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정비사업 시공사 선정 시즌 돌입…집값 상승 불지피나

4일 정비업계에 따르면 서울 송파구 거여·마천 재정비촉진지구(거여·마천뉴타운) 내 마천4구역 조합은 오는 9일 시공사 선정을 위한 총회를 열고 조합원 투표를 거쳐 최종 시공사를 결정한다. 업계에서는 시공사로 현대건설이 유력하다고 본다. 현대건설은 하이엔드 브랜드 '디에이치'를 앞세워 마천4구역 수주에 공을 들이고 있다. 이미 현대건설이 단독으로...

2021-10-04 16:50
8월 전국 주택 인허가 3만5506가구…전년비 25.6%↑

일반분양은 1만3573가구, 임대주택은 2545가구, 조합원분은 829가구로 집계됐다. 8월 주택 준공 실적은 전국 2만8070가구로 나타났다. 전년 동월(3만3804가구) 대비 17.0% 감소한 수치다. 수도권은 1만9669가구로 전년보다 6.9% 증가했으나, 지방은 8401가구로 전년 대비 45.4% 감소했다. 아파트는 1만9861가구로 전년 대비 26.6% 줄었으며, 아파트 외...

2021-10-01 06:00
오세훈표 민간 재개발 탄력… ‘신속통합기획’ 공모 러시

하지만 공공재개발보다 신속통합기획에 관심을 보이는 지역이 더 많다. 공공재개발은 용적률을 늘려주는 인센티브를 제공하면서 필수로 임대주택을 늘리거나 공용 커뮤니티 조성을 기부체납하는 조건으로 한다. 반면 신속통합기획은 용적률을 늘려줘도 반드시 임대주택을 늘리지 않아도 된다. 사업 주체가 조합이다 보니 공공의 간섭이 덜한 점도 매력이다. 이런...

2021-09-27 17:12
[벼랑 끝 소방수 上] 대세 산업의 추락…마지막 도미노는 지방은행

(A 지방 은행장) 지방 은행은 중소기업 대출 비중이 60%이다 보니 지역 경제가 안 좋으면 바로 연체율이 높아져요. 시중 은행은 연체가 지속되면 경매로 팔 수 있어 부실률이 낮은 주택담보대출이 60%고요. 중소기업이 어려우면 지방 은행은 같이 어려움을 겪는 상황인 거죠. (B 지방 은행 직원) 지역 살림을 책임지던 제조업이 고꾸라지자 지방 은행 역시 버틸...

2021-09-27 05:00
한라, '974억 규모' 서울 황학동 청계천 주상복합아파트 신축공사 수주

황학동청계지역주택조합에 따르면 이 사업은 서울 중구 황학동 일원 연면적 5만8427㎡ 규모 부지에 지하 6층~지상 20층 공동주택 404가구와 부대복리시설을 신축하는 사업이다. 404가구 중 조합원 분량이 351가구, 임대 53가구로 구성된다. 이번 도급공사 계약 체결 이후 사업승인을 거쳐 내년 8월 착공한다. 준공은 2025년 11월 예정이다. 단지는 시청, 을지로, 종로...

2021-09-20 15:29
건설업계, 하반기 정비사업 수주 사활…"알짜 단지 잡아라"

총 사업비 1조 원 규모로 서울 서남권 최대 정비사업으로 꼽히는 지역이다. 동작구 노량진5구역 재개발 수주전은 대우건설과 쌍용건설 간의 ‘2파전’으로 압축됐다. 노량진5구역은 동작구 노량진동 3만8017㎡ 일대에 지하 5층~지상 28층, 9개 동, 총 727가구를 짓는 사업으로 예상 공사비는 약 1970억 원대다. 시공사는 29일 조합원 총회에서 투표를 거쳐 최종...

2021-09-20 07:00
'서울시 재개발' 공모 코앞…'현금청산' 공포에 빌라 투자자 '발동동'

국토교통부에 따르면 올 상반기 서울에서 건축 허가를 받은 연립·다세대주택은 1380동으로 지난해 상반기(1062동)보다 29.9% 늘었다. 재개발 추진 지역에선 선분양(공사를 마무리하기 전에 분양하는 것) 빌라도 늘고 있다. 공사 초기 단계나 심지어는 건축 허가를 받은 직후 분양을 받는 일도 있다. 신속통합기획 재개발 공모 전에 공사가 끝나지 않으면 이렇게...

