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  • 영주·충주·세종 등 국가산단 승인지역 뜬다…신규 분양에 쏠리는 '눈'
    영주·충주·세종 등 국가산단 승인지역 뜬다…신규 분양에 쏠리는 '눈'
    이런 가운데 국가산단 조성 지역에서 분양하는 신규 아파트에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 먼저 GS건설은 베어링 국가산업단지가 조성되는 경북 영주 일원에 ‘영주자이 시그니처’를 12월 선보인다. 총 763가구 규모로, 전용면적 84~117㎡로 구성됐다. 충남 논산시 연무읍에서는 대우건설이 ‘논산 푸르지오 더 퍼스트’를 분양 중이다. 전용 84·103㎡, 총 433가구...
    2023-11-28 15:12
  • “이번엔 혈 뚫릴까”…부동산 현안 법안 정체에 일 년 내내 시장 ‘급체’[혼란 커지는 부동산시장②]
    “이번엔 혈 뚫릴까”…부동산 현안 법안 정체에 일 년 내내 시장 ‘급체’[혼란 커지는 부동산시장②]
    올해 초 부동산 시장 활성화를 위해 발의된 분양가상한제 주택 실거주 의무 폐지법(실거주의무 폐지법)과 재건축 초과이익 환수 부담금 완화안(재초환 개정안), 1기 신도시 재건축 활성화를 위한 1기 신도시 재건축 특별법(노후도시특별법)은 21대 국회 마감을 앞두고도 논의만 거듭하고 있다. 전문가는 정책 신뢰성 저하와 함께 정치적 목적으로 발의된 부동산 법안이...
    2023-11-16 16:36
  • 세종시엔 답이 없었다…'출산율 1위' 도시의 추락
    세종시엔 답이 없었다…'출산율 1위' 도시의 추락
    2015년 전후 세종의 아파트 분양가는 공급면적 3.3㎡당 700만~1000만 원, 전세가는 84㎡ 기준 1억~1억500만 원 수준이었다. 신축임에도 대전, 충북 청주시 등 인근지역보다 분양가와 매매가, 전세가가 낮았다. 신도시 인프라는 일반적으로 도로·주택·교통, 공공·교육·보육·의료, 상업시설 순으로 발달한다. 건설 초기엔 주택 공급량이 많아 집값과 전세가가...
    2023-11-12 05:00
  • '소아과 오픈런' 대란에 대형병원 인근 아파트 인기↑
    '소아과 오픈런' 대란에 대형병원 인근 아파트 인기↑
    (3.3㎡당)로 단지가 위치한 종로구 아파트 평균 매매 가격(2756만 원) 대비 약 127%(3509만 원) 높았다. 또 경기도 수원시 영통구 아주대학교 병원 인근에 위치한 '광교자연앤자이2단지' 아파트(전용 101㎡C)의 평균 매매 가격도 4408만 원을 기록했다. 이는 영통구 평균 매매 가격(2968만 원) 대비 약 1440만 원 높은 금액이다. 분양업계 관계자는 "내 집 마련 수요자...
    2023-11-04 07:00
  • “찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장
    “찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장
    민간사업자가 비아파트를 분양하면 가구당 최대 7500만 원까지 대출해준다. 특히 다세대(3.5%)와 연립(4.3%)은 지원 대출 중 최저금리로 지원한다. 전문가들은 빌라 약세는 부동산 침체기의 전형적 모습인 만큼 당분간 반등은 어려울 것으로 전망했다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “아파트 전셋값이 계속 올라 한계점에 도달해 전세 수요가...
    2023-11-02 16:00
  • 서울시-SH공사, '자율주택정비사업'으로 반지하 주택 줄여나간다
    서울시-SH공사, '자율주택정비사업'으로 반지하 주택 줄여나간다
    또한 사업자는 토지 등 소유자 분양분 외 일반 물량의 미분양 우려를 줄일 수 있게 돼 반지하 정비 및 주택 공급을 촉진하는 효과가 있을 것으로 보고 있다. SH공사는 현장 조사 이후 심의 절차를 거쳐 자율주택정비사업 대상지 선정 여부를 결정할 계획이며, 접수 확인 및 심의 일정을 신청자에게 별도 안내할 예정이다. 특히 이번 공고부터는 당초 비정기적으로...
    2023-11-02 06:01
  • 9월 전국 주택 인허가 물량 31% 증가…미분양 감소 ‘지속’
    9월 전국 주택 인허가 물량 31% 증가…미분양 감소 ‘지속’
    이는 전월(6만1811가구) 대비 3.2%(2005가구) 줄어든 수치다. 전국 미분양 주택은 지난 3월 이후 7개월 연속 감소세를 기록 중이다. 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’은 9월 기준 1.3%(121가구) 늘어난 9513가구로 집계됐다. 주택 매매량은 지난달 전국 기준 4만9448건으로 집계됐다. 이는 8월 5만1578건 대비 4.1% 줄어든 수준이다. 전년 동월(3만3203건)과...
