2분기 계약면적 30~45㎡, 45㎡~60㎡ 단독ㆍ다세대ㆍ연립주택 전셋값은 각각 평균 1억5374만 원, 1억9414만 원으로 지난해 같은 기간보다 10.2%, 10.3% 올랐다.
이 같은 현상은 아파트 시장에서 시작된 전세 품귀 현상이 원룸과 투ㆍ스리룸 시장으로 옮겨간 것으로 풀이할 수 있다. 최근 서울에선 금리 인하로 집주인 사이에서 월세 선호도가 올라가고 청약...
아파트 매매가가 가장 많이 오른 강북구는 전셋값 상승률도 0.71%로 제일 크게 뛰었다.
임대차 3법 추진에 따른 불안감과 보유세와 종합부동산세 등 세율 인상분을 임대료로 메꾸려는 움직임이 반영된 결과다. 전세 매물이 품귀 현상을 빚으면서 임대 호가를 올려 매물을 내놔도 거래가 성사되고 있다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “전셋값은 7월말 휴가철에...
또한, 서울시의 전셋값이 지속해서 상승세를 이루면서 거주자들의 월세 전환 비율이 높아지고 있는데요. 이는 서울시에서 주거 생활 비용을 부담스럽게 느낀다는 점을 추측할 수 있습니다. 이에 서울시에서는 사람들에게 적정한 가격으로 거주 가능한 주택을 공급하는 것이 중요한 과제라고 볼 수 있죠.
이에 서울시에서는 적정가격의 저렴한 주택 공급을 확대하기...
KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 전셋값은 3.3㎡당 평균 1865만 원이다. 지난해 6월 조사(1751만 원)와 비교하면 6.5%(113만 원) 올랐다.
전셋값 오름폭이 가장 큰 지역은 강남구였다. 지난해 6월 3.3㎡당 2770만 원이었던 강남구 아파트값은 지난달 3149만 원으로 13.7%(379만 원) 상승했다. 서울 시내 자치구 가운데 지난 1년 동안 전셋값 상승률인 두 자리인...
재건축 분양권 2년 거주 의무와 보유세(재산세+종합부동산세) 강화 등 대책 여파에 서울 전셋값 역시 55주 연속 강세다.
장 팀장은 "기존 주택, 청약시장 모두 젊은층이 진입하기엔 장벽이 높은 상황에서 7·10 대책을 통해 신혼부부 특공 소득 요건이 다소 완화됐지만 '그림의 떡'이라는 불만이 여전하다"며 "분양가상한제가 본격 시행돼 시세...
전세가격은 평균 0.09% 상승했다. 이 기간 강남구와 송파구는 0.19%로 배 가까이 뛰었다. 강동구도 0.18% 올랐다.
강남권 외 지역에서는 금천구(0.20%)와 성북구(0.11%), 구로구(0.10%) 등지의 상승세가 두드러졌다. 서울 전역에서 전세 매물이 부족한 가운데, 토지거래허가구역으로 묶인 강남권의 임대 물건이 줄면서 전셋값 상승폭이 커진 것으로 보인다.
송파구에선...
서 교수는 "전월세상한제와 계약갱신청구권은 되레 전세 공급을 위축시키고 전셋값을 한꺼번에 올리는 부작용만 낳을 가능성이 크다"고 말했다.
◇과잉 유동성 대책 시급
전문가들은 현재 집값이 들끓은 배경에는 넘치는 유동성이 큰 요인으로 작용하고 있다고 보고 있다. 시중에 풀린 3000조 원의 유동성이 주택시장에 집중되지 않도록 분산 정책을...
하반기 전셋값은 전국 평균 1.5% 상승할 것으로 예상되며 매매가격 상승률 전망을 앞질렀다. 건산연 예측대로면 올해 전셋값은 지난해 대비 2.6% 올라 2015년(4.9%) 이후 최고치를 기록할 것으로 보인다. 보고서에선 대출 규제로 인한 매매 수요 억제, 3기 신도서 조성에 따른 이주 수요, 임대차 3법(임대차계약 신고제, 계약갱신청구권제, 전ㆍ월세 상한제) 등을 전셋값...
오피스텔 전셋값은 서울이 0.15% 올랐지만 상승폭은 전 분기(0.31%) 대비 절반 수준으로 줄었다. 경기지역은 재개발ㆍ재건축 이주 수요가 있는 지역과 서울 접근성이 높은 곳들이 상승세를 견인해 0.03% 올랐다. 반면 인천은 매매가격 약세와 연이은 공급으로 0.15% 하락했다. 지방에선 세종(0.22%)을 제외한 대부분의 지역이 하락했다.
월세시장 역시...
전체 평균 0.49% 올랐다. 세부적으로는 경기가 0.68%, 인천이 0.77% 각각 상승했다.
지방(0.33%) 역시 대전(2.19%)과 충북(1.58%) 등이 뛰어오르면서 지방 집값의 강세를 견인했다. 특히 충북에선 청주가 방사광가속기 유치 이슈로 투기수요가 몰려 집값이 급등한 영향에 이번 6·17 대책에서 조정대상지역으로 묶였다.
전셋값 역시 전국적으로 크게 상승했다. 전월...
세종(4.89%)과 대전(3.62%), 경기(2.13%), 서울(1.87%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다. 세종에선 신축 아파트 부족이, 대전에선 재건축ㆍ재개발 이주 수요가 전셋값을 올렸다. 수도권에선 민간택지 분양가상한제 시행에 따른 청약 대기 수요가 전세시장으로 몰렸다는 게 부동산114 분석이다.
