정리하도록 하겠다”고 말했다. 이어 “대출이 많아지면 그게 시세를 끌어올리는...

2020-08-25 14:38
"서울 집값 오른다"…지방 큰손, 마용성ㆍ노도강도 '줍줍'

◇'마용성' 아파트 외지인 거래 5배 늘어난 656건 24일 한국감정원 부동산 통계시스템에 따르면 서울지역 아파트 매매 거래에서 지방 사람들(외지인)이 매수한 비중이 높아지고 있다. 올해 4월 서울 아파트 매매(7332건) 중 외지인 매입은 1269건으로 17.3%에 불과했으나 5월 20.97%로 증가했다. 6·17 부동산 대책이 나온 6월에는 21.38%까지 늘었으며 지난달에도 20% 가까이...

2020-08-25 06:30

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