    2023-10-31 06:00
  • ‘한남3구역’ 이주 개시…뉴타운 지정 후 20년만
    ‘한남3구역’ 이주 개시…뉴타운 지정 후 20년만
    재개발을 통해 지하 6층~지상 22층 높이의 공동주택 197개 동, 총 5천816세대가 들어설 예정이며, 분양주택은 총 4천940세대, 임대주택은 876세대다. 한남3구역은 2009년 10월 서울시 재정비촉진계획 결정으로 구역 지정된 지역으로, 2012년 9월 조합 설립 후 2019년 3월에 사업시행계획이 인가됐다. 이후 조합은 2020년 6월 현대건설을 최종 시공자로 선정했고, 2022년 7월...
    2023-10-30 13:53
  • “출퇴근 거리가 행복도 가른다”···직주근접 단지, 삶의 질 올리고 시세도 고공행진
    “출퇴근 거리가 행복도 가른다”···직주근접 단지, 삶의 질 올리고 시세도 고공행진
    27일 분양업계에 따르면 직주근접 단지는 실거래가에서 확실한 우위를 보이는 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가를 보면 가장 가구수가 많은 용인한숲시티5단지 전용면적 84㎡는 올해 3월 초만 해도 3억3500만 원에 실거래가 이뤄졌다. 하지만 이 아파트 인근에 위치한 남사읍이 올해 3월15일, 첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지 후보지로 낙점된 뒤...
    2023-10-28 08:00
  • 고분양가·공급 부족 우려에 미분양 단지 '완판' 행렬
    고분양가·공급 부족 우려에 미분양 단지 '완판' 행렬
    주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 서울 아파트의 분양가는 3.3㎡ 3200만 원으로 1년 전보다 14.05% 상승했다. 공급이 줄고 있는 것도 이유로 꼽힌다. 국토부 등의 자료를 보면 올해 1~8월 인허가 공급 실적은 21만3000가구로 정부의 연간 주택 공급계획의 45.3%다. 부동산114가 집계한 결과에 의하면 지난달까지 전국 분양 물량은 12만6345가구에 불과하다. 2020...
    2023-10-24 11:18
  • "집 안 팔리고 잔금 구하기 힘드네"…지방 아파트 입주율 뚝
    "집 안 팔리고 잔금 구하기 힘드네"…지방 아파트 입주율 뚝
    수도권 중 서울은 0.1%p(85.3→85.4), 인천·경기권은 0.5%p(79.1→79.6) 상승했다. 서울은 3월(76.2%) 최저 입주율을 기록한 뒤 상승하다가 8월 소폭 하락(89.5→85.3)한 이후 주춤하는 모습이다. 인천·경기권은 작년 10월(78.9%) 이래로 가장 높은 입주율을 보이며 2022년 평균 수준(평균 83.2%)에 가까워졌다. 비수도권 가운데서는 강원권이 대폭 하락하면서...
    2023-10-18 11:00
  • 청약 당첨에도 비싸고 돈 마련시간 부족해 포기…분양가 오름세 제동 걸릴까
    청약 당첨에도 비싸고 돈 마련시간 부족해 포기…분양가 오름세 제동 걸릴까
    호반써밋 개봉은 입주예정일이 내년 12월로 1년여밖에 남지 않았고 상도 푸르지오 클라베뉴는 내년 3월 입주라 5개월여 안에 잔금을 치러야 한다. 송승현 도시와경제 대표는 "현실적으로 현금 수억 원을 수중에 가진 사람이 별로 없기 때문에 후분양 단지 등 청약 후 입주까지 기간이 짧은 곳은 자금 마련에 어려움을 겪어 당첨을 포기하는 일이 발생한다...
    2023-10-16 17:20
  • 달아오른 청약 열기·올라가는 집값…"집주인들 호가 안 낮출 것" [변곡점에 선 부동산 시장ⓛ]
    달아오른 청약 열기·올라가는 집값…"집주인들 호가 안 낮출 것" [변곡점에 선 부동산 시장ⓛ]
    청약 시장이 살아나면서 장기간 미분양으로 남았던 단지의 계약률도 오르고 있다. 지난해 3월 강북구 수유동에 공급된 '칸타빌 수유팰리스'는 현재 미계약 10여 가구만을 남겨둬 분양 마감이 임박했다. 이 단지는 9차례 무순위 청약, 4억 원 할인 분양에도 미분양을 해소하지 못했으나 최근 수요자들의 매수세가 살아나며 분위기 반전에 성공했다. 집값도...