2021-09-17 05:00
非아파트 빗장 풀려 공급 늘겠지만… 가격 상승 불안감에 시장 '시끌'

그러나 분양가를 둘러썬 건설업계와 주택 수요자들의 온도 차는 확연히 다르다. 그간 각 지역에서는 분양가 산정 문제를 두고 지자체와 사업자 간 샅바싸움이 적지 않았다. 이로 인해 분양이 지연되고 있는 물량이 최대 4만 가구에 달할 것으로 업계는 추산하고 있다. 서울시는 서울에서 분양가 상한제에 막혀 공급이 지연되고 있는 물량이 6만 가구에 달하는 것으로...

2021-09-16 17:25
전남 광양 황금지구 '광양 한라비발디 센트럴마크' 분양

황금지구 지역주택조합은 광영동 황금택지지구 일원에 짓는 ‘광양 한라비발디 센트럴마크’ 아파트를 이달 분양한다. 단지는 황금지구에서 분양되는 첫 지역조합 아파트다. 지난해 조합원 모집과 사업승인 절차를 마쳐 착공계를 제출한 상태로 시공은 한라가 맡는다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 772가구로 조성된다. 조합원...

2021-09-13 13:02
[심승규의 모두를 위한 경제] 주택임대사업자 등록제도를 위한 변명

해당 지역에서 재건축·재개발을 할 경우, 소형 임대주택을 일정비율 이상 의무로 짓도록 하여 이를 한국토지주택공사(LH)가 가져가서 운영한다. 이는 재건축·재개발 조합에 큰 부담이 되고, 도심의 재건축·재개발을 더디게 만든다. LH에 임대주택 운영을 맡기지 말고, 민간 주택임대사업자에게 분양하도록 하자. 취득세·보유세를 감면해 주는 대신 10년간 임대용으로만...

2021-09-13 05:00
[스페셜리포트] '기본·원가·반값 주택' 약속한 대선후보들…현실성은 '글쎄'

국민의힘 홍준표 의원은 서울 강북 지역 용적률 규제를 완화하고 그 대신 조합의 기부채납을 받아 서울 아파트 평균 가격을 4분의 1 수준으로 낮추는 ‘쿼터 아파트’ 정책을 제시했다. 국민의힘 대권 주자인 최재형 전 감사원장은 청년과 신혼부부를 대상으로 토지임대부 주택을 민간 분양가의 절반 수준에 공급하겠다고 약속했다. 원희룡 전 제주지사는 정부와 개인이...

2021-09-13 05:00
[단독] 토지 신고 누락한 김경협, 재건축 예정지에도 주택 10년 보유

이듬해 뉴타운 조합설립 인가를 받으며 해당 사업은 탄력을 받았다. 김 의원은 2011년 4월 이 지역 연립주택을 취득한 것이다. 이후 김 의원은 19대 총선에서 '뉴타운 재개발 후속대책'을 공약으로 내걸며 정치권 입성에도 성공했다. 하지만 부흥시장 상인들의 반대로 2014년 조합 해산과 함께 뉴타운 조성은 물거품이 됐다. 이후 김 의원은 3선을 이어가며 이 지역...

2021-09-10 05:00
[전문] 김기현, 또 한번 촌철살인…"문재인 정부, 너나 잘하세요"

부동산도 시장의 거래원칙에 따라야 정책이 작동되는 겁니다.물건이 많아지면 가격이 내려가는 것,당연한 이치 아닙니까?공급확대라는 정답은 나몰라라 하면서집 사려는 시민을 투기세력으로 몰았습니다.엉뚱하게도 대통령과 국토부장관이 주연으로 나타난 연극인 임대주택 방문 쇼 한 번 하느라고, 혈세 무려 4억원이 들어갔습니다.뒤늦게 공급대책 내놓는다고 하더니...