◇"6ㆍ17 대책 규제지역, 단기적 소강상태"
임병철 부동산114...
장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "서울의 올해 상반기 월평균 입주물량은 4000여 가구에 달하지만 이 중 전세시장에 풀리는 매물은 많지 않다"며 "역대 최저 기준금리로 전세 물량이 월세로 전환되는 것도 전셋값 상승 요인으로 작용하고 있다"고 말했다.
수도권에선 3기 신도시 효과가 뚜렷하다. 3기 신도시 청약을 위해 의무거주기간(2년)을...
광주광역시와 인천광역시, 부산광역시, 세종특별시, 강원도, 충청남도, 경상북도, 경상남도, 전라남도, 전라북도, 제주도 등 11개 지역에선 구축 아파트 매매 가격이 신축 아파트 전셋값에도 못 미친다.
업계에선 새 아파트 편애 현상은 전보다 뚜렷해졌는데 공급을 줄면서 신축-구축 간 격차가 벌어지고 있다고 해석한다. 전국 아파트 가운데 준공 후...
한국감정원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난주까지 49주 연속 오르고 있다.
서울지역 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세는 평균 53만 원으로 4월(52만 원)보다 2% 올랐다. 양천구(46만 원)와 강북구(36만 원)에선 원룸 월세가 각각 10%, 6% 올랐지만 도봉구에선 6% 하락했다. 서울 주요 대학가에선 고려대 인근(-2%)을 제외하곤 임대료가 한 달 전과 같거나 오르는 모습이...
이 기간 전국 아파트 평균 전셋값은 지난해 말 2억2628만 원에서 지난 1월 2억3156만 원으로 급등했다. 이후 아파트 전셋값은 계속 올라 지난달 2억3432만 원까지 상승했다.
여기에 지난달 한국은행의 기준금리 인하도 전셋값 상승에 불을 지필 전망이다. 저렴한 금리로 전세자금대출이 가능해지면서 전세 수요가 더 늘어날 수 있다.
지난달 29일 부동산114의...
시흥시는 10.5%로 경기도 평균 상승률과 비슷한 수준을 보였다.
전셋값 상승률은 더 높다. 지난 1년 간 경기도 아파트의 평균 전세가격 상승률은 5.8%였지만, 하남시(17.4%)와 화성시(10.8%)는 이를 훌쩍 뛰어 넘었다.
전문가들은 이들 지역을 중심으로 개발 호재가 이어지고 있는 만큼 인구 유입 역시 계속될 것으로 보고 있다. 실제 화성시는 대기업 유치를...
18일 직방이 국토교통부의 아파트 전세 실거래 자료를 분석한 결과, 서울 아파트 평균 전셋값은 2018년 1분기 4억3708만 원에서 올해 1분기 4억6980만 원으로 올랐다. 재계약엔 약 3272만 원이 필요했다.
수도권에선 경기가 2년 전보다 평균 1438만 원, 인천은 1814만 원이 올랐다.
전국적으로는 1634만 원이 상승했다. 재계약 비용은 서울이 가장 높았고...
분당구 서현동 한 공인중개사는 “아파트 선택 기준에는 학군, 그 중에서도 초등학교 여부가 중요하게 작용한다”며 “초등학교가 단지 내에 있느냐 없느냐가 주요 잣대”라고 말했다. 그러면서 “(현대아파트는) 역과 조금 떨어져 있긴 하지만 초등학교가 설치돼 전셋값이든 매매값이든 좋은 가격을 형성하고 있다”고 말했다.
지난해 교육부가 대입 정시 확대 방침을 밝히자 사교육 학원가가 위치한 강남구 대치동과 양천구 목동 일대 집값이 들썩이면서 서울 전체 전셋값을 끌어올렸다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울은 주택도시보증공사(SH)의 분양가 통제를 받다보니 주변 시세보다 가격이 낮을 수밖에 없는데다 정부의 대학 정시 확대 기조를 감안하면 교육적인...
서울 아파트 평균 전셋값이 4억6000만원을 돌파했다.
6일 한국감정원에 따르면 지난달 서울지역 아파트 평균 전셋값은 4억6007만 원이다. 통계 작성 이래 최고값이다. 전달(4억5922만 원)과 비교해도 0.2% 올랐다. 서울 아파트 전셋값은 지난해 9월부터 줄곧 상승하고 있다.
KB국민은행 통계에서도 비슷한 흐름이 나타난다. KB국민은행이 집계한 지난달 서울...
![[2020 청년정책] 주거비 부담 완화를 위한 공동체 주택…주택 종류부터 입주 방법까지!](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1487061.jpg)
![[찐코노미] 2차전지주 다시 관심 가질 때…양극재·동박·유리기판 톱픽은?](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2040514.jpg)
![국내 2차전지 프리미엄 받는 구조로 간다. 양극재 리튬 동박 유리기판 '이 종목' 꼭 챙겨보세요 #포스코홀딩스 ㅣ 이창환 하이투자증권 영업부장 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/g1jDTkskrUQ/mqdefault.jpg)
![[찐코노미] 2차전지주 다시 관심 가질 때…양극재·동박·유리기판 톱픽은?](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2040514.jpg)
![코스피, 2년5개월만에 2800선 탈환 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2040452.jpg)