    2023-10-16 06:00
  • "미분양? 다 팔렸습니다"…고분양가 전망에 미분양 단지들 '완판' 초읽기
    "미분양? 다 팔렸습니다"…고분양가 전망에 미분양 단지들 '완판' 초읽기
    이 단지는 지난해 3월 분양 이후 무순위 청약과 일부 잔여가구에 대한 선착순 분양을 진행했다. 분양 당시 '국민평형' 전용 84㎡ 기준 최고 분양가가 11억5000만원 대로 고분양가 지적이 나오며 미분양 됐다. 현재는 총 497가구 가운데 10가구 미만의 잔여 물량을 남겨두고 있다. 서울 미분양의 대명사로 꼽히는 강북구 수유동 '칸타빌 수유팰리스'도 완판이...
    2023-10-10 15:57
  • 여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 "서울의 청약시장은 과열이라고 볼 만큼 많은 사람이 몰리고 있는데 이들은 기존 아파트의 예비수요자"라며 "이들 중 관심 단지를 분양받는 데 실패한 사람들이 유입되면 거래가 늘어날 수 있다"고 말했다. 신규 단지 공급이 부족할 것으로 예상돼 분양이 예정된 주요 단지의 청약이 진행될수록 내 집 마련...
    2023-10-09 14:48
  • 상호금융권 집단대출 3년간 3.1배 급증...당국 관리 강화에 증가폭 감소 가능성↑
    상호금융권 집단대출 3년간 3.1배 급증...당국 관리 강화에 증가폭 감소 가능성↑
    올해 3월 말 가계 집단 대출 규모(11조7483억 원)와 비교하면 석 달 새 3% 증가했다. 집단대출은 주택담보대출 중 신규 분양, 재건축·재개발아파트 입주예정자 등 일정 자격요건을 갖춘 차주 집단을 대상으로 개별 심사 없이 일괄적인 승인으로 이뤄지는 대출이다. 신규 아파트 분양자를 대상으로 한 중도금 대출, 재건축 사업 추진 기간 조합원의 이주 자금을...
    2023-10-03 15:09
  • 주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    특히 분양 시장에서는 이 지수가 양호한 지역들에 대한 관심도 높아지고 있다. 2일 국토연구원 부동산시장 소비자 심리조사 자료에 따르면 전국 주택매매시장 소비심리지수는 지난해 12월 82.7을 기록한데 이어 △올해 1월 91.5 △2월102.1 △3월 103.6 △4월 107.7 △5월 112.0 △6월 114.1 △7월 117.0으로 지속적인 상승세를 그리고 있는 것으로 나타났다....
    2023-10-02 08:00
  • 전국 미분양 반년 연속 줄었다…인허가 물량 감소는 ‘지속’
    전국 미분양 반년 연속 줄었다…인허가 물량 감소는 ‘지속’
    전국 미분양 주택은 지난 3월 이후 6개월 연속 감소세를 기록 중이다. 다만, 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’은 이달 3.9%(351가구) 늘어난 9392가구로 집계됐다. 7월 기준 처음으로 전월 대비 3.8%(358가구) 줄었지만, 한 달 만에 재차 늘어난 셈이다. 지역별 미분양 주택 규모는 수도권은 7676가구로 전월(8834가구) 대비 13.1%(1158가구) 감소했으며...
    2023-09-26 15:00
  • [분양특집] 대우건설, 더블 역세권+하이엔드 브랜드 기대감 ‘더 비치 푸르지오 써밋’
    [분양특집] 대우건설, 더블 역세권+하이엔드 브랜드 기대감 ‘더 비치 푸르지오 써밋’
    후분양 단지로 올해 12월 말에 입주를 시작해 일반분양자의 경우 2024년 4월 말까지 입주가 진행될 예정이며 전매(2024년 3월 26일부터)도 가능하다. 재당첨 제한을 적용 받지 않으며 실거주 의무도 없다. 대우건설 분양관계자는 “부산 최초의 대우건설 하이엔드 브랜드에 대한 기대감과 신흥 주거벨트 중심이면서 평지라는 입지의 장점이 가장 크다”면서...
    2023-09-22 05:00
  • 공모채 발행 못하고 CPㆍCB 내몰리는데…PF시장 “돈맥경화 이제 시작”
    공모채 발행 못하고 CPㆍCB 내몰리는데…PF시장 “돈맥경화 이제 시작”
    국채 금리는 연중 최고치를 기록하고, 기업어음(CP)금리도 3월 이후 처음으로 4%대에 올라섰다. 기업들의 자금 조달길이 좁아지면서 공모 회사채 수요예측에 참여하지 못하고 CP, 전환사채(CB) 등 단기 사모사채 시장으로 내몰리는 기업도 나온다. 부동산 시장의 저조한 분양 흐름이 지속하면서 1년 전 정부가 긴급히 내놓았던 유동성 지원 약발이 끝나고 자금 시장...
    2023-09-20 17:23
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