2021-09-09 13:37
'올드라인' 청량리, GTX·재개발로 '골드라인' 변신중

청량리9구역 관계자는 “이 지역은 기존에 정비구역으로 지정되거나 정부 공공개발 지역에 포함되지 않아 주민들 스스로 재개발 사업 추진에 나섰다”며 “오래된 빌라나 단독주택이 몰려있어 재개발 사업 주민 호응도도 높다”고 말했다. 청량리9구역과 약 500m 떨어진 동대문구 전농동 전농10구역(134-5번지 일대)은 재개발 사업 재추진에 나섰다....

2021-09-08 05:37
[종합] 공공주도 고밀개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%

이들 지역이 후보지로 선정되면 직주근접성이 우수한 도심 지역에 양질의 주택이 공급될 전망이다. 비수도권에서는 부산 6곳(6000가구), 대구(3000가구)와 대전(1만400가구) 각각 3곳, 광주(46가구) 1곳이 접수됐다. 이번 공모에 신청한 모든 지역은 이미 토지 등 소유자 10% 이상 동의를 받았다. 이 중 25곳은 30% 이상이 동의한 곳이다. 부산 금정구, 경기 의왕·안양시...

2021-09-07 14:31
성동구 금호동 재개발 ‘잰걸음’… 집값도 '쑥쑥'

공공재개발을 추진 중인 금호23구역은 지난달 말 서울주택도시공사(SH공사)로부터 추진위원회 정식 인가를 받았다. 인근 금호14-1구역에는 내년 말 새 아파트가 완공된다. 금호동 다른 구역도 재개발 사업이 순항 중인 만큼 일대는 새 주거지로 탈바꿈할 전망이다. 정비업계에 따르면 성동구 금호23구역은 지난달 31일 SH공사로부터 공공재개발 준비위원회를...

2021-09-02 17:30
'약발 안 먹히네'...토지거래허가구역 신고가 거래 잇따라

압구정동 일대에선 6개 재건축 구역 중 현재 1·6구역을 제외한 2·3·4·5구역이 모두 조합을 설립한 상태다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "거래허가제의 약발이 사실상 전혀 먹히지 않고 있다는 의미"라며 "오히려 인근 지역이나 다른 재건축 단지 밀집지역으로 풍선효과가 지속되고 있는 만큼 제도를 재검토할 필요가 있다"고...

2021-09-01 16:25
7월 전국 주택 인허가 4만6593가구…전년비 16.0%↑

일반분양은 1만9442가구, 임대주택은 213가구, 조합원분은 4993가구로 집계됐다. 7월 주택 준공 실적은 전국 3만7569가구로 나타났다. 전년 동월(5만7663가구) 대비 34.8% 감소한 수치다. 수도권은 2만4998가구, 지방은 1만2571가구로 전년 대비 각각 26.6%, 46.7% 감소했다. 아파트는 2만8667가구로 전년 대비 41.0% 줄었으며, 아파트 외 주택은...

2021-08-31 06:00
‘오세훈 효과’에 이촌1구역 대지지분 3.3㎡당 2억 돌파

지금까지 이촌1구역에서 대지지분이 적은 소형 주택 위주로 손바뀜이 일어난 배경이다. 국토부는 토지거래허가 대상 최소 면적을 주거지역 기준 6㎡로 낮추는 방안을 추진 중이다. 토지거래허가제 방안이 확정되면 이촌1구역에선 실거주를 해야만 재건축 대상 주택을 취득할 수 있게 된다.

2021-08-31 05:00
서울시, 영등포구에 첫 민관 합동 부동산 매입 임대주택 공급

공급 규모는 조합원 분양 30가구와 공공지원 민간임대주택 48가구 등 총 78가구다. 또 어린이집을 지어 주변 지역 보육시설 부족 문제를 해소하고, 소상공인 지원센터도 설치한다. 서울주택도시공사(SH공사)는 다음 달 중으로 시장정비사업 추진계획을 변경하고, 10월까지 매입 부동산 대상과 매입가격을 확정해 매매계약을 체결할 예정이다. 공사는 올해 착공을 목표로...

2021-08-27 09:39

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